Pátyi eladó családi ház, DHZ052873

Eladó családi ház, DHZ052873

Páty

49 900 000 Ft

65m²
4 szoba

Kiemelt megbízás

Páty Biatorbágy felé eső részén, csendes utcában eladó egy kis kertes, Nappali + 3 hálós ingatlan. Az épület egyik részén meghagyták a terméskő falazatot, a többi pedig már téglából lett újjá építve a régi épület helyén. A falak szigeteltek, a tető cserép fedést kapott.A fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánról üzemel, mert gáz nincs az ingatlanban, de a kényelmesebbek elektromosan is megoldhatják a fűtést, akár hűtő-fűtő klímával, elektromos fűtőberendezéssel.Kocsival a ház előtti saját használatú területen lehet parkolni. Buszmegálló pár perc gyalogosan. Ha felkeltette érdeklődését, megtekintené, vagy további kérdése lenne, hívjon a hét bármely napján bizalommal!Ha nem érne el, visszahívom!

Regisztrációs szám

DHZ052873

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

ház

Építési mód

egyéb

Méret

65 m²

Bruttó méret

65 m²

Telek méret

97 m²

Fűtés

egyéb

Belmagasság

240 cm

Lakáson belüli szintszám

Tájolás

Nyugat

Állapot

átlagos

Homlokzat állapota

Átlagos

Építés éve

1940

Fürdőszobák száma

Fekvés

udvari

Víz

Van

Villany

Van

Kertkapcsolatos

igen

Helyiségek

nappali

22.3 m²

konyha-étkező

17.28 m²

fürdőszoba-wc

2.57 m²

szoba

6 m²

előszoba

4.5 m²

szoba

8 m²

szoba

16 m²

kamra

1 m²

Kállai Edit

Hitelszakértő

Tekintsd meg adatlapomat!

Érdekel az ingatlan?

Vedd fel kollégánkkal a kapcsolatot az alábbi elérhetőségek egyikén! Telefonon és írásos üzenetben is várjuk megkeresésedet.

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

eladó lakás

Ritka lehetőség Budapest Riviéráján!

XI. kerület Gellért-hegyen, a Köbölkút utcában, 35,25 m² alapterületű, francia ERKÉLYES, 2 szobássá alakítható, külön konyhás, zöldkerti nézetű, DK-i tájolású, NAPFÉNYES, 1. emeleti, felújítandó, csendes lakás eladó. A lakás jelenleg felújítandó állapotban van, így a leendő tulajdonos igényei szerint alakítható. Az egy szobás lakás ablakai zöld kertre néznek, és az ablakok délkelet felé néznek, szép fényviszonyokat biztosítva. A lakás egy tégla építésű ház első emeletén található, melynek építési éve 1690. Az épület korához képest megőrizte stabilitását és báját. A lakás az 1 emelet található, így a lakás könnyen megközelíthető. A parkolás az utcán lehetséges. A közös költség 7800 Ft. MIÉRT ez a lakás? A jelenlegi piacon nehéz ilyen kis alapterületű Gellért-hegyi lakást találni - emeleti, de nem legfelső - francia erkélyes - világos - jó elosztás, nappali + 1 hálóssá alakítható - csendes zöld kerti kilátással Ez egy pozitív kisugárzású, hangulatos otthon lehetőségét rejti, mely keresi új lakóit. MIÉRT a Gellért-hegy? Ki az, aki nemet mondana egy csendes, fákkal szegélyezett, családias, zöld környékre, ami ráadásul központi is, így gyalog kényelmesen megközelíthető minden, amire a mindennapok során szükségünk lehet. Nem sokan. Mindennapokhoz - tömegközlekedés – 2-3 perc séta a Móricz Zsigmond körtér. Innen metróval (M4), villamossal (17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető - infrastruktúra – abc, fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. - szórakozás és nagybevásárlás – Allee - kifőzdék – kinek van ideje manapság főzni? - kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben - sportolás – street workout, uszoda (Mányoki), tenisz (Feneketlen tó), foci és kosárlabda pálya, fitness terem - egyetemek – 10 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE - bölcsőde és óvoda is található a közelben Parkolás az utcán, közterületen. Szívesen megtudnál többet vagy eljönnél megnézni? Várom hívásod!

eladó lakás

Budapest III. kerület

Dunai Panorámás Luxuslakás Azonnali Költözéssel!

