FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS! FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS! FIX HOZAMÚ BEFEKTETÉS!

ÜZLETI HASZNOSÍTÁS, havi 500.000 Ft +rezsi visszabérlési ajánlata van a tulajdonosnak, fixen, GARANTÁLTAN, bérleti szerződéssel megerősítve.

BUDAI, 79 m2-es ingatlan, liftes, kiváló házban, utca fronti, tágas, nagy erkéllyel, 5 hálószobával, nagy konyha étkezővel várja érdeklődőit!

Jelen kialakítása kifejezetten üzleti felhasználási céllal készült, folyamatos, aktív Airbnb szolgáltatási modell üzemel, melyhez rendelkeznek a ház és a lakóközösség teljes hozzájárulásával.

Szobáinak foglaltsága közel 100%- os, a visszajelzések átlaga magas, közelíti a maximumot.

Belső térben 5 hálószobát alakítottak ki, melyet egyszerre akár 10 szállóvendég kényelmesen tud használni. Központi, közös helyiségében konyha és étkező kapott helyet, tágas fürdőszobája és szeparált mellékhelyisége van, fűtése távfűtés, annak minden előnyével, kellemes, állandó hőfok az egész lakásban.

Nagy erkélye és nagy méretű ablakai miatt világos terek és jó hangulat jellemzi.

Amennyiben lakóingatlanként használná a jövőben, nagyon egyszerűen visszaalakítható 3 szobás lakássá, 2-2 nagy szobája ytong válaszfallal van elválasztva egymástól. Ezek könnyen, és gyorsan bonthatók, nincs szükség alakítási engedélyeztetésre, további tervezésre.

Abszolút centrális elhelyezkedése van, Móricz Zsigmond Körtér, ALLEE bevásárlóközpont közelsége közlekedésében és infrastruktúrájában egyaránt a legjobbak közé sorolja.


Hívjon, és nézzük meg elképzelései szerint!

Igényesen, egyedi megoldásokkal, precízen felújított kényelmes erkélyes lakás a XI. kerület egy csendes zöld-fás-parkos részén

