Eladó felújított, téglaépítésű családi ház várja új tulajdonosát Gyál csendes és nyugodt részén, ténylegesen zöld környezetben. Az 1968-ban épült, de 2019-től folyamatosan korszerűsített ingatlan két hálószobás, de kialakítása révén további két szoba hozzáadásával könnyen bővíthető, így tökéletes választás lehet családoknak, akik tágas otthont keresnek. Az amerikai konyha és a nagy terasz solar kontrollos polikarbonát tetővel remek tereket biztosítanak a mindennapi élethez és a családi vagy baráti összejövetelekhez.

A ház minden helyiségében klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen-nyáron. A tető cserepeslemezzel borított, 2019-ben cserélték erre a fedésre. Az épület szerkezete téglából készült, ami növeli az ingatlan energiahatékonyságát és stabilitását. A 3 fázisú ( 3x25 Amper) áramellátásnak és a H tarifa használatának köszönhetően energiatakarékosan működtethető minden berendezés. A villamos vezetékek, vízvezetékek és a Hajdú bojler 3 évvel ezelőtt megtörtént cseréje biztosítja a gondtalan használatot hosszú távon is. A műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és alumínium redőnyökkel vannak ellátva. Az udvaron található gyűrűs kútból oldják meg a locsolást.

Budapest közelsége, az autópálya egyszerű elérhetősége és Gyál helyi infrastruktúrája mind hozzájárulnak az ingatlan kiváló fekvéséhez. Gyál egy kedves, családias hangulatú kisváros, ahonnan könnyen elérhető a főváros, miközben megőrizte nyugodt és természetközeli atmoszféráját. Ideális választás azoknak, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis annak közvetlen közelében szeretnének élni.

Elegáns polgári otthon a Palotanegyedben!

Budapest VIII. kerületének patinás Palotanegyedében kínálunk megvételre egy 78 m²-es, első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakást.

Az ingatlan csendes környezetben található, ugyanakkor a belváros pezsgő élete és a kiváló közlekedés csupán néhány lépésre van a 4-es és 6-os villamos megállója pár perc sétával elérhető, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető.

A lakás tágas, világos és rendkívül kellemes atmoszférájú. Minden helyiség rendelkezik ablakkal, így egész nap természetes fény tölti meg az otthont. A jelenlegi elrendezés két nagyméretű szobából, külön konyhából, fürdőszobából és előtérből áll, amely kényelmes életteret biztosít akár családok, akár párok számára.

A 3,85 méteres belmagasság a klasszikus polgári lakások eleganciáját idézi, emellett kiváló lehetőséget kínál galéria kialakítására is, amellyel tovább növelhető a lakás funkcionalitása és értéke. A jó állapotú ingatlan azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint könnyedén saját ízlésre alakítható.

A rendezett, folyamatosan karbantartott társasház kulturált, összetartó lakóközösséggel rendelkezik, ami nyugodt és biztonságos lakókörnyezetet biztosít

A Palotanegyed Budapest egyik legkeresettebb városrésze, ahol a történelmi hangulat modern városi életérzéssel párosul. A közelben egyetemek, kávézók, éttermek, üzletek, kulturális intézmények és parkok találhatók, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek vagy kiadásra is kiváló választás.

Amennyiben egy értékálló, világos és tágas polgári lakást keres Budapest egyik legjobb belvárosi lokációjában, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Jöjjön el, tekintse meg személyesen, és fedezze fel új otthona vagy következő befektetése lehetőségeit!

Új építésű, 101,61 m² nettó alapterületű, kétszintes otthon saját, kb. 200 m²-es kerttel, fűtött garázzsal, napelemes rendszerrel, elektromos autótöltővel és hőszivattyús padlófűtéssel Vecsés egyik legkedveltebb részén
Vecsés egyik csendes, családbarát részén kínálunk megvételre egy modern kialakítású, kétszintes otthont, amely egy igényesen megépített, 4 lakásos ikerházban található.

Jelen hirdetés a 2-es számú lakásra vonatkozik, amely kiváló elrendezésével, korszerű műszaki tartalmával és saját kertkapcsolatával ideális választás családok számára.

