***ELADÓ-CSALÁDI HÁZ-ÜRÖM MÉSZÉGETŐ RÉSZÉN/SZÉCHENYITELEP-Lidl-hez közel-Csendes kertvárosi utcában***

*Az utca zsákutca, átmenő forgalomtól mentes

*627 m2-Kivett / lakóház, udvar

*138 m2 lakótér

*Az épület 1980-ban épült B30-as téglából

*Az épület betonfödémmel készült

*A felső szint üveggyapottal szigetelve lett

*A tető pala fedésű, mely zsindellyel lett befedve

*Fűtés-Gázkazán+Fatüzelésű kandalló+Vegyes tüzelésű kazán

*Az előtérben 1 klíma is be lett üzemelve

*Melegvizet-villanybojler biztosítja

*Áram-Nappali 16 Amper-Éjszakai 16 Amper

*Víz+Csatorna az ingatlanban

*Műanyag, hőszigetelt nyílászárók

*3 m belmagasság

*Az épület alsó szintjén egy 40 m2-es pince található. Itt üzemel a gépészet, azaz itt található a gázkazán, a vegyes tüzelésű kazán és a villanybojler.

*A pince rész száraz, ablakos. Eredetileg garázs helyiségnek lett kialakítva, de tárolásra, műhelynek egyaránt használható.

*A betonfödémes kialakítás lehetőséget biztosít a tetőtér beépítésére, ezzel lényegesen megnövelhető a lakótér

*A lakótérből lépcsőház vezet mind a felső szintre, mind a pince részbe

*A kert gondozott, parkosított

*Meseszép Panoráma

*A telek körbe kerített

*Az épület körbe járható

*Szép, Családiházas környezet

*Aszfaltozott utca

*Orvosi rendelő, Patika, Lidl nagyon közel van

*Buszmegálló 500 méterre található

*Üröm megközelíthető Budakalász, Csillaghegy és a Bécsi út irányából

*Bécsi út/Vörösvári út autóval 10 perc, tömeg közlekedve 25 perc

*Kirándulási lehetőségek-Pilis-Nagy-Kevély, Teve-szikla, Egri vár másolata, Csobánka, Pomáz

Az ingatlan jó alapokkal rendelkezik, nagyon szépen karbantartott, igazán sok lehetőséget rejt magában!

Azoknak ajánlom, akik a csendes, kertvárosi életre vágynak, élhető életterekkel, ám mégis közel Budapesthez.

Tekintsék meg az ingatlant és szeressenek bele!

Várom megkeresésüket!

Piliscsaba központjában eladó egy igazi klasszikus, mégis modern, tornácos családi ház, azonnal költözhetően!
Piliscsaba egyik legkedveltebb, csendes, forgalommentes utcájában kínálok megvételre egy teljes körűen felújított családi házat. A ház ideális választás pároknak vagy kisgyermekes családoknak, akik szeretnének közel lenni a központhoz, mégis nyugodt környezetben élni.A felújítás során minden fontos elem megújult:teljes tetőszerkezetet, víz- és villanyhálózatot cserélték;nappali és vezérelt áram, mindkét hálózathoz külön Fi relé került kiépítésre;új, fa nyílászárók és beltéri ajtók kerültek beépítésre;új, modern fürdőszoba (esőztetős zuhany, okos bojler, új burkolatok) lett kialakítva;gépesített, stílusos konyha került berendezésre.A ház praktikus elrendezésű: előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba és két külön hálószoba található benne. A ház alatt tágas pince biztosít extra tárolási lehetőséget, míg az épület tetőtere beépíthető, így a lakótér felfelé bővíthető.

A 254 m²-es telek méretéből adódóan könnyen fenntartható, mégis kellemes kert alakítható ki rajta. Jelenleg két kisebb melléképület is tartozik hozzá.

A ház teljes bútorzatával együtt eladó, így azonnal birtokba vehető, csak beköltözni kell!

A környék infrastrukturálisan kiváló: pár perc sétára megtalálható bölcsőde, posta, piac, Városháza, pékség és a vasútállomás is.

