Ingatlan keresőX
Eladó lakás, DLK046825
Budapest XII. kerület, Istenhegy

219 900 000 Ft

  • 159m²
  • 4 szoba
  • 1. emelet
Kiemelt megbízás

XII. kerületben az Istenhegyi úton eladó, egy 159 nm-es, városi örök-panorámás, csendes, több teraszos, belső kétszintes lakás.
Az ingatlan egy rendezett, négy lakásos társasház első és egyben zárószintjén található. A lakás két frontos, így az ősfás Óra út felé is néz. Az Óra útra néző, csendes délnyugati oldalán a szintenként egy-egy L alakú 11,5 négyzetméteres fedett terasz nyújt pihenési lehetőséget. A lakás észak-keleti oldalán 17 négyzetméteres teraszról tárul elénk a városi panoráma. A házhoz egy osztatlan közös kert tartozik.
Jelenlegi elrendezésében az alsó szinten egy nappali a hozzátartozó L alakú 11,5 nm-es erkéllyel, egy vendég/dolgozószoba egy kis erkéllyel, egy panorámás fürdőkádas fürdőszoba a hozzá tartozó mellékhelyiséggel, és egy tágas, ablakos gépesített konyha. Az emeleten szintén két szoba, melyből az egyiknek L alakú 11,5-nm-es erkélye van, míg a másik szobának egy lélegzetelállító városi panorámával rendelkező 17 nm-es terasza. Az emeleten egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel található. Az ingatlan az öntartó monolit födémeknek köszönhetően rendkívül jól alakítható, mert a tartó főfalak kivételével minden fal mozgatható, vagy kivehető egy nagy tér kialakításáért, vagy akár a jelenlegi szobaszám növelhető.
Az ingatlan állapota kiváló, folyamatosan karbantartott. Korszerű nyílászárókkal, redőnyökkel, szúnyoghálókkal felszerelt. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről légkondicionáló. Az ingatlant körbeölelő fáknak köszönhetően a légkondicionáló használata akár mellőzhető is.
Az ingatlanhoz tartozik egy utcáról, automata ajtóval nyíló, 17 nm-es garázs, mely kényelmes beállást biztosít akár egy nagyobb terepjáró részére is. A méretéből adódóan még tárolási lehetőséget is biztosít.
A garázs megvásárlása nem kötelező, ára a lakás vételárán felül 15 M Ft.
Az ingatlan Buda elegáns környékén található, Normafához és Svábhegyhez közel, a nyugodt, zöld környezetben, mely kiváló lehetőséget nyújt kirándulásokhoz, sétákhoz.
A közelben elit oktatási környezetben megtalálható német, osztrák és angol nyelvű gimnázium, általános iskola, óvoda is.
Bevásárlásra és kikapcsolódásra elérhető pár perc sétára élelmiszerbolt, benzinkút és játszótér. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, könnyen megközelíthető a belváros, és lehetőség van az utcai ingyenes parkolásra is! Sétatávolságra található a 21, 21A és a 212-es busz megállója, amellyel tömeg-közlekedve is gyorsan, közvetlenül elérjük Déli pályaudvar, Széll Kálmán tér, BAH-csomópont, Újbuda-központ és a Boráros tér megállóit, illetve az M2-es és M4-es metrót.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Regisztrációs szám

DLK046825

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
lakás
Építési mód
tégla
Méret
159 m²
Bruttó méret
159 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
280 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél-kelet
Lépcsőház típusa
zárt lépcsőház
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Építés éve
1987
Fürdőszobák száma
2
Fekvés
udvari
Közös költség
13000

Helyiségek

előszoba
5.91 m²
erkély
1.9 m²
erkély
11.48 m²
kamra
1.04 m²
konyha
9.04 m²
lépcsőház
4.1 m²
szoba
14.27 m²
szoba
23.01 m²
wc
0.94 m²
erkély
17.01 m²
erkély
11.48 m²
fürdőszoba-wc
1.77 m²
szoba
23.54 m²
szoba
27.08 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - XII. kerület - Városmajor utca

eladó kereskedelmi ingatlan

Index image
17

eladó családi ház

Index image
18

eladó újépítésű családi ház

Index image
9

eladó újépítésű családi ház

Index image
10

eladó családi ház

Index image
30

eladó panel lakás

Index image
11