KÉT HÁZ, SZÁMTALAN LEHETŐSÉG – OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN, ELŐKÉSZÍTETT MEDENCÉVEL!

Ócsa nyugodt, rendezett részén kínálok megvételre egy 908 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 261,8 m² lakóterületű ingatlant, amelynek különlegessége, hogy két önálló családi ház található rajta. Az ingatlan kialakításának köszönhetően remek választás lehet nagyobb vagy több generáció együttélésére, de azok számára is izgalmas lehetőség, akik a lakhatást vállalkozással, irodával, szolgáltatással vagy bérbeadással szeretnék kombinálni. A két különálló épület lehetőséget biztosít arra, hogy a családtagok egymás közelében, mégis saját élettérrel rendelkezzenek. Ugyanakkor az egyik ház akár önállóan is hasznosítható, miközben a másik saját otthonként funkcionál. AZ INGATLAN FŐBB ADATAI ✔ 908 m²-es telek ✔ 261,8 m² összes lakótér ✔ 2 különálló családi ház ✔ az egyik épület hagyományos téglaépítésű ✔ a másik épület Betonyp panelből épült, könnyűszerkezetes ház ✔ többgenerációs használatra alkalmas kialakítás ✔ garázs ✔ fedett autóbeállási lehetőség ✔ pince ✔ fedett terasz ✔ több gépkocsi parkolására alkalmas, nagyrészt térkövezett udvar ✔ vállalkozási célra is használható helyiség ✔ előkészített medence MŰSZAKI TARTALOM A két épület komfortjáról és korszerűbb üzemeltetéséről többek között az alábbi megoldások gondoskodnak: ✔ 10 cm-es homlokzati hőszigetelés ✔ hőszigetelt műanyag nyílászárók ✔ mindkét házban kondenzációs gázkazán ✔ radiátoros hőleadás ✔ klimatizált helyiségek ✔ 3×25 A elektromos hálózat ✔ H tarifa kialakításához szükséges előkészítés ✔ víz-, csatorna-, gáz- és villanyközmű ✔ elektromos kapuk ✔ elektromos autó töltésének lehetősége TÁGAS UDVAR, TERASZ ÉS SAJÁT MEDENCE LEHETŐSÉGE A 908 m²-es telek nemcsak a két épületnek biztosít megfelelő teret, hanem kényelmes udvari életteret is kínál. A térkövezett területen több gépkocsi parkolása is megoldható, a nagyméretű terasz pedig kellemes helyszíne lehet a családi étkezéseknek, pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. Az udvar további különlegessége az 5 × 10 méteres, 1,40 méter mély, szerkezetkész medence, amelyhez külön gépészeti helyiség is tartozik. A befejezése már az új tulajdonos igényei szerint történhet. OTTHON ÉS VÁLLALKOZÁS EGY HELYEN Az ingatlan egyik igazán érdekes adottsága, hogy vállalkozási tevékenység kialakítására is lehetőséget nyújt. Így azok számára is praktikus választás lehet, akik szeretnék a munkavégzés helyét az otthonuk közelében tudni, ugyanakkor fontos számukra a lakó- és munkatér elkülönítése. A két különálló épület miatt számos további hasznosítási lehetőségben is érdemes gondolkodni: szülők és felnőtt gyermekek külön lakhatása, két generáció együttélése, saját otthon és bérbeadás, illetve lakó- és vállalkozási funkció egy ingatlanon belül. KINEK AJÁNLOM? Elsősorban azoknak, akik nem egy hagyományos családi házat keresnek, hanem olyan ingatlant szeretnének, amely hosszabb távon is többféleképpen használható. Kiváló választás lehet nagycsaládosoknak, összeköltöző generációknak, vállalkozóknak és befektetési lehetőséget keresőknek egyaránt. Két különálló ház, nagy telek, többféle hasznosítási lehetőség – mindez Budapest könnyen elérhető vonzáskörzetében, Ócsán. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését!

Jó telek. Jó hely. Rengeteg lehetőség.

