Hihetetlen ár-érték arány!!

Új építésű ikerházak induló áron, milliós m2 ár alatt, hőszivattyúval és mennyezet hűtés-fűtéssel, garázzsal!!

Zsámbék újépítésű csendes részén, újonnan parcellázott telkeken kínálunk megvételre nagyon jó elosztású, egyszintes, Nappali+ 3 szobás, garázsos ikerházi lakásokat, a hozzájuk tartozó 430 m2-es telekkel.

Az ikerfeleket hangszigetelő téglafal, és a garázsok is szeparálják egymástól, minden a legújabb energetikai elvárásoknak megfelelően kerül kivitelezésre.

A porotherm téglából épülő házak minőségi nyílászárói 3 rétegű üveggel készülnek, a födém 30 cm, a homlokzat 15 cm szigetelést kap, és a legmagasabb minőségű Daikin hőszivattyú biztosítja majd a fűtést, melegvizet, ill. a mennyezet hűtés-fűtést is.

A burkolatokat a vevő választja ki, most még a belső kialakítás is némileg egyénre szabható. A műszaki tartalomról részletes felvilágosítást adunk.

Lehetőség van nappali+2 illetve nappali+3 szobás beosztásra, de igény szerint a garázs helyén egy 4. hálószoba kialakítására is.

Olyan konstrukcióval szerződünk, hogy nem lesz illetékfizetési kötelezettsége a vevőnek, (ez 4 M Ft megtakarítást jelent!).

Ha a vevő hitellel vásárolna, akkor építési hitellel épül, igénybe vehető a 3%-os Otthon Start hitel, illetve CSOK + is, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk a legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Ha felkeltette érdeklődését, további felvilágosításra van szüksége, vagy megtekintené, hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

EXKLUZÍV IKERHÁZ ELADÓ BUDA EGYIK LEGKEDVELTEBB, CSENDES RÉSZÉN!
For English please scroll down!

Eladó egy kivételesen igényesen karbantartott és folyamatosan korszerűsített ikerház Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a Klebelsberg Kúria közvetlen közelében. A forgalomcsillapított utca, a déli fekvés és a nyugodt környezet ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a privát szférát és a magas életminőséget keresik.

Az 1997-ben épült, téglaépítésű ingatlan egy kb. 500 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el. A ház közel 195 m² lakóterülettel rendelkezik, négy szinten, átgondolt alaprajzzal. Az ingatlan az évek során folyamatos felújításokon és értéknövelő korszerűsítéseken esett át. A felújítás során prémium minőségű anyagokat használtak, többek között elegáns parkettaburkolatokat, exkluzív tapétákat és igényes belsőépítészeti megoldásokat. A komfortot gáz cirkó fűtés és több klímaberendezés biztosítja.

A ház központja a világos, tágas, egy légterű nappali-étkező-konyha. Innen közvetlen kijárat nyílik a teljesen intim, részben fedett, déli fekvésű teraszra, amelyet minden oldalról növényzet véd a kíváncsi tekintetektől. A gondozott kert néhány lépcsőn keresztül közelíthető meg.

Az előkertben két egymás mögötti gépkocsibeálló található, amelyek közül az egyik fedett, carportként kialakított.
HELYISÉGEK

PINCESZINT

    Tágas pince
    Háztartási helyiség / mosókonyha

FÖLDSZINT

    Előtér
    Vendégfürdőszoba
    Dolgozószoba vagy vendégszoba
    Kamra
    Tágas, egy légterű nappaliétkezőkonyha
    Közvetlen kijárat az intim teraszra és a kertbe

EMELET

    Hálószoba
    Gardróbszoba
    Fürdőszoba
    Szaunás wellnessrészleg, amely két szoba összenyitásával került kialakításra, de igény esetén könnyedén visszaalakítható két különálló szobává

TETŐTÉR

    Beépített stúdió
    Fürdőszoba
    Gardrób

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Budapest egyik legexkluzívabb lakókörnyezetében található. A környéket elegáns családi házak és villák, csendes utcák, valamint a Budai-hegység közelsége teszi különlegessé. Nemzetközi és magyar iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek és kávézók néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető.

