Balatonkenese központjától pár percre, aszfaltozott úton megközelíthető, LAKÓÖVEZETI, NÉGYÉVSZAKOS, jó adottságú, 540 m2 hangulatos telken álló, 115 m2-es TÉGLA építésű, 4 szobás, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ családi ház/nyaraló várja új tulajdonosát. Az ingatlan tulajdoni lapon LAKÓHÁZ besorolású, azaz HITEL és FALUSI CSOK kompatibilis! A kilencvenes évek közepén épült, ÖSSZKÖZMŰVES ház földszinti része átlagos állapotú, az emeleti beépített tetőtér korszerűsítése már megkezdődött. Kiépített fűtési rendszere gáz alapú, cirkó kazánnal, lapradiátoros hőleadókkal. Ezen felül egy patinás öntöttvas kályha is rendelkezésre áll. . Az ingatlanhoz belülről is megközelíthető garázsrész tartozik, ami igény esetén szobává is átalakítható. Balatonkenese központja 2, de a legközelebbi strand (Vak Bottyán) és a Marina Kikötő/Wellness Szálloda is csupán 5 perc autóútra található. Ha szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené, hívjon mielőbb, akár hétvégén is!

Központközeli nyaraló Balatonkenesén!

Jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető tágas, kertes családi házas ingatlant kÍnálunk megvételre a népszerű Balatonkenesén, néhány száz méterre a városközponttól és a Balaton- parttól! Kiváló választás mindazon családoknak, akik nyaralójukat vagy éppen állandó otthonukat keresik Kenesén, mert gyalogosan elérhető a strand, a vÍzpart, az óvoda, az iskola, a polgármesteri hivatal, a helyi és a távolsági buszmegállók, valamint a vasútállomás. Továbbá kiváló két lakás kialakÍtására is, mégpedig a két szint teljes elszeparálásával és egy új külső lépcső kivitelezésével megszűntetve a jelenlegi belső lépcsőházat. A szolgáltatások és a boltok is csupán néhány perces sétára vannak. Az önálló, földszint plusz tetőtér beépÍtett duplakomfortos, 5 szobás családi ház fűtéséről gáz-cirkó, cserépkályha és hűtő-fűtő kliima gondoskodik. A földszinten előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, 32 m2-es teraszkapcsolattal rendelkező szoba, kádas fürdőszoba, és egy több funkciót is betölthető, szintén terszkapcsolatos helyiség (iroda, gardróbszoba) kapott helyet. A tetőtérben közlekedő, három hálószoba és egy zuhanykabinos fürdőszoba és padlásszoba található. Két hálószoba közös erkéllyel rendelkezik, ahonnan részpanoráma nyÍlik a Balatonra. Az ingatlan a ’90-es években épült, 40-es téglából. A nyiilászárók részben már a korszerű műanyag nyiilászárókra lettek cserélve. Az 1231 m2-es telek egy kisebb elő- és egy nagyobb hátsó kertrésszel rendelkezik, mely utóbbiban tároló, rózsalugas, néhány gyümölcsfa, diisznövények és füves terület találhatóak. A kertben több autó parkoltatására van lehetőség. Amennyiben szeretne többet megtudni vagy személyesen is megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

A BALATON LEGSZEBB PANORÁMÁJA MOST ELADÓ!