A Waterfront City legszebb lakása került piacra! Otthon és szállodai kényelem egyben. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében - 8. emeleti, 48 m² alapterületű, 13 m² terasszal rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, 1 fürdőszobás, egyedi belső design-nal rendelkező lakás Dunai panorámával. Üdv itthon! LAKÁS Néhány hónapja került átadásra, minden új és garanciális. A tulajdonos belsőépítész segítségével változtatott az átadást követően az eredeti alaprajzhoz képest: falakat bontott és helyezett át, új led világítások és mennyezeti spot lámpák kerültek beépítésre, hogy a lehető legotthonosabb legyen a végeredmény. A lakás hűtés-fűtését a jelenleg legmodernebb hőszivattyús mennyezeti hűtő-fűtő rendszer biztosítja ami távolról is vezérelhető. Energiabesorolása AA++ ezáltal a lakás fenntartása rendkívül alacsony. Magas minőségű felszereltség: - több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - mennyezet hűtés-fűtés - telefonról vezérelhető fűtés - 3 rétegű, kiváló minőségű hő-és hangszigetelt nyílászárók - nagy ablakfelületek - elektromos redőnyök távirányítással - kamerás kaputelefon - 1,5 m2 beépített tároló a teraszon Igényes eszközök és anyagok: - Grohe csaptelepek - vékony tálcás zuhany üvegfallal - ÚJ Whirlpool konyhai gépek (hűtő fagyasztóval, sütő, páraelszívó, főzőlap, mosogatógép, mikrohullámú sütő) - Új mosógép, egyedi beépített rolós szekrénnyel - LED világítások konyhában, nappaliban érintős világítás - felső kategóriás bútorok - hálószobában óriási beépített gardróbszekrény led világítással - olasz tapéták - rejtett függönykarnisok A lakásban található egyedi bútorok megvásárolhatóak: további 5 M Ft értékben. Gépkocsibálló nem tartozik a lakáshoz, de igény szerint bármikor bérelhető vagy vásárolható (beruházótól) a teremgarázsban. WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. Az épület a beruházás III ütemében található, pár hónapja került átadásra. Esztétikailag szép látványt nyújt. A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (20eFt) tartalmazza. Épületenként 2 lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön helyiséget hoztak létre. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - e-autó töltőállomás - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzás jelző - 0-24h őrszolgálat ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr utca a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszer üzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel A Waterfront City egy új életstílus, légy Te is részese!

kiadó lakás

Kiemelkedő elegancia és kényelem - Sun Hill Residence

Eleged van az igénytelen, lelakott lakásokból, melyet elhasznált bútorokkal akarnak kiadni horror áron? Ha inkább igényes, modern környezetben élnél Budapest egyik legnívósabb környékén, egy elit lakóközösség tagjaként, akkor ez a lakás Neked való! Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest I. kerületének Naphegy részén, a Naphegy tér alatt, az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában, új építésű társasházban, a Sun Hill Residenceben, 1. emeleti, 67 m² alapterületű, 10,5 m2 erkélyes, utcára és részben a Budai Várra néző, 3 szobás, 2 fürdőszobás, igényes, csendes, világos, magas minőségű lakás kiadó. Miért érdemes ezt a lakást választania? - esztétikus épület - hangulatos lépcsőn való megközelítés - portaszolgálat - idegenek nem léphetnek be - igényes közösségi terek - nagy méretű beállók a teremgarázsban - jó minőségű kivitelezés - dizájnos burkolatok - praktikus elosztás Ami számomra a leginkább tetszett, az-az épület és a lakás harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! Gépesítve, bútorozatlanul, beépített szekrényekkel kiadó. Igény esetén a lakáshoz bérelhető TEREMGARÁZS 100EUR + Áfáért. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - számlásan (1800EUR + ÁFA) - háziállat NEM hozható - dohányzás NEM engedélyezett (erkélyen sem) - 2 havi kaució A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. Minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő. Előre egyeztetett időpontban tekinthető meg. Várom hívásod! #budapest #buda #kiadó #kiado #újépítés #számlaképes #azonnalköltözhető #luxus #ingatlan #ingatlanközvetítés #sunhillresidence #sunhill #naphegyutca #igényes #újszerű

