ÉPÍTKEZÉST BEFEJEZŐ VÁLLALKOZÓ KEDVŰEK, BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE AJÁNLJUK!

Budapesttől 30 km-re lévő DÉLEGYHÁZA KÖZPONTI részén, de csendes, aszfaltos utcájában, 875 nm-es telken lévő, CSOK támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes FELÚJÍTANDÓ, BEFEJEZENDŐ összkomfortos CSALÁDI HÁZ telekár/nm áron eladó!

Az eredeti 70 nm-es, 2 szobás + étkezős családi ház + 21 nm-es garázs a bővítési terv alapján plusz 1-1 szoba, nappali-étkező és előszoba helyiségekkel (összesen 42,8 nm) bővül, így a befejezést követően egy mindösszesen 133,8 nm-es hasznos alapterületű lakóingatlant kaphatunk.

Az ingatlan bővítésének építési engedélyezési terve rendelkezésre áll.

A 4 m széles előkert után helyezkedik el az észak-keleti homlokzati tájolású, 1970-es években épült, 70 nm-es eredeti, 2,65 m belmagasságú, fafödémes, cseréptetős, vegyes falazatú, gázkonvektoros családi ház. A bővítési terv alapján elkezdett hozzáépített helyiségek (42,8 nm) téglafalazatúak.

A szabályos téglalap alakú 875 nm-es (15 m széles) telek délnyugati fekvésű, ahol bőven adódik hely és lehetőség veteményezésre, kiskerti gazdálkodásra, egyéb szabadtéri tevékenységre, kikapcsolódásra. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik. A házzal egybeépült garázs kb. fele alatt pince helyezkedik el.

Helyben találhatóak bölcsődék, óvoda és általános iskola (iskolabusz közlekedés), felnőtt háziorvos, gyermekorvos, fogorvos, állatorvos, gyógyszertár, posta, valamint több kisebb vendéglátóipari üzlet (étterem, cukrászda, fagyizó), kisboltok, helyi zöldséges, fodrász, kozmetikus, körömépítő, a nagyobb bevásárlóközpontok 10-15 perc autóútra vannak. Buszmegálló, vasútállomás pár perces sétatávolságra van, a jelenlegi vasútfejlesztésnek köszönhetően Budapest 20-30 perce alatt lesz elérhető.