Előnyei röviden:teljes felújítás,modern, mégis autentikus hangulat,csendes, központi elhelyezkedés,azonnal költözhető, tehermentes állapot,bútorozottan eladó.Ár-érték arányban ritkaság Piliscsabán, érdemes megnézni!

Kedves Érdeklődő!

Figyelmedbe ajánlom ezt a Piliscsabán, a csendes és zöldövezeti Klotildligeten található, háromszintes, panorámás családi házat, amely igazi többgenerációs otthon lehet.

Az ingatlan 182 m² lakóterületű (összesen 226 m²), három szinten elosztva. Tágas nappaliamerikai konyhás tér, több külön bejáratú hálószoba, három fürdőszoba, kamrák, valamint fedett és nyitott teraszok biztosítják a kényelmes, jól szervezett életteret. A hatalmas nyugati és déli tájolású ablakokból gyönyörű panoráma tárul eléd, a ház így egész nap fényárban úszik.

A ház 1993-ban épült, lakható - felújítandó állapotú, gázkazános fűtéssel és egyedi vízórával. Az épület beépített tetőteres, kétgenerációs elrendezésű, így akár több család számára is ideális választás.
A PiliscsabaKlotildliget környéke kifejezetten kedvelt azok körében, akik természetközeli életet keresnek, mégis szeretnének könnyen elérhető távolságban maradni Budapesttől. A település a Pilis hegyvonulatai között fekszik, friss levegővel, erdős túraútvonalakkal és nyugodt családi házas övezettel. Klotildliget Piliscsaba egyik legpatinásabb, kertvárosias részén található, ahol kiváló a közlekedés, vonattal és autóval is gyorsan elérhető a főváros.

A Klotildligeti vasútállomás gyalog pár perc, a vonattal 35-40 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehetsz.

A házhoz önálló garázs, kertkapcsolat, valamint két panorámás terasz tartozik, így a szabadtéri pihenés minden évszakban adott.
Ajánlom figyelmedbe, ha nyugodt, panorámás, többgenerációs otthont keresel Budapest közelében, ahol a természet és a kényelem tökéletes egyensúlyban van.

Hívj bizalommal, ha szeretnéd megtekinteni, akár hétvégén is!

SZENTENDRE, PISMÁNY TERÜLETÉN könnyen megközelíthető helyen, ÖRÖK PANORÁMÁS, délnyugati fekvésű, napfényben fürdő, IGÉNYES , nappali+ 3 szobás, LUXUS családiház eladó! CSALÁDI HÁZ: -2020-ban épült - 190nm - minimál stílusban épült - ALACSONY REZSIKÖLTSÉGŰ!! A FÖLDSZINTEN található: - nappali amerikai konyhával, dupla teraszkapcsolattal - nappali, étkező és konyha egyben – 80 m²: tökéletes térérzet, természetes fénnyel elárasztva - magas kategóriás konyha - Tágas előszoba - garázs, AUTÓ TÖLTŐVEL - háztartási helyiség - WC kézmosóval - lépcsőház - panorámás terasz Az EMELETEN található: - három hálószoba, mindegyikhez külön-külön fürdőszoba tartozik - nagy ablakok minden szobában, gyönyörű panorámával - közlekedő MŰSZAKI PARAMÉTEREK: - 30 cm-es POROTHERM hőszigetelő tégla - 15 cm-es grafit hőszigetelés - 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók - klíma kiállás két szobában - burkolatok és luxus szaniterek, szerelvények az egész házban - mennyezet hűtés a földszinten és az emeleten - biztonság: kamerarendszer és távolról vezérelhető riasztó - elektromos redőny - elektromos autó töltő - padlófűtés minden helyiségben - megújuló energia: hőszivattyú és napelem - energia besorolás A++ KERT: - 730 nm - gondozott, füvesített - teraszos kialakítású - intim kert - örökzöldekkel és cserjékkel körbe ültetett - jakuzzi - garázs előtt díszburkolattal kirakott terület, több autó megállása is lehetséges - elektromos kapubeálló