eladó lakás

Világos és csendes lakás a Pesti Broadway mellett

Eladó a VI. kerület Belső-Terézváros részében a Zichy Jenő utcában egy kisebb, hangulatos századfordulós polgári bérház harmadik emeletén ez a jó elosztású, teljes körűen felújított, 48 négyzetméteres lakás 2 külön nyíló szobával. Mivel a szobák ablakai csendes belső udvarra néznek ezért a lakás nem zajos, azonban a délnyugati tájolás miatt egész nap napfényben úszik. A rövid távú kiadás társasházi határozatban engedélyezett, azonban a frekventált és keresett lokáció végett kiválóan alkalmas hosszú távú kiadásra, befektetésnek vagy fiatalok számára első otthonnak is. LAKÁS Pár éve teljes körű felújításon esett át → új nyílászárókat kapott, a padlók alatt lévő salak le lett betonozva, minden padlófelület és burkolat új, víz és villanyvezeték cseréje megtörtént, valamint a teljes fűtésrendszert korszerűsítették: új gázkazán, radiátorok, és frissen bélelt kémény várják a leendő tulajdonost. A konyha és fürdőszoba is átépítésre kerültek, a minőségi beépített bútorzat valamint a gépek a vételár részét képezik. Két különnyíló szobával rendelkezik → A tágasabb szobában egy nagyobb, fél szobaként hasznosítható állógaléria található, míg a kisebb szoba egy plusz fekvő galériával lett kiegészítve. A két hálószoba között helyezkedik el a gépesített és trendin bútorozott konyha-étkező, mely szintén rendelkezik saját ablakkal, így tökéletesen megoldható a szellőztetés. Az újragondolt fürdőszoba sem ad okot a csalódásra → A visszafogott, ízléses fekete-fehér dizájn időtálló kombináció - ráadásul egy hatalmas és kényelmes kád várja az új tulajdonost. Optimális elosztása miatt könnyen hasznosítható Airbnb kiadásra, de remek otthon lehet fiatalok számára is. A fenntartási költségek a friss korszerűsítések miatt kifejezetten kedvezőek. A közös költség 19.600 Ft mely tartalmazza a kötelezőkön kívül a korlátlan vízhasználatot, illetve a felújítási alapot is, aminek egy része a közeljövőben a tetőrendszer részleges felújításában lesz hasznosítva. LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája és tömegközlekedése is kiemelkedő. A rugalmas közlekedést a Nyugati pályaudvar (M3 metró), a Deák Ferenc tér (M1 és M2 metrók), az Oktogonnál található éjjel-nappal elérhető 4-6 villamos, valamint számos egyéb busz, villamos és troli biztosítják. Bármire legyen szükség a mindennapokban, a legtöbb szolgáltatás perceken belül, ráadásul akár gyalog is elérhetők: Bevásárlóközpont (WestEnd), élelmiszerboltok, kisebb kézműves piacok Vendéglátóhelyek (Nagymező utca, Liszt Ferenc tér, Andrássy út, Nagykörút, Eiffel tér) Szórakozási / kulturális lehetőségek (CinemaCity és egyéb művészmozik, Opera, Madách Színház, múzeumok, stb.) Ezen felül bankfiókok, gyógyszertárak, fodrászatok, szépségszalonok, valamint rengeteg egyéb üzlet és szolgáltatás állnak rendelkezésre. Ebben a hangulatos lakásban minden készen áll, hogy új lakója kellemes otthonra leljen, de befektetők számára is ideális választás. Amennyiben felkeltette érdeklődésed ez a kulcsrakész, kedves kuckó, várom hívásod!

eladó lakás

kiadó lakás

Budapest XII. kerület

56m²

Belbuda -Krisztinaváros

2 szoba

230e Ft

Erkélyes jó állapotú lakás!