A Balaton-felvidék talán legpazarabb, már-már paradicsomi látványát nyújtó, közel 2,5 hektáros birtokegyüttese várja új, a természetben és azzal harmóniában élni, kikapcsolódni vágyó tulajdonosát. Az urbánus élet zajait, stresszét messze elkerülő birtok két épületéből és azok teraszairól a teljes Pécselyi-medence, a Tihanyi félsziget és a Balaton lélegzetelállító együttesének panorámája tárul elénk, ameddig csak a szem ellát. Nehéz szavakba önteni az érzést, ami hatalmába keríti az embert itt, a Balaton-felvidék egyik páratlan szegletében, a Hideg-hegy tetején... Ez a különleges, összesen 23.645 m2-es birtokegyüttes 3 részből áll: 1. Egy 6.621 m2-es, „zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince” besorolású területből, amelyen a birtok 2015-ben épült, 183 m2-es főépülete helyezkedik el. A családi ház legutóbb 2020-ban esett át felújításon. A 46 m2-es nappali-konyha-étkező mellett, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, valamint egy gépészeti helyiség került kialakításra. A fűtésről egy Atmos típusú faelgázosító kazán, egy kályha és egy sparhelt gondoskodik. Emellett az ingatlan teljesen önellátó, azaz az áramot szigetüzemű napelemrendszer, az ivóvíz minőségű vizet tisztítóberendezéssel ellátott 100 méteres fúrt kút és egy 16 m3-es tartályban gyűjtött esővíz biztosítja. Az utakról lefolyó csapadék egy kerti tóba gyűlik össze, míg a szennyvíz, a kétkörös biológiai megtisztítását követően, a kertgondozásban hasznosul újra. A főépület körül egy 30 m2-es boltozatos pince, egy fedett kemence, valamint egy fatüzeléses szauna és egy dézsa kapott még helyet. A földterületen 100 fából álló gyümölcsös és hatalmas konyhakert biztosít folyamatos vitaminforrást az itt élőknek. 2. Egy 4.413 m2-es, 12,56 Aranykorona értékű, "rét és gazdasági épület, valamint szőlő ás gyümölcsös" besorolású zártkerti területből, ahol egy kétszintes, összesen 70 m2 + 94 m2 (!) terasszal rendelkező vendégház áll. A földszinten most egy fedett teraszos, jól működő vendéglátó hely (pékműhely) és kültéri kemence, míg a tetőtérben szálláshely került kialakításra. A padlófűtésről vízteres kandallóban melegített víz gondoskodik. A környéken újabb vendégházak létesítése jelenleg TILOS, így a meglévő, már működő apartman önmagában is jelentős érték képvisel. Az épület alatt egy 3000 m2-es gondozott szőlő terül el, olaszrizling és szürkebarát tőkékkel. 3. És egy 12611 m2es, 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú „rét” besorolású területből, amely a valóságban erdő, ugyanakkor kb. 2000 m2-es részén jelenleg állattartás is folyik. Ez a terület vadhálóval védett és egy 40m2-es faszerkezetű istálló is található rajta. A többiről meséljenek inkább a képek... Ritka pillanat és lehetőség, amikor egy ilyen páratlan adottságú birtok gazdát cserél, ezért ha nem akar lemaradni róla, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken!

Balatonakarattya egyik legkedveltebb lakó- és üdülőövezeti részén megvételre kínálunk egy LAKÓHÁZ besorolású, 120 m2-es, hatalmas nappali+ konyhás, kétszintes, dupla terasszal rendelkező, ÖSSZKÖZMŰVES (gáz is telken belül!), kétszintes gerendaházat, ami ideális méretű 749 négyzetméteres belterületi telken fekszik. A csendes, forgalmi zajoktól mentes környék kertvárosias hangulatú, rengetek zölddel és fával szegélyezett utcái hamar elűzik a stresszt a hazaérkezőkből. Aki még több zöldre és pazar látványra vágyik, azok ugyancsak egy rövid sétával eljuthatunk a Rákóczi parkhoz, vagy a Kisfaludy sétányhoz, ahonnan lenyűgöző magasparti panoráma nyílik a Balaton keleti medencéjére és Tihanyra. A parkban a gyerekeket játszótér és kresz park fogadja, a sportolni vágyóknak foci- és kosárpálya áll rendelkezésére. Strandok szempontjából is több, mint kiváló elhelyezkedésű az ingatlan, ugyanis biciklivel 15 perc alatt akár 5 (!) strandra is el lehet jutni! (Bercsényi, Lidó, Bezerédj, Szabad és Vak Bottyán) A közelben egy, a hét minden napján kora reggeltől estig nyitva tartó ABC-t, valamint több színvonalas éttermet is találunk, többféle gasztronómiai kínálattal, többek között a Nekem a Balaton-t, az IL Mercato éttermet, a mindig lenyűgöző választékú Sissi Fagyizót, vagy a nem csak ízekben, de kulturális és szórakoztató élményekben is gazdag Peter's Teraszt... Ha ez az ajánlat felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, vagy élőben is megtekintené az ingatlant, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Felsőörsön 280nm-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ!
ELADÓ egy gyönyörű, napfényes, modern családi ház, mely 2016-ben épült. A tégla épület rusztikus fagerendákkal büszkélkedik, amelyek egyedi és meleg hangulatot kölcsönöznek az otthonnak. A közel 280 négyzetméteres, napfényes, modern és minőségi otthon, ahol a mindennapok egy kis luxussal telnek meg!
A ház különleges extrája egy beépített szauna, amely tökéletes kikapcsolódási lehetőséget nyújt a hosszú napok után.
Az  ingatlan magas minőségi elvárásoknak is megfelel, amit nem csak az építési anyagok, de a belső kialakítás is tükröz.  A jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően, jelenleg Nappali + 4 szoba található a házban, további 2-3 szoba, fürdő + WC kialakítható, ami tökéletes lehetőséget teremt egy nagyobb család számára is.A ház fűtését gáz cirkó kazán biztosítja.
Egy rendkívül vonzó környéken található ez a különleges ingatlan, ami nem csak otthona, de befektetése is lehet.