Teljes körűen minőségi alapanyagokkal felújított lakás várja leendő lakóit a XI. kerület egy nyugodt, zöldövezeti környékén, csendes mellékutcában. Az Albertfalvi, XI. kerületi ingatlan egy kifejezetten csöndes zöldövezeti utcában található, 2 emeletes, 7 lakásos tégla építésű társasházban. Ez a gyönyörű 54 négyzetméteres lakás a második emeleten helyezkedik el. A felújítás során a lakás teljes vízvezeték- és csatornarendszere, valamint a fűtés és elektromos hálózat is megújult. Az egyedi fűtést egy hatékony Mika gázkazán biztosítja, radiátorokkal a szobákban és a konyha-étkezőben, míg a fürdőszobában padlófűtés és törölközőszárító gondoskodik a kényelmes melegről. A meleg vizet egy modern Ariston villanybojler szolgáltatja, mely a konyhában szinte észrevehetetlenül kapott helyet. A felújítás során a belső terek kialakításakor is mindenre gondoltak: egyedi beépített konyhabútor került az ablakos konyhába BLANCO gránit mosogatóval és kihúzható fejes csapteleppel. Illetve gáztűzhely, páraelszívó és elektromos sütő található még a konyhában. A szekrények frontját egyedi AGC üvegburkolatok adják. A szekrények és a pult aljára rejtett dimmelhető LED világítás került beépítésre mindkét oldalon, a praktikus kényelmes használatot elősegítendő elegendő mennyiségű konnektor került beszerelésre a konyhában. Az új nyílászárók szúnyoghálóval és távirányítású elektromos alumínium redőnnyel felszereltek. A biztonsági ajtó 120 kg+ súlyú, 6 ponton záródó Mauer zárral ellátott. A fürdőszobában kényelmesen tágas besétálós zuhanyt építettek Grohe csapteleppel, mely zuhanyfejjel és esőztetővel is rendelkezik. A WC-ben beépített Grohe tartály és Roca márkájú wc ülőke található, felette a háztartási felszereléseket elnyelő beépített szekrény kapott helyet. Az egyedi vízmérő elrejtve a falba süllyesztve található. A lakás kiváló elrendezésű. A konyha-étkezőt egy hatalmas tolóajtó választja el az előszoba-közlekedő további részétől és a többi helyiségtől. A nappali és konyha déli fekvésű, világos és napfényes, mégis kellemesen hűvös a park nagy fáinak árnyékában. A nappaliban Daikin klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. Egy kedves kis erkély egészíti ki a lakás kényelmét. A szobákban LED-es lámpatestek és állítható színű, erejű hangulatfények gondoskodnak a megfelelő világításról. Minden TV kiállásnál található Ethernet és Coax kiállás is. A konyha-étkező, az előszoba és vizesblokkok prémium olasz Marrazzi járólapokkal burkoltak. A szobák parkettával burkoltak. A fűtés csövei és az elektromos hálózat is az álmennyezet felett futnak, lejjebb a falba kerültek bevésésre, így a lakásban sehol sem láthatóak csövek. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand márkájúak. A 18 nm-es hálószobából leválasztásra került egy plafonig beépített 4,1 nm-es szintén tolóajtós besétálós gardróbszoba is rengeteg fiókkal és tárolóhellyel, így nem szükséges a lakásban további szekrényekkel terhelni a szobákat, megtartva a tágas térérzetet minden helyiségben. A lakáshoz tartozik egy önálló kb. 3 nm-es biztonsági ráccsal ellátott tároló helység is a pincében, illetve tárolásra a padláson is van lehetőség. Fenntartása kedvező: 15 000 Ft a közös költség + fűtés, víz, villany egyedi fogyasztás alapján. (Villanyhálózat 32A-es.) Az ingatlan kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel számos oktatási intézményhez és bevásárlóközponthoz. A környéken találhatóak Lidl, CBA Príma, Aldi, OBI, DM, Rossmann, Auchan, valamint edzőterem, uszoda, cukrászda, kávézó és benzinkutak. A tömegközlekedés könnyen elérhető, a villamosok és buszok mindössze néhány perc sétára találhatók. A Dunapart remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt minden korosztály számára kerékpár- és sétaútjaival, valamint a kiülős vendéglátóhelyeivel. Ezen a helyen otthon érezheti magát mindenki, aki egy modern, békés és kényelmes élettérre vágyik Buda legkeresettebb kerületében.

XX. kerületben Erzsébetfalva városrészének központjához közel, de mégis egy csendes, nyugodt családi házas környezetben kínálom eladásra, ezt az öt családi házrésszel rendelkező, összközműves telken levő ingatlant. Az egy helyrajzi számmal rendelkező telek, osztatlan közös tulajdon, használati megosztási szerződéssel rendelkezik, a saját tulajdonú és használatú házrész és a hozzátartozó telekrészek, melléképület hivatalos megosztásáról, valamint a közös telekrészek használatáról. Az ingatlan jó állapotú, nyugati tájolású, a házrész fűtését gáz konvektor adja. A lakásnak külön víz, gáz és villanyórája van. Fenntartási költségei alacsonyak. Az ingatlan közvetlen közelében és/vagy pár percnyi kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, valamint közintézmények (óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.) is mind-mind megtalálhatók! Ezt a családi házrészt minden korosztály számára nagyon szívesen ajánlom, a kiváló kiadhatósága miatt, pedig a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet !!!

Izgalmas lehetőség Budán, a XI. kerület egyik legfelkapottabb részén!