Budapest X. kerületének kertvárosias részén, a Mádi utcában kínálunk megvételre egy 573 m²-es telken elhelyezkedő családi házat, amely kiváló választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. A 108 m² alapterületű épület 76 m² hasznos lakóteret kínál, praktikus elrendezéssel. A házban 3 külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba/ WC, kamra és előszoba található. Az ingatlan esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor szerkezetének és elrendezésének köszönhetően kiváló alapot nyújt egy korszerű, a mai igényeknek megfelelő otthon kialakításához. A ház 2007-ben esett át utoljára felújításon. A ház elhelyezkedésének köszönhetően a telken közel 465 m² szabadon használható kert marad, amely bőséges teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi programokra. A telken több gépkocsi számára is kényelmes parkolási lehetőség alakítható ki. Az ingatlan LKe-1/11 kertvárosias lakóövezetben található. Az övezetben a legnagyobb megengedett beépíthetőség 25%, a megengedett legnagyobb épületmagasság 5,5 méter, amely kedvező lehetőséget biztosít a meglévő épület bővítésére vagy korszerűsítésére a hatályos építési előírások figyelembevételével.

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, 6 SZOBÁS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BELVÁROS SZÍVÉBEN – KÁLVIN TÉRNÉL!

Ha olyan ingatlant keres, amely kiemelkedő lokációval, azonnali hasznosíthatósággal és kiváló befektetési potenciállal rendelkezik, akkor ezt a lakást érdemes személyesen is megtekintenie! Budapest V. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Kálvin tér és a Királyi Pál utca sarkán, egy kulturált, folyamatosan karbantartott, liftes társasházban kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, nappali plusz öt szobás ingatlant. A lakás különlegessége, hogy mind a öt szobához saját fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó és WC) tartozik, így tökéletes választás lehet befektetők számára, rövid vagy hosszú távú kiadásra, munkásszállásként, diákszállásként vagy akár többgenerációs család részére is. Az ingatlanba érkezve egy tágas előtér fogad, amelyből egy világos, kényelmes amerikai konyhás nappali nyílik. A modern, teljesen új konyhabútor és gépesítés azonnal használható, így semmilyen felújításra vagy további beruházásra nincs szükség. A nappaliból külön nyílnak a saját fürdőszobás hálószobák, valamint egy külön helyiség is kialakításra került, amely jelenleg mosókonyhaként funkcionál, de tárolóként vagy raktárként is kiválóan használható. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos. A helyiségek új, háromrétegű üvegezésű, kiváló hő- és hangszigetelésű fa nyílászárókkal rendelkeznek, amelyek nemcsak kellemes lakókörnyezetet biztosítanak, hanem a fenntartási költségeket is kedvezően befolyásolják. Az ingatlan főbb előnyei: • Teljes körűen felújított állapot • 6 külön nyíló szoba • Minden szobához saját fürdőszoba és WC • Tágas amerikai konyhás nappali • Modern, új konyhabútor • Külön mosókonyha / tároló • Déli fekvés • Új, háromrétegű fa nyílászárók • Liftes, rendezett társasház • Kiváló befektetés, azonnal hasznosítható Elhelyezkedés A lakás Budapest egyik legélénkebb és legértékállóbb városrészében található. A Kálvin tér, az egyetemek, éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások mind néhány perc sétával elérhetők. A környék közlekedése kivételes: metró-, villamos- és buszmegállók közvetlen közelben találhatók, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik stabil hozamot biztosító befektetést, magas kihasználhatóságú kiadható lakást vagy egy különleges adottságokkal rendelkező belvárosi otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

