Eladó ház - Budapest XVI. kerület

ELADÓ HÁZRÉSZ A CSÖMÖRI ÚTON!

Kiváló közlekedés és lokáció mellett eladó 70nm-es, 2 szintes házrész. Telek mérete ~100nm.3 szobával rendelkezik, de átalakítható 4 szobássá.

Jó elosztású, így kényelmes családi otthon alakítható ki belőle.

Jelenleg közepes állapotú, felújítást igényel.
Azonnal költözhető, tehermentes.

Elhelyezkedése kiváló! A közelben buszmegállók, boltok, pékség, játszótér, cukrászda, óvoda...stb

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Napsütötte házrész kerttel

Eladó Rákosszentmihályon, a Nádor utcában, közel a Szent Korona utcához egy kedves kis kertben (113 m2), fügebokorral és egy hatalmas gesztenyefával, egy 32 m2-es házrész két, összesen 38 m2-es melléképülettel. A ház felújítása megtörtént, új tetőt kapott, külső szigetelést és belül is új burkolatok, nyílászárók lettek beépítve. A melléképületek felújításra szorulnak. Elhelyezkedése kitűnő, az Örs vezér tere 1 buszmegállónyira található. A kert elrendezése, füvesítése még hátravan, azonban a fügebokor mindig gazdagon terem, a gesztenyefa virágzik.

Éljen 16.kerület legszebb, legszélesebb utcájában!

Csendes, nyugodt környezetben élni álom! Miért mondom ezt? Győződjön meg róla, de előbb ismerje meg főbb tulajdonságait leírásom alapján! - 1980-ban nyerte el végleges formáját, az alsó szint 1955-ben épült - 112 nm-es - 682 nm-es telek tartozik hozzá - 5 szobás - dupla fürdőszobás + 3 wc-és - belső kétszintes - földszint: 64,24 nm - emelet: 47,84 nm - két erkéllyel és egy terasszal rendelkezik - önálló tároló: 9,35 nm - pince: 22 nm Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó - héjazat: cserép fedés - 2005-ben Dryvit rendszerű 5 cm-es szigetelést kapott - 2012-ben a fürdőszoba felújításon esett át - 2014-ben új wc kialakítása történt meg - ipari áram - Bergmann csőben elvezett villanyvezeték - 2005 -ben új műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott nyílászárókat kapott a földszinti lakrész Egyéb ismérv: - riasztó - kerti csap vízórás, mely a kedvező locsolást biztosítja - csendes utca - kulturált környezet Közlekedés: -44, 46, 92, 92A, 146, 176E, 276E buszok 5 percen belül elérhető távolság -H8, H9-es hév 700 m-re található -Örs vezér tere 8 perc Fontos önnek a környezet? Nyugalom? Stabil házat keres? Lényeges szempont, hogy jogilag tiszta? További kérdése van? Hívjon bizalommal!

Sashalom családi, ház felújított 3 szoba !!

Sashalom szívében eladó egy 547 m2-es telken lévő 100 m2-es családi ház. A ház teljeskörűen felújított (víz, villany, fűtés, nyílászárók, burkolatok). Az udvaron helyett kapott még egy 15 nm tároló is. INGATLAN ELOSZTÁSA: - 1 db 47 m2 amerikai konyhás nappali, étkező - 2 db 17 + 16 m2 hálószoba - 2 db 8 + 4 m2 fürdőszoba WC-vel - 1 db 8 m2 gardrób - 1 db 38 m2 terasz - 1 db 16 m2 pince - 1 db 15 m2 kerti tároló A szép kert és udvar tervezése és kialakítása az új tulajdonosra vár. HÁZ PARAMÉTEREI: - A nagy generál átalakítás során kétzónás padlófűtés került kialakításra. - A fűtés és a melegvíz gazdaságos előállításáról kondenzációs kazán gondoskodik, amelyhez egy 113 literes hőtároló is csatlakozik. A kazán a ház alatt található 8 nm-es pincében kapott helyet, így nem csökkenti a fenti életteret. - A külső szigetelés 15 cm-es grafitos EPS-sel, a mennyezet 30 cm-es gyapottal, a padló pedig 10 cm lépésállóval lett ellátva. - A 3 rétegű nyílászárók elektromos, smart, kombi (felhúzható szúnyogháló + redőny egyben) redőnyökkel került beépítésre. A párkány esztétikus mészkő, illetve márvány hatású. - A teljes villanyhálózat újrahúzása is megtörtént, amely során három fázis került kialakításra. - A házban 2 db wifis Gree légkondicionáló került felszerelésre. Mindkettő hűtő - fűtő funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ: - A környék közlekedése kiváló: HÉV és busz megálló pár perc sétával megközelíthető. - Kerékpárral is könnyen elérhető a belváros. - Boltok, piac, patika, óvoda, iskola, parkosított zöldterület, kiserdő is karnyújtásnyira található. A közelben található Reformátorok tere ahol belebotlunk egy klasszikus, lépcsőn megmászható, kifejezetten „kilátónak épített” kilátóba. Fentről elképesztő körpanoráma tárul a szemünk elé egy olyan különös szemszögből, amit sehol máshol nem tapasztaltunk Budapesten: a lábunk alatt terül el az egész város, a távolban körben szépen kirajzolódik a budai hegyek láncsora. Itt mindenki talál magának megfelelő kikapcsolódást akár futni sétálni vagy kávézni szeretne. Rugalmasan mutatom, várom hívását!