Közelben vannak a tavak fürdéshez, horgászathoz, különböző vízi sportokhoz (kenu, SUP), strand csúszdákkal és egyéb szórakozási lehetőségekkel, uszoda 10-15 perc autózásra van, valamint kutyakiképzési lehetőség, kutyás strand és kutyapanzió is megtalálható.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Szigetszentmiklós városközpontjához közel, csendes, rendezett mellékutcában, 822m2-es telken eladó egy HŐSZIGETELT, tégla építésű, teljesen alápincézett, szinte teljesen FELÚJÍTOTT, napfényes, 150m2-es, nappali + 5 hálószobás, gázkazán fűtéses családi ház, rendezett kerttel, kerti pavilonnal, tágas emeleti TERASSZAL. 
Az ingatlan lakótere belső két szintes. Alsó szintjén egy tágas, amerikai konyhás nappaliszoba, a konyhához csatlakozó kamra,  két külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, egy külön wc, egy előszoba, és az egyébként mind külön bejáratú helyiségeket összekötő közlekedő helyiség találhatóak meg. A felső szintre a közlekedőben kialakított, kényelmes, jól megépített tömör fa lépcsősoron juthatunk fel. A felső szinten 3 külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba+wc, egy gardróbszoba, és az ezek közötti közlekedő helyiség kaptak helyet. A 18m2-es, szép kilátást biztosító nyitott teraszra szintén a közlekedő helyiségből léphetünk ki. A ház remek elrendezésű, helyiségei mind külön bejáratúak, és szinte mind ablakosak (az emeleti gardróbszoba kivételével). Ennek köszönhetően a ház remek választás több gyermekes családoknak, de akár két generáció együttélésére is. 
Az alsó szint alatt pinceszint található, mely a lakószintekkel megegyező területű. A pince betonozott, száraz, tárolásra, de akár műhelynek, hobbyszobának, konditeremnek is helyet biztosíthat. 
Az ingatlan jó állapotnak örvend, az elmúlt évek során számtalan felújítás megvalósult az épületben. Az elektromos hálózatot teljesen kicserélték, továbbá szintén cserélve lettek a víz és csatornacsövek is, a földszinti fürdőszoba kivételével. A bejárati ajtók és a beltéri ajtók tömör fa nyílászárók, az ablakok fa thermoplán, egyedileg gyártott nyílászárók, hőszigetelő képességük vetekszik a műanyag nyílászárókéval. A raditárokat korszerű lapradiátorokra cserélték. A ház esztétikai felújítása szintén megvalósult, a buroklatok, szerelvények, szaniterek mind megújuktak, két kisebb helyiség kivételével. Az épület kívülről 10cm-es dryvit hőszigetelést kapott, melyet esztétikus színezés fed. A tető kőzetgyapottal lett szigetelve. A tető modern, jó állapotú cseréptető, felújítást nem igényel. 
Az épület tégla építésű, 1990 körül épült bőséges anyagfelhasználással, statikai állapota remek. 
Fenntartása igen kedvező. A falak és a tető hőszigetelésének, és a remek hőtartó nyílászáróknak köszönhetően a fűtésszámla egy átlagos 2-3 szobás társasházi lakáséval megegyező, a fűtést gázkazán biztosítja, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik. Az épületbe minden közmű be van kötve, és mind saját mérőórával rendelkeznek. 
A telek 822m2-es, ennek köszönhetően a környéken megszokotthoz képest kifejezetten tágas. Parkosított, füvesített terület, mely rendszeresen karban van tartva. A házon kívül a telken egy hangulatos kerti pavilon is megtalálható, mely akár esős időben is kiváló helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek. A kert ezen felül is bőséges helyet kínál játszótérnek, veteményesnek, díszkert számára is. Az autók beállása több, jelenleg akár 4 járműnek is megoldott, térkövezett területen. A beállás távirányítóval nyitható, elektromos kapun át történik. 
A környezet csendes, kertvárosi, ugyanakkor a városközponttól gyalogosan is kényelmesen elérhető, Oktatási intézmények, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, szórakozási, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A tömegközlekedési ellátottság szintén remek, a közelben található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak Csepelre, Szigethalomra, Halásztelekre és Tökölre is. 
Az ingatlan irányára: 89,9 M Ft

ELADÓ ÚJ ÉPITÉSŰ 149 NM-ES ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ! Érd-Sasvárosban, nyugodt, csendes aszfaltozott utcában 788 nm összközműves telken egy nettó 149 nm-es 2023-ban már épülő ,Nappali-amerikai konyhás + 5 szobás duplakomfortos 35 nm-es fedett teraszos igényes minőségi anyagokból épülő önálló családi ház. Műszaki tartalom: Vasbeton alap 30-as Porotherm tégla falazat, 10-es Porotherm tégla, vakolt válaszfalak. A homlokzatra 15 cm-es dryvit, a lábazatra 5 cm-es xps, az aljzatra 10 cm-es lépésálló kerül. A fa szerkezetű födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kerül. A tető fedése fekete Terran cserépből készül, színezett bádogozással. 6 légkamrás, 3 rétegű nyíló-bukó műanyag nyílászárók fehér szinben. Utcafronton beton alapú kerítés teljes beton kitöltéssel. A ház felszereltsége: -Minden helyiségben 2,5 kW-os hűtő- fűtő klímaberendezés -Távirányítóval működő elektromos rejtett tokos redőnyök szúnyoghálóval. -Elektromos garázs bejárati kapu és elektromos kiskapu nyitás, kaputelefon előkészítéssel -Riasztó előkészítés A fűtésről és használati melegvíz ellátásról HŐSZIVATTYÚ készülék gondoskodik- padlófűtés hőleadással. A hőszivattyúhoz a kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik ami a normál tarifás áram árának kb. 40 %-a, ezért ez a nagy ház rendkívül alacsony rezsiköltségekkel fent tartható. A meleg víz ellátásért a hőszivattyúról működő 200 literes meleg víz tartály felel. Minden helyiségben külön-külön szabályozható padlófűtés hőleadással. A tetőn lehetőség nyílik napelemes rendszer elhelyezésére, értékegyeztetéssel. A belső színvilág és burkolatok még választhatók, a vevők igényeinek megfelelően történnek a kivitelezési munkák. Hideg és meleg burkolatok 5.000 Ft-ig választhatók. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Jelenleg a a garázs helyén kialakitásra került egy vendégszoba (7nm) + fürdőszoba (10nm) A kocsi beállást a ház mellett egy térkövezett dupla beállós fedett rész biztositja, További autók parkolása a telken belül szintén megoldott a térkövezett felhajtón. A telken megépitésre kerül még egy 10nm-es tároló helyiség is. Kulcsrakész átadás: a szerződéstől számított 6 hónapon belül. Az ingatlannal és megtekintési időpont kérésével kapcsolatban hívjon bizalommal a hét bármely napján! Hitellel szeretne vásárolni? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll rendelkezésére, hogy a legjobb konstrukciós személyre szabott hitelfeltételekkel vásárolhasson. CSOK, ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS, ILLETÉKMENTESSÉG!

