PANORÁMÁS, NAPFÉNYES 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDA SZÍVÉBEN AHOL MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA VAN!
Vannak lakások, amelyek egyszerűen csak lakások
És vannak olyanok, amelyekbe belépve azonnal érzed, hogy ez lehet az új otthonod.
Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, Óbuda-Városközpontban, a Kerék utcában kínálunk megvételre egy 9. emeleti, 52 m²-es, napfényes, részben felújított panellakást, ahonnan a panoráma minden nap emlékeztet arra, miért jó magasan élni.
A lakás nyugati tájolásának köszönhetően egész délután természetes fény árasztja el a tereket, miközben a hatalmas ablakokon keresztül szabad kilátás nyílik a környékre és a ház előtti zöld parkra.
A lakás főbb jellemzői:
- 52 m² alapterület
- Világos, nyugati fekvés
- 9. emeleti panorámás lakás
- 2 külön nyíló, közel 17-17 m²-es szoba
- Ablakos, világos konyha beépített bútorral
- Kádas fürdőszoba
-  Külön WC
- Gardrób és beépített szekrények
Már megvalósult felújítások:
- Prémium hőszigetelt műanyag nyílászárók
- Új radiátorok
A lakás további korszerűsítésével egy igazán modern, értékálló otthon alakítható ki, pontosan az Ön elképzelései szerint.
A társasház előnyei:
- Liftes, 10 emeletes épület
- Szintenként közös szárítóhelyiség
- Szemétledobó
- Rendezett lakóközösség
Lokáció, ami minden nap kényelmesebbé teszi az életet
Az ingatlan Óbuda egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező részén található.
Néhány perc alatt elérhető:
- Villamosok és buszjáratok
- HÉV
- Flórián Üzletközpont
- Lidl, Aldi, CBA, Mömax, JYSK
- Óbudai Piac
- Óvodák, iskolák
- Fitnesztermek és szolgáltatások
Autóval érkezők számára a ház előtti parkolóban kedvezményes éves lakossági parkolási lehetőség biztosított.
Kinek ajánljuk?
- Első lakásnak
- Fiatal pároknak
- Befektetőknek kiadásra
- Azoknak, akik kiváló közlekedés mellett szeretnének világos, panorámás otthonban élni
Ez az ingatlan nem csupán egy lakás.
Ez egy kiváló elhelyezkedésű, napfényes otthon, amelyből egy kis ráfordítással igazán különleges élettér alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni a panorámát és a lakás hangulatát, hívjon bizalommal!
Rugalmas megtekintési lehetőséggel várjuk érdeklődését.
Profi, hitelügyintézéssel díjmentesen állunk rendelkezésükre.

Kétgenerációs családi ház eladó Szigetszentmiklóson, a Horgász utcában – természetközeli környezetben

Szigetszentmiklós kedvelt részén, a Horgász utcában kínálok megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de kivételes lehetőségeket rejtő kétgenerációs családi házat. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani új otthonukat. Az ingatlan két külön bejárattal, két garázzsal, valamint dupla komforttal rendelkezik, így a két lakrész teljesen önállóan is használható. Igény esetén azonban a két lakás közötti közlekedő fal bontható, így könnyedén egyetlen nagy családi otthonná alakítható. A nagyobb lakrész: beépített terasz, konyha, külön étkező, nappali, emeleten 3 hálószoba, gardróbszoba, fürdőszoba káddal, zuhanykabinnal és WC-vel. A kisebb lakrész: előtér, közlekedő, fürdőszoba zuhanykabinnal konyha étkezővel, kamra, szoba. Műszaki jellemzők: vízteres kandalló és kombi cirkó biztosítja a fűtést, ipari áram bekötve, két külön villanyóra, fúrt kút a gazdaságos kertöntözéshez, két külön garázs, melyek közül a kert végében található garázs elektromos kapuval felszerelt. A gondozott kertben gyümölcsfák és több tároló is helyet kapott, így bőséges hely áll rendelkezésre a kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására. Kiváló elhelyezkedés Az ingatlan néhány percnyi sétára található a Duna-parttól, a horgászegyesülettől és az Európa második legnagyobb úszólápjához vezető tanösvénytől. A környék csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A HÉV-vonal a közelben halad, így Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben buszmegálló, óvoda, iskola, bölcsőde, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Az M0-s autóút néhány perc alatt elérhető. Kinek ajánljuk? többgenerációs családoknak, összeköltözőknek, vállalkozóknak, akik otthonuk mellett irodát vagy műhelyt is kialakítanának, befektetőknek, akik két külön lakrészt szeretnének hasznosítani, mindazoknak, akik egy kiváló elhelyezkedésű, saját igényeik szerint felújítható otthont keresnek. Irodánk ügyfeleink számára teljes körű ügyintézést biztosít! Az ingatlan megvásárlásához minden szükséges segítséget egy helyen biztosítunk. Tapasztalt hiteltanácsadónk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást, legyen szó piaci vagy támogatott hitelről. Emellett megbízható ügyvédi háttérrel, teljes körű jogi ügyintézéssel kísérjük végig az adásvételi folyamatot egészen a birtokbaadásig. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes adottságokkal rendelkező ingatlant – örömmel segítek új otthona megtalálásában!