RÁCKEVE VÁROSÁBAN 5 SZOBÁS CSALÁDIHÁZ ELADÓ! TELEK: - 1138 nm - sík - a rendezett kert lehetőséget ad a szabadban való pihenésre, - fúrt kút és locsolórendszer táplálja a kertben található gyönyörű növényeket . - az utcafronti rész díszburkolatot kapott a garázs előtt és a telek oldal határáig - garázs előtt fűtőszál lett beépítve a burkolatba - minden oldalról bekerített CSALÁDI HÁZ : - 1985-ben épült a ház, de folyamatosan karban tartották a tulajdonosok - A garázs nyitása elektromos kapuval történik és két autó számára bőven biztosít helyet, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik aktívan használják járműveiket - Gépkocsival könnyen lehet a garázsba beállni, hiszen a kaputól a garázsajtóig térkövezett, feljáró fűtött, így télen sem kell attól tartania hogy nehéz lenne a ki- és beállás. - utcafronti szinten található még a garázsból nyílik egy nagy méretű tároló és a gépészeti egység, - bruttó 240nm , - családi ház belső kétszintes, a két szint 140 nm - A házban 5 tágas szoba lett kialakítva, amelyek mindegyike világos és barátságos légkört áraszt. - A szintenként 1-1 fürdőszoba (sarokkáddal illetve zuhannyal) kényelmet és praktikumot biztosít a családtagok számára - minden szinten külön álló WC, kézmosóval - kényelmes lépcsőn juthatunk fel a lakásba egy kellemesen kialakított teraszon keresztül - A házba belépve nagy méretű előszoba, lépcsőház fogad bennünket - nappali tágas, déli fekvésű, nagy méretű, - nappaliban légkondicionáló berendezés valamint a teraszra, kertbe közvetlen kijutási lehetőség - A teljes körűen felszerelt konyha (kamrával) és étkező, mely napfényes, ahol a család igazán emlékezetes időt tölthet az étkezések közben. - A kamra valamint a beépített szekrények a tárolást teszik könnyebbé a konyhában - Emeleti szinten kényelmes lépcsőn juthatunk egy tágas közlekedőbe ( hallba) - Ezen szinten 3 hálószoba került kialakításra, valamint egy dolgozó szoba - mosókonyha az emeleten, tetőtéri ablakkal - Az emeleten tágas, hidromasszázs funkcióval ellátott sarokkádas fürdőszoba került kialakításra - a földszinti fürdőszoba akadálymentessé lett átépítve - Az ingatlan szigetelt 8 cm szigetelést kapott, az állapotát folyamatosan karbantartották, - A gázkazán (radiátoros hőleadással) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is az egész házban - A nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel vannak ellátva, redőnnyel és szúnyoghálóval rendelkeznek. - Légkondicionáló berendezések, hűtő-fűtő klíma ( 2 db) maximális kényelmet biztosítanak a nyári melegben is. - kamerarendszer és riasztó kiépítve, beszerelve a házba RÁCKEVE városa nemcsak gyönyörű természeti adottságokkal rendelkezik, hanem számos közlekedési lehetőséget is kínál. - Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedés is jól kiépített ( busz megálló 300 méterre) , így a város többi része is gyorsan elérhető. - A környék biztonságos és barátságos - A csendes környezet ideális helyszínt biztosít a családi élethez, és a természet közelsége lehetővé teszi a kikapcsolódást és a szabadidős tevékenységeket. - Budapest csupán 50 km távolságban van, autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető. A CSALÁDI HÁZ OTTHON START HITELLEL IS ELÉRHETŐ!