Kis lakást keres, kerkapcsolattal Szigetszentmiklóson? Ezt a lehetőséget tekintse meg!

Szeretné, ha otthona: -2 hálószobás, amerikai konyha- nappali elosztású -nagy terasszal és kis kerttel rendelkező -alacsony rezsiköltségű -modern és egyben barátságos hangulatú lenne? Akkor ezt a lehetőséget ne engedje át másnak! Szigetszentmiklós, Lakihegyi lakópark területén várja Önt az alábbi: -2007 - ben, téglából épült, cseréptetős -5 lakásos sorház, utolsó lakásként elhelyezkedő -49 nm- es 2 db (nettó 8,6nm, 9,19nm) háló+ nappali-étkező-konyha (23,9 nm) elosztású -beépített bútorokkal és gépesített konyhával felszerelt -klimatizált, alacsony rezsis -nagy fedett teraszos - autója számára saját tulajdonú beállós -saját kertrésszel rendelkező sorházi szélső lakás Környezetében új és újszerű ingatlanok találhatóak. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel is jó. Például a 38, 279, 689,690,938 buszok megállója cirka 3-400 méteren belül elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek és a Duna part is hasonló távolságban elérhetőek. Hívjon bizalommal, amennyiben felkeltette érdeklődését ez a lehetőség. Az ingatlan vásárlásához hitelfelvételre van szüksége? Kollégám díjmentesen segít 20 Bank ajánlatából kiválasztani a legjobbat az Ön számára.

Kivételes lehetőség a közkedvelt Dujmó lakóparkban!!

Szigetszentmiklóson a közkedvelt Dujmó Lakóparkban eladó egy nettó 66 nm-es 3 szobás nagy teraszos (14 nm) + kertkapcsolatos (38 nm), újszerű állapotú földszinti lakás!! Az ingatlan kiváló elosztású, szobái tágasak, világosak. A nappaliból és az egyik szobából közvetlen kijárat nyílik a nagy L alakú teraszra. Saját lekerített kertrésze műfüvesített. Az ingatlanhoz tartozik még egy saját parkoló is melynek mérete: 2,5 x 8 m, így akár két autó parkolására is alkalmas lehet. Ezen kívül a tetőtérben egy tároló is rendelkezésre áll, melynek alapterület 4 nm. A gépkocsibeálló és a tároló is BENNE VAN AZ ÁRBAN!! Alacsony rezsi: éves gázfogyasztás 697 m3 - programozható termosztátnak köszönhető; éves villamos energia fogyasztás 1.021 kWh , közös költség 12.335 Ft. Több zónás riasztó mozgás és nyitás érzékelőkkel ellátva minden helyiségben. Az ár tartalmazza a parkoló és tárolón kívül a beépített + gépesített konyhabútort (minden marad, ami a képen látható), gardróbszekrények a két hálószobában, előszoba bútor.Többi bútor megegyezés szerint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, hitel, CSOK igényelhető! Kivételes lehetőség, ide csak a bőröndöt kell húzni! Igény esetén bankfüggetlen hiteltanácsadó kollégánk több bank ajánlatát összehasonlítva segít megtalálni az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, DÍJMENTESEN!!! Jó vétel, ne hagyja ki! Várom hívását!

