Kizárólag nálunk elérhető! Eladásra kínálok egy kiváló lehetőséget a 19. kerületben, az Ady Endre úton, egy magasföldszinti, összkomfortos téglalakást. Az ingatlan tágas, 68 négyzetméteres, és 2+2 félszobával rendelkezik, így ideális választás lehet egy közepes méretű családnak vagy azoknak, akik szívesen fogadnak vendégeket. A lakás felújítandó állapotban van, az új műanyag nyílászárók kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak., melyek kilettek cserélve. A biztonságot növeli a vasrács és a zsalugáter, melyek mind a nyílászárókhoz, mind az ablakokhoz felszereltek. A radiátorok is frissen cserélve lettek, így az otthon kellemes hőmérsékletet biztosít. Az ingatlan tehermentes, nincs rajta hitel vagy tartozás. A tulajdoni lap 1/1 tulajdonról tanúskodik, így azonnal költözhető. Az eladási ár kedvező, ami a környék adottságaihoz képest kiváló befektetést jelenthet. Az ingatlan közvetlen környezete csendes és barátságos, ahol könnyen elérhetőek az alapvető szolgáltatások, üzletek és közlekedési csomópontok. A lakából egy kellemes , kényelmes és modern otthont lehet kialakítani a város egy nyugodt részén. Ha további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velem.

Kitűnő lehetőség nyílt a befektetők előtt a XVIII. kerületben, Budapest szívében!! Pár percre a reptértől, több gyár telephelyétől. Megvételre kínálunk egy egyedi adottságokkal rendelkező , kivételes családi házat, amely korábban munkás szállóként működött. A főépületben 3 szoba, konyha, fürdőszoba és toalett található, míg az udvar végében három különálló garzonlakás kapott helyet, mindegyik saját fürdőszobával és külön bejárattal. A vételár részét képezik a képeken látható összes bútorok.Az ingatlan jelenleg 20 főt tud fogadni, de további 4-6 fő részére könnyedén kialakítható. Az éjszakánkénti 4.500 Ft/fő árnak köszönhetően az új tulajdonos számára több milliós havi jövedelem biztosítható és volt biztosított. Az ingatlan azonnal kiadható, és a havi rezsi költsége drasztikusan csökken, közelítve a nullához. Minden helyiségben modern hűtő-fűtő klímák biztosítják a lakók kényelmét. Ezen felül, egy hatékony napelem rendszer is be van építve az ingatlanba, amely szinte teljesen ellátja az épület áramszükségletét. Az 5 cm vastag szigetelés tovább segíti a fenntartást és a hatékonyságot. Az ingatlan teljesen per- és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető. Parkolási lehetőség az udvarban és az utcán is rendelkezésre áll. Az udvaron egy tov egy 100 m2-es tárolóhely is a rendelkezésre áll, amely további lehetőségeket kínál a kibővítésre. A lakóingatlan alatt egy 10 m2-es pince is található. A vételár részét képezik a képeken látható összes bútorok. Az ingatlant körülvevő udvar és tárolóhely kiváló lehetőséget kínál a további bővítésre és a bevétel növelésére. Az ingatlan magáncélra is természetesen megvásárolható viszont az irányár ezen esetben is ez. Ne hagyja ki ezt a kivételes befektetési lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk további részletekért vagy megtekintésért.

Kizárólag a mi értékesítésünk alatt megtalálható lakás! Eladásra kínálok egy kellemes, 49 négyzetméteres, 3. emeleti lakást az 8. kerületben, az Orczy úton. Az ingatlan 1 szobából és egy hallból áll, így ideális választás lehet egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A ház homlokzata és a tető felújított, ami az ingatlan esztétikai és szerkezeti stabilitásához. A tulajdonos már kibélelte a kéményt, így a leendő tulajdonosnak nem kell ezzel foglalkoznia. Az ingatlan átlagos állapotban van, de a nyílászárók cseréje már megtörtént, így a lakás energiahatékonyabbá vált, és a hangszigetelése is javult. Az Orczy út környéke rendezett és biztonságos, és a közlekedés kiváló. A környéken megtalálhatóak az alapvető szolgáltatások, üzletek, iskolák és közlekedési csomópontok, ami a mindennapi kényelemhez tartozik. A lakás rugalmasan megtekinthető, és az eladás gyorsan lebonyolítható. Ideális választás azoknak, akik szeretnének egy otthonos és könnyen fenntartható ingatlant a város szívében. Ha további információra van szüksége vagy meg szeretné tekinteni ingatlant, kérem vegye föl a kapcsolat velem az elérhetőségeimen.

Több generációs családi ház eladó Királyerdőn! Csábító lehetőség várja Önt a festői Királyerdőn belül, egy olyan otthon formájában, ahol a kényelem és a funkcionalitás összetalálkozik. Ez a 129 négyzetméteres, többgenerációs ház egyike a környék igazi gyöngyszemeinek. Az ingatlan kiemelkedően jó elhelyezkedése miatt a város könnyen elérhetővé válik. A szép tervezésű és gondozott kert a természet szerelmeseinek, és azoknak nyújt békés otthont, akik értékelik a városi élet csendesebb oldalát. A melléképület ideális lehet irodának, műhelynek vagy akár vendégszobának, mivel fürdőszoba is található benne. A kert gondosan karbantartott, és kiváló lehetőséget nyújt a szabadidős tevékenységekhez, kerti partikhoz vagy egyszerűen csak a természet közelségének élvezetéhez. Ne hagyja ki, tegye sajátjává ezt a csodálatos otthont.

