Felújított , bérbeadott üzlethelyiség.

IX.kerületben 5 perc sétetávolságra a Nagyvárad téri metrótól, utcafronti, felújított üzlethelyiség eladó. Az üzlethelyiséget 2023-ben teljes körűen felújították. (új villamos hálozat, víz vezeték, hideg-meleg burkolatok, nyílászárók....) Az üzlet 2 szintes. Az alsó szint 2,4m-es belmagasággal a felső szint 2,1m-es belmagasággal rendelkezik. A felső szintnek is van bukó-nyíló ablaka. Fűtésről 3,5kw-os gree hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az alsó és a felső szinten is 1-1 klíma található. Az üzletetben jelenleg bérlők vannak. 3+2 éves bérleti szerződéssel. Havi 180.000 Ft + rezsi összeget fizetnek. (infláció követő) Megbízható, pontos bérlő! CSAK BÉRLŐVEL EGYÜTT ELADÓ! Az üzlethez tartozik az alapító okiratban is rögzített közel 20 nm-es pincehelyiég, amit csak az üzletből lehet megközelíteni. Kiválóan alkalmas raktározási célra. Tulajdoni lapon 27 nm. (alső szint 27 nm felső szint 27 nm + 20 nm pince)

XIII. Angyalföld csendes, fákkal övezett részén, eladó 1+fél szobás kertkapcsolattal, nyitott beállóval és tárolóval rendelkező ingatlan!

XIII.kerületben 2007-ben épült földszinti 36 m2 (VALÓSÁGBAN 38 m2) + 10 m2 terasszal, 1+fél szobás, klimatizált lakás! KÖRNYEZET: - 13. kerület - Angyalföld - 1 átszállással könnyen megközelíthető a Göncz Árpád városközpont, 3-as metró, 1-es- és 14-es villamos és számos busznak (20E, 30, 30A, 32, 230 (VOLÁN,BKV,VONAT)) köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Közelben találhatóak boltok, éttermek, konditerem, iskola - Margit sziget, Duna pláza, Westend 15-20 percen belül elérhető tömegközlekedéssel ÉPÜLET - 2007-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - 17 lakásos társasház - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - Földszinti - Utcai nézet - 36 m2(VALÓSÁGBAN 38 m2) + 10 m2 terasz + 15 m2 kertkapcsolat avagy nyitott beálló kocsi számára - 1+ fél szoba - Keleti tájolás - 285 cm a belmagasság - Burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést turbós gázkazán biztosítja, a hidegről pedig klíma - A konyha gépesített és ABLAKOS - Riasztóval felszerelt - Külön wc-s - Közös költség 12.000 TÁROLÓ - Lakáshoz tartozik egy 2,7 m2-es tároló, mely opcionálisan megvásárolható: 1.500.000 forint Kiváló befektetési lehetőség, XIII. kerület legdinamikusabban fejlődő részén!

Bikás parknál eladó egy panelprogramos lakás a 11. kerületben!

Az ingatlan jól megközelíthető, de csendes környezetben található, Kelenföld legkedveltebb részén! Belülről: Az ingatlanban egy nappali és 2 hálószoba található. Külön fürdőszobával és mosdóval. A lakáshoz tartozik egy közös tároló is ami a folyosó végén található, ami alkalmas kerékpárok valamint babakocsi tárolására is. Az épületben zárt folyosó és dupla lift található. Az ingatlanban ki lettek cserélve a nyílászárók, valamint az ablakok fel lettek szerelve szúnyoghálóval. Környék: A szomszédok nagyon csendesek, így semmi sem zavarja a nyugalmat. Pár perc sétával megközelíthető több villamos és a 4-es metró vonala, valamint számos busz is rendkívül könnyen elérhető. A környéken található az Etele pláza ami számos üzlettel van ellátva. Bármi kérdés esetén keressen bizalommal!

6.emeleti, zöldre néző, csendes, napfényes azonnal költözhető lakás az Alleenál, befektetésre is!

