Eladó ház - Budapest XVIII. kerület

KÉT GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ, HATALMAS ALAGSORRAL , MELLÉKÉPÜLETEKKEL!

Budapesten a 18. kerületben, Szemeretelepen eladó egy családi ház, kis kerttel és egy 100 nm-es melléképülettel. A házat jelenleg is két generáció lakja két külön szinten, külön órákkal.

Az ingatlan jellemzői:

Szuterén szint - 98 nm:

lejárat a földszintről is és a garázsból ahova gépjárművel is le lehet állni
teljesen száraz és fűtött helyiségek
Mosókonyha, kazánház (a pincét és földszintet fűtő gázkazán és van egy bekapcsolható olaj vagy vegyes tüzelésű kazán is), hideghelyiség (kamra, hűtők, tároló)
28nm-es, 22 nm-es helyiség és egy 18 nm garázs

Földszint - 97 nm:

felérve pár lépcsőn, egy fedett, zárt teraszra érünk, melyből nyílik még egy nagyobb nyitott terasz ami a kertre néz
itt nappali és 2 db szoba van és konyha-étkező és egy nagy kamra a konyhából
külön wc és fürdőszoba
itt van lejárat a lenti szintre
a fűtés itt a lenti gázkazánból jön a radiátorokon keresztül
önálló lakásként is üzemeltethető

Emelet 85 nm:

Az emeletre jelenleg egy külső lépcsőn lehet feljutni(van belső lépcsőház is csak az most le van zárva, megnyitható)
Itt szintén nappali és 2 db szoba van, fürdőszoba wc-vel, káddal és zuhanyzóval, konyha-étkező
Van még egy 9 nm-es gardrób vagy vendégszoba is
A fűtést és meleg vizet egy kombi-cirkó biztosítja ezen a szinten
A fogyasztások itt külön órán vannak
Tetőtér 40 nm:
A tetőtér jelenleg nincs használatban, de az is beépíthető.
A telken:

a telek összesen 535 nm

Régen autószerelő és fényező műhely volt a területen és innen adódik a két mellékhelyiség
Az egyik tégla építésű, jó állapotú 60 nm -es ház a másik egy hozzá épült 43 nm-es könnyűszerkezetes épület
A 60nm önálló lakhatásra is kialakítható épület lehet de akár mind a 100 nm is.

Minden épület szerepel a hivatalos térkép másolaton ezért z egész ingatlan hitelezhető

Nagyon jó megoldás lehet válaszként a kialakult REZSI helyzetre, generációk összeköltözése, akár 3 generáció is, így csökkentve a jelentősen a rezsi kiadásokat, támogatva segítve egymást.

Továbbá bármilyen vállalkozásra is alkalmasak a meglévő helyiségek, a szuterén szinten 80 nm-es vagy a külön 100 nm épületben.

A környék egy nagyon  nyugodt, családiházas övezet, kellő távolságra a fő útvonalaktól, de mégsem annyira hogy ne lehessen pár perc sétával több tömegközlekedési útvonalat elérni.

Világos, kellemes elosztású ingatlan eladó a XVIII. kerület zöld övezeti, jól közlekedhető részén. A házhoz egy nyitott kocsibeálló tartozik, valamint első és hátsó kertkapcsolat. A hátsó kertben helyet kapott egy 15 négyzetméteres száraz tároló is. 10 éve teljeskörű felújításon esett át az ingatlan, új vezetékeket-csöveket, valamint kazánt kapott. Ősszel a házon teljes tetőszerkezet csere is történt. A tetőtér beépítése nem történt meg, de lehetőség van rá. Az ingatlant jelenleg nem lakják, így a beköltözés gyorsan megoldható. A ház kialakításának és korábbi kétgenerációs funkciójának köszönhetően a mellette lévő háztól egy ajtó választja el. Ez megszüntethető és befalazható.

18. kerületi kertes ház nagycsaládosoknak

18. kerület Bélatelep városrészben új tulajdonosát várja egy kertes, akár több generáció vagy nagycsalád részére is megfelelő ház az alábbi paraméterekkel: TELEK 359 m2 HÁZ 83 m2 7 m2 külön tároló 5 szoba különálló konyha-étkező részben cserélt külső nyílászárók (bejárati ajtók + nappali ablak) riasztó gépkocsi beálló nagy kert CSOK igényelhető Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre!

