Legjobb adottságú telek a környéken!
Törökbálinton eladó egy panorámás, 1918 négyzetméteres építési telek, engedélyezett tervekkel együtt!
A telek csendes, aszfaltozott utcában található, gyönyörű házak környezetében. Körbekerített, panormás kilátással rendelkezik. Délnyugati fekvésű!
Telken belül megtalálható víz, csatorna és villany. 2 villanyórával rendelkezik, mert ikerház lett rá tervezve!
Helyi építési szabályzat alapján 30 % - a beépíthető, de aktualizálni szükséges a helyi önkormányzattal!
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

2 lakásos családi ház Törökbálint tetején

Törökbálint dinamikusan fejlődő, de egyben csendes és biztonságos részén kínáljuk ezt a 30%-os készültségű épületet. Az építési engedély egy 2 generációs üdülő besorolású ingatlanra vonatkozik, emiatt CSOK nem vehető igénybe, de más piaci hitel felvehető a befejezéshez. A vételár természetesen tartalmazza a jogerős építési engedélyt és a műszaki leírást és tervet. A ház alapterülete: 120 m2 + 12 m2 pince. (A pince szigetelt, száraz.) A földszinti lakás 70 m2, amelyhez tartozik, 2 db szoba, konyha, fürdőszoba + wc, előszoba, gardrób + terasz. Az emeleti lakás 50 m2, amelyhez tartozik előszoba, 2 db szoba,konyha, fürdőszoba + erkély. Minden további kérdésben állok rendelkezésre személyesen, telefonon és email-ben!

Panorámás épület (épületek) Budaörs Csík-hegyen
80-as évek elején, eredetileg vendéglátóhelynek épült ház, ahol a kor több táncdal énekes híressége is törzsvendégnek számított.Az épület jellegéből adódóan átépítésre vagy bontásra szorul, de a masszív beton alapok és meglévő 70cm-es beton falak valószínűleg az átépítést teszik gazdaságosabbá. A nagyobb épület jelenleg a telek teljes szélességét (az utcafronti kerítésnél 16 méter) kitölti, ehhez fennmaradási engedélyt kapott, így magasságában bővíthető. Elbontás esetén az új épület építésekor a kerítéstől 5 méter távolságot kell tartani.
A főépület az utcaszintről, az előkerten keresztül közelíthető meg, a kisebb melléképület a telek adottságaiból adódóan magasabban, a főépület felett helyezkedik el.Mindkét ház teljes felújításra szorul, jelenlegi állapotában nem ideális lakhatásra.
Új ház építésénél a vonatkozó építési szabályzat szerint 15%-os beépíthetőség, 5,5 m homlokzatmagassággal, illetve egy épület, 2 lakással alakítható ki a telken.
A házban áram, ipari áram, viz, csatorna rendelkezésre áll.
Akár telekként, akár házként érdeklődik, keressen a hét bármely napján, ha további információra lenne szüksége.

A NYUGALOM SZERELMESEINEK TÖRÖKBÁLINT SZÍVÉBEN KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ!

IDE CSAK KÖLTÖZNI KELL!

Törökbálint frekventált, azonban mégis nagyon csendes utcájában 2023-ban épült 4 lakásos társasházi lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan bruttó 120 nm, nettó 104. A 32 m2-es terasz kertkapcsolatos, az elkülönített 234 m2-es kert kellemes szférát biztosít a család és barátok fogadására.

Nagycsaládok számára is rendkívül komfortos, elosztása miatt:

-amerikai konyhás nappali étkező
-2 hálószoba
-egy nagy gardrób, ami gyerekszobaként is funkcionálhat
-közlekedő
-külön WC helység
-fürdőkádas fürdőszoba WC-vel

A fűtés és meleg víz ellátását ARISTON kondenzációs kazán biztosítja, padló fűtéssel megoldott hőleadással.  A lakás fekvése, illetve a nagy üvegfelületek miatt az ingatlanba rengeteg napfény jut be, növénykedvelők figyelmébe is ajánljuk!

Egy felszíni kocsibeálló is tartozik a lakáshoz, telken belül.

