KIVÁLÓ BEFEKTETÉS ! ELÉG EGY BÖRÖNDEL ÉRKEZNI ! Befektetésnek, fiatal párnak vagy egyedülálló hölgynek ideális választás ! Eladóvá vált ez a gyönyörűen felújított, zöld udvarra néző, élhető 23 négyzetméter alapterületű + minőségi galériával ellátott kis lakás a belváros szívében. Egyedi terek és gondos tervezés jellemzi a fiatalos megjelenésű, csendes stúdió lakás minden négyzetméterét. A minőségi felújításnak és kreatív megoldásoknak köszönhetően egy jól kihasználható tér jött létre. A lakás bútorozottan, minőségi háztartási gépekkel, teljes felszereléssel együtt várja új tulajdonosát. A frekventált elhelyezkedés egyúttal nagyszerű lehetőség az ingatlan befektetésként történő hasznosítására is. Hosszútávú kiadás esetén 600 euró/hó körüli bevételre lehet számítani. A ház alapító okirata, és az SZMSZ a rövidtávú (AIRBNB) hasznosítását NEM TILTJA ! A lakás eredetileg rövidtávú vendégek fogadására lett kialakítva. Az engedélyek beszerzésének folyamata részben elindult, viszont az aktuális engedélyek beszerzése, igény esetén már az új tulajdonosra vár. További értéknövelő tényező, hogy a ház közvetlen TETŐTÉRI ÁTTALAKITÁSI PROEKT fázisban van. A lakó kozosseg maximális támogatottságával, minden jogi előkészület sikeresen lezárult, a kiválasztott kivitelező bármikor elkezdheti a teljes körű felújítás, ami plusz egy szint kivitelezését, új lift építését és a ház teljes -homlokzat, lépcsőház - renoválását jelenti. Fenntartási költségek igen kedvezőké: közös költség - 7.000 forint, gáz jelenlegi általány összege - 3.800 Ft, egyebek felhasználás szerint. Növeli a komfortérzetet a minőségi fűtő - hűtő klíma is. A környék nagyszerű lehetőségeiről pár jellemző: 4-6 villamos, Kisföldalatti, Nyugati pályaudvar sétatávolságra. Jó hangulatú kávézók, éttermek sora és az Andrássy út könnyű nyáresti sétákra csábitó hangulata felejthetetlen élményeket biztosít. A téli esték hangulatát pedig a nappaliban, és a galériáról is élvezhető látványkonvektor adja ! Szívesen veszem érdeklődését, hívjon bizalommal !

Václigeten eladó egy 856 nm-es, MK-3 besorolású telek, rajta egy 60 m2 alapterületű elkezdett könnyűszerkezetes házzal.

A elkezdett házon felül a mögötte található, befedett, leszigetelt 26nm műhely és az ezekhez már megvásárolt építőanyagok szintén  a vételár részét képezik:

Tetőcserép, gipszkarton, szigetelő anyagok.

A villany be van vezetve a telekre, vízellátás fúrt kútból történik azoonban, az idei évben várható a vezetékes víz bevezetése az utcába. Ivókút az utcán közvetlen a telek előtt található.



A ház befejezése és továbbértékesítése remek befektetési lehetőség, de a városból kiköltözni vágyóknak is jó szívvel ajánlható  az ingatlan.

Beépíthetőség: 3% ,max. ép. magasság 4.50 m.

Autóval könnyen megközelíthető. Negyed óra  sétára található Sződliget vasútállomás.  Vonattal Vác és Budapest is gyorsan és kényelmesen elérhető.

Keressen bizalommal!

ÉPÍTÉSI TELEK (1078 nm) ELADÓ a XVI. ker. csendes mellékutcájában.

A telek adottsága:
LKe-1-SZ-1
beépíthetőség: 30%
zöldterületi mutató: 60%
max. épületmagasság: 7,5m

Aszfaltozott utcában található a telek és minden közmű a telken belül helyezkedik el. Ipari áram elérhető (380). Kiváló lehetőséget rejt magában, akár ikerház építésével is.