PASSZÍV HÁZ – AKTÍV ÉLMÉNY

Budapest egyik legcsendesebb részén, zöld övezetben, a XVI. kerületben, de a Gellért-hegy magasságában, a közkedvelt Honfoglalás lakóparkban eladó egy 2018-ban épült, AA++ besorolású ikerház. A ház minden részletében mentes a kompromisszumoktól. Akár a kivitelezés, a burkolatok, a beépített bútorok, gépek, az egyedi megoldások minőségét nézzük, csak a legjobbal elégedett meg a jelenlegi tulajdonos. Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült! Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik. Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas. Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák: -8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással) -Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő -tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal, -tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép -válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással -bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó -nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval -antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval -szúnyoghálók minden helyiségben - elektromos kert- és garázskapu -kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel -„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók -burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok - lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal - WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben) - gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel - további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában - tágas, világos és praktikus belső terek - LED hangulatvilágítások, fényforrások Konyha: - beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel (pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) Liebherr hűtőszekrény Teraszok: -30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel -9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben Kert: -kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel -200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének -automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer -modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel - 3db kerti csap -kerti és terasz világítás Padlás: -beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal. Környék/közlekedés: - modern, rendezett környezet új építésű házakkal -tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára -autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető -bölcsőde, óvoda, iskola a közelben -élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben -játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben

XVI. kerület Sashalom csendes, hangulatos utcában, intim és gondozott kerttel rendelkező, 3 szintes, 4 szobás 282 nm-es családi ház eladó!

Az épület tripla komfortos, 282nm-es 670 nm-es telken lévő, 1995-ben épült vasbeton födémes. A szuterén szinten fűthető, dupla garázs szerelőaknával, kazánház, hobby szoba, kamra, zuhanyzó, WC kapott helyet. A teljes alsó szinten 3-fázisú 380V -os hálózat került kialakításra, 6 db dugaljjal, így a szuterén könnyedén átalakítható akár egy kisebb vállalkozás számára is, amely gépparkja ipari áramot igényel. A földszinti részre feljuthatunk a külső teraszról vagy a belső lépcsőházból, ezen lakrészen hatalmas, szint eltolásos, nagy belmagasságú nappali (50 nm), egy óriási étkezős konyha (33 nm), fürdőszoba, külön mellékhelyiség lett kialakítva, minden helyiségben padlófűtéssel. Az emeleten 3 db hálószoba, a legnagyobb erkéllyel, fürdőszoba biztosítja a nyugodt pihenéshez szükséges környezetet. A ház biztonságáról DSC riasztórendszer gondoskodik. A kert rendezett, öntöző rendszerrel ellátott, kis házzal felszerelt. A környék ellátottsága, infrastruktúrája kiváló, a közelben parkok, kilátó, bevásárlási lehetőségek, piac, iskola, óvoda, bölcsőde, busz - és HÉV megállók sétatávolságra, az Örs Vezér tere 10-15 percen belül elérhető!

