Eladó lakás - Budapest XIX. kerület

BELSŐ HÁROM SZINTES LAKÁS KISPEST SZÍVÉBEN, A WEKERLÉN!

Ajánlom figyelmébe az alábbi egyedi elosztású, belső három szintes lakást a hangulatos Wekerletelepen.

Itt minden az Ön képzeletére van bízva!

Fantasztikus hírem van a lakáshoz tartozik, 4 db tároló, autó beállási lehetőség és saját kertrész.

A környék, a családias környezet, a zöldövezet, a fákkal teli utcák, semmihez sem foghatóak, egy kis „ meseország” az egész.

Akár új otthonát keresi, akár üzleti szemmel nézi az ingatlant kitűnő választás a lehetőségek tárháza.

Több generáció együttélésére is alkalmasak a lakások, melyek folyamatosan karbantartottak.

De ha otthonról végezné munkáját a saját intim szféra, és az dolgozó rész, a munka környezet is könnyedén kialakítható, megvalósítható.

A társasház sarok telken fekszik, két bejárata van, mivel szélső lakásról van szó, teljesen csendes.

Különlegessége az ingatlannak, hogy két bejárattal rendelkezik, a földszinten egy 47 nm-es tulajdon lap szerint 1 egész és egy ½  szoba lakás várja új tulajdonosát, a konyhát átalakították dolgozószobának, de könnyedén visszaállítható.

Elosztását tekintve a földszinten jelenleg 3 lakószoba, fürdőszoba, wc, közlekedő lett kialakítva.

Jó hírem van, mivel földszinti lakásról van szó, teljesen új aljzatszigetelést kapott a lakást.

Kényelmes belső lépcsőtéren jutunk fel az emeleti lakásba, mely hivatalosan 75 nm, ezen a szinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, wc, közlekedő valósult meg. Az emeleti lakás igény szerint külön bejáratos is tud lenni, sőt az is, csak jelenleg nem használják a lépcsőház felöli bejárati ajtót.

Mivel 2005-ben a tetőtér beépítésre került is a legfelső szinten kiemelném, hogy élhető nagyságú lakótér áll rendelkezésre, ha felérünk egy tágas előtérbe jutunk, innen jobbra és balra egy-egy lakószoba van, zuhanyzós fürdőszoba, wc, várja leendő lakóját.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2010-ben a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    még egyszer kiemelném a földszinti lakás új aljzat szigetelést kapott, a gondos tulajdonosoknak köszönhetően,

-    fűtés korszerűsítés megvalósult,

-    gázvezeték csere megtörtént,

-    csatorna csere is volt,

-    2005: tetőtér beépítés, engedéllyel,

-    a válaszfalak mozgathatóak,

-    két helyrajzi számon, vannak a lakások,

-    külön mérőórák vannak,

-    4 db tároló is a vételárrészét képezi,

-    egy autó számára parkolási lehetőség biztosított, de a tárolók lebontásával még egy autó kényelmesen tud parkolni.

-    saját privát kertrész szokásjog alapján az ingatlanhoz tartozik.
Fontosnak tartom megemlíteni mindkét tetőtéri szobában hűtő-fűtő klíma került beépítésre.

A tetőtéri szobák felett még padlástér is található, ami a társasháztól megvásárlásra került, saját tulajdon kb 20 nm.

A közös költség 12,000,- Ft, mivel két lakásról van szó így  24,000,-Ft.

Nagyon jó, kulturált lakó összetétel jellemezi a társasházat, csendes és nyugodt a lakóközösség.

Kikapcsolódásként ajánlom a Wekerletelep, csendes környezetét, szellős parkjait, a Kós Károly Teret, itt bátran biztoságban biciklizhet, sétálhat, kocoghat, kutyát sétáltathat, és főként a gyermekeivel kellemes környezetben, friss levegőn töltheti a szabadidejét.

Minden megtalálható az ingatlan környezetében iskola, óvoda, orvosi rendelő, Wekerlei piac, kávézó, játszótér, Shopmark, Köki Terminál.

A Nádasdy utca 400 m-re található, a 99-es busszal könnyedén bejuthatunk Budapest belső kerületeibe.