Az ingatlan 101,61 m² nettó alapterületű, amely magában foglalja a 15,40 m²-es fűtött garázst is. A lakáshoz ezen felül egy saját gépkocsibeálló, valamint egy kb. 200 m²-es, kizárólagos használatú, körbekerített és füvesített kert tartozik, így a családi ház kényelmét nyújtja egy korszerű, új építésű otthon minden előnyével.

A lakások szorgalmi úton közelíthetők meg, amely nyugodt, biztonságos környezetet biztosít, távol az átmenő forgalomtól.

Helyiségek
Tágas, amerikai konyhás nappali (23,26 m²)
2 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
Tároló és háztartási helyiség
Fedett terasz közvetlen kertkapcsolattal

Műszaki tartalom

37,5 cm-es Porotherm falazat
Kimagasló hőszigetelés a rendkívül alacsony fenntartási költségekért
Hőszivattyús padlófűtés
Klímaberendezés
Telepített napelemes rendszer inverterrel
Saját elektromos autótöltő kiállás
3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
Minségi burkolatok és korszerű építőanyagok

A korszerű műszaki megoldásoknak és a kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan várhatóan megfelel a mai kor energiahatékonysági elvárásainak, így hosszú távon is rendkívül kedvező fenntartási költségeket biztosít.

A lakásokhoz tartozó kizárólagos használatú kertrészeket és a közös területek használatát ügyvéd által készített használati megállapodás szabályozza, amely biztonságos és egyértelmű használatot garantál.
Ha olyan új építésű otthont keres, amely ötvözi a modern műszaki megoldásokat, az energiahatékony működést és a családi házas életérzést, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét minden napján.

Eladó felújítandó ház Turán

Eladó ez a felújítandó, nettó 74 négyzetméteres, 2 szobás családi ház Budapesttől 40 km-re, Turán! Budapest megközelíthető autópályán 30-40 percen belül, óránként több vonat és busz is közlekedik Budapest felé, 48 - 70 perces menetidőkkel. Hatvan 10 km-re található, autóval 10-12 perc, vonattal 8 perc, busszal pedig 14 perc. A legközelebbi buszmegálló 300 méterre van az ingatlantól, amely a vasútállomás / belváros, illetve Zsámbok felé közlekedő buszokat fogadja. Az ingatlanról röviden: 1/1-es tulajdonú, tehermentes ingatlan, a ház felújítandó állapotban van, kapott egy új villanyórát, viszont a vezetékek cseréje és a fűtés kialakítása az új tulajdonos feladata lesz. A ház egyes falai belülről javítást igényelnek, a hátsó tároló rész teljesen bontandó, azonban, ha az új tulajdonos szeretné újjáépíteni ezt a nagyjából 15-16 négyzetméteres épületet, ebben az esetben nem szükséges építési engedély, ugyanis nem hozzáépítésről van szó. A ház egy hatalmas előszobából, 2 szobából (ebből csak az egyik különnyíló), illetve konyhából, fürdőszobából és kamrából áll. A ház egy 918 négyzetméteres telken áll, a 30%-os beépíthetőségnek köszönhetően még további 200 négyzetmétert lehet beépíteni. Az udvari beállón kényelmesen elfér egy nagyobb személygépkocsi, illetve a kapu előtt kívül is tud parkolni még egy autó. Az előszoba tágas és világos, amelyet igény szerint egybe lehet nyitni a konyhával, így kialakítható egy amerikai konyhás nappali: a 16 négyzetméteres előszobában műanyag ablakok vannak. A telken látható egy kútgyűrű is, amelyről a tulajdonos sajnos nem tud semmit, így elképzelhető, hogy a telken fúrt kút is van Boltok és szolgáltatások a közelben: -élelmiszerbolt és csomagautomaták 450 m -gyógyszertár 500 m -orvosi rendelő 600 m -buszmegálló 300 m Összegzés: -74 négyzetméteres felújítandó ház Turán, közel élelmiszerbolt, gyógyszertár és buszmegálló -918 négyzetméteres telek 30% beépíthetőséggel - 2 tágas szoba, hatalmas előszobával, amely átalakítható amerikai konyhás nappalivá -parkolás két autó részére -tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető -Budapest 40 km, Hatvan 10 km távolságában -Kastély 17 perc gyalog Ára: 20.999.000 Ft