Ez a különleges otthon tökéletes választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek elegáns, modern és értékálló ingatlant Budapest egyik legjobb lakóövezetében.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCLUSIVE SEMI-DETACHED HOUSE FOR SALE IN ONE OF BUDA'S MOST PRESTIGIOUS AND PEACEFUL RESIDENTIAL AREAS

An exceptionally well-maintained and continuously modernised semi-detached house is offered for sale in one of the most sought-after green residential areas of Budapest's 2nd District, just moments from the historic Klebelsberg Mansion. Located in a quiet, traffic-calmed street with a sunny south-facing orientation, this property is an ideal choice for those seeking privacy, tranquillity and an outstanding quality of life.

Built in 1997 using high-quality brick construction, the property is situated on an approximately 500 m² fully fenced plot and offers approximately 195 m² of living space across four levels. Over the years, the house has been carefully maintained, renovated and upgraded with premium-quality materials. Elegant hardwood flooring, designer wall coverings and tasteful interior finishes create a sophisticated yet welcoming atmosphere. Modern gas central heating (gas boiler) and multiple air-conditioning units ensure year-round comfort.

The heart of the home is the bright and spacious open-plan living, dining and kitchen area. From here, you have direct access to the private, partially covered, south-facing terrace, which is screened on all sides by mature greenery, ensuring complete privacy. The beautifully landscaped garden is reached via a few steps.

Two tandem parking spaces are located in front of the house, one of them covered by a carport.

LAYOUT
BASEMENT
Spacious cellar/storage area
Utility and laundry room
GROUND FLOOR
Entrance hall
Guest bathroom
Home office or guest bedroom
Pantry
Spacious open-plan living, dining and kitchen area
Direct access to the private terrace and garden
FIRST FLOOR
Master bedroom
Walk-in wardrobe
Bathroom
Private wellness area with sauna, created by combining two bedrooms. If desired, it can easily be converted back into two separate rooms.
ATTIC
Fully finished studio
Bathroom
Walk-in wardrobe
LOCATION

The property is situated in one of Budapest's most exclusive residential neighbourhoods. Elegant family homes and luxury villas, peaceful streets and the nearby Buda Hills create an exceptional living environment. International and Hungarian schools, kindergartens, shopping facilities, restaurants and cafés are all within easy reach, while the city centre is easily accessible.

This outstanding property is an excellent choice for buyers seeking an elegant, modern and timeless home in one of Budapest's finest residential locations.

GARAY UTCAI PRÉMIUM, KETTÉOSZTOTT LAKÁS – TELJESEN BÚTOROZOTT ÉS GÉPESÍTETT! – KÜLÖN-KÜLÖN ÉS EGYBEN IS KIADÓK!

Kiadásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant a VII. kerületi Garay utcában, a 1. emeleten. A lakás okosan kettéosztásra került, így a két fél külön-külön is kiadó(250-250), de tökéletes választás lehet testvéreknek vagy barátokknak is, akik szeretnének együtt költözni, mégis megőrizni a teljes magánszférájukat (egyben, mégis külön). Az ingatlan frissen felújított, valamint teljes körűen bútorozott és gépesített, Önök/Te lesznek az elsők, akik lakják. A lakrészek paraméterei: Bérleti díj: 250.000 Ft / lakásrész / hó Méret: 40 nm/ lakrész (+galéria) Közös költség: 15.000 Ft / lakásrész / hó Elhelyezkedés: 1. emelet Kapacitás: A lakrészek darabja egyedülállóknak vagy maximum pároknak kiadó. A két különböző kialakítású lakrész: Galériás lakrész: Tágas, modern térérzet, praktikus galériás hálórész kialakítással. Külön hálós lakrész: Hagyományos, jól szeparált szobakiosztású otthon. Bérleti feltételek: Szerződés: Minimum 1 éves határozott idejű bérleti szerződés. Biztosíték: Közjegyzői nyilatkozat szükséges. Fontos szabályok: A lakásban a dohányzás szigorúan tilos! Kisállat hozatala nem megengedett, illetve gyermekkel nem költözhető. Elhelyezkedésének és prémium kialakításának köszönhetően tökéletes választás egyetemisták, fiatal dolgozók számára. Megtekintésért keress bizalommal!