Felújított kertes ház borospincével a 16. kerületben

16. kerület Cinkota városrészben keresi új tulajdonosát egy felújított családi ház, nagy telekkel, borospincével és nyári konyhával. Lakberendező által készült átalakítási terv és konzultáció segíti a döntését. Kérdés esetén szívesen állok rendelkezésre! TELEK: 968 m2 HÁZ: 83 m2 19 m2 terasz nappali-konyha+ 2 szoba a tároló jelenleg kívülről nyíló helyiség, amely szobává alakítható (lásd átalakítási terv) kizárólag elektromos fűtés (3 db klíma) déli tájolású fedett terasz szigetelt homlokzat és új tető tetőtér beépíthető víz és elektromos hálózat cserélve tehermentes, egy tulajdonostól azonnal költözhető MELLÉKÉPÜLET: kb. 30 m2 nyári konyha és kamra, víz és villany bekötve épület alatt borospince található

Igazi kertvárosi otthon - Cinkota

Ha egy jó energetikájú, tágas családi otthont keres, amit medencés, csodaszép kert vesz körül, ráadásul még egy külön lakrésszel is rendelkezik, akkor ezt az ingatlant nagyon ajánlom a figyelmébe! Szilas-patak a duplaméretű telek végében, a Hév sétatávolság! Üdv itthon! Cinkota tökéletes választás azoknak, akik egy nyugodt, élhető és zöld környezetre vágynak, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A XVI. kerület Cinkota városrészében, szép állapotú, karbantartott, szigetelt, padlófűtéses, nettó 244, bruttó 270 m2-es, igényes nappali + öt szobás családi ház eladó, duplaméretű 1624 m2-es telekkel, cca. 50 m2 terasszal, dupla garázzsal. OTTHON Az ingatlan tulajdonosai alapos kutatás és számos lehetőség mérlegelése után döntöttek amellett, hogy ezt az ingatlant választják, és az eltelt idő őket igazolta. Imádtak itt lakni, csupán azért adják el, mert másfelé szólítja őket az élet.Kellemes, kényelmes, zöld, nyugodt, jó ide hazaérni! Az otthon kiváló elrendezésű, kényelmes és tágas terekkel rendelkezik. A napfényes konyha-étkező képezi az otthon központját, melyhez csatlakozik a tágas nappali egy oldalról, és az extra nagyméretű fedett terasz a másik oldalról. A szülői hálót és az emeleten lévő hálószobákat elkülönítve találjuk. A földszinten egy külön lakórész is van, mely igény esetén könnyen egyesíthető a nagyobb élettérrel. Az extra méretű kert a nagy, fedett terasszal szinte egybeolvad, tóval, fűtött medencével remek helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra, baráti összejövetelekre. A pince szinten további szoba található, ideális férfias hobbikhoz, elvonuláshoz. Emellett műhelyként használható helyiség is ezen a szinten helyezkedik el ill. dupla fedett felszíni kocsibeálló is rendelkezésre áll. MŰSZAKI JELLEMZŐK -2015-ben teljes átalakítás, karbantartás -2021-ben 10 cm polisztirol szigetelés -cirkókazán, +elektromos bojler -padlófűtés a hálószobák kivételével -hűtő-fűtő klímák az emeleten és a hobbiszobában -kandalló - 4 fürdőszoba + vendég toalett -3x6,5 m-es hőszivattyúval fűthető medence -locsolóberendezés -automata kapu ÉPÜLET, TELEK Az épület két részre osztható: a földszintes szakasz, ami a 60-as években épült, valamint az emeletes rész, amely az 80-as években került felépítésre. Mindkettő 2015-ben teljes felújításon és átalakításon esett át, 2021-ben homlokzatszigeteléssel látták el a teljes épületet. Két lakóegységként jogosult kedvezményes földgáz mennyiség felhasználására. A telek két utcára nyílik, mérete lehetővé teszi a megosztást, akár egy újabb családi ház is felépíthető! A Szilas-patak és a természet közvetlen közelsége remek lehetőséget ad sétára, kikapcsolódásra. CINKOTA, KÖRNYÉK A lokáció legnagyobb előnye a zöld, természetközeli, nyugodt atmoszféra. A lakóközösség kiváló, jellemzője a barátságos kapcsolatok és az egymásra való figyelem. 10 perc sétatávolság a HÉV, autóval az Örs vezér tér 10-12 perc. Amennyiben jó adottságú, jó energetikájú és kényelmes családi otthont keres és szívesen költözne a természet szomszédságába, akkor várom hívását!