Közlekedés: néhány perc az M0-ás, Őrs Vezértér 20 perc. Közelben iskola, óvoda, bölcsi, valamint bevásárló lehetőségek.

Várom megtisztelő hívását.

A Szent István Bazilika közvetlen szomszédságában eladó igazi kuriózum lakás. Egy felújítás után igazi gyöngyszemmé válhat az elhelyezkedés miatt. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSe tökéletesen elérhetővé tesz bármit akár 5-6 percen belül - legtöbbször gyalog is! Közel van szinte minden, ami számít, metrók, vonatpályaudvar, bevásárlóközpontok, boltok, színházak, múzeumok, mindenféle szórakozóhelyek, éttermek, stb.

V.ker .Gyöngyszem a Veres Pálné Utcában

EGYEDI LAKÁST SZERETNE, KIVÁLLÓ LOKÁCIÓBAN ? Nos megtalálta! INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Pest belvárosában az V. kerület, Veres Pálné utcában található nagyjából 5 Perc sétatávolságra a Ferenciek tere, Kálvin tér, Fővám tér, Duna–korzó, Váci utca környezetében. Számtalan busz és villamosjárat, illetve a 3 Metró, 4 Metró segíti a közlekedést, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI: A társasház polgári , kitűnő állapotú, történelmi múltját hűen megőrző. Emeletekre való feljutást lift biztosítja, függőfolyosón keresztül érkezünk be a lakásba. A ház alsó szintjén minőségi üzletek találhatóak, mely anyagi biztonságot nyújt a háznak, lakóközösségével együtt. A LAKÁSRÓL: 49Nm alapterületű 2 szoba+hallos ! A lakásba lépve egy hosszúkás előtérbe lépünk , jobbra haladva jutunk el a konyháig, melyből egy szoba is nyílik. A folyosóról nyílik továbbá a hall, mely a lakásközponti része ezen áthaladva egy tágas szobába lépünk be, mely tájolásának köszönhetően napsütéses, utcára néző. A bevásárlás során beszerzett dolgokat egy kis kamrába tudjuk elraktározni, mely a lakáson belül kapott helyett. Fürdőszoba megkímélt állapotú. Az ingatlan alig volt lakhatási célra használva!! Fűtése házközponti. A KÖRNYÉK! A hely frekventált!! Értékállósága garantált! Közelben a éttermek, kávézók, nyüzsgő pesti élet utcái mind megtalálhatóak. Számos nevezetesség..PL.Párizsi udvar is 5 perc alatt megközelíthető. Amennyiben megtekintené az ingatlant egyeztessünk mihamarabb, ne maradjon le egy kíválló lehetőségről! Itt sétálgatni egy igazi életérzés egy kicsit úgy érezzük "város a városban ". ???? Várom kérdéseit, hívását bizalommal!

ÚJPESTEN, a Károlyi István városközpontban, Duna, metró közelében eladó egy 2+1 szobás, 10 m2 fedett teraszos és 1 m2 erkélyes, déli fekvésű, csendes, forgalomtól elzárt belső kertre néző 4. emeleti sarok lakás, kiváló minőségben megépített újszerű házban.

