Elvehetetlen Örökpanoráma, Csend, Nyugalom, Intimitás, Exkluzivitás, Saját focipálya! Kiváló ár-érték arány!!!

Csömör kedvelt részén, eladóvá vált egy Család szeretett Otthona. Az ingatlan egy csendes utcában található, átmenő forgalomtól mentes, ezért bátran kijelenthetem, hogy a nyugalom szigete. Az ingatlan panorámateraszáról egy szép zöld táj tárul elénk, ahonnan látható még a Gellért-hegy és a Megyeri-híd is. A fekvése is kiváló, egész nap körbesüti a nap, sőt, Ön minden nap megcsodálhatja a naplementét, a teraszról, a nappaliból, vagy akár a szobájából. Hogy kinek ajánlom azt a lehetőséget? Annak, aki szereti a kivételes lehetőségeket, aki egy igazán impozáns, különleges, minden igényt kielégítő Otthonra vágyik, annak, aki egy exkluzív otthonba szeretne hazatérni, aki a reggeli kávéját szürcsölve szeretne gyönyörködni a szeme elé táruló, gyönyörű panorámában. Az ingatlan 3 szintes, összesen 240 nm-es (sarokpontoktól mérve). Jelen pillanatban egybe van nyitva, de van lehetőség egy kisebb átalakítással, akár két generációs otthon kialakítására is. A medence szint, ami 80 nm-es, teljesen külön leválasztható, külön bejárattal. Ezért, ha Ön, abban gondolkozik, hogy idős szüleit vagy gyermekeit szeretné a közelében tudni, akkor ebben az ingatlanban ezt könnyen meg tudja valósítani. A medence szintről kilépve, egy mindent igényt kielégítő kertbe jutunk. Az ingatlan első emeletére egy belső lépcsőn a medence szintről, vagy akár, egy külső bejáraton keresztül is be tudunk jutni. Ahogy belépünk erre a szintre, egy igazán tágas, amerikai konyhás nappali tárul elénk, ahol már élvezhetjük az elénk táruló panorámát. Hiszen már a nappaliból láthatjuk, anélkül, hogy kilépnénk a panorámateraszra. Az első szintről, szintén egy belső lépcsőn keresztül jutunk a felső szintre, ahol található két tágas szoba, egy gardrób szoba, fürdőszoba és WC is. A tulajdonos 2018-ban teljesen újjáépítette az ingatlant. Így született meg ez a modern Otthon. A felújítás minden apró részletre kiterjedt, melyek közül a fontosabbak: teljes villamoshálózat cseréje, víz- és fűtés korszerűsítés, nyílászárók cseréje, szigetelés, külső homlokzat színezés. Gépkocsijáról pedig egy kétállásos, fedett garázs gondoskodik, de az udvarra is be lehet még állni több autóval. A telek, szinte minden oldalról zárt, így Ön és Családja teljes diszkréciót élvez. Rengeteg előnye van ennek a fantasztikus háznak, így a teljesség igénye nélkül, még az alábbi paramétereket osztom meg a kedves vevőkkel: - Kandalló - Kamerarendszer - Riasztó - Fúrt kút - Ipari áram - 15 centi szigetelés - 4 db klíma - Az felső, két szinten található 2 külön WC - Elektromos kapu - Autómata öntözőrendszer - Beépített konyhagépek, amik a vételár részét képezik: hűtő-fagyasztó, mikró, sütő, kávéfőző, mosogatógép, külső motoros design elszívó, indukciós dominó főzőlapok + beépített wok) - Gardrób szekrény - 120 cm mély medence - Panorámaterasz - Hűthető-fűthető szaunaház, infra- és finn szaunával, TV-vel, hangulatfénnyel, pihenővel, ahonnan gyönyörködhet a sziklakertbe és a medencébe - Fedett, 8 személyes szaletli - Kerti sütögető - Kerti WC - Szerszámtároló - Külön kis ház, a medence-gépészetének - Saját kis focipálya, világítással - Gyümölcsös: meggy, alma, barack, szőlő, málna. - Két utcára nyíló ingatlan Minden adott az ingatlanban, hogy Ön a hét minden napján élvezni tudja az Otthonát. Egyéb információ Csömörről: Közlekedés: A buszmegálló egy 15-20 perc sétával elérhető. Gépkocsival pedig pár perc alatt el lehet jutni a az M0 autópályára. Boltok: Príma, Coop, zöldséges és egyéb kisboltok megtalálhatóak. Csömör egy folyamatosan fejlődő település, számos kirándulóhellyel, saját horgásztóval, Sportcsarnokkal, műfüves focipályával, kilátóval és számos lovardával. Kisgyermekes csalásoknak is remek választás. A levegője kristálytiszta, hiszen zöldövezetben található az ingatlan. Csak remélni tudom, hogy sikerült átadnom, azt az energiát, ami engem kerített hatalmába, mikor már a kapun beléptem.... Ha Ön egy különleges, exkluzív ingatlant szeretne vásárolni, akkor keressen bátran és a saját szemével győződjön meg mindarról, amit leírtam. A tulajdonos MINDEN ingatlancsere lehetőséget meghallgat! Várom a hívását a hét minden napján!