Eladó egy lenyűgöző lehetőség Budapest dinamikusan fejlődő XVI. kerületében, Árpádföld és Cinkota határánál, egy csendes utcában. Ez a földszintes, 3 szobás családi ház egy tágas 1064 négyzetméteres telken nyújt otthont, mely egyedülálló lehetőséget kínál a kényelem és a funkcionalitás iránti igényes vásárlóknak. A ház eredeti építési éve 1964, azonban 2007-ban átesett egy teljeskörű felújításon, mely során modernizálták annak minden fontos részletét. A házat hőszigetelő rendszerrel látták el, a nyílászárókat kicserélték fa hőszigetelt ablakokra, a víz- és villanyvezetékeket is teljes egészében felújították. A fűtés korszerűsítése is megtörtént: új gáz cirkókészülék került beépítésre, valamint egy vízteres rendszerű vegyes tüzelésű kazán is telepítésre került. A kis ház szintén kényelmet nyújt, 33 négyzetméteres alapterületén. Ez az önellátó lakrész kiváló lehetőséget nyújt az idősebb, fiatalabb generációk vagy a vendégek számára, akik privát térre vágynak, miközben könnyen kapcsolódhatnak a fő házhoz. A kertben pedig bőséges lehetőség nyílik a közös kikapcsolódásra, piknikezésre vagy kerti partik rendezésére. Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, csendes környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a városközpont és az alapvető szolgáltatások. Ez a több generációs családi ház egyedülálló lehetőséget kínál az összetartozásra és az együttéléssel járó előnyök kihasználására. Legyen ez az otthon ahol minden generáció otthonra talál!

Fantasztikus kétgenerációs családi ház

Rákosszentmihály központi részén nagy belmagasságú villa eladó. Kiváló parkolási lehetőség. ( így üzleti tevékenységre is alkalmas vagy akár kiadásra ) Saját főmérőkkel rendelkezik az ingatlan. A ház 153nm alapterületű magasföldszint,mely alatt található egy 97nm szuterén körbe ablakokkal. Körbe besüt a nap az ingatlanba. Az udvaron található külön bejárattal egy 39nm összkomfortos garzonlakás. 31nm nagy garázs is van az udvaron ami 380V ipari árammal ellátott. 2010-ben az épület teljes felújításon ( villany,víz,gáz,csatorna ) esett át Fűtése gáz cirkó készülék de mellette található egy cserépkályha is Fedett kocsibeálló amely teherautó vagy kisbusz beállásra is alkalmas. A kert 462nm amely ideális és nagyon kellemes. Locsolásra fúrt kút szolgál. Közelben: -orvosi rendelő -gyógyszertár -óvoda -iskola -park Közlekedés : -8 percre buszmegállók

NAGY LEHETŐSÉG MÁTYÁSFÖLDÖN, VÁLTOZATOS KIHASZNÁLHATÓSÁG, AKÁR ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK IS…

Az ingatlan, bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Mátyásföld frekventált, csendes - mégis kitűnő közlekedési adottságokkal rendelkező - részén, eladásra kínálok egy 552 nm-es telken található, átlagos állapotú, összesen 158 nm. hasznos alapterületű, 3 szobás, 2 konyhás, 2 fürdőszobás, dupla komfortos tégla építésű, univerzálisan kihasználható családi házat. •15 nm-es terasz •16 nm-es tégla falazatú garázs, aknával és ipari árammal… •20 nm-es tégla falazatú nyári konyha, egyéb helyiség •Zárt lépcsőházas kialakítás •Jelenleg belső két szintes családi házként működik az ingatlan, de •a 2 bejárati ajtó adta lehetőség, két generációs együttélést is biztosít! •Nyílászárók részleges felújítása megtörtént •Gázcirkós fűtési rendszer •Működő, kiegészítő cserépkályha, (hangulati elemként…) •Napozott tágas, csendes terek •Kitűnő infrastruktúra és közlekedési adottságok… Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez a nem mindennapi családi ház, az új Otthona! Higgye el ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, nehogy lemaradjon!

SASHALOM - MARGIT UTCÁBAN - KÉT GENERÁCIÓS

16. kerületben található a Margit utcában ez a 153 m2-es plusz 7 m2-es ERKÉLYES sorház, Sashalom kedvelt, csendes részén. - gáz cirkó fűtésű, műanyag nyílászárók - két szinten összesen 6 szoba - önállóan megközelíthető lakrészek - mindkét szinten felújított fürdőszoba - a felső szinten is volt egy konyha amit szobává alakítottak, de vissza is alakitható - két kocsinak fedett beálló - tároló épület a kertben - a ház víz ellátása külön bevezetve a házba - osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - csendes, zöldövezeti környezet Ajánlom családosoknak, akár két generáció számára is. További felmerülő kérdésére szívesen válaszolok, rugalmasan megtekinthető.