Pestszentlőrinc kertvárosi részén, Szemere-telepen, egy csendes mellékutcában kínáljuk eladásra ezt a házat. Az ingatlant a hatvanas években két testvér építette közösen ikerházként, időközben a ház másik fele gazdát cserél már. Az 58 m2-es házhoz tartozik 342 m2 saját, elkerített kertrész. ( tulajdoni lap szerint is az 50 % ) Az ingatlan teljesen önálló, minden óra saját kialakítású, nem közös, összkomfortos. Bár ügyvédi megosztás külön nem készült, a tulajdoni lapon történt egyértelmű elosztás miatt hitelezhető ( ahogy a másik felén meg is tették) , de CSOK-ra nem alkalmas. Minden közmű be van vezetve, és működik is. Fűtésről jelenleg gázkazán gondoskodik, de felülvizsgálat után akár a régi kémény is üzembe helyezhető, akkor vegyes tüzelés is megoldható. A kertben termő gyümölcsfák találhatók, valamint egy 20 m2-es, téglából épült melléképület, amely akár újra lakhatóvá varázsolható, vagy akár nyári konyhának használható. Alatta 5 m2-es pincét is kialakítottak az egykori tulajdonosok Az udvarban van egy 15 m2-es garázs is szerelőaknával. A ház normál alapra készült téglából, nem süllyed, nem vizesedik. Kisebb felújítás után is könnyen költözhető Az ingatlant nem lakják, kulcsos, könnyen mutatható ! Keressen bizalommal!

Szent Imre kertvárosában két lakásból álló, ikerház jellegű ingatlan, csodás kerttel várja új tulajdonosait!

-Jelenleg Két lakásból álló, ikerház jellegű ingatlan, Bruttó 150 m2-es, 6 szobával. -A ház 384 m2-es, intim kerttel rendelkező teleken helyezkedik el. -10 évvel ezelőtt teljeskörű felújítás történt, ekkor, cserélve lettek a nyílászárók, korszerűsítve lett a fűtésrendszer, vízvezeték és elektromos vezetékek cserélve lettek. Szigetelve lett a ház. -Két generáció lakja, de lehetőség van összenyitásra vagy vállalkozás céljaira is. -Gondozott kert, könnyűszerkezetes melléképületek és fedett autóbeálló. -A lakások 102 m2 a kisebbik 32 m2-es, jó állapotúak tisztasági festéssel költözhetőek - Beépített bútorok (konyha, gardrób) benne van az árban. -Közel a Péterhalmi parkerdő, általános iskola, üzletek és tömegközlekedési lehetőségek. -Kiváló közlekedés: pár perc a buszmegálló, 10 perc autóval a repülőtér, 20 perc a belváros. -Rezsiköltség belefér a támogatott tarifába. Közelében minden megtalálható ami fontos a hétköznapokban, remek infrastruktúrával rendelkezik.

Alakítsa ki Ön álmai otthonát Pestszentimrén!

Eladásra kínálunk egy kiváló lehetőséget Pestszentimrén, Budapest 18. kerületében! Ez a kertes ház ideális választás lehet befektetők számára, akik felismerik az ingatlan rejtett potenciálját, vagy nagy családoknak, akik szeretnék saját otthonukat álmodni és kialakítani. Az ingatlan remek elhelyezkedéssel büszkélkedhet, jó közlekedési lehetőségekkel. Közelben vannak bevásárlási központok, mint a Tesco és Auchan, valamint iskolák és óvodák, ami különösen vonzóvá teszi azok számára, akik családi életet terveznek. A ház teljes felújítást igényel, de lehetőség van arra, hogy a következő tulajdonos teljesen az igényei szerint alakítsa át. A ház három szintes: a legalsó szinten garázs és műhely található, valamint feljáró vezet a házba. A földszinten tágas nappali, étkező, konyha, két hálószoba, fürdőszoba és spejz található. A melléképület össze van nyitva a házzal, így további lehetőségek rejlenek a kreatív tervezésben. Az emeleten két hálószoba és egy további fürdőszoba található. Fontos megjegyezni, hogy jelenleg nincs gáz- és villanyellátás az ingatlanban, a szolgáltató leszerelte az órákat, azonban ez felújításkor könnyedén megoldható. A tulajdonos kisebb méretű ingatlant is beszámolna értékegyeztetéssel, így ez lehetőséget teremt azoknak, akik szeretnék kisebb lakásukat nagyobb, családi házra cserélni. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, hogy saját otthonát vagy befektetését megvalósítsa a Pestszentimre szívében található ingatlanunkkal! Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velem!

