2 SZOBÁS TÉGLALAKÁS A XI. KERÜLETBEN

Eladó Budapest XI. kerületében, Albertfalván a Kisköre utcában egy nagyon világos, 1. emeleti, 52 m2-es, erkélyes (1,8 m2) lakás, a pincében egy 4,3 m2-es saját tárolóval. A társasház kiváló állapotú, a homlokzata nemrég került felújításra és a lépcsőház is rendezett. A lakás a hosszú oldalán déli, a rövidebb oldalán nyugati tájolású, kifejezetten világos. A bejárati ajtó és a többi nyílászáró néhány éve cserélve lett, minden más felújítandó. Ellátottsága, (tömeg)közlekedése kiváló. 3-4 perc sétára a 114, 213 és 214 jelzésű buszok, a 973-as éjszakai járat, valamint a 17, 41, 47, 48 és 56 jelzésű villamosok megállója, kb. 10 perc séta az Albertfalva vasútállomás. Autóval 2-3 perc a Savoya Park és az Újbuda Center, de a Campona és az Allée sincs messze. A lakás per- és tehermentes 1/1 tulajdon, azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Bejáratott fogorvosi rendelő kiadó! A XX. kerületben, közel a Török Flóris utcához és a Városközponthoz, kiadó egy székes fogorvosi rendelő, kizárólag erre a célra. A bérlő kizárólagos használatot kap, a tulajdonos nem folytatja a praxist. - panel társasház - 68 nm, 3 szoba (1 kezelő, 1 váró, 1 raktár) - 35 éve folyamatosan működik, a környéken ismert - teljes felszerelés (kezelőszék, hőlégsterilizáló, röntgen) - közös költség 22.000 Ft Közlekedés: - 200 méteren belül a 2B, 51 és 52-es villamos, valamint a 151-es busz megállója - 500 méteren belül a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 166, 224, 224E buszok megállója - utcán a parkolás díjmentes Minimális bérlési idő 2 év. A bérléshez 3 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. További információért várom hívását hétfőtől szombatig.

Otthon, ahol a kényelem és a praktikum találkozik!

Budapest III. kerület, Szentendrei út elején. Az ingatlan jellemzői: A lakás egy 49 m2-es panellakás, amely loggia beépítésével 53 m2-es hasznos alapterületet biztosít. A lakás elosztása praktikus és kényelmes: -2 azonos méretű szoba; -Konyha, konyhabútorral és kamrával; -Külön WC; -Fürdőszoba; -Gardrób-tároló helyiség. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek biztosítják az energiatakarékosságot és a zajszigetelést. Az ajtó egy modern biztonsági ajtó, amely hozzájárul a nyugodt, zavartalan otthoni környezethez. Költségek és fenntarthatóság: -Közös költség: 10.000 Ft/hó; -Fűtési költség: 9.000 Ft/hó. Tömegközlekedési lehetőségek A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező a közlekedés szempontjából, számos BKK-járat biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város különböző pontjaira. Autóbuszjáratok: -34-es busz – A Göncz Árpád városközpont és Békásmegyer között közlekedik a Szentendrei úton; -106-os busz – A Római úti lakótelep és a Szentlélek tér H között szállítja az utasokat; -134-es busz – A Szentlélek tér H és Békásmegyer Újmegyeri tér között közlekedik; -923-as és 934-es éjszakai buszok – A belváros és Békásmegyer közötti éjszakai közlekedést biztosítják. Helyiérdekű vasút (HÉV): A lakás környezetében több bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre: ✔ Kisebb élelmiszerboltok és helyi üzletek a mindennapi szükségletek ellátására; ✔ Self Store Plaza – Számos üzlet és szolgáltatás elérhető; ✔ Óbudai Auchan és GoBuda Mall – Széles választékkal és nagyobb bevásárlási lehetőségekkel. Kikapcsolódási és szabadidős lehetőségek A környék kiválóan alkalmas mind a természet közelségét kedvelők, mind a városi élet nyújtotta lehetőségeket keresők számára. -Római-part – Lehetőséget biztosít sétára, kerékpározásra és vízi sportokra; -Római Kalandpark – Kötélpályás élményekkel és extrém sportokkal; -Szentendrei Skanzen és óváros – Kulturális programok és múzeumok könnyen elérhetők; -Sportolási lehetőségek – A közelben edzőtermek, futópályák és szabadtéri edzőparkok is találhatók. Ez az ingatlan ideális lehetőséget nyújt családok, fiatal párok vagy befektetők számára is, akik egy jó elhelyezkedésű, költséghatékony lakást keresnek Budapest egyik legjobban fejlődő kerületében. FIGYELEM! A képek látványterveket tartalmaznak, amelyek a lehetőségek feltérképezésére szolgálnak. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő, 3 115 nm-es  ÖRÖKPANORÁMÁS építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .

A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !

ELADÓ TELEPHELY FELÚJÍTOTT ÉPÜLETEKKEL FEJÉR VÁRMEGYÉBEN

Eladó Fejér vármegyében, Sárosd nagyközség területén egy 5,3 hektáron elterülő körbekerített telephely / major kb. 2490 m2 méretű felépítménnyel az alábbiak szerint: - 500 m2-es tégla falazatú, acéltetős 6 m belmagasságú lemeztetős raktár, amely 2 db 4,5 x 4,3 m-es kapuval rendelkezik, felújítására a 2018-2019-ben került sor. - 750 m2-es tégla falazatú, acél tetős, 3,5-5 m belmagasságú, lemeztetős raktár, amely 2 db 3 x 3 m-es kapuval rendelkezik, felújítására a 2018-2019-ben került sor. - 690 m2-es tégla építésű, 3,1 m belmagasságú raktár, amely 1 db 2 x 2,6m-es kapuval rendelkezik. - Utóbbi raktár elején 100 m2-es felújított lakóegység került kialakításra. - 450 m2-es tégla falazatú, cseréptetős, 2,5 m belmagasságú (egykor öltözők és kézi raktár) épület. - Van egy hídmérleg és a hozzá tartozó fűtött, internettel ellátott mérlegház. A terület K-mü (különleges mezőgazdasági üzemi) övezetbe tartozik, ahol nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenység, műhely, tárolási tevékenység végezhető. Az övezeti besorolás 30%-os beépíthetőséget és 8 m-es építménymagasságot enged 40%-os zöldfelülettel, ami további fejlesztési / bővítéseket jelent. A telephely vezetékes vízzel, fúrt kúttal és saját hidroglóbusszal is rendelkezik, az áramkapacitás jelenleg 3 x 63A, amely 3 x 100A-ra vagy akár tovább bővíthető (trafó a telek előtt!), míg a gázellátás tartályos formában megoldott. Az egész terület körbekerített, több pontján elhelyezett nagykapukkal könnyen megközelíthető. Az épületek környezete kamera- és riasztórendszerrel ellátott. A terület legfélreesőbb pontján egy mobiltorony évi 2 mFt-os bevételt jelent hosszútávon. Az ingatlan 1/1 céges tulajdon, a hirdetési ár nettó, további áfa terheli. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

*** ELADÓ HIÁNY PROJEKT TELEK ALSÓÖRSÖN! ***

Kiváló elhelyezkedésű, 4235 m2-es fejlesztési terület eladó hatályos èpítèsi engedèllyel közel a Balaton parthoz. Alsóörsön, a Balaton északi partjának kedvelt üdülőhelyén kínálunk eladásra fejlesztési területet kész, elfogadott tervekkel. A település kiváló infrastruktúrával, rendezett stranddal és kikötővel rendelkezik. A fejlesztési terület paraméterei: - Beépíthetőség: 25%; - Beépítési mód: szabadonálló; - Legkisebb zöldfelület: 50%; - Legnagyobb épület-magasság: 8 m; - Közművek: telken belül; - Jogerős építési engedéllyel rendelkezik: 20 db lakást, 16 db tárolót, 20 db parkolót terveztek. Az eladható NETTÓ LAKÁS 964 nm (erkélyek, teraszok nélkül). A tárolók, beállók eladása ráadás. A fejlesztési terület nettó irányára 550.000.000 Ft, az árat további ÁFA terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #Balaton, #Èszakipart #eladófejlesztèsitelek #eladófejlesztèsitelekvalaton #balatoniprojekt #balatoniproject #Alsóörs #alsóörsifejlesztès #alsóörsifejlesztèsitelek

