Monoron eladó csendes utcában AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ
4 hálószoba + NAGY NAPPALIS önálló családi ház MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A ház a 80as években épült masszív BETON ALAPPAL, TÉGLA FALAZATTAL.
A nyílászárók még az eredeti fa nyílászárók.

A fűtés gázcirkóval megoldott, ami pár éve lett cserélve.A nappaliban egy hangulatos KANDALLÓval is lehet fűteni,
valamint a földszinten és az egyik tetőtéri szobában 2 KLÍMA áll rendelkezésre.  
Egy új villanybojler is az elmúlt években került beépítésre.

A FÖLDSZINT 98 m2, ahol a tágas nappali mellett egy hálószoba található,
és mindkét helyiségből ki lehet menni egy beépített teraszra, ami a KERTRE és medencére NÉZ.

A földszinten egy konyha, kamra, külön WC is található,
valamint egy nagyobb szoba SAJÁT ZUHANYZÓVAL szintén terasz kapcsolattal.

A TETŐTÉR 57 m2, ahol
KÉT NAGYOBB HÁLÓSZOBA található egy FÜRDŐSZOBÁVAL, amibe sarokkádat építettek be.

A 601 m2 telek rengeteg lehetőséget tartogat.
Jelenleg az ingatlan azonnal birtokba vehető, nem lakják, így a kert sajnos nem mutatja mennyire gyönyörű volt fénykorában.
Kis energiával csodás kert varázsolható, melyhez minden feltétel adott, a medencével, a tárolókkal és a saját privát térrel.

Az ingatlanban 15 m2-es ÖNÁLLÓ GARÁZS is található, valamint egy 12 m2-es MELLÉKÉPÜLET és további fedett tárolók.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, hívjon bizalommal.  

Napfényes, 2 szobás téglalakás Nagytarcsán

Eladó Nagytarcsa Petőfi telepének csendes, parkos környezetében egy 52 m²-es, magasföldszinti, 2 szobás téglalakás rendezett társasházban. A nyugati tájolású, világos lakás kiváló elosztású: két külön nyíló szoba, tágas étkezős konyha, kamra, gardrób, külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A felújítás már megkezdődött, a vízvezetékek falba kerültek, a fürdőszoba kialakítását az új tulajdonos saját igényei szerint fejezheti be. A műanyag, redőnyös, szúnyoghálós nyílászárók és a biztonsági bejárati ajtó már cserélve lettek. A lakáshoz 6 m²-es saját tároló tartozik, a ház előtt ingyenes parkolás biztosított. A közelben minden megtalálható: bolt, óvoda, bölcsőde, iskola, játszótér, buszmegálló és egyéb szolgáltatások. Tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. További információért keressen a hét bármely napján.

Kistarcsai Sportcsarnok Eladó!!!

Kistarcsán kínálom megvételre, ezt a nettó 600 nm-es Sportcsarnokot a hozzá tartozó 2000 nm-es telekkel. A jelenleg sportcsarnokként kialakított és hasznosított könnyűszerkezetes ingatlan 2009-ben épült egy üzlethelyiségekkel ellátott társasházzal egy telken, de attól jogilag teljesen elválasztva. Kialakítása szerint a földszinten a Recepciós és pihenő részből nyílik a Játszóház sarok, külön férfi és női Zuhanyzók, WC-k, Öltözők valamint a 280 nm-es PADLÓFŰTÉSES Csarnok. Az emeletre érve a csarnok lelátó Galériájára jutunk és az emeleten helyezkedik el egy 90 nm-es Fitnesz terem, ami esztétikus kialakítása miatt remek Tárgyaló funkciót tud betölteni, valamint két Iroda és egy vizes blokkal ellátott Masszőr terem/Tárgyaló. A csarnok teljes területe KLIMATIZÁLT, és FŰTÖTT, PADLÓFŰTÉSES, lapradiátorokkal és fan-coil-okkal kiegészítve. A fűtést BAXI gáz-cirkó látja el, a melegvizet egy 800 literes BAXI HMV tároló biztosítja. Áram: 3x50Ah Gáz: Bekötve Víz: Bekötve Csatorna: Bekötve Az ingatlan GKSZ-1 Gazdasági övezetbe tartozik A Gksz-1 jelű építési övezet előírásai: a.) Beépítési mód Szabadon álló b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000 c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%) 40 d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0 [79] g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30 h.) Szintterületi mutató 1,0 Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el és a hozzájuk tartozó tevékenység végezhető: a.) raktározás b.) kereskedelmi szolgáltató c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú d.) igazgatási, egyéb iroda, e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján), f.) sport, egyéb közösségi szórakoztató épület (lakóterülettől min. 200 m távolságra), g.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás), h.) közműépítmény Az ingatlan CÉG tulajdonában van, magánszemély vásárló esetén a vételárat további ÁFA terheli, céges vásárlás esetén FORDÍTOTT ÁFÁS. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Első lakásnak vagy befektetésnek? Mindkettőre tökéletes választás az Oktogon mellett!