Bejáratott vízparti kemping és strand festői környezetben!

A délegyházi tavak legszebb részén található, több évtizede működő üdülőterület teljes infrastrukturális háttérrel és hűséges vendégkörrel várja új üzemeltetőjét. Ez a különleges adottságokkal rendelkező helyszín ideális alapja lehet egy újabb sikertörténetnek. KIEMELKEDŐ ADOTTSÁGOK Közvetlen vízpart: A mintegy 500 méteres partszakaszon elterülő, tágas terület lenyűgöző panorámát kínál a délegyházi tóra és annak szigeteire. Kristálytiszta víz: A tó kavicsos, lassan mélyülő partja ideális fürdőzéshez. Teraszos kialakítás: Összesen közel 4 hektárnyi belterület, látványos és tagolt domborzattal. Bejáratott vendéglátás: A kemping több mint 40 éve működik, stabil törzsvendégkörrel. Kényelmükről helyszíni büfé és melegkonyhás étkezési lehetőség gondoskodik. KÖZMŰKAPCSOLATOK ÉS TECHNIKAI HÁTTÉR A területen adott a vezetékes víz- és villamosenergia-hálózat. Saját fúrt kút áll rendelkezésre a vízellátás biztosítására. A gázvezeték és a szennyvízcsatorna közvetlenül az ingatlan előtt húzódik, így a csatlakozás lehetősége adott. Jelenleg zárt emésztőrendszer működik. STRAND ÉS SZOLGÁLTATÁSOK Gondozott, füves partszakasz öltözőkkel, zuhanyzókkal, mosdókkal és kényelmes pihenőhelyekkel. Vendéglátóegységek: büfé, melegkonyha, lángossütő. Szórakozási lehetőségek: darts, röplabda, vízibicikli, gyermekcsúszda. KEMPING ÉS SZÁLLÁSLEHETŐSÉGEK 200 sátorhely, ebből 100 áramvételi lehetőséggel rendelkező lakókocsihely, rövid és hosszú távra egyaránt. Négyfős faházak (7 db) saját terasszal, fürdőszobával, WC-vel, valamint hűtőszekrénnyel, mikróval és TV-vel felszerelve. Külön kialakított grill-, bogrács- és tűzrakóhelyek állnak rendelkezésre. RENDEZVÉNYEK ÉS PROGRAMOK Évek óta népszerű helyszíne különféle eseményeknek: horgász-, vízi-, erdei- és önvédelmi táboroknak, céges csapatépítőknek, valamint hétvégi, élőzenés nyári programoknak. ELHELYEZKEDÉS Budapesttől mindössze 20 km-re található, autóval kevesebb mint fél óra alatt megközelíthető. Tömegközlekedés: a legközelebbi buszmegálló kb. 3 km-re, a vasútállomás 5 km-re helyezkedik el. Ez a csaknem 4 hektáros, közvetlen vízparti ingatlan ideális választás kemping, üdülőhely, strand, tábor, rendezvényhelyszín működtetésére. Ragadd meg a lehetőséget! Írj történelmet a Kempinggel, és válj a következő évtizedek sikeres üzemeltetőjévé!

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG A KIS-DUNA PARTJÁN – TÖBBGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BUDAPEST HATÁRÁBAN!