RENDKÍVÜLI BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!Rendelő-, egészségközpont-, oktatási-, mentális segítő-, fitness-, szépségipari szolgáltatói célokra alkalmas ingatlan további költségek nélkül 1M alatti m2 áron, akár banki finanszírozással.
Eladó Bp. XVIII. Bélatelepen, tömegközlekedéssel is jól megközelíthető frekventált csomópont közelében egy tökéletes állapotú 5 szobás 2 szintes ház.A közelmúltban vállalkozási célra átalakított, teljesen felújított épület rendelőnek is alkalmas. Alapterülete 120m2, két szintes, 19..-ben épült és 2024-ben lett átalakítva-felújítva. A felújítás mindenre kiterjedő volt és az egészségügyi intézményekre vonatkozó előírások szerint történt. Értendő ezalatt a gépészet, a belső kialakítás és a burkolatok megválasztása. A mellékhelységek kivételével mindenhol fúgamentes a padló, tisztíthatóak a falak. Minden szobában van hideg/meleg vizes mosdó, karos-csappal.A megfelelő hőmérsékletről radiátorok és klímák gondoskodnak egész évben. A telken belül 7 gk. részére biztosított a parkolás, a személyek részére ízléses kerti pergola ad lehetőséget egy kis levegőzésre.
 A földszinti előtérben recepciós-pult és kényelmes váró fogad. A személyzetnek öltöző és zuhanyzós WC áll rendelkezésére a vendégek külön mellékhelyiséget használhatnak.Ezen a szinten van továbbá a kazánház, a takarítószer tároló, egy rendelőnek kialakított szoba és egy kisebb helyiség ami többféle célra is alkalmas. A felső szinten, tágas közlekedőből nyílik a konyha/étkező az erkély és még 4 rendelőnek kialakított szoba.

SAJÁT KERT • AKÁR 4 MÉTERES BELMAGASSÁG • GALÉRIÁZHATÓ • FELSŐ SZOMSZÉD NÉLKÜL!

Ritka lehetőség Zugló egyik legkedveltebb részén – az Ilka utcában! Szeretne egy olyan lakást, amely nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló választás? Egy ingatlant, amelynek különleges adottságai miatt hosszú távon is értékálló? Most megtalálta! Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált részén, az Ilka utcában egy **23 m²-es, földszinti, téglaépítésű garzonlakás**, amelyhez **kb. 12 m² saját használatú kert** tartozik. Az ingatlan **1/1 tulajdonú, per- és tehermentes**, megegyezés szerint pedig **teljes bútorzattal együtt** is megvásárolható, így akár a vételt követően azonnal költözhető vagy kiadható. # Ami igazán különlegessé teszi # Saját kert a város szívében Kevés olyan belvárosi lakás létezik, amely saját kertkapcsolattal rendelkezik. A kb. **12 m²-es privát kert** tökéletes hely a reggeli kávéhoz, esti borozáshoz, grillezéshez, növények neveléséhez vagy akár egy kis zöld oázis kialakításához. Kisállattal érkezők számára is óriási előny. # Akár 4 méteres belmagasság – állógaléria kialakítható A lakás jelenleg álmennyezettel rendelkezik, így a belmagasság **3,5 méter**, azonban ennek eltávolításával visszaállítható az eredeti, **közel 4 méteres belmagasság**. Ez lehetőséget biztosít egy **kényelmes állógaléria kialakítására**, amellyel a hasznos élettér jelentősen megnövelhető. # Felső szomszéd nélkül A lakás felett nincs lakó, így sokkal nyugodtabb, csendesebb életet biztosít, mint egy hagyományos társasházi lakás. ## Műszakilag is jó választás Az ingatlan az elmúlt években több fontos korszerűsítésen esett át: * 2 éve új, modern, termosztátos gázkonvektor került beépítésre * Megújult az elektromos rendszer központja, új biztosítéktábla került felszerelésre * A társasház 3 éve teljes tetőfelújításon esett át * Alacsony fenntartási költségek és gazdaságos üzemeltetés # Kiváló lakóközösség A társasház rendezett, nyugodt és kulturált. A lakók figyelnek egymásra, barátságos közösséget alkotnak, ami ma már valódi érték. # Fenntartási költségek * Közös költség: 20.000 Ft/hó * A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást** * Tartalmazza továbbá a korábbi tetőfelújítás finanszírozását is, amelyből mindössze körülbelül 2 év van hátra, ezt követően a közös költség várhatóan jelentősen csökken. # Kiváló elhelyezkedés A lakás a Puskás Ferenc Stadion közvetlen közelében található, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan elérhető. Néhány perc sétával elérhető: * M2-es metró * 1-es villamos * 72-es, 75-ös, 77-es trolibusz * 5-ös, 7-es, 7E, 8E és 112-es buszjáratok A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények, valamint a Városliget is könnyedén elérhető. # Kinek ajánljuk? * első lakásukat keresőknek, * egyetemistáknak, * fiatal pároknak, * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek, * mindazoknak, akik egy különleges adottságokkal rendelkező, kertkapcsolatos otthont szeretnének Budapest egyik legjobb részén. **Ha olyan lakást keres, amely kiemelkedik a piacon a saját kertjével, galériázhatóságával és kiváló elhelyezkedésével, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni!**