A XII. kerületi Kapitány utcában kínálunk bérlésre egy teljesen gépesített és részben bútorozott két szobás, erkélyes otthont. A LAKÁS kiváló adottságokkal várja új lakóját! Jó állapotú, két hálószobás, erkélyes otthonról van szó, mely teljes konyhafelszereléssel rendelkezik. A bútorozottság részben adott, csupán személyes tárgyaidat és a nappali-háló bútoraidat kell magaddal hoznod; a tárolásra megoldást kínáló berendezések már a lakásban találhatóak. A környék a MOM Park szomszédságában lévő fákkal szegélyezett utcákkal és zöld kertekkel rendelkező társasházak hangulatos atmoszféráját kínálja. Itt lenni igazán különleges élmény, miközben a város csak egy karnyújtásnyira van. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is, így mindennek megvan a kijelölt helye. A fenntartási költségek kedvezőek; gáz konvektoros fűtés és egyedi mérők gondoskodnak az energiaköltségek hatékony kezeléséről, akárcsak a villany esetében. Az alábbi feltételekkel bérelhető ki a lakás: - bérleti idő minimum 12 hónap (amennyiben valaki többet tud vállalni az csak előny) - dohányzás csak az erkélyen engedélyezett - maximum két felnőtt részére kiadó - háziállat nem hozható - azonnal költözhető - két havi kaució szükséges LOKÁCIÓ A Kapitány utca a XII. kerület Krisztinaváros és Németvölgy hatán helyezkedik el, 1-2 percre a MOM Parktól. Kedvelik központisága, eközben mégis csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Budai Sas-hegy természetvédelmi terület - kiváló közlekedés - V17, 61; Busz (8E, 110, 112, éjszakai járatok) - MOM Park, mely Budapest egyik legexkluzívabb bevásárlóközpontja - pár villamosmegállóval arrébb elérhető a Szél Kálmán tér, illetve a Mammut bevásárlóközpont - szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM Kulturális Központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról az egészséges táplálkozás kedvelőinek - többféle egészségügyi szolgáltató - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, fitness terem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - a közelben több játszótér, park is található - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, kormányablak, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. A bérleti díj nem tartalmazza a rezsi költségeket. A lakás tökéletes választás párok, családok, de akár üzletemberek illetve vidékről feljárók részére is. Olyan igényes leendő bérlőt keresünk, aki szeretne a nyüzsgő várostól karnyújtásnyira élni egy csendes otthonban.