Ha olyan otthont keres, ahol a természet közelsége és a nyugodt életérzés találkozik a főváros elérhetőségével, akkor ezt az ingatlant érdemes megismernie! A Kis-Duna partjának közelében, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy téglaépítésű, két külön lakrészként is használható családi házat, amely kiváló lehetőséget kínál nagyobb családoknak, több generáció együttélésére vagy akár befektetési célokra is. A ház elrendezése: Alsó szint: 2 szoba hálószoba konyha fürdőszoba tárolóként használt szoba, amely könnyedén visszaalakítható lakótérré Emelet: tágas nappali hálószoba étkezős konyha külön zuhanyzós fürdőszoba külön WC Felújítandó állapotú, azonban jelenleg is lakható és költözhető, ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos akár ütemezetten, saját elképzelései szerint korszerűsítse, miközben már használatba veszi új otthonát. A megfelelő korszerűsítéssel és modernizálással az ingatlan jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában. A gondozható kertet hatalmas ősfák teszik igazán hangulatossá, amelyek a nyári hónapokban kellemes árnyékot és természetes klímát biztosítanak. A kertben található pavilon kisebb felújítást követően tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek, baráti grillezéseknek vagy nyugodt kikapcsolódásnak. Az ingatlan előtt három gépkocsi számára biztosított parkolási lehetőség, amely igény esetén fedett beállóvá is alakítható. Kiknek ajánljuk: Többgenerációs családoknak Befektetőknek Természetkedvelőknek Budapest közelében nyugodt otthont keresőknek Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Bankfüggetlen Hitel Centrumunkban díjmentes hiteltanácsadással segítjük ügyfeleinket, ahol az ország valamennyi jelentős bankjának ajánlatát versenyeztetjük Önnek. Irodánk teljes körű jogi háttérszolgáltatást biztosít az adásvétel teljes folyamatában. További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez a hét bármely napján keressen bizalommal!

Duna-parti életérzés Szentendre szívében – ritka lehetőség az Óvárosban - garázzsal és tárolóval!

Igazi ritkaságnak számít, hogy Szentendre óvárosában, ebben a 2000-ben épült, liftes, teremgarázsos, Duna-parti társasházban, kerüljön eladó sorba egy ingatlan. A Duna-korzó egyik legkülönlegesebb pontján kínáljuk megvételre ezt a kiváló állapotú, első emeleti, 63 m²-es lakást, amelynek egyik legnagyobb értéke a páratlan, teljes dunai panoráma. Az erkélyről elénk táruló látvány a nap minden szakában különleges hangulatot teremt, legyen szó egy nyugodt reggelről vagy egy kellemes estéről. A lakás jól átgondolt, kényelmes elrendezésű. Helyet kapott benne egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, egy külön gardrób, egy tárolóhelyiség, egy fürdőszoba, egy külön WC kézmosóval, valamint egy tágas előszoba. Az ingatlan vételára nem tartalmazza a teremgarázsban található gépkocsibeállót, valamint a saját tárolót, amelyek az óvárosi környezetben kiemelkedő értéket képviselnek. Áruk 10M forint. A társasház teljesen akadálymentes így a legkisebbektől a legidősebbekig, mindenkinek kényelmes közlekedést biztosít. Szentendre történelmi belvárosa, a hangulatos Duna-korzó, a galériák, kávézók, éttermek és a város egyedülálló atmoszférája évről évre emberek ezreit varázsolják el. Kevés olyan hely található az országban, ahol a vízpart közelsége, a kulturális élet gazdagsága és Budapest könnyű elérhetősége ilyen harmonikusan találkozik. Az ilyen adottságokkal rendelkező, dunai panorámás lakások rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus, amelyet nap mint nap a Duna közelsége és Szentendre utánozhatatlan hangulata tesz teljessé. Az ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Ha több gyerekkel, vagy nagyobb családdal költöznél, akkor jó helyen jársz. A várostól nem messze, mégis nagyon csendes környéken találhatjátok meg az új otthonotokat akár 3%-os hitel segítségével is.

Óbudán kínálunk egy 73 m²-es, 4 szobás lakást, amelynek egyik legnagyobb ajándéka a csodás esti panoráma a III. kerületi dombokra, a kilátást a nappaliból és az erkélyről is élvezheted munka után, vacsora közben, vagy csak egy csendes, lelassulós estén.

A lakás világos, felújított, nyugati tájolású. A nappali és a konyha egybenyitott, de egy ötletes megoldással az egyik fal részbeni meghagyásával a tér kellően nagy, mégis szépen szeparált, így egyszerre családias és praktikus.

