Eladó Békásmegyer központjában egy 31 nm-es, 1 szobás, panorámás, beépített lodzsás, déli fekvésű, jó fényviszonyokkal rendelkező, csendes, lakható állapotú garzon. A tulajdonos kb. 8 éve többségében felújította a lakást, így a jelenlegi helyzetben egy tisztasági festés után költözhető.A 70-es évek második felében épült panelház, pár éve panel programban vett részt, a nyílászáró cserének, a  külső szigetelésnek, és a fűtés rendszer korszerűsítésnek köszönhetően költségei alacsonyak! A házban 3 lift található. A közös helyiségek rendezettek, folyamatosan karbantartottak. A ház környezete az elmúlt időszakban megújult, szépen rendezett, karbantartott.A környék jól ellátott, minden vásárlási lehetőség, piac, kis boltok, pékségek, kávézók a ház közvetlen környezetében megtalálhatók, illetve bankok, szolgáltatók, és oktatási intézmények is séta távolságra helyezkednek el. Több szórakozási és kikapcsolódási lehetőség segíti az ide költöző pihenését.Tömegközlekedési csomópont, több busz végállomása, valamint a hévállomás is könnyen megközelíthető. A belváros hévvel kb. 20-25 perc alatt elérhető. Kocsinak parkolási lehetőség a ház melletti parkolóban megoldható.  Ajánlom fiataloknak, egyedül állóknak, vidékről Budapestre költözőknek, valamint azoknak, akik nem közvetlenül a belvárosi nyüzsgésben képzelik el otthonukat. Felmerülő kérdéseikkel keressenek bizalommal!

ALACSONY REZSIJŰ kétszobás lakás eladó Zuglóban

Zugló zöldövezetében, a Wass Albert téren eladó egy 50 m2-es, kétszobás, erkélyes parkra néző földszinti lakás. A lakást pár évvel ezelőtt a tulajdonos igényesen felújította (vezetékek cseréje, konyha, fürdő, cirkó, festés). A két külön nyíló parkettás szoba a parkra néz, ahogy az erkély is. A lakáshoz tartozik egy saját tároló (4 m2) is a társasház pincéjében. A társasház rendezett, megtakarítással rendelkezik. A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást is ! A lakás rezsije rendkívül alacsony ! (áram: 7.000,- Ft, hó, gáz: 7.000,- Ft/hó) A környék közlekedése és ellátottsága kiváló ! Az egyetemek közelsége miatt nagyon könnyen kiadható, így befektetésnek is kiváló ! Rugalmasan megtekinthető !

Békásmegyeren Duna felőli oldalon,10 emeletes panelházban kínálunk megvételre egy 66 nm-es 3 szobás 5. emeleti ingatlant, amely remek lehetőség mindazoknak, akik saját maguk ízlése és igénye szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy akár befektetés céljából kívánnak lakást vásárolni.
Nyílászárók cseréje részben megtörtént,valamint 12 pontos biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik.
A jelenlegi belső kialakítás könnyen átalakítható a mai modern igényeknek megfelelően,rengeteg lehetőség rejlik az ingatlanban.
A környék jó infrastrukturával ellátott HÉV,busz,piac,bank,SPAR,pékség,cukrászda,fitnesz terem,óvoda,iskola,háziorvosi és szakorvosi rendelő pár perc sétára elérhető.
Csendes,nyugodt környék. Parkolás az utcán ingyenes.
Az ingatlan tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Állami támogatás, kedvezményes banki konstrukciók igénybe vehető.
Megtekintés miatt hívjon akár hétvégén is, írányár: 44,9 millió

A József nádor téren kiadó egy patinás, utcafronti üzlet

A József nádor téren kiadó a Herendi Porcelán korábbi patinás 205 m2-es mintaboltja. Az utcafronti, nagy portálos üzlethelyiség jelenleg üres (a mintabolt a szomszédba költözött), azonnal birtokba vehető. Alkalmas bemutatóteremnek, üzlethelyiségnek, kávézónak (erre látványtervek is készültek !). Minimum bérleti időszak 3 év, a funkciót a tulajdonosnak is jóvá kell hagynia ! A bérleti díjat további 27% ÁFA terheli ! Kaució 3 havi brutto bérleti díj.

Érden zöldövezeti családi ház eladó ! VIDEÓ !!!