Két generációs önálló ház a 18. kerületben

Megvételre kínálunk egy 18. kerületi 2 generációs családi házat amely ideális nagycsaládosoknak. Az ingatlan földszintes melynek az utcafronti része 85 nm- es, ami 2 hálószobás, egy amerikai konyhás nappali, és 1 fürdőszobából tevődik össze. A hátsó rész 104 nm , ami 4 hálószobából, amerikai konyhás nappaliból 1 külön fürdőszoba , WC-ből áll. Az elhelyezkedés kiváló. Az utca csendes, forgalomtól mentes. A közelben posta, orvos rendelő, fogorvosi rendelő, állatorvos, patika megtalálhatók. Várom az érdeklődők telefonjait , akár hétvégén is!

KÉNYELMES OTTHON, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY TÖBB GYERMEKES CSALÁDOKNAK.....

Eladó a XVIII. kerületben csendes kertvárosi környezetben egy 110 nm.-es lakóterülettel rendelkező 4 szoba kialakítású családi ház, mely egy tágas 537 nm.-es telken kapott helyet. Az ingatlan jellemzői: - 1972-ban épült - Tégla falazattal, ,dryvit szigeteléssel - A tető 2 évvel ezelőtt lett felújítva. - Műanyag nyílászárókkal ellátott - Lakótér: 110 nm. - Tágas 18 nm.-es nappali mellett a földszinten egy kényelmes 14 nm.-es szülői háló is található, + A tágas étkezővel rendelkező konyhához egy praktikus kamra is csatlakozik. + Az alsó szinten kádas fürdőszoba lett kialakítva, mely ablakkal ellátott + A teljes földszinti élettér, nagyon szép megkímélt állapotban várja Önt, + Az emeletre vezető lépcsőház külön bejárattal is megközelíthető, + A tetőtérben plusz egy konyha étkezővel, egy zuhanyzós fürdőszoba és 2 db. hálószoba került kialakításra, így teljesen elszeparáltan, zavartalanul tudja 2 generáció együtt mégis külön megoldani a lakhatást + A telken különálló GARÁZS és fedett beálló is kialakításra került Összességében az ingatlan statikailag, műszakilag, hibátlan állapotban várja Önt, azonban a felső szinten némi esztétikai csinosítás időszerű lehet. Ajánlom az ingatlant: * Több gyermekes családoknak: Az 110 nm-es, 4 szobás ház ideális választás lehet olyan családok számára, akik több gyermekkel rendelkeznek, és extra helyre van szükségük. A két szint és a két konyha/fürdőszoba lehetővé teszi a gyermekes családok számára a funkcionális elrendezést és a kényelmes együttélést. * Két generációnak: Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik mindkét szintre, így tökéletes megoldást kínál két generáció együttélésére. Például egy idősebb szülőkkel rendelkező család, akik szeretnének közel lenni egymáshoz, miközben megőrzik a saját privát tereiket. Az ingatlanról videó is készült, amit az iroda weblapján megtekinthet, vagy kérésére, elküldöm e-mailben. Várom megtisztelő hívását, időpont egyeztetést követően, rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

NAPFÉNYES, 4 HÁLÓS(!), FŰTÖTT GARÁZZSAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL!