Lift nincs, viszont pont emiatt még nyugodtabb és csendesebb a lakás: a zárószinten található, átjárás nélkül. A családi működést pedig rengeteg fontos aprósággal segíti: sok tároló, jó méretű előszoba, külön gardrób, és ezen felül a földszinten egy közös tároló is rendelkezésre áll sokkal több mindennek lesz helye, mint elsőre gondolnád.
A zuhanyzós fürdőszoba egyedi csempékkel készült, a WC külön található, ami többfős családnál aranyat ér.

A környék tipikus III. kerületi: közel a város kényelme, a Duna, jól használható infrastruktúra és közben már a szomszédban sorházak, kertes ingatlanok. Pont ez a kettősség teszi különlegessé: csendes lakóövezet + jó elérhetőség.

Főbb adatok összefoglalva:

Alapterület: 73 m²
Szobák: 4 szoba (nappali + 3 háló az alaprajz szerint)
Típus: panel, társasház
Építés éve: 1980-as években
Emelet: 4/4, lift nincs
Tájolás: napfényes, nyugati
Fűtés: távfűtés
Erkély/terasz: van
Nézet: panoráma

Megtekintés rugalmasan megoldható keress, és egyeztessük, mikor nézzük meg közösen!

Otthon Start Program feltételinek megfelelő, fix 3%-os hitelre alkalmas ingatlan!
A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

ÁTFOGÓAN FELÚJÍTOTT, KÜLÖNLEGES VILLA JELLEGŰ OTTHON ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN

Új műszaki tartalom, megújult belső terek és megőrzött építészeti értékek egy igazán ritka zuglói ingatlanban. Zugló egyik legcsendesebb, fákkal övezett zsákutcájában kínálunk megvételre egy átfogóan felújított, háromszintes, 170 m²-es villa jellegű otthont, amely különleges térélményt, saját kertet és korszerű műszaki megoldásokat kínál. A felújítás során nem csupán az ingatlan megjelenése újult meg: kicserélték az elektromos és vízhálózatot, a radiátorokat és a nyílászárókat, megújultak a burkolatok, a fürdőszobák, a konyha, valamint a külső és belső felületek is. Mindezt úgy valósították meg, hogy az épület megőrizte az 1940-es évekből származó karakterét, eredeti faszerkezeteit, különleges kandallóját és art deco, illetve Bauhaus stílusjegyeit. ÁTFOGÓ FELÚJÍTÁS, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan felújítása a legfontosabb műszaki és esztétikai területekre egyaránt kiterjedt: • teljes elektromos hálózat cseréje • teljes vízhálózat megújítása • új radiátorok • új nyílászárók • új padló- és falburkolatok • új, modern fürdőszobák • új, beépített és gépesített konyha • friss külső és belső festés • megújult belső terek és felületek A korszerűsítés eredményeként az ingatlan a mai lakhatási igényeknek megfelelő műszaki tartalmat és komfortot nyújt, miközben megőrizte mindazokat a részleteket, amelyek valóban egyedivé teszik. KÜLÖNLEGES TÉRÉLMÉNY ÉS EREDETI ÉPÍTÉSZETI RÉSZLETEK Az otthon leglátványosabb helyisége a kertkapcsolatos nappali, amelynek közel 5 méteres belmagassága és galériás kialakítása rendkívüli térérzetet teremt. • közel 5 méter belmagasságú nappali • látványos galéria • egyedi, kézműves kandalló • art deco és Bauhaus építészeti jegyek • megőrzött, patinás faszerkezetek • időtálló, karakteres részletmegoldások A felújított állapot és az eredeti építészeti elemek találkozása olyan atmoszférát teremt, amely ritkaságnak számít a budapesti ingatlanpiacon. JÓL TAGOLT, SOKOLDALÚAN HASZNÁLHATÓ TEREK • alapterület: 170 m² • szintek száma: 3 • öt szoba • három fürdőszoba • modern, gépesített konyha és étkező • kertkapcsolatos nappali • külön bejáratú vendégszoba saját fürdőszobával A három szinten elhelyezkedő terek jól elkülöníthetők, így az ingatlan családi otthonként és többfunkciós élettérként egyaránt kiválóan használható. A saját fürdőszobával és külön bejárattal rendelkező helyiség ideális lehet vendégszobának, otthoni irodának, rendelőnek, műteremnek vagy elkülönülő privát lakrésznek. SAJÁT KERT ÉS TÖBB KÜLTÉRI ÉLETTÉR Az ingatlanhoz egy mintegy 100 m²-es, gondozott belső kert, egy 22 m²-es terasz és két erkély tartozik. • zárt, intim belső kert • közvetlen kapcsolat a nappalival • 22 m²-es terasz • két erkély • csendes, forgalommentes környezet A kert és a terasz tavasztól őszig a lakótér természetes folytatásává válik, miközben a zsákutcai elhelyezkedés nyugalmat és privát szférát biztosít. KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, REJTETT NYUGALOM A Stefánia út, a Hungária körút és a Thököly út néhány perc alatt elérhető, így a város több pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A környék tömegközlekedése és infrastruktúrája kiváló, az ingatlan mégis egy csendes, zöld fákkal övezett, átmenő forgalomtól mentes utcában helyezkedik el. KINEK AJÁNLJUK? Annak, aki: • felújított, korszerű műszaki tartalmú otthont keres • nem szeretne hosszadalmas felújítással és kivitelezéssel foglalkozni • értékeli az eredeti építészeti részleteket és a karakteres tereket • fontosnak tartja a saját kertet és a kültéri élettereket • központi, mégis csendes és intim lakókörnyezetre vágyik •nem egy átlagos ingatlant, hanem valódi egyéniséggel rendelkező otthont keres Az irányár az ingatlan átfogóan felújított állapotát, korszerű műszaki tartalmát, különleges építészeti karakterét és kivételes zuglói elhelyezkedését egyaránt tükrözi. Komoly vételi szándék esetén az ár tekintetében mérlegelhető mozgástér. Egy ritka otthon azok számára, akik a felújított állapot kényelmét nem szeretnék feladni az eredeti építészeti értékekért – és egyikből sem szeretnének kompromisszumot kötni. További részletekért, alaprajzért vagy személyes megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Erkélyes, három szobás lakás eladó Angyalföldön