Utolsó gondolatként megemlíteném, ha csak üzleti szemmel tudja nézni az ingatlant a földszinten akár, ügyféltér, az emeleten irodai egység is kialakítható, a tetőtér tárolásra vagy irattárnak is alkalmas.

Mindenkinek ajánlom, aki csendes és kertvárosi környezetben szeretne élni, de mégis közel a városhoz.

Ha felkeltettem érdeklődést, kérem keressen bizalommal!

Ha hitelre lenne szüksége, a legjobb hitelkonstrukciókat tudom Önnek ajánlani.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

33 m2-és kis lakás eladó, Kispest közkedvelt és frekventált részén, egy zöldekkel teli tér szomszédságában.
Az udvarban 11 lakás található, ha viszont valaki az utcáról külön bejáratot szeretne, vagy autóját is szeretné biztonságban tudni, az is megoldható. 
Az ingatlan helyiségei: konyha+étkező, fürdő+WC, szoba, illetve egy kisebb, kb. 25-30 m2-es kertrész, ahol helyet kapott egy 4 m2-es tároló is, ezen felül egy 6 m2-es pince is rendelkezésünkre áll. A kert saját használatú, kerítéssel lekerített. A közös költség 8300 ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, és a közös részek rendben tartását. 
2010-ben az ingatlan megújult, tégla falait megduplázták (40 cm), 5 cm hőszigeteléssel látták el, a tetőt is rendbe rakták. Biztonsági ajtó, illetve műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. 
Fűtése hőtárolós villanyfűtés, éjszakai árammal. 1x32 Amper van az ingatlanban, mely igény szerint egy klímaberendezést is elbír. A meleg vizet villanybojler biztosítja. 
Infrastruktúráját tekintve kiváló, néhány percnyi sétatávra bevásárlási lehetőség, orvosi rendelő, gyógyszertár, edzőterem, stb. BKK járatok: 42-es villamos, 68, 268, 132E buszok. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó lakás Wekerlén...

Budapest XIX. kerületében, Wekerlén a Kós Károly téren kínálom eladásra ezt az ingatlant. A környék közlekedése jó, 10 percre a metró. Az épület a múlt század elején épült, műemlék. A lakás felújítandó, jelenleg 2 szobás, igény szerint alakítható. Részben utcai, illetve zöld kerti nézetű. A társasház kertjében garázs tartozik hozzá, illetve a pincében egy önálló tároló található. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem hívjon bizalommal!

Újépítésű, 2. emeleti, 48,35 m2-es, kis teraszos, modern otthon eladó a Kispest lakóparkban.

A KISPEST lakóparkban épülő otthonok páratlan lehetőséget kínálnak. Akár befektetési célból, akár saját célra keres újépítésű ingatlant, ezt a 2 szobás, 2. emeleti, fiatalok számára ideális felosztású lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIX. kerület, Kispest, Zrínyi utca. - Az Üllői útról nyíló csendes mellékutca, pár percre az M3 metrótól. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező terület. - Mindemellett csendes a környék és zöld a környezet. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Köki Terminál, Posta, boltok, piac, gyógyszertár, rendelők, edzőterem 5-10 perces sétatávolságra. - 93, 93A, 136E buszok, 42, 50-es villamosok, S21 vonat megállója 100 méteren belül. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel 15-30 perc alatt elérhetők. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok számára. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - Várhatóan 2023-ban átadásra kerülő, 8 szintes, 4 lépcsőházból álló téglaépület. - 2 szinten teremgarázs beállók és 4 lift biztosítja majd a lakók kényelmét. - Az épület mindenben kielégíti a 21. század otthonkeresőinek igényeit - Homlokzata és lépcsőháza modern, letisztult vonalvezetésű. - Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energia felhasználással. - A társasházban 188 lakás épül, mobilról is üzemelő NGBS okosotthon vezérléssel. - Egy 50 m2-es lakás hűtési-fűtés költsége havonta kb. 4500 Ft lesz. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 48,35 m2-es, kis teraszos ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, szoba, kádas fürdőszoba, wc. - Kialakítása modern, fiatalos, a nappali és a szoba tájolása dél-keleti. - Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készül. - A falak kétszer glettelve, csiszolva, tört fehér színre festve kerülnek átadásra. - A szobákat és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a wc-t járólappal burkolják. - Nyílászáról műanyagok, ablakait aluminium redőnnyel felszerelik. - Fűtése és hűtése megújuló forrásból, geotermikus hőszivattyús rendszerrel lesz megoldva. - A lakáshoz tartozik egy normál méretű teremgarázs beálló hely, mely megvásárolható, vételára + 4,5 millió Ft. - A tervezett fűtési és hűtési költség (50 m2-es lakás esetén) kb. 4.500,-Ft/hó. - Egyetemisták számára könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést jelenthet. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