Környék: XI. kerület közkedvelt része, az Allee szomszédságában (a lakás nem forgalmas útra, hanem parkra néz!) Móricz Zsigmond körtér 5p séta távolságra, Feneketlen tó 8p séta, Dunapart 8p. Remek közlekedés: M4 metró, 4,17,41,47,56 villamosok, 114,214 buszok Épület: Rendezett 7 emeletes, liftes átlagos állapotú épület. Ingatlan: 6. emeleti egyszobás 31 nm-es lakás Szobája parkettás, D-i tájolású, világos. A Baranyai térre néz, megvalósítja a nehezen elérhető "jó közlekedés mellett-csendes lakás" igényt. Előszobába lépünk be, innen nyílik egy kis tároló, beépített szekrény jobbra, illetve balra a méretéhez képest kényelmes kádas fürdőszoba (wc-vel) Az előtérből a konyha jobbra nyílik a szoba pedig balra. Okos elrendezéssel térelválasztással nappali + hálófülke rész kialakítható! Fűtése távfűtés (nem egyedi mérős) Állapota jó, lehet rá költeni igény szerint, de jelenlegi állapotában is azonnal lakható, kiadható! Jelenleg nem lakják, rugalmasan megtekinthető és azonnal birtokba vehető. Remek lehetőség fiatalok részére első lakásnak, illetve kiadásra is! Kérdés, megtekintési igény esetén keressen bizalommal!

A XI. kerületben, a BIKÁS PARK közelében eladásra kínálunk egy 65 m2-es, 5. emeleti, 3 szobás, jó állapotú, MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT ingatlant. A társasház részt vett panelprogramban. A lift felújítása is megtörtént. A lakóközösség rendezett, kulturált. A ház teljes közmű hálózata, fővezetékei, beleértve a lakásban található víz, gázvezeték, szellőző is kicserélésre kerültek. A lakás új nyílászárókkal és radiátorokkal rendelkezik, melyre felszerelt mérőórák alapján a víz és fűtés egyedi elszámolással történik. Az ingatlan adottságai miatt a téli fűtés számlák nagyon kedvezőek. Energetikai tanúsítványa CC besorolású. Egyedi kialakítására is van lehetőség, igény szerint a szobák átalakíthatóak, akár külön bejáratúvá, vagy összenyithatóvá is tehetők. Az erkély beépített, a szobával határos falazata bármikor könnyen kibontható, ezzel nagyobb teret lehet nyerni a szobában. Minden szoba parkettázott, a többi helyiség járólapos. Kelet-nyugati fekvésű, az ablakok mindkét irányban parkra néznek. Rengeteg a ZÖLD terület, család- és állatbarát környezet. Ha Önnek a jelenlegi elosztása is tetszik, akár azonnal lakható állapotban van, költözhető. Per és tehermentes. Az emeleten három lakás van, rendes szomszédokkal. A lakáshoz egy tároló helyiség is tartozik. Az infrastruktúra kiváló. A belváros tömegközlekedéssel (M4 metró, busz, villamos) 15-20 perc alatt megközelíthető. (7-es, 114-es,213-as,58-as, 153-as nappali busz járatok, valamint a 907-es, 901-es éjszakai járatok, illetve az 1-es villamos és a M4-es metró érhető el.) Bevásárlóközpontok, Etele Pláza, gyógyszertár, orvosi rendelők iskolák, óvodák, sport, kikapcsolódási lehetőségek sokasága 2 perc sétával elérhetőek. Több egyetem (BME, ELTE,) könnyen megközelíthető. Kiépített kerékpárutak, a Lágymányosi öböl is nagyon közel van. Hétvégén termelői piacról vásárolhatunk. Elhelyezkedéséből adódóan könnyen kiadható, vagy családalapításnál hosszútávon tervezhető lakás. További információért, illetve megtekintés esetén hívjon bizalommal!

Kiváló adottságú, 70 m2 kertkapcsolattal rendelkező, 4 szobás lakás eladó a Kondorosi Lakóparkban!