KELŐ LAKÓPARK, 4 SZOBA, 640 NM-ES SAJÁT TELEKRÉSZ, PINCE!!!

Pécelen, a Kelő lakóparkban eladó egy kifogástalan műszaki állapotú, 4 szobás, 144 nm-es hasznos alapterületű ikerház fél, saját, kizárólagos telekkel. A mellékelt fotón 2-es számmal jelöltem az ingatlanhoz tartozó kizárólagos kertrészt, ami csak a 2-es, hátsó lakáshoz tartozik. A 2-es lakás egy közel 3 m-es széles úton közelíthető meg, amihez tartozik egy nagy, csendes, minden igényt kielégítő saját kert. Külön kiemelném, ami egy igazán ritka kuriózum, hogy a lakáshoz tartozik egy 20 nm-es, száraz pince. Új építésű ingatlanoknál ez igazán kivételes lehetőségnek számít. A lakópark csendes, rendezett, távol a város zajától, de mégis mindenhez közel található. A kiváló lokációnak köszönhetően a közelben van: iskola, óvoda, kisboltok, helyi buszmegálló, amivel el lehet jutni a központba illetve, a vasútállomásra. Pécel ellátottsága igazán nagyszerű, hiszen a központban van: bank, posta, zöldséges, cukrászda, Coop, Rossmann, CBA, Penny, stb.... Közlekedés: A helyi buszjárattal a közelből indul, amivel a központba lehet eljutni. Gépkocsival pedig néhány perc alatt elérhető az M0 autópálya a frissen átadott új felüljáróval. Vonattal a Keleti pályaudvarra lehet eljutni, a 169E busszal, pedig az Őrs vezér térre. Továbbá van egy ingyenes buszjárat, amivel el lehet jutni a Maglódi Auchanba, Decathlonba és a Bauhouse áruházba is. Az ingatlanról: A megépített ingatlant pedig bátran ajánlom a minőséget, igényességet kedvelőknek. Hiszen kifogástalan műszaki paraméterekkel épült, megbízható kivitelező által. A ház belső színvilág kiválasztása, pedig a leendő tulajdonos feladata, hogy olyan színekben pompázzon, ahová öröm hazatérni. Ezért a burkolatok, falszínek, belső nyílászáról, szaniterek és egyéb belső kialakításának kiválasztása a vevő feladata, mely értékhatártól függő, ezért komoly érdeklődés esetén természetesen küldök műszaki tartalmat. A kivitelező rugalmasságának köszönhetően adásvétel után, akár 2 hónapon belül vállalja, hogy meg is csinálja a belső tér kialakítását és utána birtokba is vehető. Főbb paraméterek: - 20 nn-es szép, boltíves, száraz pince - SAJÁT, KERÍTÉSSEL ELVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS KERTRÉSZ, AMI 640 nm, plusz 56 nm a közös útból - nagyobb családi rendezvényekre alkalmas, nappali, étkező, konyha rész, ami összesen 37 nm-es!!!!!!! (Itt esetleg van lehetőség leválasztani plusz egy szobát) - élhető terasz, összesen 18,5 nm - KÖZEL 30 NM-ES FEDETT, ZÁRT GARÁZS!!!! - hátsó, csendes, intim kertrész - ügyvédi használati megosztás, vagy, ha a leendő tulajdonosok a jövőben úgy gondolják, akkor társasházzá is tudnak alakulni - háztartási helyiség - külön gardrób Főbb műszaki paraméterek: - 4 klíma a vételár része - elektromos kapu - éjszakai áram - 3 fázis - minden ablakra redőny, mely a vételár része - elektromos redőny előkészítés - 15 cm szigetelés - napelem előkészítés - riasztó, kamerarendszer előkészítés - beépített wc tartály - padlófűtés - internetkábel beépítés - hátra vezető út kialakítása Az ingatlant ajánlom nagycsaládosoknak, akik csendes helyen, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de mégis közel mindenhez. Pécelt egyre többen választják a fent írtak miatt, hiszen folyamatosan fejlődő település, remek kiránduló helyei vannak, hiszen körülölelik, hegyek, dombok és erdők is. A szomszéd települések pedig újabb kirándulásoknak, fürdési lehetőségeknek adnak lehetőséget. Most már minden fontos információt megosztottam Önökkel, várom a hívásukat a hét minden napján. Nézzük meg együtt, álmodozzunk együtt!