Két különnyíló szobával rendelkező világos, azonnal birtokba vehető lakás eladó, amely ideális saját otthonnak vagy befektetési célra, kiadásra. Környék: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, a XI. kerület legkeresettebb területén található. Etele Pláza, Bikás Park és a Kopaszi-gát könnyedén megközelíthető sétatávolságra, autóval pedig 3perc. Parkolás a ház mögötti parkolóban mindig megoldott. Fizetős övezet, lakcímkártyával 12 000Ft/év Épület: A lakás egy 10 emeletes rendezett panelprogramos épületben található. Emeletenként három lakás található. Lakóközössége vegyes korosztály Ingatlan A lakás a 6. emeleten helyezkedik el, esztétikai felújításra szorul. A villamos vezetékek cseréje megtörtént, valamint a műanyag nyílászárók is beépítésre kerültek a panelprogram során. A 17-17nm-es szobákban - melyek külön nyílnak - új burkolat található. A fürdőszoba kádas, mellette található a WC. A konyha ablakos és világos. +tipp: Kis átalakítással, az előszoba és a konyha falát kiütve kaphatunk egy kényelmes előteret, és egy nagy és tágas konyhát étkezővel. Az emeleten közös tároló áll rendelkezésre, továbbá a lakáshoz tartozik saját pincerész is. Az ingatlan ideális párok, kis családok, vagy befektetők számára, könnyen és gyorsan kiadható jó áron. Irányára 45.5M Ft. Amennyiben kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!

Kompromisszum mentes, igényes, világos, emeleti Vizivárosi 2 szobás lakás eladó!

Budán az I. kerületben a Vár aljában kínáljuk- eladásra ezt a nagyon igényesen felújított 2 szobás, igen jó alaprajzi adottságokkal rendelkező, világos lakást. Az I. kerület Budán belül is egy kiemelt rész. Ennek a lakásnak a lokációja magában foglalja a klasszikus Budai életérzést, nívót, de mégis infrastruktúrában és közlekedésileg is remek. Minden van a közelben, ami a mindennapi élethez csak kellhet. A Fény utcai piacon és a Mammut bevásárló központban mindent el lehet intézni gyorsan. Ezek kb. 5 perc sétára vannak. A lakás egy rendezett, szép homlokzattal és szép lph.-al rendelkező, karbantartott LIFTES társasházban van. A lakás utcai nézete miatt világos, ugyanakkor a cserélt magas minőségű hang és hőszigetelt nyílászárók miatt igen csendes! A lakás alaprajzi adottságai párosulva azzal az átgondolt és szépen, igényesen kivitelezett műszaki tartalommal, melyet esztétikum és egyediség, letisztultság jellemez igazi unikummá teszi az ingatlant! A lakásba lépve kellemes méretű előszoba fogad. A fürdő és WC külön van. A lakásban a háló nm-es, és egy nagyon csendes zöld belső részre néz. A nappali és a konyha, étkező egyben egy térelválasztással megoldott de egy légterű 29-30 nm-es elegáns élettér! A lakás jogi helyzete rendezett, 1/1 tulajdon és teher és igény mentes! Megállapodás esetén gyors határidővel birtokba vehető! A fenntartása kedvező, mert elektromos fűtése gazdaságos! A fényképek magukért beszélnek! Jöjjön el és tekintse meg még ma! Rugalmasan meg tudom mutatni! Várom szíves érdeklődését!

Egyedi, stílusosan átalakított és felújított, világos, amerikai konyhás, dupla erkélyes lakás eladó az Etele Pláza mellett

Lakóparki stílust keresel elérhető áron - jó közlekedés mellett Buda egyik legnépszerűbb részén? Megtaláltad! Egykor átlagos panellakásnak született, ma viszont az ötvenegy négyzetméteres térben egy igazi vagány lakóparki stílusú lakás található. Az átalakítás eredményeként született otthon egyedi karakterével és kiváló elrendezésével pedig azoknak szól, akik valami egyedit keresnek! Az amerikai konyhás nappali a lakás szíve, a besétálós gardróbban minden ruhadarabnak és kiegészítőnek megvan a helye. A mosókonyha praktikussága egyértelmű, míg a dolgozó szoba inspiráló munkakörnyezetet teremt, a hálószoba pedig a harmonikus pihenés helyszíne. A két erkélyről városi panoráma tárul elénk. A déli tájolású világos és tágas lakás kellemes atmoszférájával, ízléses berendezésével igazán hangulatos otthont teremt. Az ingatlan a kerület egyik legjobb helyén található, kényelmesen közel a város központjához és mégis távol a városi nyüzsgéstől. Környék: XI. kerület intenzíven fejlődő része - a lakás befektetésre is kiváló választás! Etele Pláza 1p séta Bikás park 5p séta Kelenföldi P.u. 1 p séta Remek közlekedés: M4 metró, 1 villamos Ház Szigetelt, rendezett és karbantartott 15 emeletes akadálymentes panel épület Gyere el, nézd meg, és szeress bele, mert nem lesz sokáig elérhető!