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház negyedik emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 63 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 4.78 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Negyedik emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 26.460 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely elérhető, melyek közül csak az egyik megvásárlása opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Erkélyes, három szobás lakás remek elhelyezkedéssel a XIII. kerületben

Ismerje meg ezt a világos, erkélyes, három szobás tégla lakást Budapest XIII. kerületének egyik legélhetőbb részén, ahol az újszerű kialakítás, a gondos építészeti megoldások és a városi életstílus harmonikus egységet alkotnak. A társasház első emeletén található lakás ideális választás lehet első otthonnak, belvárosi rezidenciának vagy akár értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI - Nettó 54 m²-es alapterület – minden négyzetmétere átgondolt, jól kihasználható, élhető térként szolgál. - 5,48 m²-es erkély – ideális reggeli kávézásokhoz vagy esti megpihenéshez, a saját kis szabadtéri zónája. - Három szoba – letisztult, világos amerikai konyhás nappali, és két hálószoba, melyek egyike dolgozószobaként is funkcionálhat. - A modern, gépesített konyhabútor a lakás tartozéka, melyet a vételár magában foglalj. - Első emeleti elhelyezkedés – lifttel kényelmesen megközelíthető, biztonságos szint. - Északnyugati tájolás, udvari nézet – kellemes hőmérsékletű, zavartalan otthoni környezet, ahol megpihenhet a napi rohanás után. - Állapot: újszerű, mely egyéni kiegészítőivel lesz igazán otthonos. - Fűtés: házközponti, egyedi méréses, ahogy minden fogyasztás is. - Közös költség: 22.680 Ft/hó – alacsony fenntartási költségek, kiszámítható havi kiadások. AZ ÉPÜLET - 2018-ban épült, korszerű társasház – modern műszaki tartalom és friss megjelenés. - Két modern lift gondoskodik arról, hogy az Ön közlekedése mindig kényelmes és gördülékeny legyen az épületen belül. - Gondosan karbantartott közös terek – rendezett, tiszta lépcsőházak, igényes környezet. - Letisztult, mai építészeti megoldások – nemcsak praktikus, hanem esztétikus is. - Fedett, részben nyitott folyosó – kellemes átszellőzést és természetes fényt biztosít a lakás felé vezető úton is. - Két teremgarázs hely is elérhető, melyek közül az egyik megvétele opcionális (6.9 mFt) – kényelmes parkolás. - Energiatudatos működés – alacsony fenntartási költségek: A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően az épület energiatakarékos, a rezsi pedig rendkívül alacsony - Közösségi terek: tetőterasz és kert - a lakók használhatják a füvesített tetőteraszt és a földszinti közös kertet is, amelyek kellemes kikapcsolódást biztosítanak. A KÖRNYEZET - Közlekedés szempontjából kiváló – villamos, metró, busz és vonat is perceken belül elérhető. - Gyors kapcsolat a belvárossal – akár autóval, akár tömegközlekedéssel, bárhova eljuthat 15 percen belül. - Teljes infrastruktúra a közelben – bevásárlóközpontok, edzőtermek, szolgáltatások, minden elérhető közelségben. - Stabil, keresett lokáció – a környéken folyamatos a bérlői és befektetői érdeklődés, ami hosszú távú értékállóságot biztosít. KINEK AJÁNLOM - Azoknak, akik most alakítják ki első saját otthonukat, és fontos számukra a jó közlekedés, a modern környezet és a jó elrendezés. - Egyedülállóknak vagy pároknak, akik egy letisztult, jól élhető lakásra vágynak. - Befektetőknek, akik azonnal kiadható, kiépült kereslettel rendelkező lakást keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Amennyiben egy stílusos, kényelmes és jól megközelíthető otthont keres, javaslom, tekintse meg személyesen is. További részletekért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ritka lehetőség Szigetszentmiklós-Ófaluban – Két önálló ingatlan egy áráért!

