Ritka adottságú, kiváló potenciállal rejtőző ingatlan vált eladóvá Biatorbágy közkedvelt és csendes részén, az Ürgehegyen. Az erdőhöz közeli, a hegyen kifejezetten ritkaságnak számító, széles utcafronti telek tökéletes választás mindazok számára, akik egyedi otthont vagy értékálló befektetést keresnek a természet lágy ölén. ​A hatalmas, 1237m²-es telek méretéből és elhelyezkedéséből adódóan rendkívül sokrétű felhasználási lehetőségeket rejteget magában. A telken egy téglaépítésű, 3 szintes épület áll, amely alapos felújítás után tökéletesen alkalossá tehető a teljes körű lakhatásra. A teraszos hálószoba kialakítása remek lehetőséget nyújt arra, hogy reggel a zöld környezet gyönyörű látványával indítsa a napot. A közművek közül a villany bevezetésre került, a vízellátást egy 10 köbméteres ciszterna biztosítja, a komfortot pedig egy kialakított angol WC és egy hozzá tartozó emésztő szolgálja. Akár állandó, év egészében élvezhető otthonként, akár csendes, elvonulós nyaralóként keresi a tökéletes helyet, ebben az ingatlanban óriási rejtett potenciál van. ​Az Ürgehegy Biatorbágy egyik legbékésebb, természetközelibb övezete, ahol a friss levegő és a csend garantált. A közvetlen erdőközelség miatt ideális választás a túrázás, a természet és a nyugodt életmód kedvelőinek. Bár a hegyvidéki környezet a teljes elvonulást és pihenést biztosítja, Biatorbágy városa és annak fejlett infrastruktúrája rövid autóúttal könnyen elérhető. A közelben megtalálhatók a nagyobb helyi élelmiszerboltok, kisebb vegyesboltok és közértek, valamint Biatorbágy központjában nagyobb szupermarketek is biztosítják a kényelmes hétköznapi bevásárlást. A településen gyógyszertárak, orvosi rendelők, posta, valamint hangulatos kávézók és éttermek is elérhetők, a kiváló budapesti összeköttetésnek köszönhetően pedig az M1-es autópálya és az M0-s autóút is gyorsan elérhető.

Eladóvá vált egy 1974-ben épült, 82 m2-es, 3 szobás téglaépület  Érdliget csendes mellékutcájában!
A ház a fűtésrendszer kivételével teljesen felújítandó (műszakilag és esztétikailag is), de egyben jó lehetőséget kínál az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint valósítsák meg álmaik otthonát!  Az ingatlan lapos tetős, 3 szobával rendelkezik és megfelelő lehet két generáció számára is, illetve az is fontos lehet, hogy két utcafrontról van bejárati lehetőség. A lapos tetőre akár egy tetőtéri szint is ráépíthető, így tovább növelhető az élettér. A ház kb 75%-a 10 cm-es hungarocell szigeteléssel rendelkezik.
A fűtés gáz cirkóval van megoldva, amely csupán hároméves és még 2 éves garancia van rá, illetve egy kandalló is rendelkezésre áll. A házhoz egy udvari gépkocsibeálló is tartozik.
A saroktelek egy 430 m2-es, összközműves, alapszinten gondozott terület, amely - a méretéből adódóan - ideális azoknak, akiknek kevés ideje, kedve, vagy lehetősége van a kert gondozására, mégis szeretnek kiülni és élvezni a szabad levegőt!
Az ingatlan Érdliget csendes mellékutcájában található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A buszmegálló mindössze néhány perc sétatávolságra van, így a mindennapi közlekedés könnyen megoldható és pár perc alatt elérhetjük a központot is, ahol a bevásárlási lehetőségek és a szolgáltatások széles palettája adott. Aldi, Tesco és Penny Market van a közelben.Az érdligeti vasútállomás 1,8 km, autóval 4 perc, kerékpárral 5 perc, gyalog 22 perc.
Amennyiben Ön egy nyugodt, mégis jól megközelíthető környéken keres megfizethető árú ingatlant, ez a ház remek választás lehet! 

