PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó 2023. első negyedév végi átadással. 2. számú lakás A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm). Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll. Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva. Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű . A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz. A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van. Két autó beállására van lehetőség. A kertben tereprendezés lesz. Energetikai besorolása "BB" Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel) Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag. Klíma kérhető. A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő: -homlokzati dörzs vakolat -10 cm homlokzati hőszigetelés -10 mm OSB -3 lemez -160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés -0,2 mm párazáró fólia -10 mm belső OSB -3 lemez -48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés -2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez -glettelés, festés Belső teherhordó válaszfal rétegrendje: - glettelés, festés - 125 mm gipszkarton lemez - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 125 mm gipszkarton lemez - glettelés , festés Terasz: -1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat -14 cm aljzatbeton -1 réteg technológiai szigetelés -1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK - 25 cm Kavics feltöltés - tömörített talaj - termett talaj Tető rétegrend - cserép fedés - 30/ 50 mm tetőléc - 50/50 mm ellenléc - vízzáró + páraáteresztő fólia -200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa Födém szerkezet rétegrendje: - 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés - 0,2 mm párazáró fólia - 48/28 fa lécváz - 10 cm függesztett álmennyezet - 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve Belső válaszfal glettelés, festés 125 mm gipszkarton lemez 10 mm OSB lemez 60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés 10 mm OSB lemez glettelés, festés Lakás elválasztó fal - glettelés, festés - 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez - 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton - glettelés, festés Talajon fekvő padló - 1,5 cm greslap / kerámia burkolat - 6 cm aljzatbeton - 1 réteg technológiai szigetelés - 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés - 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS) - pormex rapid kellősítés - 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK - 25 cm kavicsfeltöltés - tömörített talaj -termett talaj Lábazat - lábazati dörzs vakolat - 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés - 30 cm LEIER UNI lábazati falazat - tömörített talajréteg Alapozás termett talaj 50 cm beton alaptest termett talaj Lapos-tető - korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0 - 30/50 mm tetőléc - 50/50 mm ellen- léc - vízzáró+ páraáteresztő fólia - 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa) - 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés - 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve - 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez - glettelés , festés CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra. Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült. A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban. -

Piliscsaba, Magdolna -völgyi lakópark egyik társasház második emeletén két terasszal, ezáltal gyönyörű panorámával rendelkező, tágas 3 szobás lakást kínálunk eladásra . Az ingatlan egyik terasza K-i míg a másik terasz NY-i fekvésű. Nettó 86 nm. A lakás rezsi költsége alacsony. Az otthon melegét cirkófűtés biztosítja. Hűtő-fűtő klíma kiépítve, beszerelve. A lakásban két fürdőszoba található minőségi szaniterekkel. Műanyag nyílászárók redőnnyel, a VELUX tetőtéri ablak fényzáró rolóval lett felszerelve. A konyha bebútorozása és a teljes műszaki felszerelés megvásárlása az új tulajdonosokra vár.

Eladó egy tetőtéri luxuslakás Piliscsabán, Magdolnavölgyben Piliscsabán, Magdolnavölgyben eladó egy társasház második emeletén két terasszal, ezáltal gyönyörű panorámával rendelkező tágas lakás. A lakás DNY-i fekvésű. Alapterülete bruttó 120 nm A nappali-konyha-étkezőben kandalló és bársarok lett beépítve . A gépesített, tágas konyha. Fürdőszobában infraszauna, masszázskád és zuhanykabin. A víztisztító berendezés kiépítve. Hűtő-fűtő klíma (a nappaliban és külön a hálószobában) VELUX tetőtéri ablakokon fényzáró roló, műanyag nyílászárókon redőny. Az otthon melegét cirkófűtés és fatüzelésű kandalló nyújtja. Rezsi költsége a lakásnak igen alacsony. A videotelefon, riasztó . Mindenkinek ajánlom, aki csendes, nyugodt környezetben keresi új otthonát.