Forduljon hozzám bizalommal, és tegyen szert ERRE a privát oázisra!

**Eladó Medencés Luxus Családi Otthon Felsőörs csendes utcájában **

Az 1824 m2-es erdőszéli telken 2 db kétegységes lakóépület helyezkedik el egy közös használatú medencével. Ez a modern, 2021-2022-ben épült, kivételes minőségű, 50 m²-es családi ház stílusos életteret biztosít, amely tökéletes választás azok számára, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak. A házban található egy tágas konyha-étkező-nappali, egy hálószoba, káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba és egy 14 m2-es terasz saját kertkapcsolattal. Igény esetén plusz egy szoba kialakítására van lehetőség.

Kimagasló műszaki tartalom jellemzi az ingatlant: Panasonic 9 kW-os All in One hőszivattyú (padlófűtéses hőleadás) és  Panasonic klíma biztosítja a meleget. A ház 3 rétegű műanyag nyílászáróval (kívül antracit, belül fehér) van felszerelve. Falazat: 30 cm vázkerámia, a homlokzaton 15 cm grafitos hőszigeteléssel ellátva. Födém: Leier előre gyártott vasbeton szerkezet, 25 cm befújt cellulóz hőszigeteléssel.

A minőségi burkolatok, igényes dizájn és a modern építési megoldások együttesen az új lakók minden igényét kielégítik.

A négy házat magában foglaló öntözőrendszerrel ellátott udvar közös 4 m x 8 m-es, fedett, fűtött medencéje tovább fokozza e házak különlegességét, miközben minden tulajdonos élvezheti saját privát kertjének nyugalmát.

A házhoz saját parkolóhely tartozik.
Az eladásra kínált lakások új bútorokkal, ágyakkal berendezve, beépített szekrényekkel, felszerelt konyhával kerülnek értékesítésre. Az ár egy ikerházfélre vonatkozik.

A lakások megvásárlói a medencét teljes körűen használhatják.
Azonnal költözhető.
Használatba vételi engedély kiadásának időpontja: 2022. 04.

Felsőörs a Balaton-felvidéken, Veszprém, Balatonalmádi és Balatonfüred által közrezárt háromszögben fekszik, Balatonalmáditól körülbelül 5, Veszprémtől 8, Balatonfüredtől 12 kilométerre, a tó partjától mindössze 4 kilométerre fekszik.
Itt kerül megrendezésre nyaranta a Pocca piknik zenei és gasztronómiai fesztivál.
A településen posta, gyógyszertár, bölcsőde, óvoda, alsó tagozatos iskola található.

**ELADÓ felújítandó családi ház Papkeszin!**  

Eladó egy 65 m²-es, felújítandó családi ház Papkeszin!
*A ház elosztása praktikus:*
2 szobakonyhaétkezőfürdőszobaegy 11 m²-es tárolóA telek mérete 750m², és minden közmű – víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telken belül – rendelkezésre áll, így az alapok adottak az építkezéshez vagy a felújításhoz.Az épület állapota jelentős korszerűsítést igényel, vagy akár új ház építéséhez is tökéletes választás lehet. Az ÉNY tájolásnak köszönhetően az otthon természetes fényt kap, míg a telek nyugodt környezete kiválóan alkalmas egy családias, kellemes élettér kialakítására.  

**Gyere el, nézd meg, várom a hívásod!**

Toszkán életérzés a Balaton mellett!