Teljes körűen felújított, azonnal költözhető 2 szobás lakás eladó a Pongrácz úti lakótelepen! Budapest X. kerületének közkedvelt részén, a Pongrácz úti lakótelepen, a Salgótarjáni utcában kínálunk megvételre egy 38 m²-es, teljes körűen felújított, kiváló állapotú lakást egy rendezett, 4 emeletes, lift nélküli társasház 4. emeletén. A lakás jól kihasználható elrendezésű, 2 egymásból nyíló szobával, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik. Kisebb alapterülete ellenére otthonos, világos és kényelmes életteret biztosít, így kiváló választás első lakásnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át: teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje, korszerű műanyag nyílászárók, modern elektromos fan-coil fűtési rendszer, délnyugati tájolás, amely egész délután kellemes természetes fényt biztosít. A közös költség mindössze 14.389 Ft/hó, amely tartalmazza a lépcsőház takarítását és a szemétszállítás díját is. A Pongrácz úti lakótelep egyre népszerűbb városrész, kiváló infrastruktúrával. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola és parkok. A közlekedés kiváló, a közelben közlekedik a 37-es és 37A villamos, a 95-ös és 195-ös autóbusz, valamint a 75-ös trolibusz, így a belváros és Budapest számos pontja gyorsan elérhető. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, az utcai parkolás ingyenes, valamint 3%-os Otthon Start hitelre is megvásárolható. Irányár: 52.900.000 Ft Ha egy felújított, napfényes, azonnal költözhető lakást keres a Pongrácz úti lakótelepen, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladásra kínálunk a XVIII. kerület egyik legszebb, nyugodt kertvárosi részén, Szemere telepen, a Szent László utcában egy teljes körűen, kompromisszumok nélkül felújított ház földszintjén elhelyezkedő  99 nm-es lakását .
A házban két külön bejáratú lakás található, amelyek önálló bejárattal, mérőórákkal rendelkeznek, és ügyvédi megosztással kerülnek értékesítésre.

Ez az ingatlan nem egyszerűen felújított szinte újjászületett.

A munkálatok során minden megújult:

tetőszerkezet

szigetelések

teljes gépészet (víz-, fűtés-, elektromos rendszer)

burkolatok, nyílászárók

új alaprajzi kialakítás

kerítés és térkövezés


A ház szó szerint újra lett építve, prémium minőségű anyaghasználattal, nagyvonalú terekkel és kiváló helykihasználással.


Elrendezés:Tágas nappali-konyha, 2 szoba, 2 nagy méretű tároló,  gardrób, hatalmas méretű fürdőszoba, kamra


A modern gépészet, az átgondolt belső kialakítás és az igényes berendezés (konyha, fürdőszobák, szaniterek, bútorok, függönyök) mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan azonnal költözhető legyen.
A udvarban több gépjármű parkolására van lehetőség.A pinceszinten található kisebbik tároló is a lakáshoz tartozik, valamint a közös gépészet is ezen a szinten kapott helyet.


Fontos kiemelni:

Az ingatlanban még senki nem lakott frissen készült el, valóban új tulajdonosára vár, aki elsőként töltheti meg élettel. A festés illata még a levegőben van.
Az emeleti lakás is értékesítés alatt van, így akár  egyben is megvásárolható.

Ez egy kivételes adottságokkal rendelkező otthon, amely ár-érték arányban is kimagasló, és hosszú távon is biztos értéket képvisel.

Kivételes lehetőség a XVII. kerületben: Modern, azonnal költözhető sorház saját kerttel!