BUDAI HEGYVIDÉKEN, ORBÁNHEGYEN FELÚJÍTANDÓ, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!



Budapest 12 kerületében, a budai hegyvidéken, kitűnő lokációban 1164 m2-es telken eladó felújítandó családi ház! Csendes, nyugodt környezet, zöldövezet várja az ide költözőket. A közelben óvodák, bevásárlási lehetőség, orvosi rendelők, jó közlekedés adott. Könnyen megközelíthető a belváros. A környéken a kereslet magas, így befektetésként is tökéletes választás.



A telek rendezett, sík, beépíthetősége 20%. A családi ház méretei, elrendezése, felszereltsége:
Földszint (magasföldszint):  140,75 m2. Helyiségek: 4 szoba, 2 nyitot terasz, kamrás konyha, hall, fürdőszoba, külön wc, közlekedők és lépcsőtér.
Szuterén szint (félszuterén): 133,95. Helyiségek: 3 szoba és további tároló helyiségek, melyek többsége ablakkal rendelkezik.
Padlástér: beépíthető.
A fűtése jelenleg gázkazánnal működik, illetve a melegvíz ellátás villanybojler is segíti.
Kültéri nyílászárók: fa szerkezet, gerébtokos
Beltéri nyílászárók: fa szerkezet


Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható.



További információkért keressen bizalommal!

SÓSKÚTI DUPLA TELEK ELADÓ KIS HÁZZAL ÉS TÁROLÓVAL!
Sóskút fejlődő , zártkerti részén eladó 2 db telek, melyek külön HRSZ-en vannak így akár külön is megvásárolhatóak, amennyiben nincs szükség ekkora telekre. A telkek egyformán 712 m2-esek, tehát összesen 1424 m2. Saroktelken helyezkedik el , így külön külön is megközelíthetőek. Tökéletes választás nyaralónak, hobbi teleknek, befektetésnek, természetbe vágyóknak.
A telek szélessége 11 méter, M2 övezetbe tartozik, 3 %-os beépíthetőséggel és 3,5 méter építmény magasággal, szabadon álló építési módozattal.
A területen található egy tároló helyiség, mely körülbelül 6 m2-es, kiválóan alkalmas kerti szerszámok, bútorok elhelyezésére. Ezen felül van még egy jó állapotú 25 m2-es könnyűszerkezetes épület, mely nyaralási funkciónak megfelelő. A nyaraló épületben egy jó méretű és világos nappali-étkező helyiség található, egy konyha és egy fürdőszoba. Belső tér állapota jó, külső állapota megfelelő. 
A telek teljesen körbekerített, közművek közül ritkaság , hogy a vezetékes víz bekötve illetve 3 fázisú áram is bekötésre került. A kertben szőlő ültetvények, gyümölcsfák és sütögetős helyiség és kerti mellékhelyiség kialakítva.
Az ingatlanra hitel nem vehető fel, tehermentes tulajdoni lap, 1/1 tulajdonossal. Művelés alól kivonva, kifüggesztést nem igényel, Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, M7 autópálya, kirándulási lehetőségek perceken belül elérhetőek autóval.
További információkért hívjon bizalommal.Azonnal birtokba vehető. 

