BudapestXX. kerület, Pesterzsébet

74,99 M Ft
  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):100 m2
  • Telekméret:561 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:elektromos
  • Fürdőszobák száma:1
  • Belmagasság:200 cm
  • Pince:nincs
  • Tájolás:D

Leírás

XX. kerület nyugodt kertvárosi részén a belvárostól mindössze 20 percre, 561 nm-es
telekkel, teljeskörűen
felújított 100nm-es önálló családi ház eladó, beépíthető tetőtérrel!

A főépület 100 nm-es, melyen
felül egy 16nm tégla építésű kisház, egy 30nm-es tároló,
valamint egy 12 nm-es fedett autóbeálló
található. A családi ház praktikusan a telek
végében helyezkedik el, gyönyörű saját kert van előtte, a
viacolorral burkolt udvarrészre
további gépjárművek is be tudnak állni.

2016-ban teljes körű műszaki
és esztétikai felújítás történt:
- 20 cm szigetelés van a házon (kiemelten figyeltek a minimális
hőveszteség elérésére)
- hang és hőszigetelt műanyag nyílászárók mindenhol
- a tetőt szigeteltették,
karbantartását elvégeztették
- teljesen új az elektromos hálózat (életvédelmi rendszerrel felszerelve)
-
újak a vízcsövek
- a fűtésrendszert korszerűsíttették, gáz nincsen, termosztátos norvég
hőpanelek
adják a meleget (ezzel is előkészítve a napelemes rendszer kialakítását)
- a konyhabútor két
éves, tömör fából készült
- laminált parketta burkolatot kaptak a hálószobák, a többi helység
járólappal fedett

A felújítás során nagy gondot fordítottak a minőségre, kizárólag
szakemberrel
dolgoztattak, saját részre és hosszútávra tervezve.

A kis házat jelenleg tárolásra
használják, de tégla alapja van, így akár még egy
garzonlakás is kialakítható belőle, a könnyűszerkezetes
tároló beton alapon áll.
A telek durván 20 méter széles, 28 méter a hosszú, az épület nincsen
összeépítve
semelyik szomszéddal. A teljes tetőtér beépíthető, a kellő magasság megléte miatt
akár
meg is duplázható a jelenlegi hasznos alapterület. A hatalmas kert lehetőséget
ad bármire amit csak szeretne,
jelenlegi tulajdonosai ezt maximálisan kihasználták:
konyha- és virágoskert, sziklakert, örökzöldek, nyáron
medencével, sütögetővel, kerti
zuhannyal, saját fúrt kúttal.

Befektetők figyelmébe is ajánlom, mivel
négy házrész kialakítására is van lehetőség,
saját kertekkel, autóbeállóval. A közlekedés kiváló,
autóval és tömegközlekedéssel
számos lehetőség közül választhat, gyors járattal a Boráros térre, a
Határ útra (M3),
Kőbánya Kispestre vagy akár M0 és M5 autópályára is könnyedén csatlakozhat.

A
közelben minden van, IKEA, Auchan, Tesco, Lidl, Aldi, számos sportolási lehetőség,
pl. evezés a Kis-Dunán,
vagy profi hokitanfolyam a helyi jégcsarnokban. Sok neves
iskola van a közelben, a helyi strand és
termálfürdőben igényes helyen lehet fürdőzni.

Várom hívását a hét minden napját!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.