Mint egy balatoni tájkép, úgy tárul Ön elé egyszerre a Balaton és az azt körbe ölelő dombok és erdők látványa! Megvételre kínáljuk Balatonkenese egyik különleges, Natura 2000-es védett erdősáv mellett elterülő, a Balatonra és toszkán hangulatot idéző tájra panorámás, 4300 m2 kiterjedésű önálló telkét, amit részben egy hangulatos akácos liget borít. A telek a Márkó-hegyen található, 2,3 km-re a Balaton-parttól. Földhivatali nyilvántartás szerint erdő, fásított terület és szántó megnevezésű. A felépítmény a térképen feltüntetett. Felújítandó. A vizet a már meglévő fúrt kút biztosítja, az áram jelenleg napelemes szigetrendszer kiépítésével oldható meg. 120 m alapterületű "gazdasági épület" építhető a telekre, 4 méteres építménymagasság mellett + szőlő telepítése esetén. Mindemellett számos épÍtési engedélyhez nem kötött felépÍtmény helyezhető el az ingatlanon: Pl. 35 m2-t meg nem haladó épület, magasles, fóliasátor, üvegház, napenergia-kollektor épÍtményen vagy épÍtményben való elhelyezése, vadetető, erdei épÍtmény, terepszinttől számÍtott 5 métert nem meghaldó kilátó, pince épÍtése. A telekalakitás átvezetése a földhivatal nyilvántartásában folyamatban van, már a jóvágyás utáni állapotban vár a bejegyzésre. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az egyedi lehetőség, keressen mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!

Többgenerációs családi ház? CÉGKÖZPONT? MAGÁNRENDELŐ? MAGÁNÓVODA? SZOLGÁLTATÓHÁZ? IRODAHÁZ? 4 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ ? A döntés az Öné! Székesfehérvár – Maroshegyen, az ÚJÉPÍTÉSŰ VÁROSNEGYEDÉBEN, magán és ÜZLETI célra egyaránt számos lehetőséget nyújtó, nagyméretű, kétszintes ingatlant kínálunk eladásra. A délnyugati fekvésű, hivatalosan lakóház megnevezésű ingatlan 300 méterre található a már funkcionáló lakóparktól és az újépítésű családi házas "települési alközpont" övezettől. Mindez a város DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ, NYUGATI FEKVÉSŰ KERTVÁROSI RÉSZÉN. Gyalogosan, tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető. A buszmegálló 100 méteren belül van. Mindennapi igényeket kielégítő boltok és szolgáltatások vannak 600 méterre az ingatlantól. A Spár és a Praktiker 1 km. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló mind Budapest, mind a Balaton irányában. Jelenleg két önálló apartmanra van osztva, melyeket egy belső lépcsőház köt össze. Az egyik a földszinti, a másik a tetőtéri lakószint. Mindkettőre jellemző, hogy nappalijuk az átlagnál nagyobb, tágasabb. Nagy létszámú családok részére tágas, minden kényelmet kielégítő otthon! Társasházzá alakítás esetén 3-4 darab 60-70 m2- es lakás is könnyedén kialakítható benne. Műszaki állapota jó, a karbantartási és felújítási munkálatokat folyamatosan végezték a tulajdonosok. A telken akár 4-5 autó azonos időben történő parkolása is megoldott. Az 1990-ben épült Porotherm téglából. 238 m2 hasznos lakóterületű. Ebből a földszint 138 m2, a tetőtér 100 m2. Mindkét szint lakható. Emellett van egy 120(!) m2-es szuterén szint is, amit jelenleg tárolóként és a kazánházként használnak, de ennél sokkal több lehetőséget kínál, akár vállalkozások számára is. A földszint nyílászárói műanyagból készültek redőny – és szúnyogháló rendszerekkel. Ennek a szintnek a fűtése padlófűtés. A tetőtér felújítandó, nyílászárói eredeti fa ablakok és ajtók. Az épület villany- és vízvezetékei újak. A tető héjazata cserép. A kertben örökzöldek, gyümölcsfák és szabad füves terület és fúrt kút is van. A SOKOLDALÚSÁG és a LOKÁCIÓ teszi ezt az ingatlant KIHAGYHATATLAN LEHETŐSÉGGÉ azok számára, akik lakásmegoldást vagy befektetést keresnek vállalkozás indításához. Kérem, hogy kérdés esetén vagy megtekintés egyeztetése okán keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Balatonkenese belterületén telek eladó, térképen feltüntetett, 25 m2-es bontandó állapotú gazdasági épülettel. Bár az ingatlan osztatlan közös tulajdonú területen fekszik, de rendelkezik ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztással. A jelenlegi felépítmény egy kb. 25 m2 bruttó alapterületű, új épületre cserélhető. Ajánljuk mindazoknak, akik hobbikertre vágynak a Balaton mellett. Az ingatlan autóval két percre, de gyalogosan is mindösszesen 15 percre található a városközponttól. Vízpart, a kikötő, a strand és a vasútállomás autóval 5 perc alatt elérhetőek. A nagyságú telket változatos terepviszonyok jellemzik. A közművek közül a villany az épületbe be van vezetve, a víz kútról megoldható. Szennyvízelvezetés zárt rendszerű emésztővel megoldható. Amennyiben szeretne többet megtudni az ingatlanról, vagy akár élőben meg is tekintené, keressen bizalommal akár hétvégén is!