XI. kerület, Bikás park közelében teljeskörűen felújított lakás

Eladó egy 43nm-es, nappali + hálófülkés, nagy fürdőszobás, étkezős lakás, ami egy rendezett társasház 3. emeletén található. Praktikus, élhető elrendezésű, méretéhez, elrendezéséhez képest tágas terekkel rendelkezik.

A lakásba lépve találjuk a konyhát, majd innen jutunk az étkezőbe, majd tovább a nappali irányába, ahol egy hangulatos hálófülke is kialakításra került. Megerősítették a falat, hogy szekrény is feltehető legyen. A fürdőszoba tágas, 2 egységes, külön van a toalett és a zuhanyzó, így egymástól független is használható, annak ellenére, hogy némileg egyben van.

3 éve teljeskörűen felújították, műszakilag, esztétikai szempontból egyaránt. Azóta nem laktak benne. A nappali ablaka a kétház közötti udvarra néz, minden irányból jól benapozott a lakás.

A ház rendezett, folyamatosan újítják. Pár éve a tetőt újították fel, valamint az elektromos hálózat is felújításra került. Folyamatban van a vezetékek cseréje utáni festés, valamint pályázott a ház a belső homlokzat felújítására is. Az épület csendes, kedves lakókkal, két lépcsőházzal.

Csendes, ám a közlekedés, főbb útvonalak közel vannak. Nem messze található a Bikás park is, ha valaki zöldre vágyik.

Budakeszi Nagyszénászugban eladó egy 2150nm-es telek, rajta egy egyszobás, tégla házikóval.

A telken továbbá található egy önálló kb 35 nm-es, tégla házikó 2,4m belmagassággal. Található továbbá egy tégla tároló, ami részben alápincézett. Kényelmes szélességű utcában található az ingatlan, és a parkolást is segíti, hogy 2db kapu-autóbeálló van.

Víz, villany megtalálható a telken, a ház felújítása után, itt életvitelszerűen is lehet lakni. Sok gyümölcsfa (meggy, cseresznye, dió) és szőlőlugas díszíti a kertet. Fúrt kút is van a telken.

A képek között található AI látványterv, ami illusztrációnak tekintendő.

Remek választás, hosszútávú befektetésnek, de annak is aki Budapesthez közel szeretne nyugodt körülmények között pihenni.
Budakeszit pár perc alatt melérjük, de napi szinten jár erre futár és sokan éltvitelszerűen élnek a csendes városközeli részen. Kirándulási lehetőség itt grantált, és a madárcsicsergős, nyugodt környezet is.

Eladó egy napfényes és jó állapotú kétszintes sorház Telkiben.  Tégla szerkezetű, 2008-ban épült, biztosítva ezzel a stabil és megbízható alapokat. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, amely modern és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban.
Az otthon három tágas hálószobával rendelkezik, melyek mindegyike kényelmes pihenést biztosít a család minden tagjának. Két fürdőszoba áll rendelkezésre a földszinten egy és az emeleten a másik.

A ház belső elosztása praktikus és otthonos, ahol a nagy ablakoknak köszönhetően bőségesen jut be a természetes fény, amely még kellemesebbé teszi az otthon töltött időt. Az épület kialakítása lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját stílusának megfelelően rendezze be a tereket. A környék nyugodt és családbarát, így ideális választás lehet mindazok számára, akik kerülnék a nagyvárosi forgatagot, de mégis elérhető távolságban szeretnének maradni Budapesttől.

