For-Sale! Budapest IX. kerületben eladó 61 m2, 2 szobás harmadik emeleti lakás.
A legjobb befektetés a belváros szívében!

Megvételre kínálunk az IX. kerületben, egy 61 négyzetméteres, 2 szobás lakást,  A város egyik kedvelt környékén, gyönyörű szecessziós épületek, harmadik emeleten, csendes lakás, belső udvarra néző kilátással, felújítandó állapotban.

Lokáció: Az ingatlan Budapest egyik frekventált környékén, az IX. kerületben helyezkedik el. A ház a Üllői útra merőleges utcában található, az Orczy-kert, szomszédságában.

Tömegközlekedés:  E szempontból is ideális az elhelyezkedés, M3, 23,24 villamos, 281 busz. A közelben galériák, nívós éttermek, minden, amit adhat a történelmi városrész.

Ház: 1910-es években épült, téglaépítés. A külső homlokzat karbantartott, jó állapotban van, ahogyan a belső homlokzat is. 3 éven belül teljes felújítást végez a ház. Tetőszerkezet ép, ereszcsatornák javítása megtörtént. Az igényesen kialakított, aulán keresztül megközelíthető lépcsőház. Bár kifejezetten jó környék, de a lakóház épülete extrán figyel a biztonságra. Az ingatlan hosszú távú bérbeadással is gond nélkül elérhető az évi 8-10 % megtérülés. Tökéletes befektetés, mint hogy inflálódjon a bankban a pénz! Az ingatlan saját használatra is kiváló választás, bátran ajánlom, hiszen a város egyik csendes környezetében található.

Ingatlan: A lakás két bejáratról közelíthető meg, a főbejárat egy kétszárnyú ajtón keresztül lett megoldva, ahonnan az előszobába lépünk. Jobbra egy étkező helység található, balra pedig a konyha, ami a folyosóról is megközelíthető. Az előszobából tovább haladva egy előtérbe léphetünk, ahonnan a mellékhelyiség, és egy tároló nyílik.  Erről a pontról már elénk tárul a hatalmas méretű nappali világos tágas szerethető tér. A nappaliból, jobbra a hálószoba helyezkedik el. Innen közvetlen fürdő kapcsolattal lett kialakítva. Mindkét szoba nagyméretű világos helység. A fürdőszoba az előszobából is megközelíthető.

Műszaki: A lakás lakható, de felújítandó. A villanyhálózat a lakáson belül szintén felújítandó, a ház elektromos és gázvezetéke jó állapotú, a fűtés jelenleg gáz-cserépkályha, és elektromos fűtés volt. A nyílászárók fából vannak, a belmagasság kicsivel több, mint 2,9 méter. A lakás egy hófehér lap, amibe a leendő tulajdonos bele tudja álmodni az új lakását.

Amennyiben szép rendezett környéken, fektetné be pénzét, vagy a város egyik felkapottabb környékén élné mindennapjait és megvan az érzéke ahhoz, hogy újat és kivételeset alkosson, keressen bizalommal, ezt az ingatlant kereste!

Az ingatlanhoz tartozik egy youtube videó, ami megkönnyíti a döntését, nézze meg majd hívjon!