Gödöllő csendes utcájában eladó egy három szintes, felújítandó, örök panorámás családi ház!Az 519 négyzetméteres telken fekvő, három szintes ingatlan kiváló lehetőség nagyobb családoknak vagy összeköltözőknek. Az alsó szinten két nagyméretű tároló/garázs kapott helyet, ebből az egyik szerelőaknával ellátott műhely. Az első szint egy kényelmes, 90 négyzetmeteres lakás. 2 egész szoba, 2 félszoba, gardrób, étkezős konyha, fürdő és külön wc. A lakás előtt egy tágas, 16 négyzetméteres, fedett terasz szolgálja a kényelmet. A terasz alatt 16 négyzetméteres, száraz pince található. A nyílászárók cseréje megkezdődött szigetelt, fa kivitelben. A gázkonvektor mellett kandalló adja a meleget, a hűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A második szintre külső lépcsőn jutunk fel, mely végig fedett és egy kényelmes 20 négyzetméteres, fedett teraszhoz kapcsolódik. Innen jutunk be az emeleti lakásba, mely 50 négyzetméter, nappali plusz 2 félszoba, főzőfüke, konyha-étkező, kádas fürdő és gardrób felszereltségű. A nyílászárók már itt is kicserélésre kerültek, gázcirkó és kandalló adja a meleget, a hütő-fűtő klíma pedig gondoskodik a hűtésről. A tereket jól kihasználták, az 50 négyzetméter a hasznos alapterület. A ház különlegessége a csodás panoráma, amely elvehetetlen értékével kivételes az utcában. A kertben van még tér medencének, kerti sütögetőnek. A szomszédok csendesek, kedvesek, az utca és a környék zöld és rendezett, a helyi közlekedést a közeli buszmegállóban megálló buszjárat segíti. Séta távolságban bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő és oktatási intézmény.Az ingatlan tehermentes, hitelezhető. Jöjjön és tekintse meg, felújítás után értékálló, zöldövezeti otthona lehet. 

Pilis csendes, nyugodt részén eladó egy 1 711 m²-es telek, amelyen egy közel 20 m²-es, lakható állapotú ház található.
Az ingatlan főbb jellemzői:
1 711 m²-es, tágas telek
Közel 20 m²-es, lakható ház
Telken belüli kútvíz
Több tárolóépület
Igény szerint tovább alakítható, bővíthető
Csendes, nyugodt környezet
Kiváló megközelíthetőség, a 4-es főút közelében
Az ingatlan ideális lehet hétvégi háznak, gazdálkodásra, hobbitelkenek, vagy akár azoknak is, akik egy saját elképzeléseik szerint fejleszthető ingatlant keresnek.

Présház pincével eladó a Monori Pincefaluban szőlőskerttel és gyümölcsfákkal!

A Monori Pincefalu egyik hangulatos részén kínálunk megvételre egy 814 nm-es telken fekvő, tetőtér-beépítéses présházat, amely kiváló választás lehet pihenésre, hobbi szőlőművelésre vagy borászkodásra.

A telket számos termő szőlőtőke, valamint barack-, cseresznye- és meggyfa gazdagítja, így a természet és a kertészkedés szerelmesei is megtalálják benne a számításukat.


A 26 nm-es, 1974-ben épült présház betonalappal és betonfödémmel készült, villamosenergia-ellátással rendelkezik, állapota felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki.

Az ingatlan alatt hagyományos pince található, a benne lévő hordókkal együtt, amely tovább erősíti a pincefalu egyedi hangulatát és kiváló lehetőséget kínál borkedvelők vagy hobbiborászok számára.

A tetőtérből nyíló erkélyről a Monori kilátóra nyílik kellemes panoráma, amely minden évszakban különleges látványt nyújt.