Telki egy varázslatos település Pest megyében, amely Budapest közelsége miatt kedvelt célpont azok számára, akik a főváros közelében, de mégis egy csendesebb és zöldebb környezetben szeretnének élni. A település barátságos és összetartó közösséggel büszkélkedhet, ahol mindig akadnak kulturális és közösségi programok. A környéken számos lehetőség nyílik a kirándulásra, a természetjárásra és a rekreációra, így garantáltan minden korosztály megtalálja itt a számítását.

További információval vagy  személyes megtekintéssel kapcsolatban, keressen bizalommal.

FIGYELEM! ELADÓ LAKÁS A II. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN!

Szeretnél végre saját otthonba költözni ahelyett, hogy évekig albérletet fizetsz? Most itt a lehetőség!
Budapest II. kerületében, az Árpád fejedelem útján eladó egy 28 m²-es, második emeleti, azonnal költözhető garzonlakás. Kulcsos ingatlan, így rugalmasan megtekinthető, igény szerint pedig bútorozottan is megvásárolható.
Akár első lakásnak, akár befektetésnek keresel ingatlant, ez a lakás kiváló választás. Egy személynek vagy egy fiatal párnak tökéletes otthont biztosít, elhelyezkedése miatt pedig könnyen kiadható.

Főbb jellemzők:
* 28 m² alapterület
* 2. emelet
* Nyugati fekvés
* Azonnal költözhető
* Kulcsos ingatlan
* Igény szerint bútorozott
* Gépesített konyha
* Klíma (garanciális)
* Mosógép (garanciális)
* Redőny és szúnyogháló
* Saját, 4 m²-es tároló
* Közös kerékpártároló

A társasház:
* 1958-ban épült
* 5 éve teljes homlokzati felújítás történt 10 cm-es hőszigeteléssel
* A lakás elektromos hálózata 2 éve teljesen megújult

Fenntartási költségek:
* Közös költség: 13.000 Ft/hó
* Villany: kb. 3.000 Ft/hó
* Víz: kb. 3.0004.000 Ft/hó átalány
* Fűtés: kedvező átalánydíjas
* Gáz nincs a lakásban

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan a II. kerület egyik legkedveltebb részén, az Árpád fejedelem útján található, világörökségi környezetben. Kiváló közlekedés, gyors belvárosi kapcsolat, valamint minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

EGYETEMISTÁKNAK ÉS FŐISKOLÁSOKNAK KÜLÖN AJÁNLOM!
Miért fizetnél hosszú éveken keresztül albérletet, amikor ugyanazt az összeget akár a saját otthonodba is fektetheted? Ez a lakás ideális választás saját részre és befektetésnek egyaránt.

Ne maradj le erről a remek lehetőségről! Az ingatlan azonnal birtokba vehető, kulcsos, így akár még ma megtekinthető.
Ha egy kiváló elhelyezkedésű, alacsony fenntartású, azonnal költözhető lakást keresel Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ATTENTION! APARTMENT FOR SALE IN THE HEART OF BUDAPESTS 2ND DISTRICT!
Have you had enough of paying rent month after month? Heres your opportunity to own your own home instead!

A 28 m² studio apartment is for sale on Árpád fejedelem útja, in Budapests prestigious 2nd District. Located on the second floor, this apartment is move-in ready, available immediately, and can be purchased furnished upon request. The property is key-ready, allowing for flexible viewing appointments.

Whether you are looking for your first home or a great investment opportunity, this apartment is an excellent choice. It is perfect for a single person or a young couple, and thanks to its prime location, it can also be rented out easily.