Budapest egyik legismertebb és legértékállóbb részén, az Andrássy úton, egy 1883-ban épült, patinás, műemléki jellegű társasházban kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, ízlésesen berendezett földszinti garzonlakást, amely kiváló választás saját célra és befektetésnek egyaránt.

Az ingatlan modern kialakításának, kiváló állapotának és rendkívül keresett elhelyezkedésének köszönhetően azonnal költözhető vagy kiadható, így új tulajdonosa már a vásárlást követően bevételt termelhet.

A lakás főbb jellemzői:
Teljes körűen felújított állapot
Földszinti elhelyezkedés
Fekvőgalériás kialakítás
Teljesen berendezett
Gépesített konyha
Mosogatógép és mosógép
Légkondicionáló
Alacsony fenntartási és rezsiköltség
Kiváló állapotú, azonnal hasznosítható ingatlan

Befektetők figyelmébe!

A lakás jelenleg is osztott lakásként funkcionál, és azonnal kiadható, várható bérleti díja 200.000220.000 Ft/hó, így kiváló hozamtermelő befektetés Budapest egyik legkeresettebb bérbeadási lokációjában.
Az Andrássy út és az Oktogon környéke folyamatosan magas bérlői keresletnek örvend, ezért az ingatlan hosszú távon is stabil, értékálló befektetést jelent.

Kiváló lokáció:
Az Oktogon néhány lépésre
Az Andrássy út egyik legjobb szakaszán
M1-es metró, 4-es és 6-os villamos, számos buszjárat pár perc sétára
Éttermek, kávézók, üzletek és kulturális intézmények közvetlen közelében
Budapest egyik legkeresettebb és legértékállóbb városrésze

Ha olyan ingatlant keres, amely azonnali bevételt termelhet, alacsony fenntartási költséggel rendelkezik, és Budapest egyik legismertebb címén található, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megtekintenie.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
First Home or Investment? The Perfect Opportunity Just Steps from Oktogon!

Located on the prestigious Andrássy Avenue, one of Budapest's most iconic and valuable addresses, this fully renovated, tastefully furnished ground-floor studio apartment is now available for sale in an elegant historic residential building dating back to 1883.
Whether you are looking for your first home or a high-yield investment, this property is an excellent choice.

Property Highlights
Fully renovated
Ground-floor location
Sleeping loft (mezzanine)
Fully furnished
Fully equipped kitchen
Dishwasher and washing machine
Air conditioning
Low maintenance and utility costs
Excellent condition ready to move in or rent out immediately
Excellent Investment Opportunity

The apartment is currently rented, and canalso be purchased together with the existing tenant, providing immediate rental income from day one.
Due to its outstanding location, the expected monthly rental income is approximately HUF 200,000220,000, making it an attractive investment with stable long-term returns.

