Belvárosi 2 szobás lakás: éljen a főváros szívében, ahol a kényelem és stílus találkozik!

Képzelje el, hogy egy varázslatos belvárosi lakás tulajdonosa lehet, amely nemcsak a modern életstílus igényeit elégíti ki, hanem a főváros szívében található, ahol minden karnyújtásnyira van. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy 66 nm-es, kiváló állapotú, használt lakás Budapest 05. kerületében, a Belváros szívében helyezkedik el. Ez a két szobás otthon tökéletes választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet nyújtotta lehetőségeket. A lakás világos, tágas terekkel és modern berendezéssel rendelkezik, amely azonnal otthonossá varázsolja az új lakók számára. A házközponti fűtés és a klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron, így Ön mindig kényelmesen érezheti magát. A fürdőszoba egyedi kialakítású, amely a mindennapi kényelem színvonalát emeli, míg a panorámás kilátás a környék szépségét tükrözi. A Belváros előnyei messze túlmutatnak az ingatlan falain. Az Ön új lakása közel helyezkedik el a város legfontosabb közlekedési csomópontjaihoz, így a tömegközlekedés, legyen szó villamosról, metróvonalakról vagy buszokról, könnyedén elérhető. Emellett a környék biztonságos és csendes, ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a kikapcsolódásra, miközben a városi élet pezsgése is csak egy lépésre van. A közeli kávézók, éttermek és üzletek széles választéka garantálja, hogy mindig találjon valami újat felfedezni. A kulturális események, múzeumok és színházak közelsége pedig lehetőséget ad arra, hogy a szabadidejét aktívan tölthesse el, és gazdagíthassa élményeit. A Belváros vibráló élete és a fiatalos hangulat együttese ideális helyszínt teremt a modern életvitelhez. Ez a belvárosi lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a mindennapok izgalmasan telnek. Ha Ön is szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdésével bizalommal kereshet minket, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg az ingatlanvásárlással kapcsolatban. Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

Eladó Budapest 9. kerületében, a MÁV lakótelepen, rendezett utcában, 4 lakásos társasházban, 270 nm-es saját kerttel rendelkező, 57 nm-es, 2 szoba + étkezős ház, klímával, beépíthető tetőtérrel.

A felépítmény 1890-ben épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, cserép tetővel. Az eladó ingatlant az 1970-es években bővítették és felújították. Hozzáépítésre került, az eredeti épület elé a konyha, előszoba szakasz, mely területek a térképmásolatra is fel lettek vezetve. A ház alatt saját használatú pince található, fölötte pedig leválasztható, beépíthető padlástér áll rendelkezésre.

A ház 57 nm-es alapterületén megtalálható egy előszoba/gardrób helyiség, a konyha, az étkező, melyből elérhető a két szoba és a vizes helyiség. A szobák aljzata valódi ragasztott parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A szobák ablakai dupla üvegezésű fa nyílászárók spalettákkal szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, a bejárati ajtó pedig hőszigetelő üvegezésű fa szerkezet.

A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, amely a kazánházban kapott helyet, a hőleadók lapradiátorok. Jelenlegi használat mellett, a gáz éves átalány díja 9 000 Ft./hó. A használati meleg víz-ellátást a fürdőben található villanybojler biztosítja. Minden közműszolgáltatás elérhető, egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. A kisebb szobában, újszerű állapotú klímaberendezés növeli a komfortérzetet.

Az utca és az épület között, 270 nm-es saját kert áll rendelkezésre. Itt található egy tároló, valamint egy vas szerkezetű autóbeálló. A porta szépen karbantartott, rendezett, növényekkel beültetett.

A belváros felé a közlekedés a Dél-Pesti Centrum kórház megállójából autóbusz járat érhető el, de a 3-as metró megállói is séta távolságra találhatóak.

Az ingatlan tehermentes, jogi hátterét tekintve, külön társasházi albetét.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Újlipótváros szívében eladó 70 m2-es világos felújítandó lakás!