A lakás elrendezése és tájolása nagyon jó. Minden helyiség külön bejárattal rendelkezik, a fedett teraszra mind a nappaliból, mind a nagyobb szobából kiléphetünk, a kisebb szobához pedig erkély tartozik. A lakás világos, egész nap kap napot a nappali K-i és D-i, illetve a 2 szoba D-i ablakai révén.
A lakótér 66 m2, amely áll egy 29 m2-es amerikai konyhás nappaliból, egy 13 és egy 9,5 m2-es szobából, 4 m2-es kádas fürdőből, 1,5 m2-es WC-ből, 2 m2-es tárolóból és az ezeket összekötő 7 m2-es előszoba/közlekedőből. Az amerikai konyhás nappali magas minőségű, egyedi kialakítású konyhabútorral, gépekkel (Whirlpool kerámia lapos tűzhely és légkeveréses sütő, Cata prémium kategóriás sarok páraelszívó, Whirlpool mosogatógép, Whirlpool hűtő és mélyhűtő) rendelkezik, az itt lévő klíma kellemes hőérzetet biztosít. A közlekedő rész hosszában található egy 3 ajtós beépített, polcozott, illetve akasztó sínekkel egyaránt ellátott tükrös gardrób, a bejárat melletti kamrával együtt így jelentős a tároló kapacitás. A bejárati ajtó, a külső és belső nyílászárók jó minőségűek, az összes ablakon található redőny, függöny, illetve szúnyogháló. A lakás házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel rendelkezik, a fűtés és a meleg víz havonta 7 eFt, a közös költség 21 eFt körül alakul, így rezsije alacsony! Fogyasztás a rendeletben szabályozott átlag fogyasztásnak minősülő szint alatt van. Az ingatlan megkímélt, szép állapotban van, 2023 februárban került utoljára festésre. Tehermentes, vásárolható hozzá egy, a -1 szinten a lifthez közel fekvő teremgarázs beálló (+6 MFt), illetve egy 4,7 nm-es teljesen polcozott tároló (+2,5 MFt).
A társasház 2008-ban épült, nagyon jó állapotban van, gazdálkodása rendezett, a lakók, kedvesek, vigyáznak a közösségi terekre. Az épület blokk 0-24 órás biztonsági szolgálattal, proxy kártyás beléptető rendszerrel és kamerarendszerrel védett. Biztonságos, EU szabályoknak megfelelő játszótér is rendelkezésre áll az itt lakó gyerekek részére.
Az épület blokk aljában élelmiszer és vegyesboltok, 0-24 órás gyógyszertár, pékség, edzőtermek, illetve kozmetika és szolárium is található. Az újpesti piac és a 2023 nyár végéig megvalósuló 9000 négyzetméteren épülő új zöld közpark egyaránt 5 perc gyalog távolságra elérhető. A környéken több bölcsőde, óvoda és iskola is található.
Megtekintéssel, további információkkal kapcsolatban hívjon bizalommal!

Budapest VIII. kerület Népszínház negyedben, a II. János Pál pápa tér közelében, 5. emeleti, 83 nm-es hangulatos lakás.

A lakás a ház legfelső emeletén, egy zárt folyosóról nyílik, amin egyetlen másik lakással osztozik. Belépve balra helyezkedik el a DNY-i tájolású, ablakos, tágas konyha-étkező, amihez egy kamra is tartozik. A központi folyosón tovább haladva fürdőt és WC-t találunk. A 2 külön bejáratú, hatalmas ablakokkal rendelkező szobák egy kis közlekedőből nyílnak. A szobák a városra panorámásak, a Budai hegyeket is láthatjuk a háztetők fölött.

A lakás fűtése gázkonvektorokkal biztosított, a meleg vizet villany boiler szolgáltatja. Az előző évben jelenlegi lakói 1843 m3 gázt használtak el.

Közlekedési szempontból kitűnő helyen van, a szemben lévő téren van az M4-es metró megállója, a Blaha 5 perc alatt elérhető gyalogosan is.

Rákosszentmihályon eladó egy nettó 69 nm-es, belső kétszintes ikerház-fél, melyez tartozik egy 240 nm-es kertrész kocsibeállóval!


Az 1983-ban készült épület alsó szintjén található egy szoba, konyha, WC, kamra a felső szinten pedig szoba, tároló és fürdőszoba. A ház emelt alapra épült, a bejárat mellett hangulatos kis terasz található.

Az ingatlan világos, kellemes komfortérzetű, folyamatosan karbantartott a korához képest jó állapotú.

A fűtést gáz cirkó biztosítja központi fűtéssel mindkét szinten.


Továbbá, kialakításra került egy 12-nm-es, jó állapotú melléképület, ami tároló és műhely egyben.


A környék igen keresett, a közelben számos új ház épült, a tömegközlekedés pár perc alatt gyalogosan elérhető, több bolt, iskola, óvoda járótávolságban található.