Főbb jellemzők:

814 nm-es telek

26 nm-es, tetőtér-beépítéses présház

1974-es építés

Betonalap, betonfödém

Villany bevezetve

Felújítandó állapot

Hagyományos pince, a benne lévő hordókkal

Erkély panorámával a Monori kilátóra

Számos termő szőlőtőke

Barack-, cseresznye- és meggyfa

Ha egy olyan ingatlant keres, ahol a természet, a szőlőskert, a pince és a páratlan pincefalusi hangulat együtt teremti meg a kikapcsolódás tökéletes helyszínét, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Hívjon bizalommal, és tekintse meg ezt a különleges lehetőséget!

Gödöllői panorámás ikerházfél Igényes külső, hangulatos és modern belső 240 négyzetméteren!

Gödöllő közkedvelt részén eladó egy 2007-ben épült, minden részletében igényes, 240 nm-es ikerházfél. Ha kompromisszummentes otthont keres, ahol a modern technológia találkozik a lenyűgöző eleganciával, ezt látnia kell!



Miért érdemes ezt a házat választani?

Örökpanoráma: Élvezze a festői kilátást az erkélyről vagy a teraszról.



Modern komfort & fűtés: Teljesen klimatizált terek, korszerű fűtésrendszer és mindenhol padlófűtés gondoskodik a tökéletes hőérzetről.



Prémium belső és gépesítés: Minőségi burkolatok, beépített hangulatvilágítás, valamint csúcsminőségű gépekkel felszerelt, beépített konyha várja.



Kényelmes elrendezés: 2 fürdőszoba és 3 WC biztosítja a család zavartalan mindennapjait.



Tágas konyha: Kényelmes teret biztosít a közös főzéshez és családi együttléthez, így a mindennapi élet egyik központjává válhat.



Extrák a maximális kényelemért: Minden ablakon elektromos redőnyök, egy nagyméretű fűtött garázs és feljáró, valamint 2 terasz és egy erkély a tökéletes pihenéshez.



Bónusz a kertben: A privát oázisélmény már szinte kész! A hátsó kertben a medence kialakításához szükséges gépészeti és közmű-kiállások előre ki lettek építve.



Ne maradjon le róla! Ez a prémium ingatlan tökéletes választás azoknak, akiknek számít a minőség és a panoráma.

Eladó ház Gödöllőn, Pest megye központi részén. Ez a 70 négyzetméteres, erősen felújítandó ház remek lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A házban nappali, konyha, fürdő, külön wc, tároló és 3 félszoba található.
A ház kiváló befektetési lehetőséget jelent mindazoknak, akik fantáziát látnak a felújításra váró ingatlanokban, és szeretnének a saját igényeiknek megfelelően otthont varázsolni belőle. Bár a ház jelenleg nem rendelkezik fűtéssel, ez további lehetőséget kínál a vásárló számára, hogy a saját igényeihez és preferenciáihoz igazodó fűtési rendszert alakítson ki. A víz, villany, gáz szolgáltatás telken belül megtalálható.

A ház első, nagyobb része vályog, a hátsó hozzáépített része tégla falazatú, a belső terek szárazak. A telek mérete 723 négyzetméter, ami bőséges teret biztosít különféle kültéri tevékenységekhez vagy akár bővítési lehetőségeket is rejt magában. 
További információkért, kérem keressen bizalommal! Rugalmasan megtekinthető.

KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ MONOR KEDVELT, KÖZPONTHOZ KÖZELI RÉSZÉN!

Monor egyik csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely akár egy nagyobb család számára, akár 2 generáció együttélésére is tökéletes választás lehet.

A 628 m²-es összközműves telken elhelyezkedő ingatlan összesen 148 m² alapterületű, jelenleg két külön lakrészből áll, melyek igény szerint könnyedén összenyithatók.

1. lakrész: 73 m²
2. lakrész: 75 m²

Az eredeti épület 1965-ben téglából épült, majd 1995-ben egy szintén téglaépítésű lakrésszel bővítették, ekkor az ingatlan új tetőszerkezetet is kapott. A ház 2007-ben külső szigetelést kapott, így energetikai szempontból is kedvezőbb fenntartású.