Lakás leírása: * Erkélyes lakàs *felújítandó világos lakás l *70 m2 plusz saját zárható tároló tartozik hozzá *a lakás elrendezése életszerű, nagy beltéri fogadó térrel, gardrob vagy étkező kislakîtható, eredeti gardrób màr kibontàsra került *2 nagy méretű szoba van, 16 és 24m2 * Szobàk K tàjolàsúak ®Konyha és bejàrat Déli oldal Épület leírása: *tégla ház *liftes ház *szelektîv hulladék tàrolàs van * Van pince ahol sajàt rekesz tàrolók vannak *jó állapotban lévő épület Lokáció: *Újlipótváros, Nyugati pu. közelben *Közlekedés rendkívüli, troli, buszok, pályaudvar, villamos csatlakozással *Nyugati pu. és Lehel tér közelében Hívhat bármikor!

IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Egy különleges ingatlan Csopakon

Eladó egy panorámás 3 szobás felújítandó ház Csopakon amely kiváló lehetőség kreatív vevőknek, hogy saját elképzelésük szerint alakítsák át ezt a jó alap adottságokkal rendelkező házat: - a ház hagyományos építőanyagokból épült: tégla, balatoni vörös kő, fa nyílászárók, cserép tető - a ház alatt egy 40 nm-es pince van - a teraszom pedig már a beköszöntő nyárestéket is élvezheti. - a széles utcafrontú telken több autó parkolási lehetősége adott. - az ingatlan három szobával, konyhával és egy fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít állandó lakhatásra, vagy akár a nyári üdülésekhez. A 2732 négyzetméteres telek ideális választás a nyugodt otthont keresőknek a balatoni régió egyik legkedveltebb részén. Csopak, mint felkapott környék, nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a csendes, nyugodt életviteléről is. A település környezete ideális a természetkedvelők számára, hiszen számos kirándulóhely és kerékpárút található a közelben. A Balaton partján pedig már tavasztól élvezheti strandolást, vitorlázást, vagy horgászatot. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a helyi tömegközlekedési járatok is biztosítják a gyors eljutást a közeli városokba. A befektetők számára különösen vonzó lehetőség, hogy a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés szempontjából is ígéretes. Az ingatlan hitelképes. Bővebb információért kérem hívjon.

Vácon, - a Dunakanyar szívében, - közkedvelt Deákvári részen, "nagypolgári" két generációs családiház eladó!!!!!
CSOK-osok, befektetni vágyók figyelem!!!!


Váctól 30 perc autóval Budapest, de kiváló lokációjának köszönhetően a zónázó vonattal 20 perc a nyugati pályaudvar.
Közkedvelt, kiemelt Deákvári részén kínálom eladásra, ezt a szuper lehetőségeket magában rejtő nagypolgári, két generációs családi há
A házra jellemző az elegancia, a régi korok patináját idézi, mint például a nappaliban található zongora. De a parkosított kertje, és növényei is erre utalnak.
A telek nagy, a ház háta mögött bőven van hely kertészkedésre, vagy ki mit szeretne.
Kerti tároló is hozzájárul a kert komfortjához.
A földszinthez tartozik egy szuper felújított terasz, a magasföldszinthez pedig egy hatalmas erkély, melyet a nappaliból is, és a szobából is meg tudjuk közelíteni.
A házat jelenlegi tulajdonosai megörökölték, de folyamatosan karban tartják, újítgatják.
A földszinten található egy lakrész, külön bejárattal.  Ez pár éve lett felújítva teljesen. (Akár idős, beteg, tolókocsis hozzátartozónak is kiváló lehet, mivel a földszinten helyezkedik el, nem vezet hozzá lépcső.)
Ez a földszinti rész elosztását tekintve áll:
- nappali
- konyha
- szoba
- fördő+wc
- közlekedő
- lépcsőház
Innen felvezet a lépcsőház a magasföldszintre, de kívülről is van közvetlen bejárata.
A magasföldszinten található:
- két külön szoba
- nappali
- wc
- fürdő
- konyha
- közlekedő
- lépcsőház
A tetőteret elkezdték beépíteni.
Gipszkartonozva van jelenleg. Ide még kialakítható egy külön lakrész.

Ha szeretne egy két generációs, szuper tágas otthont, és nincs oda a "mostani, tömeggyártott házaktól", akkor ez az otthon Önre vár.
Viszonylag kevés ráfordításból, álom otthont varázsolhat belőle, a saját igényei szerint.