KELŐ LAKÓPARK, 4 SZOBA, 343 NM-ES SAJÁT TELEKRÉSZ

Pécelen, a Kelő lakóparkban eladó egy kifogástalan műszaki állapotú, 4 szobás, 108 nm-es hasznos alapterületű ikerház fél, saját, kizárólagos telekkel. A mellékelt fotón 1-es számmal jelöltem az ingatlanhoz tartozó kizárólagos kertrészt, ami az 1-es, első lakáshoz tartozik. A lakópark csendes, rendezett, távol a város zajától, de mégis mindenhez közel található. A kiváló lokációnak köszönhetően a közelben van: iskola, óvoda, kisboltok, helyi buszmegálló, amivel el lehet jutni a központba illetve, a vasútállomásra. Pécel ellátottsága igazán nagyszerű, hiszen a központban van: bank, posta, zöldséges, cukrászda, Coop, Rossmann, CBA, Penny, stb.... Közlekedés: A helyi buszjárattal a közelből indul, amivel a központba lehet eljutni. Gépkocsival pedig néhány perc alatt elérhető az M0 autópálya a frissen átadott új felüljáróval. Vonattal a Keleti pályaudvarra lehet eljutni, a 169E busszal, pedig az Őrs vezér térre. Továbbá van egy ingyenes buszjárat, amivel el lehet jutni a Maglódi Auchanba, Decathlonba és a Bauhouse áruházba is. Az ingatlanról: A megépített ingatlant pedig bátran ajánlom a minőséget, igényességet kedvelőknek. Hiszen kifogástalan műszaki paraméterekkel épült, megbízható kivitelező által. A ház belső színvilág kiválasztása, pedig a leendő tulajdonos feladata, hogy olyan színekben pompázzon, ahová öröm hazatérni. Ezért a burkolatok, falszínek, belső nyílászáról, szaniterek és egyéb belső kialakításának kiválasztása a vevő feladata, mely értékhatártól függő, ezért komoly érdeklődés esetén természetesen küldök műszaki tartalmat. A kivitelező rugalmasságának köszönhetően adásvétel után, akár 2 hónapon belül vállalja, hogy meg is csinálja a belső tér kialakítását. Főbb paraméterek: - SAJÁT, KERÍTÉSSEL ELVÁLASZTOTT, KIZÁRÓLAGOS KERTRÉSZ, AMI 343 nm, plusz 56 nm a közös útból - nagyobb családi rendezvényekre alkalmas, nappali, étkező, konyha rész, ami összesen 37 nm-es!!!!!!! (Itt esetleg van lehetőség leválasztani plusz egy szobát) - élhető terasz, mely egy része fedett, egy része nyitott, összesen 18 nm - fedett gépkocsibeálló - közvetlen utcafronti megközelítés - kerti, zárható tároló - ügyvédi használati megosztás, vagy, ha a leendő tulajdonosok a jövőben úgy gondolják, akkor társasházzá is tudnak alakulni - háztartási helyiség - külön gardrób Főbb műszaki paraméterek: - 4 klíma a vételár része - elektromos kapu - éjszakai áram - 3 fázis - minden ablakra redőny, mely a vételár része - elektromos redőny előkészítés - 15 cm szigetelés - napelem előkészítés - riasztó, kamerarendszer előkészítés - beépített wc tartály - padlófűtés - internetkábel beépítés Az ingatlant ajánlom nagycsaládosoknak, akik csendes helyen, kertvárosi környezetben szeretnének élni, de mégis közel mindenhez. Pécelt egyre többen választják a fent írtak miatt, hiszen folyamatosan fejlődő település, remek kiránduló helyei vannak, hiszen körülölelik, hegyek, dombok és erdők is. A szomszéd települések pedig újabb kirándulásoknak, fürdési lehetőségeknek adnak lehetőséget. Most már minden fontos információt megosztottam Önökkel, várom a hívásukat a hét minden napján. Nézzük meg együtt, álmodozzunk együtt!

Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, ideális választás családosok számára, akik egy otthonos, tágas és modern környezetben szeretnék élni mindennapjaikat. Budapest 16. kerületének kiemelten kedvelt részén, Árpádföldön található ez a kiváló állapotú, újszerű ikerház, amely 156 négyzetméteres alapterületével és 403 négyzetméteres telekméretével bőséges teret biztosít a családi élethez. Az ingatlanban öt szoba és két fürdőszoba található, így a család minden tagja számára elegendő privát szférát biztosít, miközben a tágas nappali központi helyet foglal el, ideális a közös családi programokhoz. A prémium kivitelezés és a beépített bútorok, valamint szekrények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan modern és stílusos megjelenést kapjon. Az otthon kényelmét fokozza a klímaberendezés, amely a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet biztosít, míg a gáz cirkó fűtés a téli időszakban garantálja a melegséget. A közel 30 négyzetméteres beépített terasz tökéletes helyszín a családi összejövetelekhez, ahol a gyönyörű kert és a fedett medence mellett pihenhetnek, szórakozhatnak. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a környék ellátottsága minden igényt kielégít. A közeli üzletek, iskola és egészségügyi intézmények könnyen megközelíthetők, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A tömegközlekedési lehetőségek, mint a buszjárat, hév szintén a közelben találhatóak, amelyek Budapest belvárosába való eljutást könnyítik meg, míg az autós közlekedés szempontjából is ideális, hiszen a főbb közlekedési útvonalak mint pl. az M0-ás könnyen elérhetők. Árpádföld csendes és biztonságos környezetének köszönhetően a családok számára ideális választás, ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, és a szülők is nyugodtan élvezhetik a mindennapokat. A környék barátságos közössége és a zöldövezetek közelsége még vonzóbbá teszi ezt az ingatlant. Bízunk benne, hogy ez a medencés családi ház elnyeri tetszését, és lehetőséget ad arra, hogy egy igazán különleges otthonra találjon. Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében és a vásárlás minden lépésében.

Eladó exkluzív lakás Budapest szívében, az 5. kerületben, az Erzsébet tér közelében!

Megvételre kínálunk egy 46 m²-es, 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezésű lakást Budapest egyik legkeresettebb részén, a Hild térre néző kilátással. Az ingatlan egy rendezett társasházban található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és pezsgő belvárosi élettel körülvéve. Főbb jellemzők: Alapterület: 46 m² Elrendezés: 2 szoba + amerikai konyhás nappali Panorámás kilátás a Hild térre Rendezett társasház Kiváló lokáció: éttermek, kávézók, üzletek, és a Duna-part mind néhány perc sétára Közlekedés: Tömegközlekedési csomópontok a közelben (M1, M2, M3 metrók, villamos, buszok) Ez az ingatlan tökéletes választás mind befektetőknek, mind azoknak, akik exkluzív belvárosi életre vágynak. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