Impozáns családi otthon vagy elegáns cégközpontnak is kiváló  300 m² elegáns,  nagy teraszos családi ház Érd kedvelt részén, 1118 nm gondozott kerttel!
Álmodik egy tágas, minden igényt kielégítő otthonról, vagy cége számára keres reprezentatív központot a főváros közvetlen közelében? Ez az érdi ingatlan tökéletes választás!
Az ingatlan Érd egyik legkedveltebb részén, 1118 m²-es saroktelken, parkosított, örökzöldekkel körülvett kerttel. A ház 2011-ben épült, három szinten összesen 300 m² lakóteret kínál ideális többgenerációs család részére, de akár cégközpontként, irodaként is tökéletesen funkcionál.
Főbb jellemzők:
Földszint otthonos elegancia és praktikum egy helyen
-Tágas nappali kandallóval, bútorozottan, nagy Sony TV-vel, DAIKIN klímával
-Külön hálószoba bútorozva vendég- vagy dolgozószobának is kiváló
-Modern, gépesített konyha: indukciós főzőlap és sütő (BOSCH), mosogatógép (BOSCH), elszívó (AEG), hűtő (Liebherr), beépített étkező, minőségi anyagokkal
-Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel Roca, és Grohe szaniterek, olasz burkolatok

Emelet privát zóna, nyugodt pihenés
-2 tágas hálószoba és egy dolgozószoba
-Tágas fürdőszoba: kád, épített zuhany, WC, bidé, dupla mosdó
-Klíma az emeleten is

Pinceszint extra tér és technikai háttér
-Nagy kamra polcrendszerrel, 300 literes BOSCH hűtővel
-Kisebb tárolókamra
-Háztartási helyiség: MIELE mosógép és szárítógép, Wolf kazán, BWT víztisztító rendszer
-Hobbi szoba ideális edzőteremnek, műhelynek vagy szabadidős tevékenységekhez
-Garázs polcozott tárolóval, közvetlen bejárattal a házba

Kert a természet szerelmeseinek
-Gondozott kert örökzöld növényekkel körbeültetve
-Hátsó rész: gyümölcsfák, hobbi kertészkedésre kialakított melegház és ágyások

Műszaki tartalom és extrák:
-3 x 20A áramellátás
-Riasztórendszer
-Kamerarendszer
-BWT Víztisztító rendszer
-Minőségi konyhagépek
-Kandalló
-Radiátoros fűtés minden szinten, pincében is
-Cseréptető, hőszigetelt falazat
-Ablakok szúnyoghálóval és reluxával, elektromos redőnyös teraszajtók
-Magas minőségű olasz burkolatok a teljes házban
-A bútorok az árrészét képezik!

Ajánljuk:
-Többgyermekes családoknak vagy összeköltöző generációknak, akik tágas, jól felszerelt otthonra vágynak
-Vállalkozásoknak, akik nívós cégközpontot keresnek kiváló megközelítéssel, elegáns környezetben

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Érden! A ház minden részletében a minőséget és átgondolt tervezést tükrözi azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül!

Sóskúton, a település központhoz közel eladó egy 940 nm-es telken fekvő 40 nm-es, családi ház.

Sóskúton, a település központhoz közel eladó egy 940 nm-es telken fekvő 40 nm-es, családi ház. A telek egy nagy fákkal szegélyezett magánúton megközelíthető, sík, közművek bekötve (kivéve a csatorna). Az épület földszintes, betonfödémes, (280 cm-es belmagasság) cserép tetős, tégla falazattal (homlokzati szigetelés nincs). Nappali-konyha egy légtérben(25 nm), fürdő-wc (8 nm) és ezenkivül még a téli kert 10 nm), a tetőtér a magasság miatt nem beépíthető, de pakolásra alkalmas. A ház melletti garázs 1 autó számára tágas teret biztosít és ugyanitt van még egy fedett autóbeálló is, ezen kívül még 1 különálló garázs is. Az ingatlan nyaralóként van nyilvántartva, ezért a készpénzes vásárlókat várjuk. Kiváló lehetőség lakhatás vagy vállalkozás számára is hiszen a lakás 40 négyzetméter mellé ugyanennyi tárolási kapacítás is biztosított, illetve a telek is átlagosnál nagyobb méretű, kellemes, szinte erdei környezetben, mégis jól megközelíthető helyen, jó közlekedés mellett.