Megvételre kínálunk Budapest XVII. kerület Rákoscsabán egy ikerházat. Önálló helyrajzi számon nyilvántartott osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással rendelkezik. A ház 2019-ben épült, és a jelenlegi tulajdonosok igényei szerint alakították ki. A ház alapterülete 126 m2 ehhez tartozik, egy a házból közvetlenül is elérhető, fűtött, 16 m2-es garázs. Körülbelül 200 m2-es rendezett kert tartozik a lakáshoz, amelyen öntöző rendszerrel, vakondhálóval, hidrovetéssel telepített gyep lett kialakítva. Két szinten négy hálószoba, konyhás nappali, két fürdőszoba gardrób, mosó és tároló helység található. A padlástér pakolásra alkalmas. A konyha mellett egy praktikus kamra is helyet kapott. Fűtésről és a melegvízről egy kombi cirkó készülék gondoskodik. A 200 m2-es saját kert lehetőséget nyújt a tulajdonosoknak a pihenésre és szabadtéri tevékenységekre. A kiváló hang és hőszigetelést több cellás ablakok, 15 centiméteres dryvit réteg biztosítja. Az ikerház külön falazatra, cca. 10 cm-es légréssel épült. Minden ablakhoz redőny lett beépítve. Házhoz egy szolgalmi úton tudunk bejutni, ahol akár két gépkocsi tud parkolni. Az ingatlan csendes, zöld környezetben található, tökéletes választás családok számára. Közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban, tömegközlekedése is kiváló. Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Jöjjön el, nézze meg a lakást élőben is, nem fog csalódást okozni. Várom hívását!

Megvételre kínálunk felújítandó lakást XIX. kerületben, Wekerlén! Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját ízlésükre szeretnének új otthont teremteni. ✔️12 lakásos társasház földszinti lakása ✔️ társasház 1920 épült ✔️45 m2 ✔️műanyag nyílászárók ✔️fűtése: gázkonvektor ✔️Tároló is tartozik a lakáshoz ✔️1 db udvari beálló ✔️lekerített kerthasználat Rezsi költsége roppant kedvező! Bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Auchan, Tesco, Ikea mind megtalálhatóak a közelben. A lakás jogilag társasházban található! Közös költség: 17.000Ft.- Jó lakóközösség jellemzi! Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress a hét bármelyik napján!

Eladó a XI.kerületben ez a 45m2-es erkélyes fiatalos lakás, tárolóval és autóbeállóval. Az ingatlan a Törökverő úton található egy 2021-ben átadott épület 6.emeletén. Fontos információk: ▪️45m2, plusz 8m2 erkély, ▪️1+2 szobás, ▪️hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtéses rendszer, ▪️tároló és autóbeálló plusz 2 millió forintért megvásárolandó, ▪️műanyag nyílászárók, redőnnyel , (konyhán, egyik hálószobán szúnyogháló) ▪️gépesített konyha, ▪️mindössze 30 ezer forint rezsiköltség, ▪️szinte azonnal költözhető. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Jó állapotú, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ LAKÁS!

Megvételre kínálok a VIII. kerületben a Ganz negyedben, egy jó állapotú téglalakást! A lakásról: ✔️3.emeleti ✔️36 m2-es tágas terekkel rendelkező kislakás Részei: szoba kényelmes galériával, tágas konyha, zuhanyzós fürdőszoba és külön Wc. ✔️A lakáshoz tartozik egy kis méretű erkély is ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak ✔️fűtése: szobában gáz konvektor illetve hűtő/fűtő klíma is található, a konyhában pedig elektromos fűtőpanelek kerültek ✔️a lakáshoz tartozik egy önálló tároló Tehermentes 1 tulajdonosa van! Kifizetés után azonnal birtokba vehető! Kiadásra illetve saját célra is remek lehetőség! Ha felkeltette érdeklődésedet, keress nyugodtan a hét bármelyik napján!

Ha fontos a központi elhelyezkedés...!!2 perc sétára Metro, 4-6 villamos és a Corvin pláza is!!