BAJNA településen négy szobás, jó állapotú családi ház nagy méretű műhellyel, garázzsal eladó! TELEK: - 1020 nm - rendezett, körbe kerített -Utcafrontja esztétikus megjelenésű kovácsoltvas kerítés és autóbejáró, - A kert füvesített és fás környezetű, - a telek hátsó részében pedig egy fedett kültéri medence került kialakításra. CSALÁDI HÁZ: - 1977-ben épült, dupla összkomfortos, - 4 nagy méretű szoba, étkező, külön konyha, szintenként fürdőszoba - hagyományos B25-ös téglaépítéssel épített, mely betonsáv alapokon nyugszik. - Tetőszerkezete betonkoszorúval készült, - belső kétszintes épület, -megemelt parapet magassággal, fafödémmel kialakított, cserépfedéses nyeregtető. - Az ingatlan karbantartott, rendezett -1985-ben a főépület melléképületekkel bővült, különálló műhelyek, tárolók kaptak helyet és ezen épületek a térképvázlaton is szerepelnek. -2014 és 2020 között mind az épület, mind a külső környezet folyamatos felújításon esett át. - 2014 után új burkolatok kerültek kialakításra, - az új villanybojler mellett új gázkazán és vegyestüzelésű kazán is beüzemelésre került, - megújult a teljes víz-szennyvíz és gáz hálózat, - víztisztító rendszer került beépítésre, - 5cm külső dryvit szigetelés került az épületre, mely vakolás után színezést is kapott, -a tetőt szigetelték, melynek keretében a födémet 15 cm-es kőzet gyapot szigeteléssel látták el. Az épület minden helyisége teljesen újak a nyílászárók, melyek redőnyökkel és szúnyoghálóval is felszereltek. -ingatlan áramellátása lakossági 3*15 Amper, valamint 380 V ipari áramellátással is rendelkezik. - A főépület alatt szuterén szint található, amely összesen 92 nm-en terül el. - Ezen a szinten található az utca fronti garázs, mely egy autó parkolására kialakított, -valamint itt található a kazán helyiség, a fűtő berendezések, úgy, mint gázkazán, vegyes tüzelésűkazán és a teljes gépészet, - három további tároló helyiség, valamint, a pincét is erről a szintről tudjuk megközelíteni. - Az épület víz-csatorna-áram-gáz közüzemi szolgáltatókon keresztül biztosított. - Parkolás a ház előtt is, illetve az ingatlanon belül további két garázsban és autóbeállón keresztül is biztosított Melléképület: - 1985-ben a főépület mellé, melléképület került felépítésre. - Ezt a 156 nm-es épületet tulajdonosai asztalos műhelyként használták. - Ez az épület egy fő épületi egységből és két táróló, valamint egy garázs helyiségekből áll. - Rendelkezik ipari árammal, - alja betonozott, világítóablakokkal, nyílászárókkal felszerelt. Toló és nyíló ajtók is beépítésre kerültek. Az ingatlanon található valamennyi építmény a térképvázlaton szerepel. HITELEZHETŐ! - Az ingatlan aszfaltozott úton, a település összes irányából jól megközelíthető, - 10 perc sétára található a vasútállomás és a távolsági buszmegálló, - boltok, orvosi rendelő és egyéb kiszolgáló egységek séta távolságban .

Piliscsaba, GARANCSLIGET lakópark egyik házában, gyönyörű panorámával rendelkező, tágas 3 szobás lakást kínálunk eladásra . A TELEK : - 1144 nm, - teraszos kialakítású - Öt részre lett osztva a tulajdonos társak között Az Ingatlan: - A ház 2022-ben került átadásra - 5 lakás található a házban - Tulajdoni lap szerint " kivett lakóház és udvar" - ebből az emeleten 2/8 rész eladó, - A lakás egy osztatlan közös tulajdonban lévő, épületben helyezkedik el, mely a használati megosztás szerint( mosókonyha, rekreációs helyiség, szárító és tárolónak van megnevezve.) - - Az eladó saját tulajdona a 2/8 rész ( 80 nm lakás) - Világos, egész nap napfényben úszó lakás - panoráma a Pilisi hegységre, Álomvölgyre - két nagy hálószoba, amerikai konyhás nappali, közlekedő és egy fürdőszoba WC-vel lett kialakítva -BRUTTÓ ALAPTERÜLET 80 NM -Hűtő-fűtő klíma kiépítve, beszerelve. -Műanyag nyílászárók , a VELUX tetőtéri ablak fényzáró rolóval lett felszerelve. - padlófűtés az egész lakásban - zárt lépcsőház -A lakás rezsi költsége alacsony. - közműveket almérők segítségével fizetik meg a tulajdonosok. - Közös költség 7000 Ft - rezsi költség : 18 000 Ft A LAKÁSHOZ TARTOZIK: - egy saját használatú füves kert rész kb. 100nm - a ház oldalában egy kisebb terasz - egy autó beálló a kertben Mindent szabályoz az ügyvéd általi használati megosztás !