Eladásra kínáljuk ezt a kiváló beosztású, teljeskörűen felújított 1 + fél szobás lakást, mely az Október huszonharmadika utcában található.

A lakás egy 7 szintes, liftes társasház 4. emeletén található.
Az ingatlan 2011-ben teljeskörű felújításon esett át, amely érintette a vezetékeket, csöveket, burkolatokat, valamint a beépített gépeket és szekrényeket is! A kellemes hőmérsékletről télen távfűtés, nyáron pedig a 2 éve felszerelt klíma gondoskodik. Az ÉK-i tájolásnak, valamint a 4. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, napfényes. Az ablakok redőnnyel felszereltek.

A nappaliban elhelyezkedő, valamint a hálószobába tervezett beépített bútorok is igény szerint a lakásban maradnak.

Az ingatlan lokációja KIVÁLÓ, közvetlen közelben megtalálható, piac, bevásárló központ, rengeteg tömegközlekedési kapcsolat (4-6-os, 1-es, 17-es, 47-es, 48-as, 56-os villamos, 4-es metró, 33-as, 107-es, 133-as, 153-as, 154-es, 212A és 212B, valamint 918 éjszakai busz), bölcsőde, óvoda, általános iskolák, valamint egyetemek (BME, ELTE), ezen kívül sportpályák, futópályák.
Budapest belvárosa 10 perc alatt elérhető.


A házak által közrefogott területen belső udvar található, amely játszótérként és parkként üzemel, éjszaka zárt és őrzött.

Az ingatlan tulajdoni viszonya rendezett, tehermentes, azonnal költözhető.

További információ vagy megtekintés esetén keressen bizalommal!

KÉTSZOBÁS TEHERMENTES LAKÁS A XII. KERÜLETBEN !

ELADÓ A 61 M2-es 2. emeleti lakás a Délinél, a Greguss utcában. A két szoba jó állapotú és nagyon világos, köszönhetően a nagy méretű ablakoknak, myelyek nyugati fekvésűek és utcai nézetűek. A 8 m2-es konyha ad helyet az étkezőnek is és az udvarra néz az ablaka.. A fürdőszoba kádas és a világító udvarra szellőzik. A wc és a kamra külön-külön helyiségben kapott helyet.A fűtés héra cserépkályával történik gázégővel. A fürdőben gáz falimelegítő van. A ház jó állapotú, de lift nincsen. A lakás elhelyezkedése nagyon jó, a XII. kerület belső részén van. A közlekedés rendkívül jó, közel a Déli pályaudvar és az Alkotás utcán közlekedő összes BKV járat. Az autó parkolás fizető, de az ottlakóknak - évi egyszeri befizetés után - ingyenes.

2023. december 31-ig CSOK-kal és illetékmentességgel megvehető. januártól a CSOK plusz kedvezményeivel!

HÍVJON AKÁR HÉTVÉGÉN IS ÉS MEGMUTATOM A LAKÁST !