Szigetszentmiklós egyik legkedveltebb részén, az Ófaluban kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező ingatlanegyüttest, amely két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakóegységből áll. A két ingatlan egyben és külön-külön is megvásárolható, azonban jelen hirdetésben a teljes ingatlanegyüttes kerül értékesítésre. Jelenleg mindkét ingatlan egy tulajdonos tulajdonában áll, így az új tulajdonos egyszerre szerezhet meg két önálló ingatlant, amely hosszú távon is kiemelkedő értéket képvisel. A nagyobbik, kétszintes ház bruttó 173,26 m² alapterületű, további 80,18 m² beépíthető padlástérrel rendelkezik. A földszintjén amerikai konyhás nappali, két szoba, kamra és fürdőszoba található. Az emeleten két klímás hálószoba, fürdőszoba, terasz és egy 80,18 m²-es beépíthető padlástér kapott helyet, amely további szobák vagy akár egy új lakrész kialakítására is alkalmas. Az ingatlan felújítandó, ugyanakkor jelenleg is lakható és költözhető, így az új tulajdonos saját elképzelései szerint, fokozatosan korszerűsítheti. A kisebbik, 52,83 m²-es külön lakás 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A lakás előszobából, nappaliból, hálószobából, konyhából, kamrából és fürdőszobából áll. Modern kialakításának és a teljes felújításnak köszönhetően az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. A rendezett kertben garázs, kerti tároló, termő gyümölcsfák, grillező és több autó számára parkolási lehetőség biztosított. A 781 m²-es, két utcáról megközelíthető saroktelek számos lehetőséget kínál: többgenerációs otthonnak, családi vállalkozásnak vagy befektetésnek is kiváló választás. Amennyiben a két ingatlan később külön kerül értékesítésre, a közös telekrész ügyvédi használati vagy megosztási megállapodással rendezhető. Elhelyezkedése kiváló: • bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek • jó közlekedés Budapest felé • gyors kijutás az M0 autópályára • csendes, családias környezet CSOK Plusz és támogatott hitelek igénybe vehetők. Tehermentes, 1/1 tulajdon. Ha olyan ingatlant keres, amely egyszerre biztosít otthont, értékálló befektetést és jövőbeni rugalmasságot, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megtekinteni. Irodánk teljes körű hiteltanácsadással, támogatási ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segíti ügyfeleit, hogy a vásárlási folyamat gyorsan és biztonságosan valósuljon meg. Ha egy olyan otthont keres, ahol a család együtt élhet, mégis mindenki megtarthatja saját életterét, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