Érd Vincellér frekventált részén eladó egy  200 m2  két emeletes családi ház+ a telken belül egy  50 m2 külön álló épülettel. 900 m2-es teljes közműves telekkel.

Hátsó különálló ingatlan egy része kisebb lakásnak lett kialakítva (konyha+nappali, fürdőszoba+WC), egy nyári konyha és egy tároló, de akár bővíthető egy nagyobb laktérre is.

Ajánljuk több generációnak, vállalkozásnak, befektetésnek egyaránt. Tulajdonos beszámítana 1,5 szobás lakást. Érd Postástelep, Vincellér részen. Illetve központba 1. emeletig panel lakás is szóba jöhet.

Az ingatlan 1975 épült, a mostani tulajdonos építette, az akkori legjobb anyagokkal.



Műszaki learás:



-beton alap

-tégla építésű

-műanyag nyílászárók, redőnnyel szúnyog hálóval ellátva

-beton födémes

-tető zsindely borítású

-összközműves 900 m2-es telek

-fúrt kút

-garázs



Ingatlan elrendezése:



Földszint:

-2 szoba

-konyha+étkező

-2 fürdőszoba+WC

-előszoba



Emelet:

-2 szoba

-amerikai konyhás nappali

-előszoba

-közlekedő

fürdőszoba

-WC



A felső emelet, külön lépcsőn megközelíthető.

Széles aszfaltozott utca, jó szomszédsággal.

A telek szépen karban tartott, gyümölcsfa, szőlő, kisebb rész kialakítva zöldség termelésre.

Lokációja kiváló, közelben megtalálható általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, Spar, zöldséges, dohány bolt stb.

Közlekedése: buszmegálló 2 perc sétára, amivel Érd központ 6-8 perc, onnan a vasútállomás közvetlen közelében. Budapest Etele tér kb. 20 perc.

Autóval M7-es közel, Budapest kb. 30 percre.



-Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, keressen bizalommal.

Újszerű, panorámás, 45 nm-es lakás eladó a XI. kerületben, az Alíz utcában

Megvételre kínálunk Budapest XI. kerületében, Újbuda egyik legnépszerűbb és legdinamikusabban fejlődő részén, az Alíz utcában egy 45 nm-es, 9. emeleti, újszerű állapotú téglalakást. Az ingatlan egy 2020-ban átadott, modern, liftes társasházban található, és magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül világos, napfényes.

Paraméterek és elrendezés:

Alapterület: 45 nm.

Beosztás: Amerikai konyhás nappali, egy különálló hálószoba, valamint egy modern fürdőszoba és előszoba.
Emelet: 9. emelet (korszerű, liftes társasházban).
Állapot: Újszerű, letisztult dizájn, prémium burkolatok és azonnal költözhető állapot.

Műszaki jellemzők:

Fűtés: Házközponti fűtési rendszer egyedi méréssel, amely rendkívül kedvező és pontosan szabályozható fenntartási költséget biztosít.
Hűtés: Beépített klímaberendezés felel a nyári hónapok kellemes hőmérsékletéért.

Szigetelés és nyílászárók: A 2020-as építésnek köszönhetően az ingatlan kiváló hang- és hőszigeteléssel, valamint korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal rendelkezik.

Lokáció és környezet:

Az Alíz utca elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát nyújt. A közelben sétatávolságra elérhetőek egyetemek, irodaházak, bevásárlási lehetőségek (Újbuda Center, Allee), éttermek, kávézók, valamint szabadidős és sportközpontok (Kopaszi-gát).


Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (1-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok, buszjáratok és az M4-es metróvonal gyors elérése), így a belváros és a város egyéb pontjai is percek alatt megközelíthetőek.

Befektetési szempontból: Kiváló lokációja és újszerű állapota miatt az ingatlan kiemelkedően magas hozammal és gyorsan bérbe adható akár külföldi diákoknak, akár fiatal dolgozóknak.

Irányár: 108 000 000 Ft

Kérdésével forduljon bátran hozzám!