XIX. kerületben, a József Attila utcában eladó egy nagy erkélyes, 2 szobás, csendes lakás.

A XIX. kerület lakótelepi részén keresi új tulajdonosát egy 56 m2-es, 2 szobás, 1. emeleti, nagy étkezős, külön konyhás, átlagos állapotú lakás. Amennyiben hangulatos, csendes, környezetben képzeli el új otthonát és nem szeretne sokat költeni lakása fenntartására, ezt az ingatlant feltétlenül érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - XIX. kerület, József Attila utca. - Kellemes, zöld környezet, remek infrastruktúra. - Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. - 300 méterre található a legközelebbi villamos-, buszmegálló és az éjszakai busz is. - Kényelmes sétatávolságra van piac, élelmiszer bolt, kávézó, étterem, számos egyéb szolgáltatás. - Közvetlen közelben játszótér, óvoda, iskola is rendelkezésre áll. AZ ÉPÜLETRŐL: - 4 szintes, csúsztatott zsalus épület. - Mind műszakilag, mind esztétikailag átlagos állapotban van. - A lépcsőház tiszta, rendezett. - A lakóközösség barátságos. - A házban lift nincs. - Parkolás az utcában, ingyenes övezetben lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 1. emeleti, 2 szobás, 56 m2 alapterületű, átlagos állapotú lakás. - Elrendezése remek, élhető terekkel rendelkezik. - Dél-nyugati tájolású lakás. - Elosztása: előszoba, ékező, nappali, hálószoba, konyha, kamra, fürdőszoba, WC, loggia. - Külső nyílászárói műanyag szerkezetű ablakok. - A fűtést és a használati melegvizet Távhő szolgáltatja. - Kisebb rácfelvarrást követően remek otthona lesz új tulajdonosának. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom zöldre, nyugalomra, vágyóknak ezt az egy vagy két fő részére kényelmes otthont biztosító lakást. További információkért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

2020-ban átadott, prémium minőségű, erkélyes ingatlan Kispesten!

Eladásra kínálok a XIX. kerületben, egy gyönyörű állapotban lévő, igényesen kivitelezett, 53m2-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan azonnal költözhető, per-, teher- és igénymentes. A tulajdonos a kialakítás során a minőséget és a kényelmet helyezte előtérbe, így a lakás minden helyisége modern, letisztult megjelenésű és harmonikus színvilágú. Az épület ívelt jellegéből adódóan, a nappali különleges hangulatot áraszt, déli tájolásának és 9db nyílászárójának köszönhetően pedig, egész nap rendkívül világos. A lakás gazdaságos fűtését, a megújuló energia forrású hőszivattyús rendszer biztosítja. (padlófűtéssel + mennyezeti hűtés-fűtés.) Az energiatanúsítvány szerint a lakás A+ besorolású. Az ingatlanhoz, tartozik egy teremgarázs-hely, amely kötelezően megvásárlandó, 5M Ft-ért. Tároló helyiség is elérhető a házban, igény szerint vásárolható. Kialakítás: - Amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, toalett Állapot: Az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. Költségek: - víz, villany, fűtés: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 26.500 Ft - garázs közös költsége:7000 Ft A lakásról: - negyedik emeleten található, lifttel kényelmesen megközelíthető - közel 4m2-es, fedett erkélye van - prémium minőségű, gépesített konyha – beépített főzőlap+elektromos sütő, páraelszívó, mosogatógép, rozsdamentes mosogató és csap, LED világítás - a fürdőben minőségi kád és szaniterek, törölközőszárító, igényes csempe és járólap, páraelszívó, a mosdóban pedig beépített wc, és kézmosó is található - nagy méretű, 3 rétegű, műanyag nyílászárók - elektromos redőnyök - biztonsági bejárati ajtó - design lámpa és tapéták - egyedi előszoba-fal, valamint a lakásba készíttetett karnis és függönyök - okos otthon szolgáltatás – a hűtés+fűtés rendszer távolról mobilalkalmazással irányítható - kaputelefon A társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik. Környezet Az ingatlan elhelyezkedése kiváló hiszen néhány perces sétával a KÖKI terminál elérhető, ahol számtalan üzlet, étterem és szolgáltató található. E mellett a KÖKI közlekedés csomópontnak is számít, hiszen metro (M3), vonat és autóbusz-végállomás is, így mind a belváros, mind a vidék könnyen megközelíthető. A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér is innen érhető el leggyorsabban. A lakóház közvetlen környezetében található a Kispesti uszoda, a Kispesti Piac, Lidl, Auchan, valamint orvosi rendelő, iskolák, sportközpontok stb. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK+, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