A LEHETŐSÉGEK HÁZA

A Szentendrei-sziget szívében, Tahitótfalun, bruttó 230 nm-es, egyedi kialakítású ingatlan 965 nm-es parkosított telken – alkotóknak, vállalkozóknak, többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek is kivételes lehetőség! Két szint – két önálló funkció, számtalan lehetőség: - Földszint: Jelenleg világos, tágas műhely / műterem (kb. 108 nm), saját fürdőszobával és WC-vel. Ideális alkotói tevékenységre, stúdiónak, galériának, bemutatótérnek vagy workshopok helyszínéül is. A közel 270 cm-es belmagasság, a természetes fény és a jól alakítható tér bármilyen kreatív vagy üzleti elképzelésnek kiváló alapot ad. Innen nyílik egy 23 nm-es pince, valamint a ház teljes hosszában végigfutó fedett terasz. - Emelet: Egy 52,5 nm-es amerikai konyhás nappali, két hálószoba, fürdőszoba, valamint egy kb. 30 nm-es, panorámás, fedett terasz, amely körbeöleli az egész szintet, lenyűgöző kilátással a környező mezőkre. A nappali 420 cm-es belmagassága valódi térélményt nyújt: nyitott fa mennyezet, természetes fény, minőségi famunkák – egyszerre otthonos és reprezentatív. Műszaki tartalom, ami már adott – a végső forma rád vár: Az ingatlan folyamatosan karbantartott, gázcirkó fűtésű, az emeleten padlófűtés és klíma is rendelkezésre áll. Modernizált elektromos hálózat, vízszűrő rendszer, felújított fürdőszoba – a korszerű alapok megvannak, a végső arculat az új tulajdonos elképzelése szerint alakítható. - Kert, melléképületek, tárolás: - A kertben található: 22 nm-es garázs, fedett és fedetlen autóbeállók, 70 nm-es tároló, valamint egy 27 + 25 nm-es melléképület, amely tovább növeli a hasznosítási lehetőségeket. - Otthon, vállalkozás, befektetés – egyre nagyobb üzleti potenciál: Az ingatlan több generáció számára, irodának, műhelynek, galériának, vagy akár két külön lakásként is hasznosítható. Belsőépítészeti tervek már készültek, igény esetén szívesen megosztjuk. A környék rohamos gasztronómiai fejlődésen megy keresztül: nemrég nyílt meg a Szentendrei-sziget új, szakmai díjakra és elismerésekre is hivatott vendéglátóhelye, a PAPI Restaurant & Farm, amely tovább növeli a térség vonzerejét. Ez a tendencia az ingatlanban rejlő üzleti és befektetési potenciált is folyamatosan erősíti. - Elhelyezkedés: Tahitótfalu központja pár percre elérhető (Coop, zöldséges, gyógyszertár, iskola, posta, buszmegálló), az infrastruktúra kiváló, miközben a zöld környezet és a nyugalom valódi minőségi életet biztosít. Irányár: 89 M Ft Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem, amint lehetőségem adódik, visszahívom.

Panorámás, felújított saroklakás dupla loggiával – azonnal költözhető, világos otthon Békásmegyeren

Fedezze fel ezt a világos, igényesen felújított saroklakást Békásmegyer közkedvelt részén, a hegyfelőli oldalon! Az ingatlan egy 15 emeletes társasház 14. emeletén található, amely garantálja a páratlan kilátást. Ideális választás mindazok számára, akik praktikus elosztású, azonnal költözhető otthont keresnek kiváló közlekedéssel és teljes körű infrastruktúrával. A panorámás kilátás és a két beépített loggia különleges, otthonos hangulatot teremt. A lakás főbb jellemzői: -52 m² alapterület + 4m² beépített loggia – jól kihasznált, praktikus elrendezés -2 külön nyíló szoba – kényelmes, jól elkülöníthető életterek -2026-os felújítás, új villamoshálózat – műszakilag és esztétikailag is korszerű -Két beépített loggia – extra tér és nagyobb komfort -Panorámás kilátás – világos, kellemes élettér -Klímaberendezés – ideális hőmérséklet nyáron is -Modern, új konyha és fürdőszoba -Azonnal költözhető Az épület jellemzői: -Akadálymentesített ház – könnyű és kényelmes megközelítés minden korosztály számára -2 személylift és 1 teherlift – gyors és kényelmes közlekedés a szintek között -Megbízható, csendes lakóközösség – nyugodt, rendezett környezet Környezet és elhelyezkedés: -Békásmegyer jól ellátott, népszerű városrésze -Kiváló közlekedés – HÉV és több buszjárat a közelben -Boltok, iskola, óvoda, orvosi rendelő rövid sétával elérhető -Parkok, zöldterületek és sétálóutak a közelben Kinek ideális választás? -Pároknak és kisebb családoknak -Első lakásvásárlóknak -Befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ha egy felújított, panorámás, klímás, azonnal költözhető lakást keres Békásmegyeren, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. További információért és időpont egyeztetésért keressen bizalommal!