Modern, Sunlit 45 sqm Apartment for Sale on Alíz utca, District 11

We offer for sale a modern, 45 sqm apartment in as-new condition, located in one of the most sought-after and rapidly developing areas of Újbuda, on Alíz utca, District 11. The property is situated on the 9th floor of a contemporary residential building completed in 2020, equipped with an elevator. Thanks to its high-floor position, the apartment is exceptionally bright and sunlit.

Layout & Key Features:
Floor area: 45 sqm.

Layout: Open-plan American kitchen with living room, a separate bedroom, a modern bathroom, and an entrance hall.

Floor location: 9th floor (in a modern building with an elevator), offering excellent natural light and open views.

Condition: High-quality modern finishes, pristine condition, and move-in ready.

Technical Specifications:

Heating: Central building heating with individual meters, ensuring highly efficient and fully controllable utility costs.
Cooling: Equipped with a built-in air conditioning system.

Insulation: Built in 2020 to modern energy standards, featuring top-tier thermal/acoustic insulation and high-quality insulated windows.

Location & Connectivity:

Alíz utca boasts outstanding local infrastructure. Major universities, business parks, shopping centers (Újbuda Center, Allee), restaurants, cafés, and the popular Kopaszi-gát recreational area are all within easy reach.

Public Transport: Excellent connectivity with several tram lines (1, 41, 47, 56), bus routes, and quick access to Metro line M4, ensuring a rapid commute to downtown Budapest.

Investment Potential: Highly resilient asset. Due to the proximity of major office hubs and universities, the property is exceptionally easy to lease to young professionals or international students for a high rental yield.

Asking Price: 108,000,000 HUF

If you have any questions, please feel free to contact me!

Eladó Érden aszfaltos utcában, 699nm-es  saroktelken lévő 1970-es éveken épült  82nm-es családi ház!



Az ingatlanban  két egész szoba, egy fél szoba,  konyha étkezővel,  kamra, kádas, és zuhanyzós  fürdőszoba,  külön Wc. található.



A ház betonfödémes,  cseréptetős, az ablakok redőnyösek.



Fütése cirkó, meleg vizet bojler adja, az egyik szobában klíma is van.





A telken nagy méretű kb 40nm-es tároló ( kis ház)  található.





Az uvarban több autónak elegendő hely, de külön egy 20nm-es   szerelőaknás garázs is rendelkezésre áll, innen nyílk a  10nm-es pince.



Az ingatlan  esztétikai, és műszaki felújítást igényel!



A fűtés, és vízvezeték cseréje pár éve megtörtént.



A környék rendezett, csendes!



A közelben minden megtalálható, iskola, tömegközlekedés, vásárlási lehetőségek.



További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

LAKÁS+SAJÁT KERT+FELSZÍNI BEÁLLÓ, ÉRD LEGJOBB RÉSZÉN!

Eladó Érd Parkváros, Törökbálint szomszédságában egy saját kerttel rendelkező, nettó 47 nm-es, Nappali+2 szobás, újépítésű társasházi lakás. A társasház hatlakásos, három földszinten, három az emeleten. A földszinti lakások, külön bejárattal és saját használatú kerttel rendelkeznek, még a felső lakások belső kétszintesek, nappali + 2-3 szobásak. MŰSZAKI TARTALOM: -POROTHERM 30 tégla, -15 cm homlokzati szigetelés, -háromrétegű ablakok, -INFRA padlófűtés -hűtő-fűtő klíma -ARISTON bojler -külön vízóra, villanyóra (3+16A) -földszinti lakásokhoz, saját vezetékes kerticsapkiállás Az udvar elő és hátsó kertrészében elhelyezett 6,4 köbméteres esővíztartály, ami saját kertrész öntözésére szolgál. Az udvaron belül térkővel burkolt járdák, kocsibeállók, lesznek kialakítva. A telek lemez kerítéssel, elektromos úszókapuval lesz ellátva. INFRASTRUKTÚRA: -M7 autópálya 3 km -buszmegálló 50 méter -Interspár, kis közért -óvoda, iskola séta távolságra. Átadás azonnal. A kertrendezés legkésőbb Szeptember elején várható. A lakások piaci kamatozású hitelre alkalmasak. Otthon Start és CSOK Plusz hitelre viszont NEM. A lakások ügyvédi használatimegosztással rendelkeznek. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető, hívjon egyeztessünk időpontot