Közös költség nincs. Az ingatlan saját mérőórákkal ellátott.

Lakáshoz tartozó extrák:
-hűtő-fűtő klíma minden szobában
-elektromos redőnyök
-szúnyogháló
-tároló

A konyhabútor és beépített gardrób, lámpák, függönyök és hozzájuk tartozó karnis az ár részét képezi. Az összes többi bútor megállapodás kérdése.

A közlekedés remek, buszmegálló az utca végében, Budapest az autópályának köszönhetően 15 perc alatt elérhető.

Ha modern, jól felszerelt lakást keresel Törökbálinton, ennél ideálisabbat nem is találhatnál.

Kedvezményes CSOK és hozzá tartozó állami támogatások igénybevehetők az ingatlanra.

Felmerülő kérdés esetén keress bizalommal, a hét bármely napján!

Eladóvá vált Törökbálint csendes és keresett részén, a Kazinczy utca környékén, egy alápincézett, belső kétszintes, nappali + 4 szobás családi ház 644 nm-es telken. Az ingatlan statikailag kifogástalan állapotú, az alsó szint felújítandó, a felső szint igény szerint csinosítható. Az alapépület valamikor a 70-es évek elején épült B30-as téglából, a felső szintet pedig a 90-es évek elején építették rá.  A pince, mely jelenleg műhely és a vegyestüzelésű kazán otthona, 21 nm-es. Parkolni a ház melletti fedett autóbeállón lehet. A hátsó kertben tárolásra alkalmas melléképület van. A fűtést Saunier Duval gázkazán működteti radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A házon újszerű a külső szigetelés és színezés. Az emeleti erkélyről szép panorámában gyönyörködhetünk.
A lokáció tökéletes: közel az autópálya, iskola, sportcentrum, bevásárlási lehetőségek.

TANYA, BIRTOK, RENDEZVÉNYHÁZ,LOVARDA, 4.9 HEKTÁR TERÜLETTEN , FEJÉR ÉS PESTMEGYE HATÁRÁN ELADÓ!

Etyek és Biatorbágy között, fő úton, teljesen bekerített, rendezett BIRTOK eladó! A lehetőségek sokaságát kínáló, forgalmas fő út melletti, 4,9 hektáros területen, egy 460 m2 könnyű szerkezetes építmény található + 180 nm galéria. Az építmény ketté lett választva. Első része rendezvényház, hátsó része -250 m2- lakásnak alkalmas szigetelt, korszerű és napelemmel ellátott. INGATLAN ADATAI: - művelési ág /kivett megnevezés/ -szántó és út Utcafronti szélesség 80 m X 650 m Az épület mellett, külön egységben 3 mellékhelyiség + egy fürdőszoba lett kialakítva. Rendezett, kő burkolatokkal körülvett udvar, 120 autó parkolására alkalmas. A terület teljes egészében be van kerítve. Főútról közvetlenül, két nagy portán keresztül megközelíthető. Fúrt kút, hatalmas víztározó, aggregátor valamint, napelemes rendszer szolgálják a birtok kényelmét. Hasznosítható rendezvények lebonyolítására, lovardának, szabadtéri extrém sportok helyszínének, gyerekek táboroztatására, élményközpontnak, raktárnak, gazdálkodásra. Számos egyéb tevékenységre alkalmas, kivalló elhelyezkedése miatt! Budapestet-Balaton kerékpárút (BUBA) közvetlenül előtte halad el. Az év minden szakaszában, rendkívül sok biciklis pihenőhelyének tudna szolgálni, egy tudatosan átgondolt hosszútávú beruházással! További szántó kivonásával a terület 3%-ig beépíthető, fejleszthető. Jöjjön el, nézze meg, nem fog csalódni! Bővebb információért vagy időpont egyeztetésért kérem keressen a hét bármely napján, a megadott telefonszámon. HÉTVÉGÉN IS ELÉRHETŐ VAGYOK!

Költözzetek a gyerekekkel egy vadonatúj álomotthonba és.....