KIADÓ Újszerű nagy teraszos 3 szobás lakás az GOBUDA Mall (régen EuroCenter ) közelében

KIADÓ 3 szobás bútorozott, lakás újszerű (2020 építésű) házban az )Eurocenter ) GOBUDA Mall közelében csodás nagy terasszal. A ház a III. kerületben, a Vörösvári útról nyíló mellékutcában helyezkedik el. A 3 szintes társasházat 2020-ban építette megbízható beruházó.A liftes házban összesen 10 lakás található, melyek egyedi cirkófűtéssel rendelkeznek. Lakás jellemzői: - 3. emeleti, 65 + 35 nm beépített teraszo , praktikus elrendezésű ingatlan. - Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás. - A lakás konyhája elektromos készülékekkel felszerelt. ( mosógép, sütő és főzőlap, elszívó, kombinált hűtőszekrény.) és a lakás bútorozott. - A terasz megközelíthető a nappaliból és a hálókból is - a lakásban kádas fürdőszoba és külön WC található. - Villany, víz és gázdíj elszámolása fogyasztás alapján történik. KÖRNYEZET Az ingatlan rendkívül jó infrastruktúra mellett található, a közelében számos sportolási lehetőség, szabadidős tevékenység található (pl.: uszoda, futópálya, kosárlabda, golf, edzőterem, jóga). Sétatávolságra piac, iskola (Óbudai Egyetem, Árpád Gimnázium, British School), bevásárlóközpontok (Eurocenter, Stop Shop, Flórián tér a közelben továbbá Aldi, Lidl, InterSpar, StopShop, Rendelőintézet, Gyógyszertár) TÖMEGKÖZLEKEDÉS KITŰNŐ, 3-4 perc sétára a Bécsi út - Vörösvári úti kereszteződésnél található Villamos megállóktól (1-es, 17-es,19-es, 41-es villamosok) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. #budapest #3kerület #iiikerület #óbuda #3szoba #lakás #panoráma #tégla #alacsonyrezsi #fenntartható #csendes #zöld #erkély #waterfrontcity #wfcity

Ócsa központjában eladó egy két külön bejáratú lakrésszel rendelkező családi ház, amely kiváló lehetőség többgenerációs családok számára vagy befektetésnek!
Az ingatlan 1975-ben épült beton alapra, téglából, betonfödémmel. Az első, emeletes lakrészben négy szoba, előszoba, fürdőszoba WC-vel, konyha, étkező, kamra és kazánház található, míg a külön bejáratú hátsó lakrészben egy szoba, konyha-étkező, előszoba és fürdő WC-vel, összesen a két lakrész 157 nm.

A ház két éve szinte teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a nyílászárók és burkolatok cseréjét, a villanyvezetékek áthúzását, valamint a hátsó lakrész 10 cm-es szigetelését. Az első lakrész fűtését gázkazán biztosítja, a hátsóban vegyestüzelésű kazán működik, de a gázcső kiépítésre került, így a gázfűtés lehetősége adott a hátsó részben is.

Az 1079 nm-es telek megosztható, lehetőséget teremtve a hátsó lakrész teljesen különálló használatára. Az udvaron garázs és egy kisebb épület is helyet kapott, amely akár fodrász- vagy körmös szalonnak is kialakítható.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magában, legyen szó nagycsaládosokról vagy kiadásban gondolkodó befektetőkről.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