Main features:
* 28 m² floor area
* Second floor
* West-facing
* Ready for immediate occupancy
* Key-ready property
* Optional furnished purchase
* Fully equipped kitchen
* Air conditioning (under warranty)
* Washing machine (under warranty)
* Roller shutters and mosquito screens
* Private 4 m² storage room
* Shared bicycle storage

The building:
* Built in 1958
* Exterior façade fully renovated 5 years ago with 10 cm thermal insulation
* Electrical wiring in the apartment completely renewed 2 years ago

Monthly expenses:
* Common charges: HUF 13,000/month
* Electricity: approximately HUF 3,000/month
* Water: approximately HUF 3,0004,000/month (flat rate)
* Heating: low monthly flat-rate fee
* No gas supply in the apartment

LOCATION

The apartment is situated on Árpád fejedelem útja in one of Budapests most desirable neighborhoods, within a UNESCO World Heritage area. The location offers excellent public transport connections, quick access to the city center, and all essential services are just a few minutes away.

PERFECT FOR UNIVERSITY STUDENTS AND YOUNG PROFESSIONALS!
Why spend years paying rent when you could invest in your own property instead? This apartment is an ideal choice both as a home and as an investment.
Dont miss this fantastic opportunity! The apartment is available for immediate occupancy, is key-ready, and can be viewed at your convenience.
If you are looking for a move-in-ready apartment with low maintenance costs in one of Budapests most sought-after districts, feel free to contact me to arrange a viewing. This could be your next home or a smart investment opportunity!

KERTKAPCSOLATOS 4 SZOBÁS LAKÁS MÁRTONHEGYEN!

Budapest XII. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Mártonhegy egy csendes utcájában kínálunk megvételre egy nettó 93 m²-es, bruttó 130 m²-es, kertkapcsolatos földszinti lakást, kis lakásszámú társasházban. Az ingatlan különlegessége a 3,10 méteres belmagasság, valamint az intim, zöld környezet, amely ritka nyugalmat biztosít Budapest egyik legértékállóbb hegyvidéki övezetében. Földszint: Tágas nappali–étkező Külön konyha 3 szoba Fürdőszoba Külön WC Kamra Előszoba Terasz és erkély Szuterén szint: Önálló tárolók Műhely Közvetlenül a lakásból megközelíthető pince A szuterén szint a lakásból közvetlenül elérhető, így tárolásra, hobbihelyiségnek vagy műhelynek is kiválóan használható. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor adottságai, a nagy belmagasság, a kertkapcsolat, a tágas helyiségek és a saját pince kiváló alapot biztosítanak egy igazán különleges, egyedi otthon kialakításához. KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA XII. kerület egyik legértékállóbb része. Mártonhegy Budapest egyik legkeresettebb hegyvidéki lakóövezete, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra kivételes egyensúlyban találkozik. Közlekedés Gyors kapcsolat a Budaörsi út felé Könnyű eljutás az M1-es autópálya és az M7-es autópálya irányába BAH csomópont néhány perc autóval Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető Jó buszközlekedés a budai belváros felé Bevásárlás és szolgáltatások Hegyvidék Bevásárlóközpont MOM Park Élelmiszerüzletek, pékségek, gyógyszertárak Kávézók és éttermek Egészségügyi szolgáltatások a közelben Oktatási intézmények A környék különösen népszerű családok körében, számos kiváló intézmény könnyen megközelíthető: Németvölgyi Általános Iskola Tamási Áron Általános Iskola és Gimnázium Virányos Általános Iskola Mártonhegyi Úti Óvoda Hegyvidéki Óvodák Nemzetközi iskolák és magánintézmények is könnyen elérhetők Zöld környezet és kikapcsolódás Normafa János-hegy Budai-hegység kirándulóútvonalai Futó- és kerékpáros lehetőségek Csendes, zöld lakókörnyezet Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik, nem tucatingatlant keresnek, értékelik a nagy belmagasságot és a tágas tereket, fontos számukra a kertkapcsolat, egyedi, saját igényre alakítható otthont szeretnének, Budapest egyik legértékállóbb hegyvidéki környezetében képzelik el a jövőjüket! Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Szeretne Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Liszt Ferenc tér közelében élni vagy egy különleges elrendezésű lakást bérelni? Akkor ez az ingatlan kiváló választás lehet!