ÚJSZERŰ MODERN OTTHON A VÁROS KÖZEPÉN!
Eladó Vácon, a belvárosban, a Kandó Kálmán utcában egy 52 m2 nagyságú, 2. emeleten lévő, erkélyes, 3 szobás lakás garázzsal. 
A társasház 2011-ben épült, falazata tégla. Az épület alatt egy teremgarázs található, ahol egy külön helyrajzi számon nyilvántartott, 13 m2 nagyságú garázs is része a vételárnak. Természetesen ennek megvásárlása opcionális. A lakás vételára garázs nélkül: 68 Millió forint.
Belépve a világos, kellemes, hangulatos térbe, a hazatérőket elegancia és praktikum fogadja. A nappali-étkező-konyha egybenyíló elrendezése modern, mégis otthonos. A konyha teljesen felszerelt, a minőségi bútorok kifinomultságot és letisztultságot sugároznak. A letisztult elegancia és összhang az egész lakásra jellemző, ezért a tulajdonos úgy döntött, hogy a teljes bútorzattal együtt kívánja értékesíteni a lakást, felárat nem kér érte. 

A két hálószoba abszolút jó méretű, élhető. Az előszobai gardrób maximális kényelmet és tárolási lehetőséget kínál, amely tökéletes megoldás az esztétikus és rendszerezett élethez. Az egész ingatlan otthonosságot és modern eleganciát sugároz. 
Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőséget biztosít, amely bérbeadás szempontjából is vonzóvá teszi. Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak az élményt, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy egy modern, stílusos lakásban kezdje meg új életét! Ideális választás fiatal pároknak, gyermekes családoknak, vagy akár befektetőknek, akik értékelik a kényelmes belvárosi életvitel előnyeit.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Belterületi építés telek, 606 nm, kiváló ár, érték arány!!!!

Eladóvá vált egy belterületi építési, nyeles telek, a XVII. kerület Rákoscsabai részén. A tele frekventált helyen helyezkedik el. Gépkocsival az M0 autópálya pár perc alatt elérhető. A XVII. kerület Budapest legnagyobb kerülete, kiváló infrastruktúrával. A telek főbb paraméterei: Övezeti besorolás: LKe-1/28 Megengedett legnagyobb beépítés 25 % Pince szint: 35% Beépítés: oldalhatáros (bal oldali) Oldalkert: 1 m illetve másik oldalról 6 m Legkisebb zöldterületi mutató: 60% Megengedett legnagyobb épületmagasság: 6 m Építhető rá: egy lakóegység azaz egy családi ház A telek nem rendelkezik közművekkel. A hátsó rész egy 3 méter széles nyélen keresztül közelíthető meg, aminek az előnye, hogy ez által a hátsó rész csendes, intim. Jöjjön el, nézze meg, álmodja meg a leendő Otthonát a telken. A hét minden napján várom a hívását.

Nagypolgári nyugalom a belvárosban. Szeretne egy csendes, békés oázist, de mégse akar messze költözni a város szívétől? Szívesen pihenne meg egy pörgős nap után családjával ebben a kedvező méretű mégis „rejtett kincsekekkel „ teli ingatlanban? Egy kis hobby, én idő otthon vagy egy vállalkozás házon belül? Itt sok minden kialakítható.

A ház egy télikertes verandában indul, tágas étkező és konyha, élhető nappali és 2 db szoba, mely „titkos” gardróbot is rejt.

A telek közepén egy csodás székelykapu, a hátsó műhely felett kialakított tetőterasz, melyen ülve akár az ősz utolsó melegítő fénysugarait, akár a tavasz első próbálkozásait is megcsodálhatja amint körbenéz a város felett Tágas műhelyek, ipari áram, cirkófűtés és egy csodaszép épített kályha és egyedi konyhabútor

Az egész olyan mesebeli hangulatot áraszt, ami szerintem sok mindenki szívét rabul ejti. Így jöjjön és legyen Ön az aki ennek a szívvel-lélekkel épített szépített ingatlannak új és boldog tulajdonosa lesz!

Prémium ikerház eladó kedvezményesen akár 2 generációnak egyben, Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Ökopark szívében!

Eladásra kínálunk két, egyenként 215 m² alapterületű,  ( netto hasznos alapterület: 2x191 nm ) duplakomfortos, újépítésű , házanként nappali + 4 szobás ikerházat, amelyek a modern technológiák és a luxus kivitelezés tökéletes kombinációját nyújtják. A házak kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így teljesen különálló életteret biztosítanak – nincsenek közös falak!

Elhelyezkedés és telek

   • Az 1392 nm-es saroktelek.
   • Kiváló lokáció: a csendes, zöldövezeti környezetben elhelyezkedő Szőlőliget Ökopark a nyugalmat és a természetközeli életstílust kínálja, könnyű   megközelíthetőséggel.