Budapest IV kerület zöld övezetében, eladó teljesen felújított belső kétszintes társasházi lakás, kertkapcsolattal. A lakás egy háromlakásos társasházban helyezkedik el Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. -A ház 1970 -es években készült. -Tégla építésű -2025 első félévében a teljes homlokzat 8 cm-es grafit szigetelést és színezést kapott. Egy emeleti, egy földszintes és egy belső két szintes lakás helyezkedik el a házban. A telek 602 nm Minden lakásnak, külön tároló része és kert része van, melyet a használati megosztás szabályoz. Lakásonként 1-1 autó beállására van lehetőség. Elektromos kapu az autók beállására, külön kapu a gyalogos bejárásra. Minden mérő óra lakásonként külön-külön LAKÁS: - nettó 80 nm - 2025 - ben teljesen felújítva - nappali-konyha, két szoba, valamint egy fürdőszoba és egy háztartási helyiség lett kialakítva a lakásba. - Nappali déli fekvésű, kertre néz - terasz 20 nm -teljes körű burkolat csere, - frissen festett falak - korszerű műanyag nyílászárók lettek beépítve minden helyiségbe, ALUMÍNIUM REDŐNNYEL - új vízvezeték, új villanyvezeték a falban - új szennyvízelvezetés - újból lett megtervezve, engedélyeztetve és beszerelve a kondenzációs gáz kazán, ehhez teljesen új kémény lett kiépítve . - radiátoros fűtés az aljzatba elvezetve - fürdőszoba tágas, kádas, WC-vel, mosdóval - 1 gépjármű beállására lehetőség - kb. 100 nm önálló kertrész - azonnal költözhető - a fűtésről és meleg víz ellátásáról minőségi ARISTON gázkazán gondoskodik bluetooth eléréssel, - hideg- és meleg minőségi gres lap burkolatok a fürdőszobában és a konyhában, - a szobák hűtő fűtő klímával felszereltek - a ház grafit 8 cm szigetelést kapott, új színezéssel, vakolattal KÖRNYEZET: - csendes kertvárosi környezet - jó tömegközlekedés, buszmegálló 100-150 méteren belül - ingyenes parkolás az utcában - kedves lakóközösség - iskola, óvoda néhány utcára

PILISJÁSZFALU településen, ERDŐ SZÉLÉN egy belső három szintes egyedi tervezésű családi ház eladó! TELEK: 619 nm - különleges hangulatú, intim - ápolt, kert - buja növényzet - panorámás - teraszos kialakítás , a terepviszonyok miatt - külön kialakított terasz az étkezésre, a napozásra, családi összejövetelekre CSALÁDI HÁZ - 2001-ben épült - egyedi tervezés alapján - könnyűszerkezetes - egész nap körbe süti a nap - nappali dél-keleti fekvésű - különleges egyedi hangulat, igazi otthon - belső három szint - szuterén részben : mozi terem, szauna, közösségi terek. - a középső utcafronti részben kapott helyet a nappali-konyha, étkező, valamint a dolgozószoba, dupla állású garázs , - felső tetőtérben a fürdőszoba, három hálószoba lett kialakítva. - két kisebb szobából kis erkélyre tudunk kimenni - fürdőszoba világos, sarokkádas, természet közeli , viszont intim a nagy ablakok miatt. - Klíma hűtő-fűtő nagy teljesítménnyel - jelenleg a fűtés gázkazánnal megoldott, de javasolt a cseréje kondenzációs kazánra. - belmagasság a házban eltérő, a felső és a szuterén részben 240és 260cm - A nappaliban 350 cm - tudatos tervezéssel, szinteltolással lett kialakítva a nappali-konyha-étkező

Budapest X. kerület Újhegy sétányon eladó ÜZLETHELYISÉG KÖRNYEZET: - jól megközelíthető - szép a közvetlen környezete - tömeg közlekedés néhány méterre - központi helyen helyezkedik el - közelben iskola, óvoda Üzlethelyiség: - JÓL LÁTHATÓ helyen található! - osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással - 1970-es években építették a teljes tömböt - FELÚJÍTÁSRA , korszerűsítésre szorul - aszfalt úton, gyalogosan térköves úton megközelíthető - nagy ablakok a teljes eladó téren "L" alakban -eladótér kb 100-120 nm - Keleti fekvésű -- eladótér, teakonyha, személyzeti öltöző és mosdó - valamint két nagy tároló az alagsorban - villanyvezetékeket újból kell húzni a teljes helyiségben -2023-ban az eladó térbe két klíma lett beszerelve, mellyel a fűtést és nyáron a hűtést oldották meg a bérlők. - 2024-ben a tető felújításra került. - belmagasság kb 300cm - akadálymentes - jelenleg üres, néhány évvel ezelőtt még könyvesboltot üzemeltettek a tulajdonosok.