Frekventál mégis nyugis, zöld helyen és újszerű épületben keresel 4 szobás, újszerű állapotú, kertkapcsolattal rendelkező lakást? Olyan ingatlant szeretnél, ami jó elosztású, kényelmesen berendezhető és a mérete is megfelelő és egy hatalmas 70m2 hozzátartozó kerttel rendelkezik? Ez a nappali+3 hálószobás, (80 m2+11 m2 terasz+5 m2 terasz+70 m2 kert) , fiatalos otthon pontosan ilyen! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2010-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - Földszinti kertkapcsolatos - 80 m2 lakótér + 11 m2 terasz + 5 m2 terasz + 70 m2 kert - Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba - Déli tájolású - Ablakos konyhás - A fürdőszoba zuhanyzós és kádas is egyben - Külön wc-vel is rendelkezik - A burkolatok jó állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, a hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS - Opcionálisan vásárolható 2 db teremgarázs beálló, melynek darabja: 10.000.000 forint TÁROLÓ: - Opcionálisan vásárolható 2 db 5m2-es tároló, melynek darabja: 5.000.000 forint Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Kiváló lehetőség a 11. kerületben, Bartók Béla úton!

Eladó egy nagyon jó helyen lévő, tégla építésű lakás, mely kiválóan alkalmas otthonnak vagy irodának is.

Az ingatlan 44 m2 alapterületű, 2 külön nyíló szobával rendelkezik, így ideális választás egy párnak vagy kisebb családnak.

A lakás egyik szobája kertre néző, így kellemes és nyugodt környezetet biztosít a lakóknak.

Az akadálymentesített kialakításnak köszönhetően könnyedén megközelíthető és használható az ingatlan.

Az ingatlan kiváló lokációval rendelkezik, közel találhatóak bevásárlási lehetőségek, éttermek és tömegközlekedési csomópontok.

Közös költség 18000.-ft/hó , fűtése takarékos gázkonvektor

Szeretne kikapcsolódni a Kamaraerdő lábánál? Csendes környezetben élvezheti a friss levegőt, távol a város zajától, ha ezt a 11. kerületi telket választja.

Ez a zártkerti ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a 11. és a 22. kerület határánál helyezkedik el. A közelben megtalálható számos vásárlási lehetőség is, illetve néhány percre a CAMPONA bevásárlóközpont.

Termő gyümölcsfák, szőlő és egy nagyon hasznos kis veteményes is van rajta,

Bővebb információkért hívjon még ma!

Kondorosi Lakóparkban eladó egy 4 szobás, jó elosztású, nyugati tájolású, 2 erkélyes lakás!

XI. kerület frekventált részén, a Kondorosi lakóparkban egy 5. emeleti, 73 nm-es, nyugati tájolású, amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószobás, 2 fürdőszobás, 2 erkélyes újszerű állapotú lakás. Amennyiben egy kiváló adottságokkal rendelkező, értékálló ingatlant keres frekventált, mégis zöld környezetben, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYEZET: - 11. kerület - Kelenföld - Tömegközlekedéssel, átszállás nélkül: Bikás Park M4 metró - 9 perc Móricz Zsigmond körtér - 15 perc Savoya park - 9 perc - Gépjárművel 11 perc alatt érheted el az M7-es autópályát - 400 méteren belül található ALDI, Edzőterem, Uszoda, Gyógyszertár - Vakvarjú étterem 4 perc sétára - A Dunapart 8 perc sétatávolság ÉPÜLET - Kondorosi Lakópark - 2017-ben átadott, liftes, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Belső kert igényes, gondozott - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 5. emeleti - 73 m2 lakótér + 6,32 m2 erkély + 5,48 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + 3 különnyíló hálószoba - Szabadság-szoborra, és budai hegyekre néző kilátás - Nyugati tájolású - 2 fürdőszobás, mind a kettő wcvel rendelkezik - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Fűtést és melegvizet házközponti kazán biztosítja, a hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ - Opcionálisan vásárolható, egy teremgarázs hely és egy tároló (6m2), melynek ára: 12.000.000 forint Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