Belső elrendezés házanként:
Földszint:
    •Hatalmas, 79 m²-es nappali amerikai konyhával és 3,2 m belmagassággal
    •40 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal
    •Praktikus kamra
    •Háztartási helyiség
    •Vendég WC mosdóval
    •2x1 állásos fedett gépkocsi beálló

Emelet:
    •4 tágas hálószoba
    •1 gardróbszoba
    •2 fürdőszoba WC-vel
    •20 m²-es terasz, amely három hálószobából is elérhető

Műszaki tartalom és kivitelezés

Falazat és szigetelés:
    •Porotherm 30 N+F tégla
    •15 cm EPS hőszigetelés Baumit színes vakolattal
    •30 cm cellulózszigetelés az emeleti zárófödémen

Tetőfedés:

    •Tartós és esztétikus Lindab lemezes fedés

Nyílászárók:

    •Német gyártású, 7 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel kívül antracit, belül fehér színű kivitel
    •Elektromos antracit alumínium redőnyök, beépített szúnyoghálóval

Fűtés és hűtés:
    •Levegő-víz hőszivattyúval működő padlófűtés, helyiségenként szabályozható
    •Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
    •Mennyezethűtés mindkét szinten a nyári kényelemért

Szellőzés:
    •Hővisszanyerős szellőztető rendszer az energiatakarékosság és a friss levegő érdekében

Kényelem és előkészítések:
    •Elektromos garázskapu és kertkapu
    •Kaputelefon
    •Napelem- és riasztórendszer előkészítése

Kivitelezés állapota és átadás
    •80%-os készültségi szint
    •Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 4. hónap végén
    •Kulcsrakész állapot: A vételár tartalmazza, a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat, az új tulajdonos igényei szerint

Elérhető támogatások:
Céges építkezés révén minden elérhető állami támogatás igénybe vehető!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Prémium ikerházak eladók Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Ökopark szívében!

Eladásra kínálunk két, egyenként 215 m² alapterületű,  ( netto hasznos alapterület: 191 nm ) duplakomfortos, újépítésű  nappali + 4 szobás ikerházat, amelyek a modern technológiák és a luxus kivitelezés tökéletes kombinációját nyújtják. A házak kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így teljesen különálló életteret biztosítanak – nincsenek közös falak!
Elhelyezkedés és telek

   • Az 1392 nm-es saroktelek: a házakhoz tartozó saját használatú kertrész mérete 695 m².
   • Kiváló lokáció: a csendes, zöldövezeti környezetben elhelyezkedő Szőlőliget Ökopark a nyugalmat és a természetközeli életstílust kínálja, könnyű megközelíthetőséggel.

Belső elrendezés

Földszint:

    •Hatalmas, 79 m²-es nappali amerikai konyhával és 3,2 m belmagassággal
    •40 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal
    •Praktikus kamra
    •Háztartási helyiség
    •Vendég WC mosdóval
    •1 állásos fedett gépkocsi beálló

Emelet:

    •4 tágas hálószoba
    •1 gardróbszoba
    •2 fürdőszoba WC-vel
    •20 m²-es terasz, amely három hálószobából is elérhető

Műszaki tartalom és kivitelezés

Falazat és szigetelés:

    •Porotherm 30 N+F tégla
    •15 cm EPS hőszigetelés Baumit színes vakolattal
    •30 cm cellulózszigetelés az emeleti zárófödémen

Tetőfedés:

    •Tartós és esztétikus Lindab lemezes fedés

Nyílászárók:

    •Német gyártású, 7 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel kívül antracit, belül fehér színű kivitel
    •Elektromos antracit alumínium redőnyök, beépített szúnyoghálóval

Fűtés és hűtés:

    •Levegő-víz hőszivattyúval működő padlófűtés, helyiségenként szabályozható
    •Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
    •Mennyezethűtés mindkét szinten a nyári kényelemért

Szellőzés:

    •Hővisszanyerős szellőztető rendszer az energiatakarékosság és a friss levegő érdekében

Kényelem és előkészítések:

    •Elektromos garázskapu és kertkapu
    •Kaputelefon
    •Napelem- és riasztórendszer előkészítése

Kivitelezés állapota és átadás

    •80%-os készültségi szint
    •Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 4. hónap végén
    •Kulcsrakész állapot: A vételár tartalmazza, a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat, az új tulajdonos igényei szerint

Elérhető támogatások

Céges építkezés révén minden elérhető állami támogatás igénybe vehető!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Prémium ikerházak eladók Budapest XVII. kerületében, a Szőlőliget Ökopark szívében!