Eladó a XVII. kerület közkedvelt és csendes részén, Rákoskeresztúron egy 71 nm-es, kiváló elosztású, sorházi ingatlan, amelyhez egy 25 nm-es intim, saját kert is tartozik. Az épület 2007-ben épült, stabil szerkezetű, a külső homlokzaton 10 cm-es szigetelés van, ami garantálja a rendkívül kedvező rezsiköltséget. Az ingatlan 2025-ben teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át, így Önnek már csak a beköltözéssel kell foglalkoznia! Főbb paraméterek és műszaki adatok Alapterület: 71 nm + 25 nm saját kert Szobák száma: 3 különnyíló szoba + tágas amerikai konyhás nappali-étkező Fürdőszobák: 2 modern kialakítású fürdőszoba (az emeleten kád, a földszinten zuhanyzó kapott helyet) Építés éve: 2007 (korszerűsítve: 2025) Hőszigetelés: 10 cm homlokzati szigetelés Klímaberendezés: Hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is Nyílászárók és beltér: Minőségi Indoorz ajtók, a szobákban prémium vinyl padlózat Elosztás és belső kialakítás A földszinten egy nappali-étkező-konyha egység található, amely a mindennapok és a családi összejövetelek tökéletes színtere. Ezen a szinten helyezkedik el az egyik modern fürdőszoba is és a kamra. Az emeleten kapott helyet a 3 különnyíló szoba és a második, szintén magas minőségű fürdőszoba. A lakás komfortját mindkét szinten beépített klímaberendezés növeli, a szobákat pedig esztétikus, kopásálló vinyl padló burkolja. Környék és közlekedés Az ingatlan csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában helyezkedik el, így a pihenés garantált. Ennek ellenére az infrastruktúra és a közlekedés kiváló: a közelben megtalálhatóak iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, valamint a tömegközlekedési kapcsolatok is gyors elérést biztosítanak a belváros felé. Miért érdemes ezt választani? 2025-ben teljeskörűen felújított, vadonatúj állapot Saját zöldkert a város zajától védve Alacsony fenntarthatóság a 10 cm-es szigetelésnek köszönhetően Két fürdőszoba (kád és zuhanyzó is) Csendes környék, kiváló közlekedéssel Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal akár még ma, és tekintse meg új otthonát!

Eladó Budapest 18. kerületében a Havanna lakótelepen, 11 emeletes panelház 3. emeletén, egy 60 nm-es, 2+1 félszoba hall-os, erkélyes, felújított lakás!

A felépítmény az 1980-as években épült, 11 emelet szintkiosztással. A zárt lépcsőházban szintenként 4, összesen 44 lakás került kialakításra. Felújított hívólift üzemel. A társasház tiszta, rendezett állapotban van, megtörtént a lépcsőházi nyílászárók cseréje, valamint a felépítmény két végének dryvitos hőszigetelése.

A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, előtte biztonsági ráccsal. Minden ablak hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.

Több ütemben, átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt:
Új a teljes elektromos hálózat, számos extra LED világítással, különleges, extra megoldásokkal.A szobák aljzata laminált parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.2009-ben megtörtént a vizes helyiségekben, a víz és szennyvíz hálózat cseréje, valamint a burkolatok korszerűsítése.2025-ben asztalos által, méretre készült konyhabútor került beépítésre, amely teljes gépészettel együtt, a vételár részét képezi.2026-ban nyerte el az előszobai gardróbszekrény jelenlegi, végleges formáját.A fűtésről és a használati meleg víz-ellátásról a távhő gondoskodik. A fűtés éves átalány díja 15 000 Ft.,/hó. A közös költség 18 700 Ft./hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj, fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető!

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. Közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.

A közvetlen szomszédban eladó, egy 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás is. A két ingatlan megvásárlásával, összenyitás után 95 nm-es élettér nyerhető.
Referencia szám:

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Teljes körűen felújított, nappali + 2 hálószobás otthon Kispest kedvelt részén!