The Andrássy Avenue and Oktogon area has consistently high rental demand, making this property a secure and value-retaining investment.
Prime Location

Just a few steps from Oktogon
Situated on one of the most prestigious sections of Andrássy Avenue
Excellent public transportation (M1 Metro, Tram 4 & 6, multiple bus lines)
Restaurants, cafés, shops, and cultural attractions within walking distance
One of Budapest's most desirable and prestigious neighborhoods

This is a rare opportunity to acquire a beautifully renovated apartment in one of Budapest's most sought-after locationsideal as a first home or as a turnkey investment with immediate rental income.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Eladó Rákoskeresztúr egyik legszebb, legcsendesebb részén egy 100 m²-es, kétszintes, kiváló állapotú, 2020-ban épült sorházi családiház, kis kerttel, fedett terasszal és két felszíni autó beállóval.

Ház:
A 2020-ban épült, modern társasház rendezett, igényes környezetben helyezkedik el Rákoskeresztúr egyik legkedveltebb, csendes utcájában. A lakóközösség kulturált, a környezet nyugodt, mégis minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.

Lakás:
Belépve egy tágas, világos nappali fogad bennünket, amely egy légtérben helyezkedik el a modern konyhával. A konyhához praktikus kamra (spejz) is tartozik, amely jelentősen megkönnyíti a mindennapi tárolást. A földszinten található egy kádas fürdőszoba WC-vel.
Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol egy kisebb előtér fogad. Innen nyílik egy félszoba, amely gardróbnak, dolgozószobának vagy gyerekszobának is kiválóan alkalmas, továbbá két külön nyíló hálószoba, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel.
A lakáshoz saját kis kert és egy hangulatos fedett terasz is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi, baráti összejöveteleknek.

Finanszírozás:
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, melynek teljes körű ügyintézésében irodánk díjmentesen áll rendelkezésére.

Műszaki:
A 2020-ban épült ingatlan kiváló állapotú, azonnal költözhető, külön felújítást nem igényel. Modern kialakításának és korszerű műszaki tartalmának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető, így hosszú távon is gazdaságos választás.

Parkolás:
A lakáshoz 2 felszíni beállóhely tartozik, így a parkolás mindig kényelmesen megoldott.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan Rákoskeresztúr egyik legcsendesebb és legkedveltebb részén található, családi házas, nyugodt környezetben. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és minden fontos szolgáltatás megtalálható.

A tömegközlekedés kiváló: az Örs vezér tere és a KÖKI egyaránt körülbelül 30 perc alatt kényelmesen elérhető, így a belváros megközelítése is gyors és egyszerű.

Eladó Aszód egyik csendes, panorámás részén, egy kiváló állapotú, 150 m²-es, nappali + 5 hálószobás családi ház, 2.100 m²-es összközműves telken, gyümölcsfákkal és külön nyári konyhával.

Műszaki:
Az ingatlan kiváló állapotú, folyamatosan karbantartott, így az új tulajdonos számára szinte azonnal költözhető. A praktikus alaprajznak köszönhetően a tágas nappali mellett öt különálló hálószoba biztosít kényelmes életteret akár nagyobb családok vagy többgenerációs együttélés számára is. A világos belső terek, a minőségi állapot és a panorámás környezet egy igazán otthonos ingatlant kínálnak.

Főbb jellemzők:
150 m² lakótér
Nappali + 5 hálószoba
2.100 m²-es összközműves telek
Enyhén lejtős telekadottság
Kiváló állapot
Panorámás fekvés
Csendes, családi házas környezet
Gyümölcsfákkal beültetett kert
Külön nyári konyha
Azonnal költözhető
Hitelre is megvásárolható

Telek és melléképületek
A 2.100 m²-es, összközműves telek igazi különlegesség Aszódon. Az enyhén lejtős kialakításnak és a panorámás fekvésnek köszönhetően rendkívül hangulatos, miközben a kertben található gyümölcsfák kellemes, természetközeli környezetet biztosítanak. A különálló nyári konyha számos lehetőséget kínál családi összejövetelekhez, szabadtéri főzéshez vagy akár további hasznosításra is.

Finanszírozás
Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható. Igény esetén teljes körű pénzügyi tanácsadással és ügyintézéssel segítjük a vásárlást, hogy az adásvétel gyorsan és gördülékenyen valósuljon meg.