NAPFÉNYES, 4 HÁLÓS(!), FŰTÖTT GARÁZZSAL, TERASSZAL, ERKÉLLYEL, KERTTEL, HŐSZIVATTYÚVAL (FŰT-HŰT)! Különleges lehetőség a XVIII. kerületben, a Ganztelepen, ahol egy új építésű, napfényben úszó családi ház várja leendő tulajdonosát! Az ingatlan 2021-ben épült, átgondolt és élhető terekkel rendelkezik. A praktikus és gondos tervezésnek köszönhetően a szomszéd házzal a garázsnál összeépített. A 118 nm lakótér mellett egy 18 nm-es garázs is helyet kapott, mely akár beépíthető is, szobává is alakítható, hiszen padlófűtéses! Az alsó szinten az amerikai konyhás nappali, egy külön szoba és fürdőszoba található, de könnyedén leválasztható egy külön konyha is, ha szükséges. A felső szinten egy tágas közlekedő és 3 szoba található, valamint egy nagy méretű fürdőszoba, melyben kád és beépített zuhany is helyet kapott. A felső szint is teljes belmagasságú! A házban további bővítési lehetőségeket kínál a padlás és a garázs beépítése. Az egész lakást napfény övezi, és a D-i, Dny-i fekvésű nappali különösen sok fényt kap. Teraszunk és a kertünk is van, akár a nyári kerti partikhoz, akár a gyerekek privát játszóterének kialakításához. A konyha sürgő-forgó személye sem maradhat ki a látványból, mivel az ablakból ő is gyönyörködhet a gyerekek játékában vagy könnyedén kiadhatja az italokat a partizóknak. Az emeleten lévő erkély pedig tökéletes kikapcsolódást nyújt egy hosszú nap után, miközben gyönyörködhetünk a lemenő nap szépségében. A KEDVEZŐ REZSIÉRT A HŐSZIVATTYŰ FELEL, MELY FŰT ÉS HŰT IS, HA SZÜKSÉGES! Klíma kialakítható (kiépítve 3 fázis), de eddig nem érezték hiányát a tulajdonosok. A melegvizet energiatakarékos Ariston bojler biztosítja. Lehetőség van napelem telepítésére is. Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, a busz és villamos megállóhelyek 1-5 percre vannak! Élelmiszer boltok és helyi üzletek is könnyen elérhetők, szintén max 5 percre! Valamint több általános iskola és óvoda is a közelben található. BELVÁROS (NYUGATI TÉR) TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 40 PERC! M0 AUTÓVAL 5 PERC! CSOK KÉPES INGATLAN! HITELRE vásárló ügyfeleinknek BANKFÜGGETLEN és DÍJMENTES HITELTANÁCSADÓ közreműködését is biztosítjuk, TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL. Tapasztalt INGATLAN SZAKJOGÁSZAINK is rendelkezésre állnak IGEN KEDVEZŐ DÍJSZABÁSSAL, hogy teljes biztonságban legyen az adás-vétel és az ügylet simán és gördülékenyen kerüljön lebonyolításra. Amennyiben MÉG EL KELL ADNIA INGATLANÁT... válassza nagy tapasztalattal rendelkező irodánkat, akár ÁRGARANCIÁS SZERZŐDÉSTÍPUSSAL! Kérdése esetén vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen ez elérhetőségeimen. Telefonon 8:00 és 20:00 között bármikor elérhető vagyok, ha éppen nem tudom felvenni, visszahívom.

Megvételre kínálok Budapest, 18.kerületében egy 140,5 m2-es, 2 szintes új építésű önálló családi házat.

A 2 szintes családi ház Ganzkertváros városrészén, magas műszaki tartalommal, amerikai konyhás nappalival , 3 emeleti hálószobával , hőszivattyús fűtéssel, 19 nm-es terasszal, 25,5 m2-es garázzsal, 460m2 saját telek résszel kerül átadásra 2024. 4. negyedévében. Az építési projekt keretében 2 db. önálló családi ház kerül építésre az alábbi paraméterek az utcafronti ingatlanhoz tartoznak! !!!!! Az ingatlan 10% önerővel azonnal leköthető, további fizetési ütemezésben a kivitelező rugalmas. !!!!! Főbb műszaki paraméterek: - 30 cm-es Porotherm X-THERM Rapid Dryfix főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel - Hűtő-fűtő klíma - beltéri ajtók 70.000 Ft-ig választhatóak - szaniterek 300.000 Ft-ig választhatóak - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / m2 -ig választhatóak - redőny előkészítése Nettó területek összesítése (helységlista) helyiség neve hasznos alapterülete: Fsz. : -előtér 8,10 -nappali 18,81 -konyha+étk. 14,13 -kamra 1,80 -zuhanyzó 3,66 -garázs 25,45 -tároló 4,10 76,05 Emelet. : -közlekedő 10,37 -szoba 13,48 -szoba 10,45 -szoba 15,49 -fürdő 7,50 -gardrób 3,36 -háztartási 3,78 64,43 össz: 140,48 Közelben minden megtalálható a mindennapi élethez, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, stb. Tömegközlekedése kiváló, közelben a Market Central Vecsés, 10 perc autóval, M5 bevezető és bevásárló központ 15-20perc , gyógyszertár, kormányablak, nagyon sok féle bolt, 15 perc sétára a Béke tér, orvosi rendelők, bevásárló központ, iskola, óvoda. Pontos műszaki tájékoztató, és tervrajz áttekintése, személyes egyeztetés, helyszíni megtekintés miatt keressen bizalommal! Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Megvételre kínálok Budapest, 18.kerületében egy 140,5 m2-es, 2 szintes új építésű önálló családi házat.