Piliscsaba, Egyetem utcában 18 nm üzlethelyiség eladó Üzlethelyiség: 18 nm Az ingatlanban két nagyobb tér lett kialakítva valamint, épített zuhanykabin, külön mosdó kézmosóval és egy tároló helyiség (teakonyha) Fűtés: gáz konvektor Nyílászárók kicserélve korszerű műanyag ablakra, üveges bejárati ajtóra. Néhány éve újították fel az egész üzletet. 2022 végén kifestették. Az ingatlan D-i fekvésű. Parkolás az üzlet előtt is lehetséges. Eddig kozmetikának, előtte állatorvosi rendelőnek használták a tulajdonosok. A tulajdonos hosszútávú kiadásban is gondolkodik ( 130 ezer Ft + rezsi).

Pilisvörösvár körforgalmától egy utcára, csendes zöld környezetben, új építésű ikerház ( társas-házi lakás ) eladó. 2023 ÚJ ÉVI AKCIÓ! SZINTENKÉNTI KLIMATIZÁLÁS! Energia takarékos bruttó 101nm BIRTOKBA adás: 2023 első negyedév vége 2. lakás ( belső lakás nagy kerttel ) két szintes, társas-házi lakás, DK fekvésű nappali+ 3 szoba konyha-étkezővel 2 fürdőszoba kb 400-450 nm saját kert használat. térkövezett járda és autó beálló rendezett kert, termőfölddel feltöltve terasz: térkövezett 31,2 nm biztonsági bejárati ajtó nyílászárók korszerű műanyag terasz ajtó: műanyag toló ajtó elektromos redőny tetőablakon árnyékoló fűtés: hőszivattyú- padlófűtéssel burkolatok választhatóak 7000 Ft/nm ( hideg burkolat) 6000 Ft/nm ( meleg burkolat) szaniter választható, 450 000 Ft keret beltéri nyílászáró választható 65 000 Ft/db 15 cm-es szigetelés mennyezet szigetelés 25 cm tégla építésű, 30-as Porotherm Wienerger téglából cserép tető ( Terran standard alapcserép) a két lakás elválasztásánál hangszigetelt 25cm SILKA elválasztó tégla klíma előkészítés "H"elektromos hálózat kiépítése Hitelezhető! CSOK felvehető az ingatlanra. A lakás kulcsra kész állapotban kerül átadásra!

Azonnal költözhető lakás garázzsal és tárolóval.

Pomázon a Vörösmarty lakókertben kínáljuk eladásra ezt a sok lehetőséget magában rejtő, téglaépítésű, belső kétszintes ingatlant.
Az alapterülete 38nm-es, de a kialakításának köszönhetően egy 25nm-es teljes értékű, normál belmagasságú galéria tartozik hozzá, ahol is jelenleg egy szoba van kialakítva, de egy további helyiség is kialakítható. Tehát a teljes lakótér 63nm-es.
Fő fűtése gáz cirkóval megoldott, de a lenti szinten található egy hangulatos kandalló, mely az egész lakást képes befűteni.
Az ingatlan állapota felújítandó, a falak bonthatók, éppen ezért több lehetőséget is magában rejt. Némi fantáziával a felújítás után egy nagyon hangulatos otthonra tehetünk szert.

A  lakáshoz tartozik egy  13nm-es saját tároló, valamint egy közel 20nm-es garázs, melyben  saját víz vételezési lehetőség is van. Amennyiben nincs rá szükség, mindkettő könnyen kiadható. A garázs előtti részen további egy autó parkolására van lehetőség.

A környék családias,  ház rendezett, kis lakóközösséggel rendelkezik. A közös kertben játszótér, pihenési lehetőség található.
A közelben bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, A HÉV megállója helyi buszjárattal is elérhető.

További információért várom megkeresését!