Kiadó egy egyedi kialakítású, 49 m²-es lakás, amely jelenleg két különálló lakrészként funkcionál. A lakás két szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet diákoknak, testvéreknek, barátoknak vagy olyan lakóknak, akik szeretnének együtt élni, de saját privát életterüket is megtartani. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész külön-külön és egyben is bérelhető. Az egyik lakrész bérleti díja 200.000 Ft/hó, a másiké 230.000 Ft/hó. Együttes bérlés esetén a teljes lakás is kiadó. A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es terasz a félemeleten, amely kellemes plusz életteret biztosít. Az egyik lakrész 240 cm, a másik 300 cm belmagasságú, így mindkettő sajátos hangulattal és térérzettel rendelkezik. A nyugati fekvésű, udvari nézet csendes és nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében. A kellemes hőmérsékletről modern fűtő-hűtő klíma gondoskodik minden évszakban. A lakás teljes bútorzattal és berendezéssel felszerelt, így azonnal költözhető. A bérlés feltétele 2 havi kaució és hosszútávú bérleti szerződés. Kisállat tartása nem megengedett, a dohányzás kizárólag a teraszon lehetséges. A környék páratlan: a Liszt Ferenc tér hangulatos éttermeivel, kávézóival és kulturális programjaival a belvárosi élet egyik legkedveltebb helyszíne. Néhány perc sétára található az Oktogon, a Zeneakadémia, valamint számos egyetem és szórakozási lehetőség. Ez a ritka kialakítású, különleges belvárosi lakás remek választás lehet mindazok számára, akik egy igényesen berendezett, rugalmasan bérelhető otthont keresnek. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen bizalommal az ingatlanügyeihez, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Kiadó egy egyedi kialakítású, 49 m²-es lakás, amely jelenleg két különálló lakrészként funkcionál. A lakás két szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet diákoknak, testvéreknek, barátoknak vagy olyan lakóknak, akik szeretnének együtt élni, de saját privát életterüket is megtartani. Az ingatlan különlegessége, hogy a két lakrész külön-külön és egyben is bérelhető. Az egyik lakrész bérleti díja 200.000 Ft/hó, a másiké 230.000 Ft/hó. Együttes bérlés esetén a teljes lakás is kiadó. A lakáshoz tartozik egy 16 m²-es terasz a félemeleten, amely kellemes plusz életteret biztosít. Az egyik lakrész 240 cm, a másik 300 cm belmagasságú, így mindkettő sajátos hangulattal és térérzettel rendelkezik. A nyugati fekvésű, udvari nézet csendes és nyugodt környezetet biztosít a belváros szívében. A kellemes hőmérsékletről modern fűtő-hűtő klíma gondoskodik minden évszakban. A lakás teljes bútorzattal és berendezéssel felszerelt, így azonnal költözhető. A bérlés feltétele 2 havi kaució és hosszútávú bérleti szerződés. Kisállat tartása nem megengedett, a dohányzás kizárólag a teraszon lehetséges. A környék páratlan: a Liszt Ferenc tér hangulatos éttermeivel, kávézóival és kulturális programjaival a belvárosi élet egyik legkedveltebb helyszíne. Néhány perc sétára található az Oktogon, a Zeneakadémia, valamint számos egyetem és szórakozási lehetőség. Ez a ritka kialakítású, különleges belvárosi lakás remek választás lehet mindazok számára, akik egy igényesen berendezett, rugalmasan bérelhető otthont keresnek. Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőség, keressen bizalommal az ingatlanügyeihez, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Különleges sváb parasztház Zsámbék szívében,  ahol a múlt hangulata találkozik a modern családi élettel

Vannak házak, amelyek egyszerűen csak lakóhelyek. És vannak otthonok, amelyek történetet mesélnek.