Eladásra kínálom Kispesten, az Attila utcában ezt a remek, nappali+ fél szobás, 34 nm-es, földszinti FELÚJÍTOTT lakást. Frissen lett felújítva esztétikailag és műszakilag is. Új konyhabútor lett beszerelve. A fürdőszoba kádas, 80 L-es vadiúj Ariston vízmelegítő bojler, és ebben a helyiségben van a wc is. Kulcsos ingatlan, rugalmasan megtekinthető.

Wekerle-telepi tégla lakás panorámás kilátással

A XIX. kerület Wekerle-telepi részén kínálunk megvételre egy tégla építésű lakást. - 47 nm - erkélyes nappali + hálószoba - tágas fürdőszoba zuhanyzóval + wc - világos, ablakos konyha-étkező - a szobákban klímaberendezés - pár éve felújították a teljes vízvezetéket, a villanyvezetékeket (a házban is), a csatornahálózatot (strangot is), a kémény bélelve lett, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre redőnnyel - a szobákban a parketta is cserélve lett - konvektoros fűtés - nagyon alacsony rezsiköltség, havonta kb. 25 ezer Ft (a közös költségben benne van a víz- és csatornadíj és a szemétszállítás is) - panorámás kilátás a budai hegyekre - Wekerlére jellemző zöld, parkos környezet, tágas terek, nyugodt környezet Kiváló közlekedés, az 54, 55-ös (Boráros tér felé), valamint a 99, 148 és 151-es (Kőbánya felé), a 194, 194b buszok a közelben, éjszakai járat szintén. Az M5 autópályán pillanatok alatt a városközpontban lehetünk. Bevásárlási lehetőségek, piac, óvoda, iskola gyorsan elérhető. Kitűnő lehetőség fiataloknak vagy befektetőknek is akár! Ne maradjon le róla!

Kispest központi részén eladásra kínálunk 3 lakásos udvarban egy 37 m2-es házrészt. Részei: előszoba, konyha+étkező, szoba, kamra, fürdő+wc. Gáz konvektor illetve villanyradiátor szolgáltatja a fűtést, elektromos bojler a meleg vizet. Tiszta, rendezett kis lakás, de igény szerint modernizálható. Az elmúlt években felújításra került a laminált padló és a konvektor. A szobában faablak kapott helyet thermoüveggel és redőnnyel, a konyhában pedig szúnyoghálós műanyagablak található. Vízórát ebben az évben cseréltek, a villanyórát pedig nagyobb teljesítményűre váltották. A rezsi kb. 16.000 Ft havonta. Tartozik hozzá egy nagy kert (jelenleg felújítás alatt áll), melyhez megosztási szerződés is készült. Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik és a közelben számos bevásárlási lehetőség megtalálható. További kérdés esetén keressen bizalommal!

Eladó a 19. kerület közkedvelt részén, a Zrínyi utcában, parkokkal, és játszóterekkel körbevett zöld környezetben, egy 53 nm-es, K-NY-i tájolású, mindig világos, 1+2 szobás, 5. emeleti panellakás!
Az ingatlan átlagos állapotú, a nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A meleget távfűtés biztosítja, átalánydíja 11.000.-Ft, a nyári hőségről klíma gondoskodik.
A ház karbantartott, rendezett, a lift felújított, a lakóközösség kulturált.
A lakásban bérlő lakik, aki igény szerint maradna tovább.
Közlekedési adottságai kiválóak, az 50-es villamossal 10 perc alatt a Határ úton lehetünk, éjszaka is 15 percenként járnak a buszok a belváros felé.