Pilisvörösvár körforgalmától egy utcára, csendes zöld környezetben, új építésű ikerház ( társas-házi lakás ) eladó. 2023 ÚJ ÉVI AKCIÓ! SZINTENKÉNTI KLIMATIZÁLÁS! Energia takarékos 110 nm BIRTOKBA adás: 2023 első negyedév vége 1. lakás ( utcafronti) két szintes, társas-házi lakás, DK fekvésű nappali+ 3 szoba konyha-étkezővel 2 fürdőszoba kb 150-200 nm saját kert használat. térkövezett járda és autó beálló kert, termőföld feltöltéssel, elterítéssel terasz: térkövezett 15 nm biztonsági bejárati ajtó nyílászárók: korszerű műanyag terasz ajtó: műanyag toló ajtó elektromos redőny tetőablakon árnyékoló Fűtés: hőszivattyú- padlófűtéssel burkolatok választhatóak 7000 Ft/nm ( hideg burkolat) 6000 Ft/nm ( meleg burkolat) szaniter választható, 450 000 Ft keret beltéri nyílászáró választható 65 000 Ft/db 15 cm-es szigetelés mennyezet szigetelés 25 cm külső falazat: tégla építésű, 30-as Wienerger Porotherm téglából cserép tető ( Terran standard alapcserép) a két lakás elválasztásánál hangszigetelt 25cm SILKA elválasztó tégla kémény, kandalló vagy cserépkályha kiépítéséhez klíma előkészítés "H"elektromos hálózat kiépítése Hitelezhető! CSOK felvehető az ingatlanra. A ház kulcsrakészen kerül átadásra.

A PILIS TÉRSÉG EGYIK GYÖNGYSZEME KERÜLT AZ INGATLANPIACRA!
A Balatonfelvidéki és modern stílus jegyeit finoman ötvöző eklektika és a minőség találkozása csodálatos környezetben. A legjobb választás!
Az ingatlan Piliscsaba Garancstető új beépítésű területén található, nyugodt csendes környezetben. A környék rendezett, a szomszédos telkek nagyrészben beépítettek.
Az épület 2012- ben épült.
Építmény magasság:5.35 m
Telek mérete: 1264 nm
Zőldterület aránya: 1034.69 nm (81.9 %)
Alsó szint:51.81 nm
A telek lejtéséből adódóan részben alápincézett, ezen a szinten kapott helyet az egy gépkocsi befogadására alkalmas garázs automatizált garázskapuval, a tároló és gépészeti helyiségek.
A lakás fűtés és melegvíz ellátása kombinált faelgázosító - automata pelletkazánnal valamint napkollektor rendszerrel történik. Tartalék fűtés: fatüzelésű kandalló.
Telken belül található a gázcsonk, a gázterv engedélyeztetése megtörtént.
Földszint:118.64 m2 + 16 m2 terasz
Amerikai konyha + nappali terasz kapcsolattal, előtér,4 szoba, 2 fürdőszoba,kamra.
Emelet:55.38 nm
Előtér, dolgozó, vendégszoba, zuhanyzó
Extrák:
Automata garázskapu, kerti grill, riasztó, napelem rendszer, öntözőrendszer.

Üröm, TÁBORFÖLD lakóparkban 897 nm telek eladó. Zsák utca végén, sík terület, Déli fekvésű, panorámás Besorolás: LKE -16 építési övezet Kertvárosias lakóterület Kialakult építési övezet Szabadon álló ház építhető 25% beépíthetőség Épületmagasság 6,5 m Zöldfelület legkisebb mértéke 60% Csatorna, víz, villany, gáz telken belül. Érvényes építési tervekkel, engedéllyel rendelkezik a tulajdonos, melyet átad a vevő részére. A tervezett ház A++ energia besorolású. A telek ingatlanfejlesztő és ingatlan forgalmazó Kft. tulajdonában van. A telek céggel együtt eladó. CSOK támogatás, hitel felvehető az építkezésre A telek díszburkolatos úton megközelíthető. Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is. Bevásárlási lehetőség pár száz méterre. Óvoda, iskola, bölcsőde két buszmegállóra található.

Szenzációs, AZONNAL költözhető,  kedves, napfényes  1 szobás szuper kis lakás Piliscsabán, az Egyetem utcában!