Környék, közlekedés
Az ingatlan Aszód egyik kedvelt, csendes utcájában helyezkedik el. A nyugodt, családi házas környezet és a gyönyörű panoráma ideális választássá teszi mindazok számára, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A városközpont, bevásárlási lehetőségek, óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, valamint a vasútállomás rövid idő alatt elérhetők, Budapest pedig kényelmes közlekedési kapcsolatokkal megközelíthető.

Miért érdemes megnézni?
Kevés olyan ingatlan érhető el Aszódon, amely egyszerre kínál kiváló műszaki állapotot, panorámás elhelyezkedést, 2.100 m²-es összközműves telket, gyümölcsfás kertet és külön nyári konyhát. A tágas nappali + 5 hálószobás kialakítás, a rendezett környezet és a hatalmas telek miatt ez az ingatlan kiváló választás családoknak, többgenerációs együttélésre vagy azoknak, akik értékelik a nyugalmat és a nagy életteret.

Eladásra kínálunk Monoron a Bacchus tér közelében egy 129 m2-es telken elhelyezkedő 45m2-es présházat amely lakhatásra teljesmértékben alkalmas.



Az ingatlanban található egy amerikai konyhás nappali ahol helyet kapott egy fatüzelésű kis kandalló, innen juthatunk le a pincébe ahol található egy hermetikusan zárt szennyvíztartály és víztartály ahonnan szivattyúval jut fel a víz a konyhába illetve a fürdőszobába. A kádas fürdőszoba és a wc egy helyiségben található itt van egy villany bojler is.

Az emeletre felérve találunk egy nagyobb szobát amihez tartozik egy 4 m2-es erkély is ahonnan a monori pince falut csodálhatjuk meg. Itt van még egy kisebb szoba is. Mind a két szoba szép világos a nagyobb ablakoknak köszönhetően.



Amennyiben felkeltettem az érdeklődését  ne habozzon hívjon MOST  és nézzük meg együtt akár hétvégén is!

DEÁK TÉR mellett az ANKER-palotában - 2 szobás lakás!

Egy szelet történelem a város közepén !

Az 1908-ban épült, okkersárgán a Deák tér fölé magasodó épületet mindenki jól ismeri, aki taxival, autóval, vagy séta közben a Deák téri kavalkádon áthaladva csodálta már a múlt évszázadban épült lenyűgöző palotát - nélküle ma már elképzelhetetlen lenne a környék látképe.
Az épületet grandiózus koncepcióval tervezték, kupolákkal, timpanonnal, különféle díszítésekkel, Zsolnay kerámiákkal.

Az évszázad viharai az Anker-palotát sem kímélték, a külsö homlokzat egykori pompájának visszaállítása a jövő feladata.
A társasház belső homlokzata az utóbbi években, a lakók összefogásának köszönhetően, számos részletében megújult, így az épület felúíjtott lifttel, új postaládákkal, megújult bejárati aulával büszkélkedhet.

A társasház hátsó, jelenleg lezárt bejárata és lépcsőháza az idő múlásának nyomait viseli, díszes oszlopainak és folyosóinak restaurálása szintén a jövő feladati közé tartozik.

A lakás az épület 1. emeletén található, udvari nézetű. Tulajdoni lap szerint 42 nm alapterületű, 2 szobás kialakítású. A lakás 37 nm, és pár méterrel odébb az emeleten egy saját bejáratú, 7 nm-es tároló tartozik hozzá (együtt szerepelnek a lakással a tulajdoni lapon).  A lakás előtti, csaknem 20 nm alapterületű folyosórész zárható ráccsal leválasztott, így saját teraszként használható. A lakásban házközponti fűtés, radiátor hőleadókkal és légkondicionáló berendezés is található. Intim, oldalszomszédok nélküli, egyedi paraméterekkel rendelkező lakás.
Teljesen bútorozott és gépesített, mely eszközök a vételár részét képezik.


A ház több hírességnek adott már otthont.
Legyen Ön is tagja ennek a kivételes lakóközösségnek és részese a történelem egy apró szeletének!