eladó lakás

Budapest IX. kerület

66m²

Rehabilitációs terület

3 szoba

Kiemelt megbízás

59,9M Ft

Duna-parthoz közeli 2 hálós tágas lakás

Alig pár percre a Dunától, IX. kerület Tinódi utcában eladó egy felújított, nappali + 2 hálószobás lakás. Felújított állapotú, 66m²-es lakás várja új tulajdonosát a IX. kerületben, alig pár perc sétára a Duna partjától a Tinódi utcában. Az ingatlan elhelyezkedése pompás; számos üzlet, közlekedési eszköz és szórakozási lehetőség a közvetlen közelben elérhető. LAKÁS A lakás egy rendezett, jó lakóközösségű társasház földszintjén helyezkedik el. A szobák külön és egymásból is nyílnak. Két tágas, külön nyíló, parkettás hálószoba . Fürdőszoba káddal és WC-vel, valamint egy plusz szeparált WC. Teljesen gépesített és bútorozott konyha + kamra. Villanyvezetékek, víz- és csatornacsövek, külső nyílászárók valamint a bejárati ajtó néhány éve lettek cserélve LOKÁCIÓ A környék infrastruktúrája páratlan; bármilyen szolgáltatásra is legyen szükség, perceken belül elérhető. Közelben számos vásárlási lehetőség, bevásárló központ. Boráros tér közelsége végett kitűnő tömegközlekedés (villamos, busz, metró, hév) segíti a mindennapokat Számos szórakozási lehetőség, iskolák, parkok, szabadtéri kondi, kutyafuttatók, hivatalok, mozik, színházak szintén a lakás közvetlen közelében találhatók A képek valós méreteket és esztétikai lehetőségeket tükrözi! A hirdetés végén vannak aktuális képek a jelenlegi állapotról! A lakás per- és tehermentes, rövid időn belül költözhető. Népszerű és mégis csendes elhelyezkedése miatt pompás otthon lehet belőle vagy akár azonnal kiadható.

eladó lakás

Budapest VII. kerület

Két teraszos kuckó Ligetvárosban

Eladó VII. kerület Ligetváros részében a Péterfy Sándor utcában egy nappali + galériázott hálószobás fiatalos, trendi lakás, melynek különlegessége, hogy két terasszal is rendelkezik. További előnye, hogy a jó lakóközösségű társasház anyagi körülményei lehetővé tették a homlokzat teljeskörű felújítását, melyet egy éve végeztek el. A rövid távú kiadás határozatban engedélyezett. A lakás nem rendelkezik semmilyen különlegesen kiemelkedő tulajdonsággal, mégis befészkeli magát a tudatalattidba. Talán a 2 terasz az oka amire a belvárosiak nagy része még csak gondolni se mer vagy a nappali egyszerű, de mégis trendi, ízléses dizájnja? Gyere el, nézd meg és szavazzunk arról, kinek melyik tetszik jobban! LAKÁS Többféle igényt képes kielégíteni→ társasházi határozatban elfogadott a rövid távú kiadás, ezért új tulajdonosa Airbnb laknak is használhatja, de a környék keresettsége miatt hosszú távra is könnyen kiadható - sőt, mivel Erzsébetváros külső, csendes részén helyezkedik el, kiváló első otthon is lehet. Felújított állapot, kulcsokkal a kézben már csak a költöztetőkre van szükség. A konyha kellemesen tágas, bőven elegendő szekrénnyel és munkafelülettel rendelkezik, így tényleg alkalmas egy kiadós főzésre Fűtése a továbbra is nagy népszerűségnek örvendő és mindig megbízható, költséghatékony cirkóról megy, amit az előszobában padlófűtéssel egészítettek ki. Kedvező fenntartási költségei vannak. KÖRNYÉK Infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt, a legtöbb szolgáltatás perceken belül, ráadásul akár gyalog is elérhető. Amire a hétköznapokban szükség lehet, megtalálható (élelmiszerboltok, bankok, gyógyszertárak, éttermek, bárok, fodrászatok, egyéb üzletek és szolgáltatások). Pár percre van a Keleti Pályaudvar, ahonnan M2 / M4 metrókkal és buszokkal a város bármely pontjára eljuthatunk de vonattal akár Bécsbe is kiszaladhatunk nézelődni. Sportolásra, kutyasétáltatásra vagy csak egy kellemes sétára szintén pár perc alatt elérhető a Városliget. Parkolás az utcán ingyenes a kerületben lakóknak, de a privát garázs kedvelői is találnak számukra megfelelő bérleményt a közelben. Ez a környék azok számára a legideálisabb választás, akik kényelmes típusok. Nem akarnak órákat a dugóban ülni, sokat utazni hétközben, hanem szeretik, ha minden a közvetlen közelükben található. Amennyiben a lakás felkeltette az érdeklődésed, várom hívásod!

eladó lakás

Budapest XII. kerület

Budai 3 szobás lakás!