Zsámbék egyik legrégebbi, hangulatos utcájában kínálunk megvételre egy olyan különleges nettó 215 nm családi házat, amely megőrizte a hagyományos sváb parasztházak karakterét, miközben a mai kor kényelmét és funkcionalitását nyújtja.

Eredetileg az ezredforduló környékén épült, majd az elmúlt évek során igényesen korszerűsített ingatlan a régi idők értékeit és a modern családi élet elvárásait ötvözi. Az eredeti hangulatot idéző részletek, a természetes anyagok és a tágas belső terek különleges atmoszférát teremtenek, amely már az első pillanatban otthonos érzést ad.

A kétszintes ház öt hálószobájával, két nappalijával, két fürdőszobájával és két különálló mosdójával akár nagycsaládosok vagy többgenerációs családok számára is ideális választás. Az amerikai konyhás nappali a családi élet központja lehet, míg az emeleti társalgó külön életteret biztosít a család tagjai számára.

A közelmúltban történt bővítés és felújítás során különös figyelmet fordítottak arra, hogy a ház megőrizze természetes karakterét. A vegyes falazathoz igazodó lélegző vakolat, az aljzatszigetelés, az új kondenzációs kazán, a padlófűtés és a klímaberendezések mind hozzájárulnak a komfortos, gazdaságos működéshez.
A birtok igazi értékét azonban a közel 1500 négyzetméteres telek adja.
Itt még van hely a szabadságnak.

Gyümölcsfák, veteményeskert, medence, játszótér, nyári konyha vagy akár egy saját kis park kialakítására is bőséges lehetőség nyílik. A hatalmas kert ritka kincs a mai ingatlanpiacon, amely egyszerre biztosít privát életteret és számtalan jövőbeli lehetőséget.

A fedett terasz a nyári reggelik, baráti grillezések és családi ünnepek természetes helyszíne lehet, míg a kerti tároló praktikus megoldást kínál minden szükséges eszköz számára.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy olyan otthon, ahol a vidéki nyugalom, a történelmi hangulat és a modern kényelem harmonikusan találkozik.

Főbb jellemzők:
- Zsámbék egyik legrégebbi utcájában
- Hagyományos sváb parasztház hangulat
- 5 hálószoba
- 2 nappali
- 2 fürdőszoba
- 2 külön WC
- Amerikai konyhás nappali
- Padlófűtés és radiátoros fűtés
- Kondenzációs kazán
- Klíma
- 1500 m²-es telek- Ásott kút a kert gondozásához
- Fedett terasz
- Kerti tároló
- Többgenerációs otthonnak is kiváló


Azoknak ajánljuk, akik nem egyszerűen házat keresnek, hanem egy szerethető, karakteres otthont, ahol a következő generációk történetei is megszülethetnek.
Hívjon még ma, nézzük meg együtt!