...ne (vagy alig) fizess rezsit!! Biatorbágyon, csendes, barátságos és biztonságos környezetben ajánljuk ezt az amerikai konyhás-nappalis + 5 szobás ikerházat. Élhető, kezelhető kerttel, ikerház ellenére teljesen elszeparált élettérrel. 136 m2-es nettó lakótér, 670m2 telken, 25 m-es utcafront, a két lakás közötti hangszigetelés és a Porotherm 20-as falazat biztosítja a teljesen önálló, zavarmentes életvitelt. Tömegközlekedési kapcsolat áll rendelkezésre busszal és vonattal. Nézzük az extrák végeláthatatlan sorát: - 3 rétegű ablakok - Hőszivattyús mennyezet és részben padló fűtés-hűtés, szobánkénti vezérléssel - mindkét szinten a födém monolit vasbeton szerkezet - passzív házas építkezésnek megfelelő Thermoblock falazat -okos otthon bővítési lehetőség -AA+-os besorolás Zöld-hitelhez - 16,5 + 4,5 cm-es külső grafitos hungarocell homlokzati nemesvakolattal -lábazatnál gördülőszemcsés lábazatvakolat -emelet feletti födémben 25 cm-es ásványgyapot szigetelés -tetőfedés hullámos betoncseréppel (téglaszínű) -a beépített anyagok és a kivitelezés I. osztályú A kert füvesítve, két autónak nyitott parkolóhely (térkövezve), járda (térkövezve) és terasz (gyöngykavicsos térkő), a kapunyitás távirányítós motorral megoldott. Az ingatlan majdnem kulcsrakész, de az ár nem tartalmazza a beltéri ajtók, padlóburkolatok, falburkolatok, falak és mennyezeti festés, konyhabútor, fürdőszoba berendezések, szaniterek beépítését. Az anyagok kiválasztásához, a munkák megrendeléséhez és kivitelezéséhez igény esetén mindent biztosítunk. Kérésre tudom küldeni a teljes műszaki leírást és tartalmat! Minden további kérdésben állok rendelkezésre telefonon, email-ben és személyesen!

ÖRÖKPANORÁMA, CSEND ÉS NYUGALOM TÖRÖKBÁLINTON!Eladó egy Törökbálint - Pistályon egy 711 nm-es telken épített és 2022-ben teljes körűen felújított, 50 nm-es tégla ház, rendezett kerttel és egy dupla beállós garázzsal.A házban 3 szoba lett kialakítva és egy amerikai konyhás nappali. A felújítás során a teljes elektromos, víz és fűtés hálózat ki lett cserélve. Új aljzatbetont, burkolatokat és nyílászárókat kapott illetve klima egységek lettek beépítve.Riasztó rendszer is kialakításra került és bekötésre távfelügyelethez.A ház 2 cm Dryvit szigetelést kapott.
Az utcáról közvetlen lehet beállni a 40 nm-es garázsba két autóval.A telken a ház mellett még 3 külön melléképület található amik alkalmasak tárolásra,Az ingatlantól 200 méterre van a 286-os buszmegálló amivel be lehet jutni Törökbálint központba, ahonann megy gyors járat Kelenföldre, Szél Kálmán térre vagy Budaörsre.A környék csendes, nyugodt zöldövezet, hatalmas kirándulás vagy séta lehetőségekkel.

Budaörs Frankhegyen gyönyörű PANORÁMÁS, DÉLI FEKVÉSŰ, mediterrán hangulatú belterületi 1411 nm-es telken bővíthető ház, garázs eladó!

Részletekért kérem, hívjon!

A telek két helyrajzi számon van, gyakorlatilag összenyitva. Mindkét tulajdoni lapon belterületi, kivett lakóház, udvar szerepel, az elsőn két épülettel, amelyből az egyik a tényleges lakóház, melynek eddig két szintje épült meg, ezt a tulajdonosok téliesített nyaralóként használják, szándékukban állt még egy szintet ráépíteni, A jelenlegi lapostetőre bármikor ráépíthető. A ház előtti terasz, a télikert és a lépcsőzetes kialakítású telken lévő eldugott kis pihenőhelyek nagy családi együttlétekre, és magányos elvonulásra is alkalmasak. A romantikus épület olyan vevőre vár, aki méltányolni tudja a lélegzetelállító panorámát, amely a teraszról tárul elénk, a télikertet, a kert növénykülönlegességeit és van benne elég erő és fantázia, hogy az ingatlan egyedi, mediterrán hangulatát megérezve azt saját ízlése szerint továbbfejlessze.

