78 000 000 Ft
189 000 €
- 146m²
- 6 szoba
Eladó két generációs családi ház Etyeken!
Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,
szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.
Az épület előtti közút aszfaltozott.
A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak
téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő
tulajdonsággal bír.
Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.
A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm
alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű
lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,
víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és
gázkazán is van a pincében.
A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC
helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal
ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem
volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.
Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges
ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak
megfelelő állapotban.
A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett
át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a
fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként
lemezkandalló.
A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A
szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején
(meleg nyári nap, kora este).
Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad
helyet és tárolóhely.
Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.
Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,
barack, cseresznye)
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!
Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,
szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.
Az épület előtti közút aszfaltozott.
A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak
téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő
tulajdonsággal bír.
Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.
A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm
alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű
lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,
víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és
gázkazán is van a pincében.
A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC
helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal
ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem
volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.
Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges
ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak
megfelelő állapotban.
A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett
át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a
fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként
lemezkandalló.
A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A
szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején
(meleg nyári nap, kora este).
Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad
helyet és tárolóhely.
Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.
Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,
barack, cseresznye)
Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!
Regisztrációs szám
DHZ047545
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
egyéb
Méret
146 m²
Bruttó méret
146 m²
Telek méret
999 m²
Tájolás
Dél-kelet
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Átlagos
Építés éve
1989
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
utcai
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Helyiségek
szoba
20.5 m²
szoba
24.3 m²
szoba
12 m²
fürdőszoba-wc
3.7 m²
konyha-étkező
9.35 m²
kamra
2.4 m²
nappali
24.4 m²
szoba
8.3 m²
szoba
8.8 m²
közlekedő
5.27 m²
fürdőszoba-wc
6.2 m²
konyha
5.28 m²