Megvételre kínálok a IX. kerületben egy ERKÉLYES téglalakást! Az ingatlanról: ✔️58 m2-es, 2 külön nyíló szobás ✔️3 m2 erkély ✔️5.emeleti egy 6 emeletes liftes házban ✔️fűtésről gáz konvektor illetve 2 hűtő/fűtő klíma gondoskodik ✔️konyhája kellemes, tágas méretű és ablakos ✔️fürdőszoba és WC külön helyiségben található ✔️ablakai műanyagok redőnnyel ellátottak Az ingatlan tehermentes!! A házról: ✔️1960 környékén épült téglából ✔️Rendezett jó lakóközösség jellemzi ✔️A lakásba zárt lépcsőházból juthatunk be. A közelben tényleg minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Corvin pláza pár perc séta. Közlekedése a lehető legjobb! Buszok, Metro, 4-6 villamos karnyújtásnyira! A Semmelweis Egyetem, Corvinus, BME, ELTE szintén sétatávolságra található. Saját célra de kiadásra is szuper leketőség! Gyorsan birtokba vehető! Hitelre is megvásárolható! Várom megkeresését a hét bármelyik napján!

Befektetés vagy saját lakás? Eladóvá vált szép állapotú, hatalmas, fedett teraszos, 73 négyzetméteres, 1. emeleti lakás Dunaharasztin a Nádor Lakópark közelében! ✔️ 4 lakásos társasház 1. emeleti lakása ✔️ társasház 2008 épült ✔️ 8 cm dryvit szigetelés ✔️ azonnal költözhető ✔️ 2 szoba, plusz amerikai konyhás nappali ✔️73 m2 ✔️ tágas, világos terek ✔️műanyag ablakok redőnnyel ellátottak, ami a nappaliban elektromosan vezérelhető ✔️fedett terasza: 19 m2 ✔️fűtése: kombi gázcirkó ✔️18 négyzetméter garázs is tartozik a lakáshoz, ami kötelezően megvásárolandó 2 M forintért ✔️2 db udvari beálló ✔️Nyugati fekvés A képeken látható berendezések a vételár részét képezik! Rezsi költsége roppant kedvező! Bevásárlási lehetőségek mind megtalálhatóak a közelben. A lakás jogilag társasházban található! Közös költség: 18.000Ft.- Jó lakóközösség jellemzi! Az ingatlan per és tehermentes, 1/1 tulajdonban van. A vételár kifizetésével egyidejűleg birtokba vehető. Ha felkeltette érdeklődésedet, keress a hét bármelyik napján!

LAKÁS ELADÓ PESTI ÚTON!Megbízóm lakása vált ELADÓVÁ Pesti úton extra központi elhelyezkedéssel!
A ház egy sorház egyik lakása. A lakás két bolt között helyezkedik el így akár üzlethelyiségnek vagy irodának is alkalmas lehet.
Közelben helyezkedik el orvosi rendelő, boltok, iskola, vasútállomás.A ház paraméterei:Hasznos alapterület: 50m2A házhoz tartozik egy kis nyitott terasz innen vezet minket egy kis belépőhöz.Egy tágas napfényes nappali került kialakításra amelyből a konyha nyílik.A házban megtalálható még egy kamra, külön fürdő innen nyílik a WC .Plusz egy szoba  került kialakításra szintén szép napfényes.A ház fűtéséről gáz/cirkó gondoskodik. A meleget pedig radiátorok adják le.Tetőszerkezet jó állapotban cserép fedéssel rendelkezik.A ház vegyes falazatú   vályog (kiválóan tartja télen a meleget és nyáron  hideget)DE nagyobb részben tégla szerkezet.A házhoz tartozik még egy külső 5 m2- es tároló.Udvar beton borítású (ez a két bolttal közös használaton van)Külső műanyag nyílászárók redőnyökkel ellátva belül fa nyílászárók. Központi elhelyezkedés , jó tömegközlekedés , könnyen megközelíthetőség jellemzi! .
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján !

X. kerületben a Kőbányai út közelében 53nm-es, 2 szobás felújítandó lakás ELADÓ!

X. kerületben csendes utcában, kis lakás számú társasház, 2.emeltén FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ELADÓ! 53nm-es, 2 szobás, gáz fűtéses ingatlan. A ház tégla építésű. a társasházban folyamatosan felújítási munkálatok zajlanak. Nyílászáró csere, tető felújítás, homlokzat színezés. Az ingatlanban műanyag ablakok vannak. Az új tulajdonos saját elképzelése szerint modernizálhat lehet fűtést korszerűsíteni. Közös költség 12.000Ft/hó. Minden fogyasztás egyedi mérő óra szerint fizetendő. Az ingatlan rugalmasan megtekinhető!