Budapest XIX. kerületében, Kispest csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálunk megvételre egy 48 m²-es, nappali + 2 hálószobás, teljes körűen felújított lakást egy mindössze 4 lakásos, rendezett udvarral rendelkező társasházban. Az ingatlan felújítása során megújult a villanyhálózat, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint a tető is felújításra került. A komfortérzetről gázcirkó fűtés és klíma gondoskodik, így az otthon minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos, a közös képviselet megbízható és korrekt. További előny, hogy a ház hamarosan külső szigetelést is kap, ami tovább növeli az ingatlan értékét és energiahatékonyságát. A környék közlekedése kiváló: néhány perc sétával elérhető az 50-es villamos, valamint a Kőbánya-Kispest közlekedési csomópont, ahol a 3-as metró, vonatok és számos buszjárat biztosít gyors eljutást Budapest bármely pontjára. Ez az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy akár befektetési célra is, hiszen az azonnal költözhető állapot és a remek elhelyezkedés hosszú távon is értékálló választássá teszi. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Fedezze fel álmai otthonát Mátyásföld szívében – 4 szobás családi ház várja Önt!

Budapest 16. kerületének csendes, de mégis élénk részén, Mátyásföldön kínálunk eladásra egy igazán különleges családi otthont. A lakótér 125 négyzetméteren terül el, és a körbejártató épület egy 597 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a család minden tagja számára. Az ingatlan belső elrendezése ideális a családosok számára, hiszen négy tágas szobával rendelkezik, amelyek mindegyike világos és barátságos atmoszférát áraszt. A fürdőszoba kialakítása és kényelmes elrendezése garantálja a mindennapi kényelem maximális élményét. Az otthon fűtése vegyes tüzelésű cirkó rendszerrel megoldott, míg a nyári hónapokban a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy 10 négyzetméteres terasz, ahol kellemes estéket tölthet el a család, valamint egy 3,6 négyzetméteres erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. Milyen extra lehetőségeket nyújtat Önnek ez az ingatlan: Két beállós garázs, szerelő aknával, és egy igazán nagy szuterén helyiség a tároláshoz, barkácsoláshoz, esetleg műhely kialakításához. A környék adottságai páratlanok. Mátyásföld zöldövezeti jellege és csendes utcái biztosítják a nyugodt életvitelt, miközben a közelben található közlekedési lehetőségek, mint például a busz- és villamosjáratok, könnyen elérhetővé teszik a város többi részét. - 176E és 276E gyorsjáratok: Ezek a legfontosabb vonalak. A 276E rendkívül sűrűn közlekedik, és mindkét járat átszállás nélkül, kb. 12-15 perc alatt repíti el az Örs vezér terére (M2-es metró). - 45-ös busz: Közvetlen kapcsolatot biztosít Erzsébetliget és az Örs vezér tere között. - 46-os és 146-os buszok: Keresztirányú járatok. Segítségükkel közvetlenül elérhető város Rákoskeresztúr központ , a kerület másik irányában pedig Újpalota A közeli üzletek, iskolák és óvodák mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a család minden tagja megtalálja a számára legmegfelelőbb szolgáltatásokat. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális helyszínt biztosít a gyerekek számára a szabadban való játékhoz. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, amely tele van lehetőségekkel. Ha Ön is szeretne zöldövezetben élni, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme egyaránt megtalálható, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal fordulhat hozzánk, hiszen célunk, hogy Ön a legjobb döntést hozza meg. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hiszen egy ilyen ingatlan ritkán kerül a piacra! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Új építésű, prémium ikerház eladó Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén – Újpéteritelepen! Akár 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható! Ha egy modern, energiatakarékos, magas műszaki tartalommal rendelkező otthont keres csendes kertvárosi környezetben, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, akkor megtalálta új otthonát! Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, kertvárosias részén, Újpéteritelepen, csendes mellékutcában épül ez az exkluzív kialakítású, kétszintes ikerház, amely a mai kor minden műszaki és kényelmi elvárásának megfelel. Az ingatlan 137 m² hasznos alapterületű, amelyhez 395 m² kizárólagos használatú, privát kert tartozik. A kert kialakítása maximális intimitást biztosít, így ideális helyszíne lehet a családi pihenéseknek és baráti összejöveteleknek. Az ingatlan társasházi albetétként, önálló helyrajzi számmal kerül kialakításra, így hitelre is megvásárolható. Az otthon helyiségei Földszint közel 39 m²-es amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal, előszoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, fedett garázs, amely egy nagyméretű autó számára is kényelmes parkolást biztosít, valamint tárolásra is alkalmas. Emelet 3 külön nyíló, teljes értékű hálószoba, 2 fürdőszoba, tároló. A modern alaprajznak köszönhetően a nappali a családi élet központja, míg az emeleti hálószobák nyugodt, elkülönített életteret biztosítanak. Kiemelkedő műszaki tartalom Az épület korszerű technológiával, magas minőségű alapanyagok felhasználásával készül. Szerkezet: 30 cm-es blokk tégla főfalak, 30 cm-es hanggátló lakáselválasztó fal, 10 cm-es kerámia válaszfalak, 22 cm-es monolit vasbeton födém, hagyományos cserépfedés. Hőszigetelés: 15 cm homlokzati hőszigetelés, 14 cm lábazati hőszigetelés, 10 cm ásványgyapot födémszigetelés. Gépészet: hőszivattyús központi fűtési rendszer, teljes padlófűtés, kedvezményes H tarifa, nappaliban 12,5 kW-os klímaberendezés, hálószobákban klíma-előkészítés, napelem-előkészítés. Biztonság és kényelem: elektromos garázskapu, elektromos úszókapu, riasztó-előkészítés, kamera-előkészítés, modern antracit kerítés, csapadékvíz szikkasztó rendszer. Nyílászárók: korszerű műanyag nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel 3 rétegű 7 légkamrás földszinten elektromos alumínium redőnyök, emeleten manuális redőnyök. A vételár tartalmazza: hidegburkolat 10.000 Ft/m² értékig, melegburkolat 6.000 Ft/m² értékig, beltéri ajtók 100.000 Ft/db értékig, csaptelepek 25.000 Ft/db értékig, mosdó és WC 50.000 Ft/db értékig, fürdőkád 100.000 Ft értékig, modern épített zuhanyzó. Igény szerint +kerti csap kialakítása is kérhető 50.000ft Főbb előnyök: - 137 m²-es nettó, kétszintes családi otthon - 395 m² saját, kizárólagos használatú kert - Fedett garázs - 4 szoba - 3 fürdőszoba (2 teljes értékű + 1 zuhanyzós) - Hőszivattyú és H tarifa - Padlófűtés - Klíma a nappaliban, a többi szobában klíma-előkészítés - Elektromos kapu és garázskapu - Napelem-, kamera- és riasztó-előkészítés - Társasházi albetét, önálló helyrajzi számmal - Akár 3%-os Otthon Start hitellel is finanszírozható - Kiváló infrastruktúra és közlekedés Újpéteritelep a XVIII. kerület egyik legkeresettebb kertvárosi része, ahol a nyugodt lakókörnyezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben megtalálható: bölcsőde, óvoda, általános iskola, játszótér, orvosi rendelő, posta, pékség, bevásárlási lehetőségek. A buszmegálló néhány perc sétára található, az M0, M4 és M5 autópályák pedig percek alatt elérhetők, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Finanszírozás Akár 3%-os Otthon Start hitellel is megvásárolható! Az ingatlan megfelelhet a program feltételeinek, így jogosultság esetén rendkívül kedvező finanszírozással vásárolható meg. Igény esetén teljes körű, díjmentes hitelügyintézést biztosítunk, hogy Ön a lehető legkedvezőbb konstrukciót vehesse igénybe. Várható átadás: 2026. IV. negyedév Ha Ön egy modern, energiatakarékos, kiváló elosztású, magas műszaki tartalommal épülő családi otthont keres Budapest egyik legkedveltebb kertvárosi részén, akkor ez az ingatlan tökéletes választás lehet. További információért, részletes műszaki dokumentációért vagy személyes konzultációért keressen bizalommal! Szívesen segítek a teljes vásárlási folyamatban, valamint a legkedvezőbb hitelkonstrukció kiválasztásában is.