További információkkal és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Tágas családi ház dupla garázzsal és nagy kerttel.

Eladó 5 szobás családi ház Sajószögeden. -1970-es években épült, stabil szerkezetű családi ház -Nettó 105m2 (bruttó 181m2) -2 állásos garázs -Külső nemesvakolat, körbekerített telek -Beépített tetőtér 2 félszobával -1306 m²-es telek -Medence, üvegház, szőlőlugas, gyümölcsfák és díszfák -Vegyes tüzelésű és gázkazán, radiátoros fűtés -Műanyag, 2 rétegű nyílászárók redőnyökkel -2 fürdőszoba (zuhanyzó és kád) -Tágas, beépített konyha étkezővel -Laminált parkettás szobák -Többfunkciós melléképületek, kazánház, műhely és tárolók -Fedett terasz és szalonnasütő -Árnyékot adó magnólia és fekete fenyők a pihenőkertben További információért keressen a hét bármely napján.

ELADÓ Csörögön egy felújítandó családi ház sík, pázsitos telken, nagy fenyőfával, diófával. A kertben felállított hintaállvány új családot vár. Az 1975-ben épült tégla/szilikát építésű kertesház jó alap egy újragondolt otthon kialakításához.
Vezetékes víz, villany, gáz az ingatlanban, szennyvízcsatorna telken belül. A fűtést gáz cirkó kazán és gázkonvektor biztosítja.

Az ingatlan az egyre népszerűbb pest megyei kis településen, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A község központja, a könyvtár, bölcsőde, óvoda, patika, orvosi rendelő gyalogosan 5 perc alatt elérhető.
Vácra, Gödöllőre távolsági buszjárat, a Vácról induló zónázó vonat a Nyugati Pályaudvarra 30 perc alatt ér be. Bevásárlóközpontok 15 perc távolságra vannak.
Csörög közelsége Budapesthez praktikus választás lehet azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától, ám mégis közel maradnának minden fontos infrastruktúrához.

CSENDES JÓ ÁLLAPOTÓ, KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Kiváló lokációban, mégis nyugodt utcában kínálunk megvételre egy JÓ ÁLLAPOTÚ, SZÁRAZ, STABIL SZERKEZETŰ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ önálló családi házat, rendezett kerttel. FŐBB JELLEMZŐK: • 2 tágas szoba • Duplakomfort: 2 fürdőszoba és 2 konyha • Gázkonvektoros fűtés • 2 db klíma • Hőszigetelt nyílászárók (részben műanyag, fa nyílászárók) • Felújított villanyhálózat • Riasztórendszer • Fedett kocsibeálló és tároló melléképület • Energetikai tanúsítvány besorolás: I A vasútállomás gyalogosan is könnyen elérhető. Közelben: Tesco, Hentes, ABC, Étterem, Háziorvosi Rendelő.... Ideális választás családoknak vagy akár két generáció együttélésére, akik csendes biztonságos környezetben szeretnének élni. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Hangulatos, kiváló állapotú, tehermentes otthon eladó Budapest XVIII. kerületében a Havanna lakótelepen!
A lakás területe 53 nm+4 nm erkély,  amelyben 1+2 félszoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba és külön wc található. A társasház karbantartott, tiszta, rendezett, a 7. emelet szintjén 3 lakás található, kedves szomszédokkal. Az otthon melegét távfűtés biztosítja, mint ahogy a meleg víz ellátást is. Az alacsony rezsihez hozzájárulnak a korszerű hőszigetelt üvegezésű nyílászárók. A nyári forró napokat a nappaliban elhelyezett inverteres klíma teszi kellemessé. Az ingatlan környezetében közel helyezkednek el az élelmiszer üzletek, posta, piac, óvoda és iskola is. Az épület közelében található tömegközlekedés széles választéka könnyíti meg a 3-as metróhoz vagy akár Budapest centrumába való bejutást. Parkolás a ház előtti területen lehetséges, ahol mindig van üres parkolóhely a nap bármely időszakában.
Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!