Befektetők figyelem! Kivételes lehetőség azonnali projektre!.XIV. kerület zöldövezetében, a Cinkotai úton ikerházfél eladó!
A 648 m2-es  telken, jelenleg 80 m2 alapterületű főepület található, bővítési lehetőséggel.Az ingatlanhoz már készült átalakítási terv, ám a felújítás félbeszakadt, így az épület jelenleg tető nélkül várja a megvalósítást.

Ideális lehetőség befektetőknek: akár 2-3 kisebb lakás kialakítására alkalmas. Az épület stabil alapokkal rendelkezik, és egy hatalmas pincehelység is része az ingatlannak, mely sokféle lehetőséget rejt magában.

A telek autóbeállóval felszerelt, fedett területtel két gépkocsi számára. A környezet zöld és csendes, ideális környezet egy exkluzív ingatlan megvalósításához.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget azonnali beruházásra vagy hosszú távú befektetésre! Vegye fel velem a kapcsolatot az ingatlan megtekintésével, és a további részletekkel kapcsolatban!

Szigethalom csodás környezetében eladó ez a kertkapcsolatos könnyűszerkezetes sorház. Az 1 + 2 fél szoba és az amerikai konyha modern stílust és kényelmet sugároz, a kertkapcsolat pedig lehetővé teszi, hogy a természet minden nap az Ön küszöbénél legyen. A kert ideális helyszín a kerti partikhoz, pihenéshez vagy akár kreatív hobbihoz.
A fűtésről a hatékony kombi cirkó, míg hűtésről a modern split klíma gondoskodik. Tehát, bármilyen időjárás is legyen, az ideális hőmérsékletet biztosítja otthonában, hogy mindig kellemes és kényelmes legyen.
Ez a sorház ideális otthona lehet azoknak, akik szeretik a városi életet, de ugyanakkor értékelik a csendes környezet nyújtotta lehetőségeket. Közel van mindenhez, amire szüksége lehet, és mégis egy nyugodt utcában élvezheti az otthon melegségét.

ELADÓ A 18.kerület frekventált részén egy 180nm-es kétgenerációs családi ház. Az épület 1960-as években épült téglából a klasszik kádárkocka stilusban mely massziv stabil alapokkal rendelkezik. A födém beton és fa szerkezetű. A ház nem ázik , nem süllyed! Az emeletet 1998-ban erre az alapra épitették, külön önálló bejárattal rendelkezik igy alkalmas több generáció együtt élésére is. Elosztása a földszinten- előtér:5,4nm konyha :5,1nm étkező:12,6nm kamra:2,9nm fürdőszoba:3,78nm Wc: 6,4nm hálószoba 1:24nm hálószoba 2: 27nm terasz: kb 20 nm Emeleten: Nappali:42nm étkező-konyha: 20,5nm hálószoba 1 : 11,5nm hálószoba 2: 11nm fürdőszoba-Wc: 10nm terasz : 6nm Fűtése a földszinten gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán Emeleten mennyezeti elektromos fűtőpanel és klima lett kialakitva. A telek összközműves, mérete: 864 nm - garázs és melléképületek találhatóak rajta. Kisebb javitások, és egyéni izlés szerinti felújitás után egy tökéletes állapotú ingatlanba költözhetünk. Kertvárosias övezet csendes, tiszta környék. Közlekedése kiváló, bevásárlási lehetőségek a közelben számos egyéb lehetőséggel. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan várom hivását a hét minden napján. Az ingatlan vásárlásához hitelre is szüksége van? Kollégám díjmentesen segít 20 Bank ajánlatából kiválasztani az Önnek legmegfelelőbbet!