Haszonélvezettel terhelt házrész, befektetésnek!

Eladó Törökbálinton, egy 59 nm-es, 2 szobás házrész, 3 lakásos udvarban, 496 nm-es telken.

A 496 nm-es portán, egymás mögött, 3 ingatlan került kialakításra. Az utcafronthoz közelebb eső ingatlan kerül eladásra.
Az eredeti felépítmény, sóskúti mészkőtéglából épült, 1940-es évek környékén. A későbbi időszakban bővítették az ingatlant az udvar felé, illetve a tetőtér is beépítésre került. A házrész földszintjén található egy konyha, egy fürdő + WC helyiség, valamint egy szoba, ahonnan csigalépcsőn keresztül érhetük a tetőteret. A földszint alapterülete 43 nm, a tetőtéri szoba 16 nm-es.
A fűtésről a szobában található kandalló gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojler biztosítja.
A kert végében, épített tároló tartozik az ingatlanhoz.

1/1-es tulajdon, haszonélvezettel terhelten. A tulajdonjog megszerzésére van lehetőség, az ingatlant a későbbiekben is a haszonélvező fogja használni. Nem lehet birtokba venni, beköltözni, kizárólag befektetésnek alkalmas! Az ingatlant csak kívülről lehet megtekinteni, a helyiségek megtekintésére nincsen lehetőség!

Telefonos egyeztetés alkalmával, szívesen válaszolok minden kérdésre!

GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁS TELKEN, ÚJ ÉPÍTÉSŰ PROJEKT ELADÓ TÖRÖKBÁLINT LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

Ha különleges helyszínt keres álmai otthonának, vagy befektetésének, akkor ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező telket mindenképpen érdemes megnéznie.
ÖRÖK PANORÁMA - LUXUS KÖRNYEZET - ENGEDÉLYEZETT ÉPÍTÉSI TERVEK
Józsefhegyen, a város felett, a központtól karnyújtásnyira található.
A környező telkek már beépültek, a környék arculatát luxusingatlanok és természetes zöld területek jellemzik.
M0, M7 és M1 autópálya néhány perc alatt elérhető.

Az irányár a telket, a főépítész által jóváhagyott teljes építészeti tervdokumentációt és a talajvizsgálati szakvéleményt is tartalmazza.
A kivitelezés külön megegyezés tárgya.

A telek paraméterei:
- Őszesen 1450 nm alapterületű
- Lke-4 kertvárosias besorolású
- Összesen 4 lakóegység építhető
- Víz és csatorna a telken belül, villany a telekhatárnál található
- 25 %-os terepszint feletti és alatti beépíthetőség
- Legnagyobb épületmagasság 5 m
- Zöldterületi arány 50 %

További információt, a telekkel és a tervekkel kapcsolatos dokumentumokat, telefonos kapcsolatfelvételt követően tudok biztosítani.

Hívjon bátran a hét bármely napján!

Törökbálinton, Annahegyi épitési telek eladó!

Kedvező áron juthat hozzá most, egy kivételesen jó adottságú telekhez Törökbálinton!! Anna-hegy csendes, összközműves utcájában 811 m2-es építési telek eladó! ÜH-3 15% beépíthetőség. 11 m utcafronti szélesség A telken egy 16 m2 alápincézett,tégla házikó áll. Víz -bekötve Villany -bekötve Gáz -telken belül Csatorna -telken belül Előkert 5 m, oldalkert 4 m. A telek sík, minden közművel rendelkezik, belterületbe vonta már a tulajdonos. Tehermentes. Közelben buszmegálló is van. Megtekintéssel,egyéb kérdésekkel telefonon hívjon.