A Rupp-hegy Természetvédelmi Területtől néhány perc sétára, Újbuda Spanyolrét és Madárhegy negyedeinek találkozásánál található új építésű projektben kínálok megvételre egy 30 nm-es lakást, melyhez 10 nm-es terasz és 31 nm-es kizárólagos használati jogú, lekeríthető kertrész tartozik. A lakás adottságainak köszönhetően egy különnyíló, ablakos hálószoba is kaphat helyet. A fotókon látható állapot elérésében, melyet belsőépítész tervezett, a tulajdonos szívesen közreműködik. A lakóparknak saját 8000 nm-en elterülő élményparkjában lehetőség van futással, edzéssel indítani a napot. A parkban saját kültéri kondigépek és sportpályák is rendelkezésre állnak. Kiváló szabadidős programot jelenthet a vendégek fogadására is alkalmas, sütögetős, padokkal és asztalokkal ellátott része. Közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7.

A közkedvelt Ferenc tér szomszédságában a Bokréta utcában eladó két oldali üvegportállal rendelkező üzlethelyiség. Az üvegportálok törésvédő fóliával vannak ellátva, a helyiséget riasztó berendezés is védi. A téglalap alakú helyiség hátsó részében egy kisebb raktár, mosdó és zuhanyzó lett kialakítva. A kiváló elhelyezkedés miatt alkalmas irodának, bemutató teremnek, kiskereskedelmi tevékenységre, de kisebb vendéglátó helyiségnek is megfelel.. Az üzlet azonnal birtokba vehető, a tulajdonos a tisztasági festést is elvégezte.

Eladásra kínálom ezt a 48 nm alapterületű, másfél szobás lakást, amelyhez tartozik egy 4nm-es loggia is. Az ingatlan XI. kerület közkedvelt részén, Kelenföldön helyezkedik el.

Lakás mérete és elrendezése okán kiváló választás lehet egyetemistáknak, összeköltözőknek, megteremtve a lehetőséget az életkezdéshez.

Az ingatlan lakható állapotú, de teljes felújításra van szükség. A loggia zöld parkra néz, ennek köszönhetően a napfelkeltét a reggeli kávénkkal a kezünkben élvezhetjük.

A panelprogram keretében cserélve lettek a nyílászárók. A lépcsőház tiszta, rendezett és folyamatosan karbantartott.

A lakás fűtése egyedi mérővel és szabályzóval ellátott, a víz és elektromos áram a  fogyasztás alapján kerül elszámolásra. Ennek köszönhetően igen kedvező rezsi költséggel számolhat az új tulajdonos, ami 10.000-12.000 Ft között van. Közös költség 18.000 Ft, amiben benne van a panelprogram is.

A lokációs adottságok ideálisak, mivel a Móricz Zsigmond körtér, Bikás park és Kelenföld városközpont 15 percre található, a környék infrastruktúrája kiváló, közelben található bevásárlási és szórakozási lehetőség. Közlekedése is kiválóak a 17-es, 41-es és 49-es villamosmegállónak, buszmegállóknak (7,114,213,) köszönhetően, így könnyedén elérhető több egyetem és főiskola (ELTE, BME, Corvinos, ÁVF).

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármelyik napján!

Eladó Pátyon, a Zsámbéki kanyar lakóparkban, egy  mediterrán stílusú, egy szintes, nettó 165 nm-es önálló családi ház, 700 nm-es telekkel.



Az ingatlan  2008-ban épült, .3 hálószobával  és egy dolgozószobával, illetve egy  légtérű konyha-étkező-nappali télikerttel, került megépítésre.

A nappaliból közvetlen kijárással a teraszra , a kertbe  érkezünk.

Egyedi készítésű magas  minőségű fa  zsalugáterek, illetve fa nyílászárók teszik egyedivé az ingatlant,   mindegyik  nyitható rovarhálóval ellátva.

A kertben , illetve  az ingatlan elött is , öntözőrendszer  került kiépítésre,  mely külön  kedvezményes díjszabású vízmerő órával van ellátva.

A ház fűtése, melegvize,   2 éves új,  cirkó kazánnal ellátott.

Az ingatlanba, közvetlen bejárattal ellátott garázsból egy szekciónált elektromos garázskapun, illetve egy elektromos kerítéskapun keresztül is megközelíthető.