VII. kerület Középső-Erzsébetvárosi részén, 5 perce a körúttól ,56 nm-es, 2 szobás , emeleti, utcai nézetű lakás eladó. A ház külső homlokzatát pár éve felújították. A lakás utcai nézetének és DK-i tájolásának köszönhetően napos. Központi elhelyezkedéséből adódóan kiváló választás befektetésre, de a központot kedvelőknek saját lakhatásra is. A külső nyílászárók 3 éve cserélték, belső műszaki illetve esztétikai felújítások az elmúlt 10 évben folyamatosak voltak.

GELLÉRTHEGYEN, CITADELLÁRA ÉS SZABADSÁG-SZOBORRA PANORÁMÁS, KIVÁLÓAN ALAKÍTHATÓ LAKÁS

XI. kerületben, Gellérthegyen, a Kelenhegyi út és a Minerva út között elterülő, hatalmas, ősfákkal övezett telken lévő,100 éves villaépület 2. emeletén eladó, egy 111 nm-es, 3 szobás, önmagában sok lehetőséget rejtő, egyedi kialakítású lakás.

Nagyobb felújítások 2015-ben történtek. ekkor cserélték a teljes elektromos és vízvezeték hálózatot, festettek, valamint a parkettát felcsiszolták.
A legnagyobb szobából kilátás nyílik a Citadellára, míg a lakás déli oldalán található, az étkezőhöz kapcsolódó erkélyről a Lágymányosi híd irányába tekinthetünk.

A villaépületet tágas belső és hátsó kert veszi körül, ami társasház közös tulajdona, így az ott lakók közül bárki használhat.
A lakás felett tetőtér található, ami szintén a társasházi közös tulajdon, opcionálisan megvásárolható.
Az ingatlanhoz tartozik egy teljesen önálló, kb. 20 nm alapterületű garázs, amely ritkaságnak számít a környéken és amelynek ára további 15 000 000 Ft, megvásárlása kötelező!

A társasházban tavasszal megkezdődtek a felújítási munkálatok, ami a homlokzat és tető felújítást, valamint a bejövő villamosvezetékek cseréjét jelentette, és mára ezt sikeresen abszolválták is.
Ezen munkálatok költségei már ki lettek fizetve, így a leendő tulajdonost már nem érintik.

A Gellért térről csupán 5-7 perces séta után egy teljesen más, nyugalmas, zöld környezetben találja magát az ember. Közben olyan impozáns épületek mellett sétálhatunk el, mint a Gellért szálló, vagy a Gellérthegyi szecessziós műteremház.

Érdemes megnézni, rugalmasan tudom mutatni Önnek! A részletek miatt kérem keressen az elérhetőségeimen!

A Belső VI. kerületben a BELVÁROS szívében, Báthory utca/Bajcsy- Zsilinszky útnál, a WESTEND közelében eladásra kínálunk egy FELÚJÍTANDÓ 34 m2 alapterületű, 1 szobás + 10 m2 ÁLLÓ galériás ingatlant. A lakás csendes, ablakai a belső udvarra néznek. A fő funkciók általánosan működnek, de az elektromos hálózat felújítást igényel. A fűtés gáz konvektoros, a meleg vizet Ariston villanybojler szolgáltatja. A közös költség 15.640 forint/hó, ami felújítási alapot is tartalmaz. Az ingatlan infrastruktúrája KIVÁLÓ. Az M3-as metró, 4-6-os villamos megállója, 78,70,72,73-as troli ,9-es busz megállója, éjszakai járatok 200-300 méteren belül, a Westend is gyalogosan 12 PERC alatt elérhető. BEFEKTETÉSNEK igazán remek választás a lokációt tekintve. Ideális lehet még induló lakásnak fiatalok számára is. További információért, valamint megtekintésért hívjon bizalommal!