Mutatásban rugalmas vagyok!
Hitelügyintézésben díjmentesen segítünk!

Újpesten Váci útból nyíló utcában jelenleg irodaházként működő 7 szobás ház eladó!

Irodaház leírása: *7 szobás ház összesen 200 m2 *déli fekvésű *ablakok műanyag nyílászárók *beltéri ajtók fa ajtók *belmagasság: 3, 4 m *fűtés gáz cirkó *teakonyha van *wc 1 férfi, 2 női van *fürdőszoba tusolós *a ház a 90-es években szigetelve lett, 5 cm-es szigetelés van *Bramac (piros) tetőcserép van *Nagyon jó állapotú a ház,alatta pince is van nagy rakodó térrel. *udvaron van zárható tároló *gk. kb 4 be tud állni udvarra, de akár 6 autó is, amennyiben felfestéssel kialakítják *udvar térkövezett *tulajdoni lap szerinti besorolás : kivett ipartelep További információért hívjon ha érdekli, lehet háznak, irodaháznak, varrodának, szállónak , cégnek, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra használni. Várom hívását!

Budapest XVIII. kerületben, a Szent Imre- kertvárosban, nagyon csendes,kulturált, keresett zöldövezeti részén, a Halmi erdő mellett eladó, egy klasszikus 60-as években téglából épült, két szintes 153 nm-es kispolgári családi ház. A ház tágas terekkel rendelkezik, ízlés szerint korszerűsíthető, fiatalosítható. Némely helyiségben már új műanyag nyílás-zárók találhatóak.  A szobákban eredeti parketták találhatók, a többi helyiség járólappal burkolt. Az ingatlan eredetileg két lakásból állt, ezért jelenleg a házban, a két szinten 4 szoba, nagy nappali, tágas előterek, hall, konyha-étkező és három fürdőszoba található. Könnyen visszaállítható eredeti állapotába, így akár újra két különálló lakása lehet. A tetőtérben egy kellemes erkély is van. Közművek közül a villany két külön mérőórán található. Gáz cirkóról és vegyestüzelésű kazánról megoldott a fűtés. Ezen kívül klíma is van a nappaliban. A ház alatt pince, kazánház található. A kert 562 nm-es hatalmas fenyőkkel árnyékolt, ezen kívül van kellemes pihenőkert, lugassal, különböző gyümölcsfákkal és fűszernövényekkel. Továbbá található egy önálló garázs is, melyben szerelőaknás műhely és három gépkocsinak beállási lehetőség adott, így akár otthoni hobby célra, szerelő műhelyként is kiváló lehet. A ház külső szigeteléssel ellátott.

Az utca aszfaltos, nagyon jó szomszédokkal. A ház önálló helyrajzi számon van, de külön tűzfallal összeépített a szomszédos házzal. A közelben megtalálható minden. Iskola, óvoda, egészségügyi rendelő, gyógyszertár, uszoda, posta, Penny, Lidl, benzinkút, fagyizó, játszótér. A Halmi erdő pár perces sétára elérhető. A 182-es buszmegálló a sarkon található,és az 50-es villamos gyorsan beér a Határ útra.  

Az ingatlan tehermentes, vállalkozásra és idegenforgalmi szempontból is ideális lehet, akár vendégháznak, panziónak is kialakítható, és azonnal költözhető!

A megtekintés rugalmas.  Időpontért hívjon, nehogy lekéssen róla!

GYÁL CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN!

BEFEKTETŐK FIGYELEM.

VÁLLALKOZÓK FIYGELEM!

Gyál csendes mellékutcájában eladó egy 100 százalékosan felújítandó hátsó ikerházfél.

Az ingatlan készpénzes vevőknek eladó, a megosztási megállapodás aláírása folyamatban van.

Az épület alsó szintje 1990-ben épült, az emeleti szint 2009-ben került beépítésre.

A földszinti rész 60 nm, itt 2 szoba, konyha, fürdő+wc áll rendelkezésre, az emeleten két szoba, fürdő+wc, konyha került kialakításra.

A villanyóra feltöltös, gáz megtalálható telken belül, de nincs gázóra, vízóra van.