Kérdés, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján!

NAGYPOLGÁRI 4 SZOBÁS LAKÁS a Keleti mellett

Jó elrendezésű
tágas terekkel  kialakított 116 nm-es !!
nyugati fekvésű, utcai nézetű nappalis + 3 hálószobás,
nagy étkezős konyhás,
1. emeleti,
saját használatú függőfolyosó résszel is rendelkező,
rendezett tulajdoni viszonyú társasházi lakás eladó,
a Keleti pályaudvar kiváló infrastruktúrával jellemezhető részén.

Kedves BEFEKTETŐK!
A lakás kiváló lehetőséget kínál RÖVID vagy HOSSZÚTÁVÚ bérbeadásra. Ideális központi elhelyezkedése révén, valamint a környéken megtalálható oktatási intézmények közelisége garantálja a zökkenőmentes hasznosítást és a gyors hozamot.

Részletes információkért és személyes megtekintésért, kérem, keressen elérhetőségeimen.

Újpest központjában, kiemelten keresett övezetben, mindenhez közel vált eladóvá egy 54 nm-es, 1 szoba + hálófülkés, nagy teraszos, földszinti lakás!

-tulajdoni lapon egy szobás,  jelenleg egy szoba + hálófülkés, de könnyen átalakítható két szobássá
-nagy, tágas terek jellemzik, akadálymentesített
-48 nm + 12 nm elkerített, fedett terasz
-konyhája ablakos, kertre néző, 5 éve lett a konyhabútor beépítve amely a vételár részét képezi
-a nagy méretű fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal is rendelkezik
-műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt nyílászárók
-belső udvarra, kertre néz, észak-keleti tájolású
-32A villanyóra, villanyvezetékek cserélve lettek
-gázkazán (egy éve felújított) biztosítja a fűtést és meleg vizet
-tehermentes, 1/1 tulajdonú

A ház 2002-ben épült, újszerű téglaház, kis létszámú lakóközösséggel.
Parkolás ingyenesen az utcán lehetséges.

Kiváló elhelyezkedés, pár perces sétatávolságra az Újpesti Piac, a Polgármesteri Hivatal, számos busz és villamosjárat, az M3 metró végállomása.

Eladó Klinikák és a Kálvária tér között, a 8.kerület megújuló részén, 3.emeleti, napfényes, nyugati tájolású, valóságban 46m2-s, 1 szoba, hallos, 2 éve részben felújított lakása.

  A fürdőszoba és konyha is új burkolat kapott, új konyhabútor, új bejárati ajtó, új elektromos církó lett beépítve. A melegvizet bojler készíti, és mindkető éjszakai árammal is működik. A gáz bent maradt a lakásban, ezért igény esetén használható. Az eredeti fa parketta frissen felújított és igazán impozánssá teszi a lakást.

  A társasházban a tető felújítása(cseréje), elkezdődött, emiatt magasabb felújítási alap gyűjtése van folyamatban. Közös költség 24.000 Ft.

   A lakáshoz tartozik egy pincerekesz is.

 Tömegközlekedéssel a belváros 10 perc alatt elérhető (M3, 9 busz, 83 troli)

Boltok, iskolák, óvodák, szabadidős tevékenységre alkalmas helyek sétatávolságra.  

  Hívjon és tekintse meg ezt a remek befektetésnek is alkalmas otthont!

XVI. Rákosszentmihály központi részén eladó egy NAPPALI + 4 SZOBÁS, SORHÁZI, belső 3 szintes LAKÁS.

AUTÓBEÁLLÁSI lehetőség van az udvaron, illetve a lakáson keresztül megközelíthető közel 40m2-es GARÁZSBAN.

A KERTKAPCSOLATOS ingatlan nagyméretű TERASZÁN biztosított a pihenés.

TÖMEGKÖZLEKEDÉSE és INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ.

Örs vezér tere 10 perc alatt elérhető.
Buszok: 31, 131, 230, 231, 130, 92.