A 2 szintes családi ház Ganzkertváros városrészén, magas műszaki tartalommal, amerikai konyhás nappalival , 3 emeleti hálószobával , hőszivattyús fűtéssel, 19 nm-es terasszal, 25,5 m2-es garázzsal, 460m2 saját telek résszel kerül átadásra 2024. 4. negyedévében. Az építési projekt keretében 2 db. önálló családi ház kerül építésre az alábbi paraméterek a hátsó ingatlanhoz tartoznak! !!!!! Az ingatlan 10% önerővel azonnal leköthető, további fizetési ütemezésben a kivitelező rugalmas. !!!!! Főbb műszaki paraméterek: - 30 cm-es Porotherm X-THERM Rapid Dryfix főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel - Hűtő-fűtő klíma - beltéri ajtók 70.000 Ft-ig választhatóak - szaniterek 300.000 Ft-ig választhatóak - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / m2 -ig választhatóak - redőny előkészítése Nettó területek összesítése (helységlista):helyiség neve hasznos alapterülete Fsz.: -előtér 7,86 -nappali 17,28 -konyha+étk. 16,14 -kamra 2,07 -zuhanyzó 3,27 -garázs 25,37 -tároló 4,07 76,06 Em.: - közlekedő 9,22 -szoba 11,34 -szoba 14,39 -szoba 10,88 -fürdő 9,16 -háztartási 3,99 58,98 össz: 135,04 Közelben minden megtalálható a mindennapi élethez, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, stb. Tömegközlekedése kiváló, közelben a Market Central Vecsés, 10 perc autóval, M5 bevezető és bevásárló központ 15-20 perc , gyógyszertár, kormányablak, nagyon sok féle bolt, 15 perc sétára a Béke tér, orvosi rendelők, bevásárló központ, iskola, óvoda. Pontos műszaki tájékoztató, és tervrajz áttekintése, személyes egyeztetés, helyszíni megtekintés miatt keressen bizalommal! Hitel, CSOK igénylésben díjmentes ügyintézéssel állunk rendelkezésére! Várom megtisztelő érdeklődésüket.

Kertvárosi kényelem

Ez a 90 négyzetméteres lakás egy 4 lakásos házban a legelső, utcafronti házrész, így két oldalról is kap természetes fényt. Az ingatlan két teljes értékű szinten helyezkedik el, nem tetőtér beépítéssel. Mindkét szinten van önálló fürdőszoba wc-vel . A lakáshoz egy 6 négyzetméteres erkély, valamint egy saját, ügyvéd által hivatalosan elosztott és leválasztott 220 négyzetméteres kert is tartozik. A házon műanyag nyílászárók vannak, a fűtésről cirko kazán gondoskodik. A lakás dél-keleti fekvésű, és jó állapotban van, felújítás nélkül is könnyen költözhető Az ingatlanon belül csak ehhez a lakrészhez önálló, fedett beálló is tartozik! A leválasztott kertben található egy 20 m2-es épített tároló és egy fedett kiülős rész is. A környék rendezett, pár perces sétára vannak a buszmegállók. Bevásárlóközpont, orvosi rendelő, óvoda és iskola is könnyen megközelíthető.