ÉRD-DOMBOSVÁROSBAN eladó egy kétszintes, felújítandó családi ház Az évek során a kert fái oly mértékben megnőttek, hogy emiatt azok nagyban kitakarják az épületet. Az újonnan készült képek mellett rajzokkal és a korábbi években készített fotók segítségével tudom megfelelően bemutatni az ingatlant. Az ingatlan zöldövezeti, csendes, nyugodt városrészben fekszik. Kulturált, szép környezet, aszfaltozott, csatornázott utca. A közlekedés kiváló. Gyalogosan, gépkocsival, vagy a menetrendszerű autóbuszjárattal minden fontos célpont gyorsan és könnyen megközelíthető. Üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, stb. a közelben. Buszmegálló 100 méterre, M7 autópálya kocsival 5-6 perc, Érd városközpontja szintén. A környék közbiztonsága kitűnő! Az utcában az ingatlannal szemben biztonsági távfelügyelet, (kivonuló-szolgálat) telephelye működik. A kert nagy, dús és üde, benne diófa és örökzöldek. A ház védetten, enyhén emelkedő telek belsejében fekszik, a kaputól 21 méterre. Az épület tágas, világos, jó szerkezeti tulajdonságokkal és optimális beosztással rendelkezik. A ház alsó szintjének alapterülete (bruttó) 105 m², a felső szint (bruttó) 80 m². (A felső szint teljes belmagasságú emelet, nem pedig tetőtér!) Az alsó szinten 3 szoba, konyha és fürdőszoba, míg a felső szinten 2 szoba és fürdőszoba található. Az alsó szinten délkeleti tájolású terasz, a felső szinten pedig erkély van. A házhoz kapcsolódik a garázs és egy kazánház-műhely rendeltetésű helyiség, amelyek a lakótérből megközelíthetők. Ezeken kívül az épülethez csatlakozik egy fedett gépkocsi-beálló is. A hátsó kertrészben található egy kisebb pince, beton födémmel. Fűtés: gázkazán és egy vegyes-tüzelésű kazán, valamint egy cserépkályha és egy kandalló is. Rugalmasan megtekinthető,akár hétvégén is.Ingatlan állapota: FELÚJÍTANDÓ TELEK – HÁZ paraméterei: Telek: Méret: 895 nm (ebből a kert cca. 715 nm) Fekvése: Központi elhelyezkedés, kertes övezet, zöldterület, Csendes környék, jó közlekedés, Utca aszfaltozott Közbiztonság kiváló Óvoda a közelben Iskola a közelben Boltok a közelben Ház: Építés éve: cca. 1990. Összkomfortos Közművek: víz, villany, gáz, szennyvízcsatorna Kilátás: Kertre néz Tájolás: Délkeleti Épület szintjei: 2 Bejárat: 2 Falazat: tégla, dörzsölt vakolattal Szigetelés: nincs Tető fedése: Tatai cserép Összes alapterület: (bruttó) 180 nm Alsó szint alapterülete: (bruttó) 105 nm Emelet alapterülete: (bruttó) 80 nm Szobák száma: 5 Félszoba: - Alsó szint belmagasság: 2,6 m Emelet belmagasság: 2,35 m (Teljes belmagasságú, nem tetőtér!) Alsó szinten: 3 szoba (nappali, étkező, hálószoba) valamint egy konyha, fürdőszoba WC-vel, gardrób-folyosó, külön WC, valamint közlekedők Felső szinten: 2 szoba (gyerekszoba erkéllyel és egy hálószoba) valamint egy fürdőszoba WC-vel, tárolószoba, a közlekedőben gardrób Terasz: van Erkély: van Parkolás 1: Házhoz kapcsolódó 1 állásos garázs, és egy kazánház-műhely rendeltetésű helyiség Parkolás 2: Házhoz kapcsolódó fedett autóbeálló Fűtés: Gázkazán és vegyes-tüzelésű kazán radiátorokkal, valamint egy kandalló és egy cserépkályha Pince: a ház mögötti kertrészen egy betonfödémmel fedett kis pince

MINIMÁL LUXUS PANORÁMÁS lakás eladó  Testvérhegyen - PANORÁMÁS, 2  lakásos épületben, parkosított telken









Eladó egy 2014-ben épült a legmagasabb színvonalú műszaki, gépészeti és esztétikai megoldásokkal bíró, 3 lakásos épület két egymás melletti, egybenyitható lakása, saját kertrésszel!