ELADÓ VENDÉGLŐ ÉS LAKÓHÁZ HATALMAS TELEKKEL BUGYI TERÜLETÉN

Eladó Pest vármegyében, Bugyi területén egy 6597 m2-es területen egy korábban jól menő, a helyiek által kedvelt vendéglő fedett és nyitott kerthelyiséggel, egy különálló, nappali + 3 szobás lakóházzal, gazdasági épületekkel, hűtőházzal és hatalmas parkolóval. A birtok számos hasznosításra nyújthat lehetőséget. A tulajdoni lap szerint "kivett tanya", a helyi építési szabályzat ide vonatkozó fontosabb részletei: 24. § /1/ Tanyás telkek területe a Szabályozási Terven jelölt kialalult tanyák területe, ahol a növénytermesztés, az állattenyésztés, az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás továbbá a mezőgazdasági termeléssel összefüggő szolgáltatás, kereskedelem, turizmus építményei és lakóépület, lakás létesíthetők. ... /3/ Az övezet telkein legfeljebb 15 %-os beépítettséggel létesíthetők épületek. /4/ A gazdasági épületek építménymagassága legfeljebb 7,5 m , a különálló lakóépület építménymagassága legfeljebb 4,5 m lehet. ... A fentieken túl az egykori vendéglő újranyitására nagy igény lenne, kialakult vendégkör volt, sok rendezvényt szerveztek itt, hiszen a terület rengeteg lehetőséget biztosít, ráadásul a szemközti gyár részéről is lenne igény étkeztetésre. Elhelyezkedése miatt élelmiszer boltként, egyéb üzletként vagy céges telephelyként is jól hasznosítható. Valamivel hátrébb, az úttól messzebb egy nappali + 2 szobás, étkezős, külön konyhás ház áll, amely igény szerint teljesen elszeparálható az első telekrésztől, de akár annak szerves részévé is alakítható. Még beljebb gazdasági épületek, ólak és egy hűtőház kapott helyet, itt tényleg csak a saját fantáziája szab határt a lehetőségeknek. Megtekinteni leginkább a hétvégeken lehetséges, minden esetben előzetes egyeztetés szükséges. Időpontért, további információkért keressen valamelyik elérhetőségemen!

KIADÓ IRODAHÁZ ÉS CSARNOK CEGLÉDEN

Kiadó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított telephely, amely egy 3 szintes irodaházból és egy csarnokból áll, amely akár raktározási, akár termelési célokat képes kiszolgálni, de mivel forgalmas főútról is jól látható kereskedelmi funkcióra is kiválóan alkalmas. Az irodaépület szintenként 450 m2, azaz összesen 1350 m2, a bérleti és üzemeltetési díja pedig 9€ + áfa / m2 / hó. A csarnok 2000 m2, a bérleti és üzemeltetési díja 4€ + áfa / m2 / hó. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 400A áll rendelkezésre, amely szükség szerint bővíthető. A terület vegyes építési övezetbe (Vt-4) tartozik, szinte bármilyen üzemi tevékenység megengedett. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!

ELADÓ FELÚJÍTOTT IRODAHÁZ + CSARNOK CEGLÉDEN

Eladó Pest vármegyében, Cegléd városában egy felújított telephely, amely egy 3 szintes irodaházból és több csarnokból áll, amely akár raktározási, akár termelési célokat képes kiszolgálni, de mivel forgalmas főútról is jól látható kereskedelmi funkcióra is kiválóan alkalmas. Az irodaépület szintenként 450 m2, összesen 1350 m2, míg a csarnok 2000 m2, amelyben egy 300 m2-es iroda, bemutatóterem és vizesblokk is helyet kapott. Az épület teljes felújításon esett át, műanyag nyílászárókat, szigetelést és új burkolatokat kapott. A telephely önálló trafóval rendelkezik, jelenleg 3 x 400A áll rendelkezésre, amely szükség szerint tovább bővíthető. A terület vegyes építési övezetbe (Vt-4) tartozik akár 80%-os(!) beépítési lehetőséggel. Az épületek mellett és közelében szinte korlátlan mennyiségben állnak rendelkezésre parkolóhelyek. Az ingatlan 1/1 tulajdon, rövid határidővel birtokba vehető. Irányára együttesen 3,3 millió €. Kiváló a megközelíthetősége, az M4 mellett, a leendő M4-M8 csomópont közelében helyezkedik el. A közelben számos vásárlási lehetőség, szolgáltatás és a Toldy Ferenc kórház és rendelőintézet elérhető és a központ is csak pár perc. A Liszt Ferenc repülőtér kb. fél óra (53 km) távolságban. Professzionális finanszírozási tanácsadással tudom segíteni döntését. Időpontért, további információkért keressen akár hétvégén is!