Eladó ház - Herceghalom

Szeretne családjával Budapest forgalmából a zöldbe, madárcsicsergésbe költözni?

Budapesttől kb. 25 km-re, Herceghalom központi részén eladó egy a felújítás utolsó fázisában lévő családi ház. A házban mind a villany, gáz és a vízrendszer felújításra került. Emellett teljes tetőcsere, padlás aljzat megerősítés, szigetelés történt. Ablakok cseréje 3 rétegű műanyag nyílászárókra, MABISZ 2- fokozatú biztonsági bejárati ajtó került beépítésre. A belső burkolási munkák egy része is elkészült. A kivitelezés igényes és precíz. A felújításról részeletes tájékoztató kérésre küldök. A házban nappali, 4 hálószoba, előszoba, közlekedő, konyha-étkező, WC, fürdőszoba, gazdasági helyiség került kialakításra a felújítás során. A lakhatáshoz az alábbi munkálatok elvégzése szükséges: A ház vízrendszerének rákötése a vízhálózatra. Vízlágyító beüzemeltetése. Gázkazán összekötése a padlófűtéssel. Gazdasági hideg meleg víz bekötése. Gipszkartonozás befejezése (előszoba befejezése, apróbb hiányosságok) Egy ablak cseréje elmaradt. Beltéri ajtók beépítése. Glettelés, festés. Szaniterek, csapok felszerelése. Dugaljak, kapcsolók felszerelése. Padlóburkolatokat lerakása. Bejárati lépcső megépítése. A kertben néhány gyümölcsfa, bokor és virág található és tároló helyiségek. A kert nagyságából adódóan több funkció is kialakítható, játszó, pihenő és sütögető hely is. Több gyerekes családoknak ideális az adottságoknak köszönhetően! Hívjon bizalommal!

KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜLI CSALÁDI OTTHON FESTŐI KÖRNYEZETBEN!

Herceghalmon kínálom megvételre, ezt az 1116nm-es telken lévő Budai hegyekre néző örök panorámás két szintes családi házat! A tulajdonosok 2008-ban saját maguknak építették, így semmit se spóroltak ki belőle. Ebben a házban minden benne van, ami egy kényelmes élethez szükséges. Kertben - 18 m2-es fűthető ,hűthető önálló hőszivattyúval ,ellenáramú készülékkel felszerelt medence./Policarbonát fedéssel/ - Termő gyümölcsfák - 100 m2 konyhakert /bio kert, /ha nem kell, befüvesíthető./ - 450 m2 gyep automata öntözővel, robot fűnyíróval. - Fúrt kút. Pince - 38 nm Földszint - Nappaliból K-re 18 m2 -es ,DK-re pedig egy 13 m2-es szélvédett terasz nyílik, automata napernyővel felszerelve. Földig érő ablakok /Alu redőnnyel/ A földszinten radiátoros fűtés, padló fűtés, hőszivattyús/Nordic klíma / hűtės,fűtės van. A ház fontos része a földszinten a fűthető garázs /1 állásos/ , viszont az udvarban még 2 autónak van hely. Egyéb extrák - Napkollektor 300 l-es tartállyal, rásegítő elektromos patronnal a meleg víz ellátást biztosítja. - Napelem rendszer/villanyszámla kts.-e : 0 Ft - Viesmann kondenzációs kazán - Riasztórendszer /távfelügyelettel / - 5 db elszívó rendszer - Elektromos kapu és garázsnyitó. - 3x32 A három fázisú elektromos betáplálás Műszaki tartalom - fal szerkezet : 44 cm vtg. Porotherm tégla + ásványgyapot hőszigetelés - nyílászárók : Gealan IQ 8000 műanyag profil rendszer 6 légkamrás,széltömítéses. - Fűtési kts.: 14.000 Ft/hó Herceghalom az agglomeráció egyik legfejlettebb települése. Nagyon tiszta, kellemes, jó levegőjű ,biztonságos község. Aki Herceghalomban lakik, egyszerre élvezheti a főváros közelségét/26 km/és a nyugalmas, természetközeli vidéki életet. Az M1-es autópályán Bpest 17 perc alatt elérhető modern elővárosi vasút/Kelenföldre,ill.a Déli pu.-ra/20 perc alatt Bpesten van.

HERCEGHALOM - LUXUS MINŐSÉGŰ Családi ház medencével.
2019-ben, építési vállalkozó és építész által, saját részre megálmodott és építtetett, 941 nm-es telken lévő 175 nm-es családi házat, 33 nm-es teraszkapcsolattal, kínálunk Önöknek megvételre.
HERCEGHALOM: Budapest agglomerációs gyűrűjének egyik legnyugodtabb, legbiztonságosabb, és legjobb fekvésű térsége. Közlekedésének köszönhetően szerves része a városnak. Autópályán, vasútvonalon 25 percen belül megközelíthető a budai régió. Igazi kertvárosi övezet. Tökéletes lehetőség ingázóknak Budapest és Balaton útvonalon

A ház elosztása:

Fő jellemzői a jól átgondolt, szellős, világos terek, rakodó és háztartási helyiségek. A letisztult terek tökéletes egységet alkotnak a pihenésre kialakított környezettel, a terasszal és a fűthető medencével.
Jelenleg három szobára, két fürdőre, külön étkező-konyhára és külön nappalira osztott, de a tágas tereknek köszönhetően, átépítés nélkül alakítható az étkező nappalivá, és a nappali, akár gyerekszobává, akár szülői hálórésszé.
A lakáshoz közvetlenül kapcsolódik a kétállásos, fűtött garázs.

Műszaki tartalom:

-Bakonytherm 30NF falazat;
-15 cm grafitos hőszigetelés; főhomlokzatokon + 10 cm faragott tihanyi kő;
-3 cellás kétszínű műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel;
-terrán betoncserép; térburkolat; greslap; LVT, WPC burkolatok.

EXTRÁK!:

-a főhomlokzatok faragott tihanyi kék kő falak (nem ragasztott burkolat),
-hőszivattyúval fűthető 6x3 m-es medence, öntözőrendszer, fúrt kút,  felület hűtés-fűtés (padlóban-mennyezetben),
-vízlágyító,
-kamerarendszer, riasztórendszer,
-távirányítható kapuk,
-távirányítható redőnyök,
-videó-kaputelefon,
-nagyméretű, egyedi edzett üveg belső tolóajtók,
-kovácsoltvas kerítés.

A környék közbiztonság és ellátottság szempontjából kiemelten kedvelt a családosok körében. Az elmúlt években a beköltözők kb. 70 %-a a fiatal családosok közül került ki.
A település kiemelt figyelmet fordít arra, hogy hosszútávon is élhető környezetet teremtsen az itt lakóknak.


Várjuk hívását...