Műszaki és esztétikai jellemzői:











• mennyezet - padló hűtés - fűtés hőszivattyúval és napkollektorral termelt energiával







• levegőszűrős önszellőztető rendszer







• SONOS multi-room hangrendszer







• útfűtés







* fűthető kutyakennel







• központi porszívó







• Infra kisállat védett bel- és kültéri mozgásérzékelők, infrasorompók, nyitás érzékelők







• ujjlenyomat leolvasós vagy távirányítható négycsatornás fali kapunyitó







• Bose prémium minőségű, térhangzású házimozi-hangrendszer







• Sony 4K Ultra HD TV beépítve







* Swarovski kristály csillárok







• füstérzékelő







• NAS szerver rendszer







• automata öntözőrendszer







• igényesen parkosított kert, napozóterasz, grillező, jakuzzi, játszótér







• Versace csempék, dekorlapok







• természetes mészkőkő burkolatot, indiai kődíszítés







• fakeretes ablakok banki üveggel, szúnyoghálóval és elektromos zsaluziával







• üveg beltéri ajtók, kültéri - beltéri öntartó üvegkorlátok







Konyhában:







-beépített tv







-AEG sütő, mikró







-AEG pároló







-Falmec szagelszívó







-AEG mosogatógép

III. ker. Testvérhegyen, a Hármashatár-hegy tövében, Budapest egyik legtisztább levegővel rendelkező térségében, 1738 nm-es örök PANORÁMÁS telken eladó egy 425 nm-es, 3 szintes, 1998-ban magas színvonalon, igényes kivitelezéssel megépített, körbe napozott, tágas terekkel rendelkező családi ház. Az ingatlan nyeles telken helyezkedik el, ennek köszönhetően teljesen intim, a szomszédoktól jól elszeparált. A fűtést és a melegvíz ellátást a gázkazánon kívül napkollektor biztosítja. A ház külső falai szigeteltek, az áramellátásról napelemes rendszer gondoskodik, így kisebb korszerűsítéssel az ingatlan alacsony rezsi költséggel üzemeltethető.

Az ingatlan 3 méteres belmagassággal rendelkező földszintjén (131nm)  található a közvetlen teraszkapcsolatos tágas, világos amerikai konyhás nappali, aminek hangulatát hideg téli napokon fatüzelésű KANDALLÓ és a PADLÓFŰTÉS fokozza, továbbá a következő helyiségek: étkező, hálószoba, gardrób, KÖNVVTÁRSZOBA, fürdőszoba, külön wc, kamra és az emeletre vezető tágas lépcsőtér hatalmas üvegablakokkal.
Az emeleten (92nm) kényelmes közlekedő, egy panorámás terasszal rendelkező szülői háló gardróbbal és fürdővel, további két hálószoba (az egyik erkélyes), gardrób, fürdőszoba és külön wc található. A 208nm-es alagsori szinten egy 3 ÁLLÁSOS (90nm-es) GARÁZS (az utcáról elektromos kapubejárón át, részben FŰTHETŐ LEJÁRÓN keresztül megközelíthető), konditerem, FINN SZAUNA, kazánház és egy mosókonyha kapott helyet.

Az ingatlanban számos extra található:
- a kertben különálló, téliesített, 160nm-es medencetér, 5*15 méteres, napkollektorral és gázkazánnal egyaránt fűthető medencével
- finn szauna
- telepített napkollektor (2010) és napelemek (2014)
- alumínium hővisszaverő, hőszigetelt redőnyök
- kibővített, 3*64 amper
- klimatizált helyiségek
- fatüzelésű kandalló
- központi vízlágyító
- központi porszívó

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpontok, tömegközlekedés (137-es busz), bolt, gyógyszertár, óvoda, iskola, nemzetközi iskola karnyújtásnyira elérhetőek, a belváros autóval 15-20 perc alatt megközelíthető. Amennyiben KÖZEL a városhoz, a Hármashatár-hegy kristálytiszta levegőjében, zöld környezetben keresi funkcionálisan és igényesen megépített otthonát, hívjon bizalommal!

Hatalmas építési telek eladó Érd "Rózsadombján" !

Ritka lehetőség, eladó Érd Fenyves Parkváros részén egy 2.169 m2-es építési telek ! A környéken szinte kizárólag csak új építésű, elegáns ingatlanok találhatók ! A telken jelenleg egy lakható (de igény esetén bontandó) épület található, az ingatlan két utcáról is megközelíthető ! Az ingatlan összközműves, beépíthetőség: 30 % L9 ,iker házak építhetőek 6 m.magasságig. Rugalmasan nézhető !