A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, a fűtés csak villanyról megoldott.

Kuriózuma a háznak, hogy 500 m-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár.

Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű.

A kert mérete ideális, viszont az autóbeállás nem megoldott.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Ez a felújításra váró ingatlan kiváló alapot nyújt egy személyre szabott, otthonos és kényelmes élettér kialakításához. . Eladó egy különleges ingatlan a Budapesti 23. kerületben, Soroksár-Újtelepen, amely egy felújítás alatt álló, téglaépítésű, 90 m²-es, 3 szobás házat kínál, melyhez egy 20 m²-es melléképület is tartozik. Az ingatlan vételára 37.000.000 forint, amely egy igazán kedvező ajánlatnak tekinthető azok számára, akik egy saját ízlésük szerint alakítható otthonra vágynak egy nyugodt, családbarát környéken.
A 23. kerület, Soroksár egyre népszerűbb választás a családok és azok számára, akik a város zajától kicsit távolabb, de mégis Budapest közelében szeretnének élni. A környék jól ellátott minden szükséges infrastruktúrával, közel van több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és egészségügyi létesítmény.
A ház utcára néző, közepes fényviszonyokkal rendelkezik, így garantált a világos terek kialakításának lehetősége. Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik szeretik a felújítási projekteket és örömmel vágnak bele egy olyan otthon létrehozásába, ami teljes mértékben az ő igényeiket tükrözi. Az ingatlan osztatlan közös tulajdon. A helyiségek funkciói és méretek nem pontosak, az alakítás és az építés folyamán változhatnak.

Eladóvá vált Gyömrő központi részén elhelyezkedő 85nm-es házrésze! Kizárólagos használatú bejárattal, kerttel.
Az épület Gyömrő meghatározó épületeként szerepel, hiszen 1935 körül épült téglából, ami egyedi oromzattal rendelkezik.Ebben az időben a település egyik meghatározó épületeként funkcionált, étterem, mulatókènt  üzemeltették.1950-től lakóházkènt használták megőrizve a kor jellegzetességeit.
A ház két lakásból áll, ami ügyvédi megosztóval került jogilag rendezésre. Saroktelken helyezkedik el, ami lehetővé tette, hogy mind a két lakás tulajdonosának külön utcafronti bejárat legyen biztosítva a kizárólagos használatú udvarokra és az ingatlan megközelítésére. Az eladó házrész, (ami a főúttól beljebb eső, belső kertre néző rèszt jelenti, ami privát csendes környezetben helyezkedik el)  nagyjából 400nm-es telekrész tartozna, de ez megállapodás tárgya lehet a leendőbeli tulajdonos számára.
Jellegzetes, nagy ablakainak köszönhetően tágas és világos terek jellemzik belső tereit.Az épületbe lépve jelenleg egy hatalmas előszoba fogad minket, ahonnan a további helységek közelíthetőek meg:  2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, tároló, közlekedő és egy hangulatossá alakítható nyitott terasz is rendelkezésünkre áll. A terek a falazatának köszönhetően jól alakíthatóak, hogy megfeleljen a modern kori elrendezettségnek is. 
Ha szeretne egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa lenni, hogy kialakíthassa álmai otthonát keressen bizalommal! 

TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA!!  Budapest XIX. kerületében, Kispest városközpontban kínálunk eladásra egy bontandó családi házat. A telekre társasház építhető minimum 12 lakás, de jó tervező kihozhat belőle 13-14 lakást is. (65nm-es lakásmérettel számolva)

A telekre 345nm alapterület építhető, 3 szinten.  Az alsó szinten nem lehet lakás csak garázs/tároló.

A terület Lk-1-XIX/2 övezeti besorolású. (zártsorú beépítési mód, 60% a terepszint felett beépíthető, 75% a terepszint alatt beépíthető, 25% zöldfelület, 10,5m a legnagyobb építmény magasság, 1,9 szintterületi mutató, 0,8 szintterületi mutató parkolás célú)

Központi fekvés: Határ úti metro 3 villamos megálló, Kőbánya-Kispest vasútállomás 2 buszmegálló, bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, piac). orvosi rendelők, posta, uszoda, iskolák a közelben.