Vaskapu utca kedvelt részén  lakóparki , 24ó. porta szolgálatos  lakás a hozzá tartozó mélygarázzsal várja új tulajdonosát. Az ingatlan első emeleten található, 2  egész szobás, jó elosztású, klímával szerelt Az egyik szoba francia erkélyes, a másik szobához egy 7 nm-es erkély tartozik.A lakás fűtése központi, egyedi mérős megoldással biztosított..A terasz a belső gondozott,és csendes  kertre néz.Infrastruktúrája kiváló,pár perces sétával  szinte minden elérhető. Egyetemek, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertárak.....



További kérdésével várom hívását.

Eladóvá vált a XIII. kerület, Kassák Lajos utcában egy azonnal költözhető, világos és 8. emeleti panel lakás. A 3 szobás ingatlan külön étkezővel rendelkezik, amely egybenyitható a nappalival és a konyhával, így lehetőség van egy amerikai típusú konyha kialakítására. A hálószobák beépített bútorokkal vannak ellátva, így otthonos és praktikus. A nyílászárók redőnnyel szereltek. A panorámás napos erkélyről gyönyörű kilátás tárul elénk. Az ingatlan frissen felújított, a burkolatok mindössze két évesek, így a lakás modern és esztétikus. A villanyvezetékek 2021-ben lettek felújítva, a hűtő -fűtő klíma 1 éve üzemel A lakás alacsony fenntartási költségekkel rendelkezik, így ideális választás lehet azoknak, akik szeretnék csökkenteni a rezsi terheiket. A jó közlekedési lehetőségek révén könnyedén elérhetőek a város különböző pontjai. Rendkívül jó lokációja és az alacsony fenntartási költségek miatt befektetőknek és családoknak egyaránt ajánlom Az ingatlan CSOK kompatibilis, ne szalassza el ezt a lehetőséget! Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Parkra Néző 5. Emeleti Lakás Kispest Szívében! Átadás 2024. Februárban!



Kivételesen tervezett, modern és energiatakarékos otthont kínálunk Önnek Kispest egyik legkedveltebb részén. Az új, 46.71 m2-es lakás 2 szobával és 7.26 m2-es erkéllyel büszkélkedik, amely délnyugati fekvésű, így csodálatos kilátást nyújt a parkra - ráadásul az Üllői úttól távolabb található!





Az ingatlan számos kényelmi és energiahatékony jellemzővel rendelkezik:



AA++ energetikai besorolás: Magas szintű energiahatékonyság, hogy csökkentse a rezsi költségeit.



Ajándék aluminium redőny: A privát és kellemes légkört biztosítja.



Geotermikus hűtés-fűtés: Energiatakarékos megoldás, nincs szükség klíma beszerelésére.



NGBS okosotthon vezérlés: Intelligens otthoni rendszer a kényelem és biztonság érdekében.



Előszoba és fürdőszoba padlófűtéses: A kényelmes élettérért.



Tökéletes lokáció: Kiváló megközelíthetőség az Üllői út és Ady Endre út közelsége miatt. Villamos és metró könnyedén elérhető, a belváros mindössze 25 percre.



Az ingatlan ideális választás azoknak, akik szeretnék élvezni a városi életet, miközben élvezik a természet közelségét. A polgármester hivatala és Kispest centruma pár lépésre található. A sportolni vagy kikapcsolódni vágyóknak pedig a közvetlen szomszédságban elterülő park kínál tökéletes lehetőséget.







Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Forduljon hozzánk még ma, és legyen az új otthonának büszke tulajdonosa! További részletekért kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!