Krisztinaváros kedvelt részén, a Városmajor parknál 3 szobás lakás eladó. Önnek ajánlom,mert - kétemeletes, átlagos állapotú társasház 1. emeletén, - tágas nappali, boltívvel elválasztott étkezővel, egy kényelmes hálószoba, - a nappali és a háló franciaerkéllyel a Városmajor utcára, - egy további kisebb háló/dolgozó szoba, - a konyhából praktikus kamra nyílik, a fürdő és a wc külön, - a fűtése gázcirkó, az átlagot nem meghaladó fogyasztással, minden közmű külön mért, - a közös költség 40 ezer forint, mely tartalmaz felújítási alapot, - különálló pince és közös padlásrész tartozik a lakáshoz, - jó közlekedés, buszmegálló pár méterre található, a Széll Kálmán tér, a Délipályaudvar gyalog is elérhető, - óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőség, Városmajor park a közelben. Hívjon! Budapest, Buda, XII. kerület, 12. kerület, Krisztinaváros, Városmajor, eladó lakás, 3 szoba, cirkó fűtés

eladó lakás

Budapest VIII. kerület

Felújított stúdió lakás

Felújított stúdió lakás, kiváló környéken, udvarban gépkocsibeálló lehetőséggel a VIII. kerületben, a Ganz-negyed (Tisztviselőtelep szélén) patinás Kolónia tömbjében! Ez a teljeskörűen felújított 36 m2 + 7 m2 galériás stúdió lakás egy kis lakásszámú épület első emeletén található. Az ingatlan egy belső udvarra néz, így garantált a csend és nyugalom. A felújítás során minden vezetéket cseréltek, új burkolatokat és szanitereket szereltek be, tágas épített zuhanyzóval, felújították a parkettát és galériát építettek szekrényekkel. A lakás elektromos Nobo panellel fűthető, de a klímának is köszönhetően mindig kellemes hőmérsékletet biztosít és így már H tarifa is igényelhető. A 20 m2-es szoba belmagassága miatt galériázott, így még praktikusabbá válik a helykihasználás. A nagy ablakok garantálják a világosságot és a jó hangulatot. Az egész lakás teljes körűen felújított, beleértve a fürdőszobát is, ahol egyedi, tágas épített zuhanyzó található. A lakáshoz egy saját tároló is tartozik a ház pincéjében. A rezsiköltség alacsony, hiszen az ingatlan egyedi mérőórákkal ellátott, így csak a tényleges fogyasztás kerül kiszámlázásra. A közös költség 11.000 forint havonta. A teljes villanyszámla fűtés-hűtéssel havonta 12.000 Ft maximum. A társasház nagyon tiszta, frissen festett a bejárata, kulturált kedves szomszédok lakják. A műemlék épület 24 órás portaszolgálattal rendelkezik, az utcán pedig kamerarendszer is kiépítésre került. A Kolónia belső zárt udvara nagyon biztonságos, a lakók számára parkolóhely igényelhető. A közelben található egy szépen karbantartott zárt park játszótérrel és kutyafuttatóval, valamint az Orczy Kert és a Népliget is, ahol kiépített futópálya és kültéri sportolási lehetőségek vannak. Több élelmiszerbolt és gyógyszertár is megtalálható a közelben. A tömegközlekedés kiváló, hiszen a 99-es buszmegálló (Blaha L. tér) a ház előtt található, 23, 24 villamosokkal a Nagyvárad tér 2 megálló, és az 1-es villamos is csak pár perc sétára van. Ez a lakás minden igényt kielégít, kiváló ár/érték arányban van, így ne habozzon, és érdeklődjön még ma!

