MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ

Eladó egy modern, minimál stílusú, új építésű, ikerház Pécelen. Az ingatlan földszintes, magas műszaki tartalommal rendelkezik. Az ikerház 1095 m² telken helyezkedik el, mindkét ingatlanhoz saját privát kertrész tartozik. 30 as téglából épült, 15 cm grafit szigeteléssel, monolit födémmel. Alapterülete nettó 105 nm + 21 nm terasz. 3 hálószoba, nappali+étkező+konyha, gardrób, 2 fürdőszoba. Műszaki tartalom: •hőszivattyús padlófűtés és mennyezet hűtés, •3 rétegű nyílászárók, •motoros aluredőny, •wifis okos termosztát, •légtechnika előkészítve, •riasztó kiállások. Az ingatlan elkészült, akár azonnal birtokba vehető. Jelenlegi CSOK+ CSOK HITEL és ÁFA (5%) igényelhető! Megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ

Eladó egy modern, minimál stílusú, új építésű, ikerház Pécelen. Az ingatlan földszintes, magas műszaki tartalommal rendelkezik. Az ikerház 1095 m² telken helyezkedik el, mindkét ingatlanhoz saját privát kertrész tartozik. 30 as téglából épült, 15 cm grafit szigeteléssel, monolit födémmel. Alapterülete nettó 105 nm + 21 nm terasz. 3 hálószoba, nappali+étkező+konyha, gardrób, 2 fürdőszoba. Műszaki tartalom: •hőszivattyús padlófűtés és mennyezet hűtés, •3 rétegű nyílászárók, •motoros aluredőny, •wifis okos termosztát, •légtechnika előkészítve, •riasztó kiállások. Az ingatlan elkészült, akár azonnal birtokba vehető. Jelenlegi CSOK+ CSOK HITEL és ÁFA (5%) igényelhető! Megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Azonnal költözhető, tehermentes!!!  Pécel Csatári lakóparkban szigetelt ikerház fél  75 nm belső  területen, hatalmas amerikai konyhás nappalival, + hálószobával (3 szobássá könnyen alakítható) 470 nm önálló telek területen, kocsibeállási lehetőségekkel külső könnyűszerkezetes tárolóval eladó.

Pécelen felújított ház központi helyen eladó

Önálló tégla építésű családi ház kiváló helyen várja új tulajdonosát akár azonnali birtokbaadással Eladásra kínálunk tégla építésű családi házat Pécel központi elhelyezkedésű utcájában, egy 660 nm-es parkosított kerttel rendelkező telken. Az eladásra szánt ingatlan önálló és körbe járható! Az épület maga az 1970 es években készült de az elmúlt évben teljeskörű felújításon esett át. Lakható nettó alapterülete 63 nm. Állapota költözhető - friss burkolatokkal, friss elektromos és vízvezeték szereléssel és új fa nyílászárókkal rendelkezik. A tető kanadai zsindely fedést kapott pár évvel ezelőtt. Jogilag teljesen rendezett, per,-teher és igénymentesen kerül átadásra. Méretének és kialakításának köszönhetően fenntartása a rezsivédett ár alatt tartható! Az ingatlan fő tulajdonságai: - Saját használatú, rendezett kertje 660 m2 - Lakható alapterülete nettó 63 m2 - A telken belül 1 gépjármű parkolása lehetséges zárt szerelőaknás garázsban - Fűtését gáz kazán látja el - Talajvíz elleni szigetelése megoldott - Minden közművel rendelkezik Pécel város közvetlen Budapest határában az M0 autópálya mellett folyamatos fejlődésben lévő kisváros. Közlekedése Budapestre vasúttal, valamint közvetlen BKK járattal megoldott. Elhelyezkedése a településen belül nagyon jó a központtól pár perc sétára található- óvoda, boltok, tömegközlekedés, orvosi rendelő és szinte minden fontos közület a közelben elérhető. Helyiségei: - 2 szoba ( ebből az egyik háló) - Konyha - Fürdő - előszoba - Kamra - WC -garázs Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Amennyiben további kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal, akár hétvégén is.

Összeköltözők, nagy családosok, vállalkozók figyelem!