A kényelmünket szolgáló összes szolgáltatás - bevásárló központ, piac, gyógyszertár, óvoda, iskola, stb., karnyújtásnyira található, gyorsan elérhető.

A lakás az adottságainak köszönhetően ideális lehet családoknak és egyedülállóknak, fiataloknak és időseknek, magáncélra vagy befektetésnek egyaránt!

Ha felkeltette érdeklődését, ez a kitűnő paraméterekkel rendelkező ingatlan, további kérdéseivel, megtekintésért, kérem hívjon, akár hétvégén is!

FELÚJÍTOTT, CSENDES OTTHON a XIX. kerületben

XIX. kerületben a Bozsik Arénától nem messze kínálom eladásra, ezt a másfél évvel ezelőtt teljes mértékben felújított Nappali+3 szobás tégla lakást. Ez a 97 nm-es ingatlan egy 7 lakásos társasház első emeletén található, ezen a szinten csak ez az egy lakás van, így fölöttünk és oldalról irányból sincsenek szomszédok. Másfél évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, ami kiterjedt a fűtésrendszerre, burkolatokra mindenhol, víz és villanyvezetékekre, falak glettelése- festése, összes nyílászáró cseréje, új konyha kialakítása , új konyhabútor és műszaki felszerelések, valamint 3 nagy teljesítményű hűtő fűtő klíma kiépítésére is sor került és elektromos látványkandalló beépítésére. Elosztása kitűnő, mindegyik hálószoba külön nyílik és a társasház csendes, zöld kertjére néznek, így biztosított , hogy nyugodtan fog pihenni bármikor legyen szó nappalról vagy éjjelről. Ha önnek szüksége lenne még egy szobára, akkor a fotók között átalakítási tervet is talál, ugyanis az egyik nagy méretű hálószoba feloszthatót két félszobára könnyedén minimális költséggel. Fűtése egyedi cirkós radiátoros, viszont a klímák beépítésével elektromos árammal is megoldható a fűtés. A lakáshoz tartozik egy saját autóbeállási lehetőség az udvaron, illetve egy 8 nm-es saját zárható pince/tároló is, ami a vételárban benne foglaltatik. Szokásjog alapján ehhez az ingatlanhoz tartozik még egy kb. 100nm-es kert rész is az udvaron. A vételár részét képezi a beépített bútorok a beépített műszaki felszerelések, klímák, elektromos látványkandalló, A többi bútorra, ha igényt tartana, akkor külön megegyezés tárgyát képezi. A társasház az 1930-as években épült (50 cm-es tégla falazattal) , rendezett és karbantartott, folyamatosan újítják és csinosítják. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Megvételre kínálunk a XIX. kerületben, egy tágas, nagy ERKÉLYES csúsztatott zsalus lakást. A lakásról: ✔️2017-ben teljesen felújított, vízvezeték és elektromos hálózat is (3x20 Amper) ✔️3.emeleti egy 4 emeletes társasházban ✔️54 m2-es + 9 m2 erkély ✔️3 külön nyíló szobás ✔️amerikai konyhás nappali+kamra ✔️minden ablaka műanyagra lett cserélve és elektromos redőnnyel lett ellátva ✔️Tájolása: DY.-i fekvésű, világos ✔️fűtése: Házközponti, egyedi méréssel ✔️A közös költségekben van felújítási alap is. A házról: ✔️1974 környékén épült ✔️Rendezett jó lakóközösség jellemzi ✔️A lakásba zárt lépcsőházból juthatunk be. A ház előtt a parkolás ingyenes. A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. (iskola, óvoda, piac, boltok, posta, gyógyszertár stb...) Közlekedése a lehető legjobb. Kőbánya-Kispest és a Határ úti Metro is könnyedén elérhető. További kérdés esetén várom megkeresésedet a hét bármelyik napján!