eladó újépítésű ikerház

Budapest III. kerület

Elkészült - Újépítésű ikerházak Ürömhegy tetején

III. kerület zöldövezeti részén Ürömhegyen, családi házak és újépítésű ingatlanok közvetlen közelében épült fel 2 telken 4 db ikerház. Ez az ingatlan 122 m2 alapterületű, 2 szintes, nappali+ 3 hálószobás, 37 m2 terasszal, 2 fürdőszobával, garázzsal továbbá 225 m2 kizárólagos használatú saját kertrésszel. A beruházó több mint 20 éves tapasztalattal épít Budapesten és környékén, kifejezetten a minőségi kivitelezést helyezve előtérbe. Leendő ingatlanod saját ízlésedre alakíthatod, a burkolatválasztást követően legkésőbb 2 hónap múlva már beköltözhetsz. Üdv Itthon! Sokan szeretik Ürömhegyet, mert a beépítési paraméterek miatt ez a környezet megtartotta a zöldövezeti szellős mivoltát, ezért egyre több nívós újépítésű családi ház, ikerház épül, ami emeli az ingatlanok értékét, hosszútávon jelentős árnövekedési potenciállal rendelkezik. Legkorszerűbb anyagokból és technológiával épült, energiatakarékos, működéséhez megújuló energiát is használ. Az épületszerkezet fűtése padlófűtéssel történik, továbbá klímával egészül ki, hogy a legnagyobb melegben is megfelelő lehessen a hőmérséklet. Nincsenek radiátorok, így a helyiségek bútorozásának semmi sem szab majd határt. A helyiségek hőszabályozása wifis termosztáttal lehetséges, mely távolról is elérhető. Az ikerházak elrendezése kiváló, az alsó szinten találhatóak: garázs, előszoba, wc, gardrób, nappali/konyha/étkező ahonnan nyílik a terasz és a lakáshoz tartozó kizárólagos használatú kert. A teraszok valódi kikapcsolódást biztosítanak és természetközeli élményt kínálnak, ami később igény szerint bővíthető, akár saját jakuzzi is kiépíthető. Az ikerház 225 m2 SAJÁT KERTje ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteleknek. Az emeleten 1 db hálószoba saját gardróbbal, további 2 db hálószoba, 2 db fürdőszoba (fürdőkádas és zuhanyzós), továbbá egy nagy előtér amelyből nyílnak a helyiségek. MŰSZAKI TARTALOM - monolit vasbeton szerkezet - teherhordó falszerkezet Porotherm 30 N+F falazóblokkokból készült - az épület földszint feletti födémje vasbeton lemezt kapott, az emelet feletti födém faszerkezettel készült - minden helyiségben hőszivattyús padlófűtés, hőszivattyús HMV tárolóval - split klíma - fűtési és hűtési rendszer telefonról vezérelhető - napelem villanyszerelési előkészítése - az energiafelhasználást H-tarifás mérőóra biztosítja - műanyag nyílászárók magas minőségű, 3 ponton záródó, melegperemes kialakítással, három rétegű üvegezéssel - 15 cm vastag grafitos hőszigetelés - padlószerkezet alatt 2 rétegben talajnedvesség elleni szigetelés - 5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó - elektromos alumínium redőny előkészítés - üvegkorlát franciaerkélyek - rozsdamentes acél lépcsőkorlát - riasztó előkészítés - szekcionált motoros garázskapu Az ikerházak befejezésével megvárták a leendő igényeket, így az új vevő választhatja ki a hideg- és melegburkolatokat, beltéri ajtókat. A vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Az épület az utcafronthoz képest síkban helyezkedik el, így az utcáról kényelmesen megközelíthető így a kizárólagos kertrész maximálisan kihasználható. Minden ingatlanhoz 1 állásos garázsba érkezhet meg nap mint nap. További parkolóhely igény szerint kialakítható a telken belül. KÖZLEKEDÉS Az ikerházak autóval, illetve tömegközlekedéssel is kiválóan elérhetőek. A megújult elővárosi vasút (Budapest, Nyugati pu. - Esztergom) Aranyvölgyi megállójából gyalogosan juthatunk el, a 3-as METRO (Újpest Városkapu) 10 perc alatt érhető el. Továbbá a 219 busz megállója 1 perc sétával elérhető, így a Csillaghegyi hévet könnyedén pár perc alatt el lehet érni. 1, 17, 19 és 41 jelzésű fonódó villamos végállomásától (Bécsi út - Vörösvári út sarok) a 218 jelzésű BKK buszjárat és számos távolsági buszjárat segíti a városba való bejutást és a hazaérkezést. Az infrastruktúra szempontjából is kitűnően ellátott a környezet, hiszen a közelében találhatóak iskolák, bevásárlóközpontok, szervizek, éttermek és egészségügyi intézmények. Személygépkocsival a Flórián tér 10 perc távolságra, a Nyugati pu. elérése pedig 20-25 percet vesz igénybe. A KÖRNYÉK Aranyhegy-Ürömhegy előnyei: - zöld, közel a természethez - de közel a városhoz is egyaránt - csend és nyugalom - igényes környezet, a házak többsége 2000 után épült - pár perces sétával elérhető a SPAR, gyógyszertár, Artizán pékség A környék kifejezetten kedvelt minden korosztály körében. Az itt lakók közül sokan szívesen töltik idejüket a séták, kerékpározás, játék és barátokkal való találkozás jegyében. Összességében elmondható, hogy itt kellemes életet élhetünk. A/1 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 37 m2, saját kert 225 m2 Ár: 169 M Ft A/2 lakás nettó alapterület 122 m2, terasz 33 m2, saját kert 365 m2 Ár: 177,5 M Ft Bővebb információért hívj bizalommal.