Műszaki jellemzők:
Tégla falazat
Műanyag nyílászárók
Gázcirkó fűtés
Vegyes tüzelésű kazán
Radiátoros hőleadás
Ipari áram
Összközműves telek
Az ingatlan teljes egészében szerepel a térképszelvényen

A ház elhelyezkedése kiváló: a központ, üzletek, iskola, óvoda, buszmegálló rövid idő alatt elérhető, miközben az utca nyugodt, családbarát környezetet biztosít.

Ha olyan otthont keres, ahol a család együtt, mégis külön élhet, vagy befektetési lehetőséget lát egy kétlakásos ingatlanban, ezt érdemes személyesen is megtekinteni!

Amennyiben hitelre lenne szüksége, kiváló, szakmailag felkészült kollégánkkal a Credipasstól Ingyenes és Bankfüggetlen szaktanácsadás keretén belül biztosan megtalálják a lehető legkedvezőbb, személyre szabott konstrukciót.

További kérdés esetén állok szíves rendelkezésükre hétvégén is, a megadott elérhetőségek bármelyikén.

Befektetési lehetőség Veresegyház központjában 2 lakás + üzlethelyiség egy telken
Veresegyház központi részén kínálok megvételre egy 379 m²-es telket, amelyen két különálló lakrész és egy utcafronti üzlethelyiség található.
Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetőknek, kivitelezőknek, vállalkozóknak, illetve olyan kétgenerációs családoknak, akik otthonukat és vállalkozásukat egy helyen szeretnék megvalósítani.





-Az ingatlan főbb jellemzői

*379 m²-es telek

* 2 külön lakrész:

* 47 m²

* 45 m²

* 20 m²-es üzlethelyiség

* Kert gyümölcsfákkal

* Jelenlegi állapotában is lakható, de korszerűsítéssel mai igényekre szabható ingatlanok

* Az üzlethelyiség azonnal használható





-Beépítési lehetőség

A telek 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, amely komoly fejlesztési potenciált biztosít:

* Földszint + emelet kialakítható

* Alagsor is építhető

* Többfunkciós hasznosításra is alkalmas



-Kinek ajánlom?

* Befektetőknek, akik értékálló, központi lokációban keresnek fejlesztési lehetőséget

* Kivitelezőknek új projekt megvalósítására

* Vállalkozóknak, akik üzletet és lakhatást egy helyen szeretnének

* Kétgenerációs családoknak összeköltözéshez





-Lokáció

Az ingatlan Veresegyház központi részén található, így minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető:

* üzletek

* buszmegálló

* iskola, óvoda

* gyógyszertár

* éttermek és szolgáltatások







Kiváló adottságú, sokoldalúan hasznosítható ingatlan ritka lehetőség Veresegyházon.



Megtekintéshez:

Keressen bizalommal, hogy ajtót nyissak egy új életre!

Eladó egy 53 négyzetméteres 2 szobás lakás a  közkedvelt 18.kerület Lakatos lakótelepen.
Az ingatlan egy klasszikus 9 emeletes társasház 4.emeletén található.
A lakás utcára néző ablakai és 5 m2-es erkélye panorámás kilátást biztosítanak, így minden reggel és este gyönyörködhetünk a lenyűgöző zöldövezeti látképben. 
Az épület hívó típusú lifttel rendelkezik, ami kényelmes közlekedést biztosít az emeletek között, különösen azoknak, akik kevésbé szívesen használnák a lépcsőt.
A fűtést távhő szolgáltatja, egyedi mérővel, amely lehetővé teszi a költségek pontos szabályozását és nyomon követését.
Emellett a lakásban található egy 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma, amely az év minden szakában optimális hőmérsékletet biztosít.
Finanszírozás: 
Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, díjmentes, bankfüggetlen pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. 
Parkolás, tárolás:A lakáshoz tartozik egy 2m2-es tároló (havi 1000ft a bérlés) ami közvetlen a lakás bejárata mellett van.Parkolni az utcán ingyenesen lehet.
Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, ugyanakkor csendes, kényelmes otthont keresnek. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!
A lakás a 3%-os hitelre alkalmas!