Ne hagyja ki, akár  első kis lakásnak  vagy befektetésnek is  tökéletesen megfelel, hiszen szuper jó közlekedéssel, 5 perc sétával elérhető a piliscsabai Klotild-liget vasútállomás, mellyel napszaktól függően kb. 30 perc alatt a Nyugati pályaudvaron lehet lenni.
Csendes, jól szituált, biztonságos,  gondozott környék, óriási új szigetelt ablakokkal, mosolygós, napfényben játszó szobával,  felújított konyhával és fürdővel keresi új tulajdonosát ez a kedves kis lakás.
Minimális fenntartási  költséggel bárki számára elérhetővé válhat, akinek fontos a csendes, kellemes, biztonságos, szép és nyugalmas környék.
A lakáshoz az Alapító Okirat szerint tartozik egy 2,2 nm-es, 2,7 m belmagasságú tároló, melynek értébe benne van a lakás vételárában.
Jó szívvel ajánlom mindazoknak, akik nem szeretnének egy komolyabb műszaki felújítással foglalkozni, és hamar szeretnék ezt a mosolygóst kis lakást bírtokba venni.

Várom megtisztelő hívásukat bármilyen kérés, kérdés esetén!

Eladó örökpanorámás telek Pilisszántón!

Eladó 2707 nm-es hivatalosan is beépíthető zárkerti telek Pilisszántón a Placskónál.  A telekről elvehetetlen a panoráma a Hármashatár-hegyre és a János-hegyre, valamint a Pilisi-medencére. Az ingatlan saroktelek, felülről közvetlenül az erdő határolja. 3%-ban beépíthető ,víz és villany a telekhatáron belül található. A telek 3 helyrajzi számon van,  a művelési ágból  ki van vonva, nem kell kifüggeszteni a megvásárlásakor. A terület aszfaltos úton megközelíthető, így minden évszakban elérhető!

Amennyiben egy különleges adottságú területet keres építendő otthona számára, ne keressen tovább megtalálta. Alkalmas lehet még apartmanok vagy akár  butique hotel kialakítására is.

Keressen Bizalommal!

A Pilis hegység délnyugati részén,  Budapesttől 25 percre, az agglomeráció legszebb településén, Pilisjászfalun eladásra kínálunk egy 1995-ben épült, 110nm alapterületű 2 szintes családiházat.

A településen belül rendkívül jól helyezkedik el, egy forgalomtól mentes, csendes utcában.  Közelben, gyalogosan elérhető vonatállomás, buszmegálló, óvoda, iskola, üzlet, orvosi rendelő.

Pilisjászfalu kiegyensúlyozott, természetközeli otthont varázsol számunkra. Budapest és Esztergom is egyaránt könnyen és gyorsan megközelíthető.



A ház keleti fekvése örökös fényt hoz az otthonba. Üvegezett, fűtött előszobájának hangulata melegséggel tölti el az ideérkezők szívét.

Az alsó alaksori szinten a garázs, mosókonyha+fürdő és tároló kapott helyet. Onnan belső lépcsőház vezet a lakótérbe. A földszinten van a ház csendes sarkában egy hálószoba, mellette fürdőszoba, az étkező + konyhából boltív alatt közelíthető meg a fényes nappali. Az emeleten találhatók a hálószobák és gardróbszoba,  természetesen fürdőszobával ellátva. A nyugati fekvésű hátsó fedetlen terasz tökéletes helyszín a  hangulatos nyári estéken.



A ház az elmúlt 1-2 évben kisebb-nagyobb felújításon esett keresztül. A fűtés korszerűsítés, a kondenzációs kazán és a hűtő-fűtő klímák beszerelése nagymértékben redukálta a rezsiköltséget. A ház riasztóval ellátott! Az udvarra elektromos kapun jutunk be, amit csodaszép virágok, cserjék ékesítenek. Parkosított, hangulata varázslatos. Karbantartásához öntözőrendszer áll rendelkezésünkre.



Tökéletes választás családtervezés előtt álló párok, vagy akár többgyerekes családok számára. A környezet káprázatos, túrázni-, kirándulni vágyok itt minden hétre új útvonalat fedezhetnek fel.



További részletekért, megtekintéssel kapcsolatos kérdésekkel keressen bizalommal.