eladó kereskedelmi ingatlan

Kiváló befektetési lehetőség Budapest népszerű bevásárlóközpontjában

Eladó 2 db (123 és 203 négyzetméteres) üzlethelyiség tulajdonjoga a II.kerületben található Mammut 1-ben, a budai oldal közkedvelt és forgalmas bevásárlóközpontjában. A két üzlet a magasföldszinten a bejárathoz közel, frekventált részen, egymás mellett helyezkedik el, amely az előttük elhaladó nagy forgalom miatt igen előnyös lokációt biztosít épületen belül. Mind a két helyiség megbízható és fizetőképes bérlőkkel rendelkezik, akik továbbra is hasznosítanák a területet. ÜZLET Kisebb üzlet 123 nm Nagyobb üzlet 203 nm Magasföldszinti, bejárathoz közeli elhelyezkedésük miatt számos érdeklődő fordul meg az üzletek előtt, ami a bérlők szemében a jövőben is kívánatos lesz Hosszú távú bérlő által jelenleg is használt ami kiemelkedően profitábilissá teszi a befektetők számára Kereskedelmi vagy szolgáltatás céllal is használható Üzemeltetési költség 6 140 Ft/nm Marketing hozzájárulás 930 Ft/nm Felújítási alap 448 Ft/nm ÉPÜLET Az épületben számos szolgáltatás teljesíti az érdeklődők magas elvárásait: mozi, éttermek, kávézók, bowling, posta, gyógyszertár, több bank és bank automata, gumiszerviz, autómosó, szépségszalonok, szolárium, egészségközpont, fogászat, ruhatisztítás, szupermarket és számos egyéb üzlet. A folyamatosan karbantartott épület liftes, légkondicionált és akadálymentesített. A parkolás egy 1200 férőhelyes, éjjel-nappal elérhető mélygarázsban biztosított, melyben több töltőpont is található az elektromos járművek számára. LOKÁCIÓ Nehezen találni előnyösebb lokációt egy üzlet számára mint a budai oldal legforgalmasabb csomópontja, a Széll Kálmán tér mellett elterülő Mammut Bevásárlóközpont. Kiváló tömegközlekedés (M2 metró, 4-6 és számos villamosok, busz) fejlett infrastruktúra, valamint folyamatosan nyüzsgő utcák jellemzik a környéket. A közelben megtalálható piac, irodaházak és a rengeteg programnak otthont adó Millenáris az eddig felsoroltakon kívül még tovább emelik a terület népszerűségét, legyen szó bármely korosztályról.