ELADÓ Pécel központi részétől pár percre elhelyezkedő, egy a valóságban 185 nm-es, 6 szobás, kertre néző, felújítandó, nagy teraszos, egyedi mérőkkel rendelkező CSALÁDI HÁZ, 796 nm-es telekkel.

Környezet
Az utca karban tartott, a házak gondozottak, a lakóközösség barátságos.  

Ingatlan
A házat 1985-ben nagy gonddal építette családjának a jelenlegi tulajdonos édesapja, azóta felújítás nem történt. Az ingatlan belül és részben kívül is felújításra szorul, de a házon sem szerkezeti, sem egyéb építési hibák nincsenek. A frekventált helyen található ház két generáció részére is alkalmas. Kert veszi körül, ami az utca hangját is tompítja. Két földszinti és egy teraszos emeleti szoba az utcára néz, a többi helyiség a kertre, illetve a szomszédos házakra. A kert rendezésre szorul.

Beosztás
Belépés után az előszoba-étkezőben találjuk magukat, ahonnan balra egy szoba, valamint a konyha és az abból nyíló kamra, jobbra pedig két szoba nyílik. A bejárattal szemben a külön WC és egy fürdőszoba található. Szintén a bejárattal szemben indul a lépcső, amely a tetőtérbe vezet. A tető megemelt, így ferde falsíkok szinte alig gátolják a szabad mozgást. A lépcsőn felérve a közlekedőbe jutunk, ahonnan jobbra és balra is 1-1 nagy méretű szoba nyílik, köztük találunk egy fürdőszobát WC-vel. Az utcára néző szobából juthatunk ki a kényelmes méretű teraszra.

Finanszírozás
A lakást készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre.

Parkolás
A parkolás az udvarban oldható meg.

Tároló
A lakóházhoz kisebb épületek csatlakoznak, amelyek tárolásra, műhelyként is felhasználhatók. A pince a ház hátsó frontján, kívülről nyílik. A locsolás gyűrűs kútból megoldható.

Műszaki
A ház összkomfortos, és valamennyi közművel rendelkezik. Az ingatlant kiürítették, jelenleg nem lakják, így a fenntartási költségek pillanatnyilag nem ismertek.

Környék, közlekedés
Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen 10 percen belül minden megtalálható, ami a hétköznapi élethez szükséges. Az ingatlantól 5-10 perc sétára található posta, bank, bevásárlási lehetőség, Óvoda, általános- és középiskola, orvosi rendelő, virágbolt és kisebb üzletek vannak. Szintén rövid sétával elérhető kék busz az Örs vezér térre visz be, vonattal pedig 20-25 perc alatt érhető el a Keleti pályaudvar.

Falusi CSOK képes ingatlan

Eladóvá vált Pest megye egyik kis településén Tápióságon 65 m2-es önálló családi ház. Az ár az ingatlan jelenlegi állapotára vonatkozik! Tulajdonosa a ház teljeskörű felújítását megkezdte, melynek jelenleg a műszakilag már kivitelezett részei: - Új fűtési rendszerrel ellátott, modern padlófűtéssel, gázkazánról működtetve. - Műanyag külső nyílászárók cseréje megtörtént. - A teljes elektromos hálózat cserélve. - Belső vakolási, betonozási munkálatok és gipszkarton állmennyezet elkészült. Az ingatlan állami támogatással is megvásárolható - falusi CSOK-al 1, 2, vagy 3 gyermekes családoknak számára is ideális választás lehet! FIGYELEM 2024 január 01-től akár 15.000.000Ft vissza nem térítendő támogatás is igényelhető rá, melyből 7.5mFt vásárlásra, 7.5mFt pedig korszerűsítés, bővítés igénybevételére használható! Kérjük az állami támogatásokkal kapcsolatban lépjen kapcsoltba irodánk szakértő kollégájával, aki körültekintően tudja tájékoztatni a hatályos jogi szabályozásokról! Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal!

Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése MEGTÖRTÉNT, ' KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR' megnevezésű, nem nyaraló.

Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL  MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.

Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.

Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál.

Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 4,18 nm - most vendégszobaként funkcionál.

A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.

AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM.

Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.

Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.

Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.

Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.

FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.

KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL DÍSZÍTETT.

TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas.

Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható.

Amennyiben egy könnyen megközelíthető, de mégis CSENDES, HORGÁSZATRA, CSÓNAKÁZÁSRA, SZÖRFÖZÉSRE, FÜRDŐZÉSRE, JET-SKIZÉSRE, LOVAGLÁSRA EGYARÁNT  ALKALMAS, IDILLI KÖRNYEZETRE VÁGYIK, ne keressen tovább!
További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Gyönyörű zöldövezeti erdei környezetben található egy 2021-22 ben teljesen átalakított felújított családi ház. A telek saroktelek, ami egy zsákutca sarka, 628nm., a ház 50nm+ a hozzáépített fedett, részben zárt terasz+ 54nm.!Az úton őzikékkel,mókusokkal találkozhatsz.

A zsákutcában így átmenő forgalom nincs, csak új, és felújított házak vannak.

A műút a háztól 1200 méterre van, Pécel vasútállomás, és BKV 169E. buszmegálló 4km., M0 rákoscsabai felhajtó 6km.

A környéken az utóbbi 2 évben rohamosan épültek az új családi házak, szinte egy kisebb külön kis városka alakult ki.

A ház valódi fa szerkezetű, nem OSB táblás.

A felújításnál, csak a szerkezet, falak maradtak meg, kívülről drivyt réteg lett felhelyezve, melyből csak a színezés maradt el Belülről 2cm légréssel gipszkartonozva lett minden fal, a válaszfalak is. Új kapcsolók és konnektorok lettek beépítve, és a régieken kívül új aljzatok is lettek kialakítva, új vezetékekkel. A pici de cuki konyha vadonatúj konyhabútort kapott, új beépített sütővel, gáztűzhellyel, és mosogatógéppel. Az új fürdőszoba beépített zuhanyt kapott, új mosdót és csapot. A nappali és 2 hálószoba új nyílászárókat kapott, a hőtechnikai és szigetelési korm.rendeletnek megfelelően, és a bejárati ajtó is természetesen új lett. A 2 hálószobában és a nappaliban Németországból rendelt német minőségi tapétával lettek borítva a falak,.A tető új tetőléceket kapott, párazáró fóliát, és antracit fekete cserepeslemez borítást. Ezen kívül 30cm vastag szigetelést, melyből 5cm hungarocell tábla, 25cm gyapot. A fűtést és hűtést egy szintén új levegő-levegő szivattyú (hűtő/fűtő okos klíma) biztosítja, melyhez H tarifás fogyasztásmérő van felszerelve. Távolról telefonról is üzemeltethető, szabályozható. Ennek, és a szigetelésnek köszönhetően a téli fűtési időszakban a fűtési számla maximum 10.000.-Ft.

 AZ 54nm. es terasz  lemeztetőt kapott, a kialakítása úgy lett megoldva, hogy autóval is be lehessen állni. Vezetékes gáz ezen a területen nincs, vezetékes víz, fúrt kút, és nagy sebességű internet van.

Ami befejezésre vár: a ház homlokzatának színező/hőszigetelő vakolása, az előszoba és mellékhelyiség gipszkartonozásának befelyezése, az utcafronti kerítés befejezése. a kerítésnek az alapja/betonozása meg
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant,keressen bizalommal.











.

Göd zöldövezeti részén, eladó egy ÚJ ÉPÍTÉSŰ - 3 hálószobás – IKERHÁZ FÉL ELADÓ!
Átadás: 2024.JUNI. 30.

Amerikai konyhás
Nappali + 2 v.3 szobás
Ikerház fél. 379,1 m2 telekrésszel
Lakóterület: 78m2 + autó beállóval+ terasz.17,77m2

IRÁNYÁR: 86.150.000.-Bruttó 5% ÁFA tartalommal

Elsővételár: 20% amit az adásvételi szerződéskor szükséges megfizetni.

A műszaki tartalomból:
3kw napkollektor előkészítés
10kw fűtés , hűtés levegős hőszivattyú

Külső homlokzati szigetelés ….cm
Nyílászárók: 3 rétegüvegezés, 7 légkamrás fehér színű műanyag ablakok.
Megközelítése: buszmegálló és a vonat állomás 8-15 perces sétával elérhető.
Támogatott hitelek? Irodánk DÍJMENTES és SZAKÉRTŐ segítséget nyújt ügyfeleink részére!  

