Eladó családi ház, DHZ047545
Etyek

78 000 000 Ft

189 000 €

  • 146m²
  • 6 szoba
Kiemelt megbízás

Eladó két generációs családi ház Etyeken!





Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,



szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.



Az épület előtti közút aszfaltozott.



A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak



téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő



tulajdonsággal bír.



Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.



A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm



alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű



lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,



víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és



gázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC



helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal



ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem



volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.



Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges



ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak



megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett



át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a



fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként



lemezkandalló.



A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A



szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején



(meleg nyári nap, kora este).



Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad



helyet és tárolóhely.



Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,



barack, cseresznye)



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!



Regisztrációs szám

DHZ047545

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
egyéb
Méret
146 m²
Bruttó méret
146 m²
Telek méret
999 m²
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1989
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van

Helyiségek

szoba
20.5 m²
szoba
24.3 m²
szoba
12 m²
fürdőszoba-wc
3.7 m²
konyha-étkező
9.35 m²
kamra
2.4 m²
nappali
24.4 m²
szoba
8.3 m²
szoba
8.8 m²
közlekedő
5.27 m²
fürdőszoba-wc
6.2 m²
konyha
5.28 m²

Irodánk kínálatából - Biatorbágy - Szabadság út

eladó családi ház

Index image
51

eladó telek

Index image
27

eladó családi ház

Index image
22

eladó családi ház

Index image
44

eladó nyaraló

Index image
26

eladó családi ház

Index image
41

eladó családi ház

Index image
52

eladó újépítésű családi ház

Index image
31

eladó panel lakás

Index image
23

eladó családi ház

Index image
40