Eladásra kínálunk két, egyenként 215 m² alapterületű,  ( netto hasznos alapterület: 191 nm ) duplakomfortos, újépítésű  nappali + 4 szobás ikerházat, amelyek a modern technológiák és a luxus kivitelezés tökéletes kombinációját nyújtják. A házak kizárólag a garázsoknál érintkeznek, így teljesen különálló életteret biztosítanak – nincsenek közös falak!
Elhelyezkedés és telek

   • Az 1392 nm-es saroktelek: a házakhoz tartozó saját használatú kertrész mérete 695 m².
   • Kiváló lokáció: a csendes, zöldövezeti környezetben elhelyezkedő Szőlőliget Ökopark a nyugalmat és a     természetközeli életstílust kínálja, könnyű megközelíthetőséggel.

Belső elrendezés

Földszint:

    •Hatalmas, 79 m²-es nappali amerikai konyhával és 3,2 m belmagassággal
    •40 m²-es terasz, közvetlen kertkapcsolattal
    •Praktikus kamra
    •Háztartási helyiség
    •Vendég WC mosdóval
    •1 állásos fedett gépkocsi beálló

Emelet:

    •4 tágas hálószoba
    •1 gardróbszoba
    •2 fürdőszoba WC-vel
    •20 m²-es terasz, amely három hálószobából is elérhető

Műszaki tartalom és kivitelezés

Falazat és szigetelés:

    •Porotherm 30 N+F tégla
    •15 cm EPS hőszigetelés Baumit színes vakolattal
    •30 cm cellulózszigetelés az emeleti zárófödémen

Tetőfedés:

    •Tartós és esztétikus Lindab lemezes fedés

Nyílászárók:

    •Német gyártású, 7 légkamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel kívül antracit, belül fehér színű kivitel
    •Elektromos antracit alumínium redőnyök, beépített szúnyoghálóval

Fűtés és hűtés:

    •Levegő-víz hőszivattyúval működő padlófűtés, helyiségenként szabályozható
    •Fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok
    •Mennyezethűtés mindkét szinten a nyári kényelemért

Szellőzés:

    •Hővisszanyerős szellőztető rendszer az energiatakarékosság és a friss levegő érdekében

Kényelem és előkészítések:

    •Elektromos garázskapu és kertkapu
    •Kaputelefon
    •Napelem- és riasztórendszer előkészítése

Kivitelezés állapota és átadás

    •80%-os készültségi szint
    •Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 4. hónap végén
    •Kulcsrakész állapot: A vételár tartalmazza, a burkolatokat, szanitereket és beltéri ajtókat, az új tulajdonos igényei szerint

Elérhető támogatások

Céges építkezés révén minden elérhető állami támogatás igénybe vehető!

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!
Bővebb információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Fedezze fel Budapest szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás saját célra vagy befektetésnek!

Városligettől pár percre Eladóvá vált egy 2.emeleti lakás a Városligettől pár percnyire! Főbb jellemzői: - a ház cc. 1900-as években épült - 2.emeleti (nem zárószintes) - 42 nm-es - nappali + 1 szobás - lakás állapota: átlagos, igény szerint modernizálható - kovektoros fűtésű Felújítások történtek: - 2014-ben a fürdőszoba -2023-ban parkettázás, festés, gipszkartonozás, szoba ketté választása, új fém biztonsági ajtó cseréje történt -2024 villany bojler csere - a ház belső homlokzatát felújították - csendes lakás - Közös költség: 31.100. Ft/hó korlátlan vízhasználattal együtt - közlekedés: 70, 74, 78-as troli 200 m-en belül elérhető a 75, 79-es troli, 30, 30 A, 230 busz 500 m-en belül elérhető - infrastruktúra kiváló Kérdése van? Hívjon bátran!