'Bor, mámor, Balaton'

'Bor, mámor, Balaton', mondhatnánk a 'Bor, mámor Provance' c., mára már klasszikussá vált film után szabadon, hiszen Balatonkenese festői lankáin, az Öreghegy tetején kínálunk megvételre egy kivételes lehetőséget, egy BALATONRA ÖRÖKPANORÁMÁS szőlőbirtokot, térképen is feltüntetett présházzal és borospincével. Ez a 2860 nm-es, 'művelés alól kivett' (= NEM KELL KIFÜGGESZTENI!!) zártkerti terület, ideális választás lehet azok számára, akik csendes környezetben, mégis a Balaton közelségében szeretnének egy kisebb szőlőbirtokot maguknak. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok élvezhessék a Balatonra, a Soós hegyre és a közeli dombokra néző lenyűgöző tájképet, amely minden reggel új inspirációt adhat, és ahol minden este semmihez sem fogható naplementékkel zárhatjuk a napot. Itt a fényszennyezés ismeretlen fogalom, így tiszta égbolt esetén tátott szájjal csodálhatjuk a tejút és a végtelen univerzum ragyogó csillagait, amiket szinte karnyújtásnyira érzünk magunktól. A Hold gyakran olyan fénnyel világít, hogy az ember azt hiszi égve felejtette a kültéri lámpát. (Nem túlzás!) A gondosan karbantartott szőlőültetvényen Cserszegi Fűszeres, Pinot Blanc, Ezerfürtű, valamint Zweigelt található. Villany és a szezonálisan használható vezetékes balatoni locsoló víz be van kötve, de igény esetén kútfúrással egész évben is biztosítható a vízellátás. Szennyvízelvezetés emésztővel megoldott. Az övezet főbb ismérvei: Mk-01, 3% beépíthetőség (gazdasági épület), 80% szőlő vagy gyümölcsös telepítettség elvárt (de ez már adott), 4 méteres építménymagasság. A hegyre felvezető út aszfaltozott, majd annak végétől kb. 800-1000 méteres murvás szakaszon lehet megközelíteni a birtokot. (Nem ültetett sportkocsiknak való vidék ;) A Balaton közelsége nem csupán szabadidős, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál, hiszen a régió folyamatosan fejlődik, és a kereslet a panorámás ingatlanok iránt soha nem csökken. A képek sajnos nem adják vissza a balatoni panoráma és a környék hangulatának valódi élményét, ezért mindenképpen jöjjön el és nézze meg élőben! Amennyiben ez az ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, hívjon mielőbb, nehogy lemaradjon róla!

SIÓFOKI PEZSGÉS - KERTVÁROSI PIHENÉS!

SIÓFOKI PEZSGÉS - KERTVÁROSI PIHENÉS! Siófok-Szabadifürdőn, hangulatos, CSENDES kertvárosi utcában, megvételre ajánlunk egy 130 m2-es, kétszintes, 5 szobás, 2 fürdős, ÖSSZKÖZMŰVES családi LAKÓHÁZAT, melléképületekkel (nyári lak, garázs, szerelőaknás műhely), 21 m2 pincével és 667 m2-es önálló telekkel. Autóval a 7-es főútról vagy vonattal a Szabadifürdő állomáson leszállva 15 (!) perc kényelmes sétával könnyen elérhető. A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, a melegvizet egy nagy teljesítményű 110 literes elektromos bojler biztosítja. A közelmúltban történt fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően a rezsicsökkentett éves mennyiségen belül maradnak a költségek!! 2022 végétől optikai kábelen is elérhető az internet, lehetőség van akár gigabites előfizetésre is. A környék tele van kikapcsolódási és szórakozási lehetőségekkel, így például 5-20 perces sétatávolságon belül megtalálható az Aranypart, a Bebo Aquapark, az Akácos téri játszótér, a Bella Állatpark Zoo, vagy a Blázsi kertészet. De szintén a közelben van a jelenleg felújítás alatt álló, várhatóan 2025-ben újra nyitó, nemzetközi színvonalú Galerius Élményfürdő és Wellness Központ. Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését és szeretne többet megtudni, vagy személyesen is megtekintené az ingatlant, hívjon mielőbb a megadott elérhetőségeken, akár hétvégén is!