További kérdések esetén, kérem, keressen bizalommal!

Befektetők figyelmébe!

Budapesttől csupán pár percre - Pécelen - ikerház építésére is alkalmas, panorámás saroktelek eladó. A telek a város egyik csendes utcájában fekszik. A közművek közül az áram a telken belül, a -víz, - gáz, -csatorna pedig az az utcában található. Az ingatlanhoz közel óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek sokasága áll rendelkezésre. A település tömegközlekedése Budapestre vasúttal és közvetlen BKK járattal megoldott. A telek építési lehetőségei: Beépíthetősége - 30% Maximum építmény magasság - 6 m Maximum 2 lakóegységből álló ikerház építhető rá, saroktelek lévén mindkét egység külön bejárattal és utcafronttal. Az ingatlan megtekinthető előzetes telefonos egyeztetést követően. Irodánk teljes körű szaktanácsadással áll ügyfeleink részére profi ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány készítésével, díjmentes hitel és állami támogatás előszűréssel. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, hívjon bizalommal.

Kerepesen eladó egy 1986-ban épült, 2006-ban teljeskörűen modernizált, háromszintes családi ház 5 szobával, valamint egy 2007 -ben épült, 50 nm-es önálló családi ház  880 nm-es telken!

Földszint:

A földszinten egy beépített teraszon (10 nm) keresztül lépünk be az előszobába (18 nm), ahonnan balra található egy hálószoba (14 nm) valamint a konyha és az étkező. Az előszobából szemben található egy külön WC, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint a tetőtéri emeletre vezető lépcső. Jobb oldalon található a nappali (20 nm) és egy további szoba (14 nm). A tetőtér szigetelése és gipszkarton borítása már megtörtént, így az új tulajdonos számára lehetőség nyílik további lakótér kialakítására (nettó 50 nm).

Félszuterén:

A félszuterén szinten található egy garázs (34 nm), valamint több tárolóhelyiség (34 nm + 25 m +9nm) az egyikben infraszaunával, amely már benne van az árban. A félszuterén alkalmas akár önálló lakás kialakítására is, ha az új tulajdonosnak ilyen céljai vannak.

Telek:

A kert gondozott és ápolt, a telken kerti csap található. A nagyobb házhoz tartozik egy fedett kocsibeálló is, míg a kisebbik házat jelenleg bérlők lakják.

Extrák és felszereltség:

Riasztórendszer

A ház melegéről a gázkazán, a nagy melegben pedig 4 új klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Környék:

Az ingatlan központi helyen, családi házas környezetben fekszik. Pár perc gyalogos távolságban elérhetők iskola, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés.

Ócsán eladó egy önálló, belső két szintes, tégla építésű, négy szobás, két fürdős családi ház!

Az otthon egy 527 nm-es összközműves körbekerített telken található. Az épület tégla falazatú, betonfödémes. Belső elrendezése a földszinten: előszoba, konyha-étkező, közlekedő, két tágas szoba, wc, fürdő. Az emeleten két szoba, közlekedő, fürdő-wc, plusz 20 nm körüli padlástér ami igény szerint beépíthető.  Az udvaron található egy garázs ami közvetlen kapcsolódik a lakóházhoz. Ennek köszönhetően akár összenyitható a konyhaétkező résszel. így egy szép méretű amerikai konyhás nappalit is ki tudunk alakítani. De akár külön lakrészként is használható. Az épületben a szobák és a konyha-étkező külső fala főfal. Az összes többi pedig válaszfal. Így igény szerint alakíthatóak a belső terek. A fűtést gáz kazán, vegyes tüzelésű kazán és kandalló biztosítja. A melegvizet gáz bojler szolgáltatja. Az udvar füvesített részét fúrt kútról tudjuk öntözni.

A szomszédok kedvesek segítőkészek.

A közelben óvoda iskola bevásárlási lehetőségek.

Ha megtetszett Önnek az ingatlan, kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is!