Eladó egy ipari-raktározási tevékenységre alkalmas kétszintes épület Angyalföld központi részén

Az épület korábban egy élelmiszeripari cég gyártóüzemének (földszint) és raktárának (emelet) adott otthont, jelenleg üres, azonnal birtokba vehető. Az ingatlan jól megközelíthető, akár 12 tonnánál nagyobb teherbírású tehergépkocsik számára is. Az épület homlokzata, tetőszerkezete kiváló állapotban van, a belső állapota átlagos. A földszinti belső falak mozgathatók, így igény szerint alakítható a belső tér, az emelet gyakorlatilag egylégterű. Jelenleg az épület áramkapacitása 3x80 A, gázkapacitása 2x10 m3. Az udvaron 12 gépkocsi parkolására van lehetőség (+ 3 garázs ). A telek osztott közös tulajdon használati megosztással és fizikailag is elválasztva a szomszéd tulajdonostól, míg az épület önálló tulajdonban van. Az ingatlan övezeti besorolása Ln-2/B-5, a megengedett legmagasabb párkánymagasság 16 méter, így az épület több emelettel is bővíthető ! Az épület alkalmas ipari, termelési, raktározási, kereskedelmi tevékenységre, de átalakítás során gyakorlatilag bármilyen más funkció kialakítható.

Villalakás eladó klasszikus Rózsadomb csendes részén !

Hamisítatlan polgári miliőben, klasszikus Rózsadomb csendes részén eladó egy 86 m2-es, magasföldszinti villalakás. A 86 m2-es ingatlan az Eszter utca csendes részén található, 1911-ben épült villa (korabeli képek csatolva !) 3,5 szobás földszinti, kertkapcsolatos lakása. A teljes épület 2008-ban került felújításra, így jelenleg kiváló állapotban van. A lakás elrendezése praktikus, de igény esetén a válaszfalak átrendezésével módosítható ! A lakáshoz tartozik továbbá egy jelenleg mosókonyhaként használt alagsori helyiség (17 m2), ahol akár egy külön lakrész is kialakítható valamint egy leválasztott saját kertrész (230 m2) alapító okiratban rögzített kizárólagos használata ! A szellős, árnyas kertben álló nyári lak szintén a lakás tulajdonosának kényelmét szolgálja. A telken belül a lakáshoz tartozik egy nyitott gépkocsibeálló, melynek vételára 3 millió forint.(kötelezően megvásárolandó!) A környék közlekedése mind gépkocsival, mind tömegközlekedéssel kiváló, sétatávolságban található közért, pékség, fagyizó, éttermek, iskola, bank, stb. A lakás rugalmasan nézhető, akár hétvégén is !

Panoráma a Szent Gellért templom ősfás parkjára !

Azonnal költőzhető,esztétikai felújítást kívánó,remek helyen lévő 2 szobás,kelenföldi ingatlan eladó. Be fektetésre is kiváló választás elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Külön nyíló szobák, konyha, fürdő, wc, spejz, gardrób ,erkély található az 55 nm-es élhető területű ingatlanban. Az ingatlan tehermentes. Tégla építésű 2 szobás,csendes utcában az Etele pláza közelében.Alacsony rezsiköltségű,vízórás,egyedi fűtésű. A nyílászárok cseréje részben meg történt,4 pontos biztonsági ajtó ad biztonságot,habár itt remek,csendes lakóközösség lakik. A belső udvaron,kocsibeálló,hinta,homokozó van egy kisebb zöld területen. A földszinten kerékpár illetve gyerekkocsi tároló is található. Közlekedése és a szolgáltatások elérhetősége kiváló. Ritka ajánlat ,ne hagyja ki,akár befektetésnek akár szép kis családi otthonnak alkalmas ! Minden elérhető közelségben a mindennapokhoz! Munkába,iskolába,óvodába,orvoshoz,gyógyszertárba,fodrászhoz,vásárláshoz,utazáshoz,minden 1-2 perc alatt el érhető közelségben van. Várom hívását hétvégén is ! Nézze meg,tuti talál benne fantáziát !

Építkezők,befektetőt figyelmébe ajánlva . Budaörsön eladó egy osztatlan közös tulajdonú 228 nm-es telken, egy 75 nm-es felújítandó (esetleg bontandó) tégla és kő építésű 2 szintes ingatlan. Az ingatlan csendes,jól meg közelíthető aszfaltos utcában, közel a kőkápolnához, panorámás részen helyezkedik el.Csendes szomszédok,elővásárlási szándékuk nincs.