PILISVÖRÖSVÁR, 10 ÚT MENTÉN CSALÁDI HÁZ ELADÓ! CSALÁDI HÁZ: ( Gazdasági épületnek van feltüntetve) - 1998-ben épült - két szintes, tetőtér beépítéssel - családias, otthonos ( 110nm ) - földszinten amerikai konyhás nappali, hálószoba, gardróbbal, nagy fürdőszoba ( 60nm) - DNY fekvésű - Földszinten tágas fürdőszoba ,hálószoba, beépített gardróbbal lett kialakítva - A házban az emeleten és a földszinten is kialakításra került a fürdőszoba. Az emeleti fürdőszoba befejezése az új tulajdonosokra vár. - emeleten kettő szoba , az egyik keleti a másik nyugati fekvésű ( 50 nm) - a ház teljesen alápincézett ( 64 nm) itt kapott helyet a kazánház (gáz és vegyes tüzelésű) kamra, tároló, házi vízmű rendszer - bevizsgált, ivóvíz minőségű, engedélyekkel rendelkező bővizű kút, vízműrendszer - 2022 folyamán villanyvezeték csere, - a lakás földszinti felújítása 2022 folyamán zajlott le, az emeleti felújítás az új tulajdonosokra vár - Ház 10 cm szigetelést kapott. - összközműves - fa nyílászárók, redőnnyel - napkollektor - napelem - padlófűtés és radiátoros fűtés - alacsony rezsiköltség ( összesen 20-25 ezer Ft) - csatorna a telek előtt TELEK: -1412 nm - gondozott - füvesített - gyümölcsfák, örökzöldek, évelő virágok lettek ültetve - hangulatos - sík terület - körbe kerített - utcafronttól kb. 50 méterig gyümölcsfák, középen autó beállására gyeptégla van letéve a garázs bejáratáig - garázs és egy műhely - üvegház - telek közepén nyári konyha, kemence, szaletli - szőlő lugas A teljes telek és gazdasági épület ki van véve művelési ág alól! KÖRNYEZET: - aszfalt út - iskola-óvoda - bevásárlási lehetőség 10-12 perces sétával elérhet - buszmegálló néhány percre

Pest vármegyében, HERNÁD településen családi ház eladó TELEK: - külterület - 4956 nm - Ebből " kivett lakóház, melléképület és udvar 467 nm" - 4489 nm szőlő megnevezéssel szerepel. Az elmúlt években a teleknek ezt a részét, lovak tarására használták - a telken belül állatoknak ólak lettek felépítve ( disznó tartásra) , mely frissen meszelve , kitakarítva lett az elmúlt évben - két melléképület van a a telken, az egyik felújítva, műhely kialakítására is kiválóan alkalmas, a másik felújítást igényel - könnyen megközelíthető CSALÁDI HÁZ : - nettó 70 nm - vegyes falazat - Kettő szoba, előszoba, konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba, különálló WC kézmosóval lett kialakítva - keleti fekvésű - 2017-2023 között belülről teljes felújítás lett a házon - fedett terasz - új burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések, új beépített bútorok - összközműves a lakóház ( víz, gáz, villany, csatorna) - konvektoros gáz fűtés, valamint a nappaliban egy cserépkályha segítségével lehet fűteni a házat. - teljeskörű villanyvezeték csere lett a házban - vízvezeték csere is megtörtént - műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval - A tető egy részén a cserép ki lett cserélve, a másik részére a cserepek megvásárlásra kerültek, de a cserepezés az új tulajdonosokra vár - a padlás nem beépíthető - A homlokzat felújítása a ház külső szigetelése az új tulajdonosra vár.