TELJES SZINT A GELLÉRTHEGY LÁBÁNÁL! TÖBBGENERÁCIÓS OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

Budán, a Gellérthegy lábánál kínálunk megvételre egy valóban különleges ingatlant, egy ötlakásos társasház teljes földszintjét, amely jelenleg egy otthonként funkcionál, ugyanakkor igény esetén könnyedén ismét több önálló lakássá alakítható. A 160,99 m²-es lakótér jelenlegi kialakítása szerint nappaliból, három hálószobából, két konyhából és három fürdőszobából, külön WC-ből áll, így akár nagycsaládosok, többgenerációs családok vagy befektetők számára is kiváló választás. Az ingatlan különlegessége, hogy természetben három lakás került egybenyitásra, azonban a külön mérőórák és az önálló bejáratok továbbra is rendelkezésre állnak, így a visszaalakítás egyszerűen megoldható. Főbb jellemzők: 160,99 m² lakótér nappali + 3 hálószoba 2 konyha 3 fürdőszoba + külön WC 3 önálló bejárat 3,5 méteres belmagasság kandalló két éve felújítva - szülői rész teljeskörű felújításon esett át nagy méretű teraszok hatalmas kert kertkapcsolat 1 autó számára ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt közös pincetároló 2 önálló pincetároló 1 önálló földszinti tároló A lakás tágas tereit a nagy belmagasság és a villaépületekre jellemző arányok teszik igazán különlegessé. A kert és a teraszok ritka szabadságérzetet nyújtanak egy ilyen központi budai elhelyezkedés mellett. Befektetői szemmel is kivételes lehetőség! Az ingatlan jelenleg egy nagy lakásként funkcionál, ugyanakkor a három eredeti albetétnek köszönhetően többféle hasznosítási forma is elképzelhető: többgenerációs családi otthon részben saját használat, részben kiadás három önálló lakás kialakítása iroda és lakhatás kombinációja További érték, hogy a jelenlegi tulajdonos a társasház többségi tulajdonosa, így a tulajdonrész megszerzésével az új tulajdonos is meghatározó szerepet tölthet be a társasház döntéshozatalában. Elhelyezkedés: Az ingatlan Budapest egyik kedvelt budai városrészében, a Gellérthegy lábánál található. A lokáció egyik legnagyobb előnye a kivételes közlekedési kapcsolat: autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyorsan elérhető a belváros, a BAH-csomópont, valamint az M1-M7 autópályák bevezető szakasza. A környéken számos bevásárlási lehetőség, étterem, egészségügyi szolgáltatás és sportolási lehetőség található, míg a MOM Park, az Allee és a budai városközpontok könnyedén, gyorsan elérhetők. Közlekedés: A közelben több buszjárat is közlekedik, amelyekkel néhány perc alatt elérhető a Móricz Zsigmond körtér, a Széll Kálmán tér, a Déli pályaudvar és Budapest belvárosa. Autóval az M1–M7 autópályák bevezető szakasza, a BAH-csomópont, valamint a budai és pesti városrészek egyaránt gyorsan megközelíthetők. Oktatás: A környék kiváló infrastruktúrájának köszönhetően számos magas színvonalú oktatási intézmény található a közelben: óvodák és általános iskolák gimnáziumok nemzetközi oktatási intézmények a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, valamint az Eötvös Loránd Tudományegyetem könnyen elérhető Bevásárlás és szolgáltatások: Néhány percen belül elérhető: MOM Park ALLEE Bevásárlóközpont gyógyszertárak élelmiszerüzletek bankfiókok egészségügyi szolgáltatások sport- és wellness lehetőségek Szabadidő: A környék különösen kedvelt a természet és az aktív életmód szerelmesei körében. A Gellérthegy, a Tabán, a Gesztenyés-kert, valamint a budai kirándulóhelyek kiváló lehetőséget kínálnak sétára, futásra, kerékpározásra és családi kikapcsolódásra. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Bővebb információért, megtekintési időpontért vegye fel velem a kapcsolatot elérhetőségeim egyikén. Hívását a hét bármely napján örömmel fogadom!

Akár két generációnak!Eladó Tordason egy nagyméretű, bruttó 240 m2 méretű családi ház, félszuterénnel, lakószinttel és tetőtér beépítéssel. Az ingatlan szigetelt, tégla építésű, hőszigetelt nyílászárókkal, vegyes és gázkazán központi fűtéssel. A legalsó szinten egy nagyméretű garázs és üzlethelyiség található, a kert gondozott, tágas, kényelmes. Budapest közelsége és Tordas nyugalmas hangulata kedvező opció a költözni vágyóknak!Kérem keressen, ha érdekli Önt ez a tágas otthon ezen a frappáns IRÁNYÁRON!