LAKÁS+SAJÁT KERT+FELSZÍNI BEÁLLÓ, ÉRD LEGJOBB RÉSZÉN!

Eladó Érd Parkváros, Törökbálint szomszédságában egy saját kerttel rendelkező, nettó 41 nm-es, N+2 szobás, újépítésű társasházi lakás. A társasház hatlakásos, három földszinten, három az emeleten. A földszinti lakások, külön bejárattal és saját használatú kerttel rendelkeznek, még a felső lakások belső kétszintesek, nappali + 2-3 szobásak. MŰSZAKI TARTALOM: -POROTHERM 30 tégla, -15 cm homlokzati szigetelés, -háromrétegű ablakok, -INFRA padlófűtés -hűtő-fűtő klíma -ARISTON bojler -külön vízóra, villanyóra (3+16A) -földszinti lakásokhoz, saját vezetékes kerticsapkiállás Az udvar elő és hátsó kertrészében elhelyezett 6,4 köbméteres esővíztartály, ami saját kertrész öntözésére szolgál. Az udvaron belül térkővel burkolt járdák, kocsibeállók, lesznek kialakítva. A telek lemez kerítéssel, elektromos úszókapuval lesz ellátva. INFRASTRUKTÚRA: -M7 autópálya 3 km -buszmegálló 50 méter -Interspár, kis közért -óvoda, iskola séta távolságra. Átadás azonnal. A kertrendezés legkésőbb Szeptember elején várható. A lakások piaci kamatozású hitelre alkalmasak. Otthon Start és CSOK Plusz hitelre viszont NEM. A lakások ügyvédi használatimegosztással rendelkeznek. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető, hívjon egyeztessünk időpontot

LAKÁS+SAJÁT KERT ÉRD LEGJOBB RÉSZÉN!

Eladó Érd Parkváros, Törökbálint szomszédságában egy saját kerttel rendelkező, nettó 32 nm-es újépítésű társasházi lakás. A társasház hatlakásos, három földszinten, három az emeleten. A földszinti lakások, külön bejárattal és saját használatú kerttel rendelkeznek, még a felső lakások belső kétszintesek, nappali + 2-3 szobásak. MŰSZAKI TARTALOM: -POROTHERM 30 tégla, -15 cm homlokzati szigetelés, -háromrétegű ablakok, -INFRA padlófűtés -hűtő-fűtő klíma -ARISTON bojler -külön vízóra, villanyóra (3+16A) -földszinti lakásokhoz, saját vezetékes kerticsapkiállás Az udvar elő és hátsó kertrészében elhelyezett 6,4 köbméteres esővíztartály, ami saját kertrész öntözésére szolgál. Az udvaron belül térkővel burkolt járdák, kocsibeállók, lesznek kialakítva. A telek lemez kerítéssel, elektromos úszókapuval lesz ellátva. INFRASTRUKTÚRA: -M7 autópálya 3 km -buszmegálló 50 méter -Interspár, kis közért -óvoda, iskola séta távolságra. Átadás azonnal. A kertrendezés legkésőbb Szeptember elején várható. A lakások piaci kamatozású hitelre alkalmasak. Otthon Start és CSOK Plusz hitelre viszont NEM. Ez a lakás csak készpénzért vásárolható meg. A lakások ügyvédi használatimegosztással rendelkeznek. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető, hívjon egyeztessünk időpontot.