Budapest Andrassy út- Nagypolgári Lakás !

Eladásra kínálok az Andrassy uton egy elérhető ritkaságot .

A nagypolgári stílus, a magas belmagasság és a felújított elektronika mind hozzájárulnak az ingatlan vonzerejéhez. Az 1940-ben épült épület 2. emeletén elhelyezkedő lakásnak 105 négyzetméteres alapterülete van, és 4 méteres belmagasság teszi különlegessé.
Az ingatlanon belül 3 szoba, 2 fürdőszoba, konyha, gardrób és tágas előszoba található. Az elektronika felújítása, az új kábelek és a Designer által kialakított belső tér mind azt sugallják, hogy a lakás modern és kényelmes életteret biztosít.
Az ingatlan elhelyezkedése is vonzó, mivel csendes környéken található, és egész délutánra kitűnő napfényes megvilágítást kap.
A kifogástalan szomszédok és az utcán történő parkolási lehetőség további előnyök, amelyek hozzájárulhatnak az otthoni életminőséghez.
A leírt lakás környezete különleges és kiemelkedő elhelyezkedésű Budapesten. A diplomaták és politikusok környéke általában biztonságosabb, mivel ilyen területeken gyakran magasabb a közbiztonsági szint. A közelben található tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszok, továbbá a központi elhelyezkedés (Kodály körönd, Hősök tere, Oktogon) mind kiválóan szolgálják a lakók kényelmét és mobilitását.
A Kodály körönd és Hősök tere kulturális és történelmi jelentőségű helyszínek Budapesten, és mindössze néhány perces sétával elérhetőek. Az Oktogon pedig egy forgalmas csomópont, ahol számos üzlet, étterem és kávézó található.
A környék kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, ami megkönnyíti a város felfedezését és a mindennapi teendők elvégzését. Az ilyen elhelyezkedés lehetővé teszi a gyors és könnyű hozzáférést Budapest különböző részeihez.

Amennyiben érdekli a lakás, javasolnám, hogy keressen bizalommal és tekintsük meg még ma !



Budapest, Andrássy Avenue - Grand Bourgeois Apartment!
I offer for sale a rare find on Andrássy Avenue.
The grand bourgeois style, high ceilings, and renovated electronics all contribute to the property's appeal. The apartment, located on the second floor of a building built in 1940, has a floor area of 105 square meters, and its 4-meter ceiling height makes it unique. Inside the property, there are 3 rooms, 2 bathrooms, a kitchen, a wardrobe, and a spacious entrance hall. The renovation of electronics, new cables, and the interior designed by a designer all suggest that the apartment provides a modern and comfortable living space. The location of the property is also attractive as it is situated in a quiet area, receiving excellent sunlight throughout the afternoon. Impeccable neighbors and the possibility of parking on the street are additional benefits that can contribute to the quality of home life.
The described apartment is in a special and outstanding location in Budapest. The vicinity of diplomats and politicians is generally safer, as these areas often have a higher level of public safety. Nearby public transportation options, such as the metro and buses, as well as the central location (Kodály Körönd, Heroes' Square, Oktogon), all serve the comfort and mobility of residents excellently.
Kodály Körönd and Heroes' Square are culturally and historically significant sites in Budapest, and they are easily accessible with just a few minutes' walk. Oktogon is a busy intersection where numerous shops, restaurants, and cafes are located.
The area has excellent transportation connections, making it easy to explore the city and handle daily tasks. This location allows quick and easy access to various parts of Budapest.
If you are interested in the apartment, I would recommend that you contact us with confidence and let's arrange a viewing today!

Megvételre kínálok XVIII.KERÜLET központ részén a Havanna Úti lakótelepen egy 54Nm alapterületű 2 szobás 7.emeleti erkélyes panellakást. A lakás nagyon világos Ny -i tájolásának is köszönhetően. A lakás a közelmúltban felújították így kitűnő állapotú, felújítása során minőségi anyagokat használtak, víz ,gáz ,elektromos csövek, gázcsövek ki lettek cserélve). Nagyon egyedi és a komfortérzetet is növeli a szobákban úsztatott ,hangszigetelt melegpadló,. A lakás nagyon világos. Külön gardróbszoba található a lakásban, mely a személyes dolgot tárolását nagymértékben könnyíti. Az ablakok hőszigeteltek, ki lettek cseréve, valamint redőnnyel felszereltek. A lépcsőház tiszta, rendezett, panelprogramon átesett 1980-as építési évű. Közös költség: 12.000 Ft, Melegvíz, főtáv: 15.000 Ft, Gáz havi álltalány 1.100 Ft. A környéken számos bevásárlási lehetőség (Spar, Penny, LIDL, ALDI, piac) kínálkozik, a közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, buszmegállók. KÖKI Terminál busszal 15 perc távolságra van. A lakótelep az elmúlt években sokat változott. A sétányok, új külsőt kaptak. Mutatás, érdeklődés kapcsán várom megkeresést bizalommal.

Eladó Mogyoród, Budapesthez legközelebb eső részén, az M3-as autópálya lehajtójához közel, mégis csendes, panorámás domboldalon, egy 2023-as építésű, 112 nm-es, nappali + 3 szobás, minimál stílusú ikerház fél, 324 nm-es saját telekkel!

A projektről:
Megbízható projektfinanszírozó háttérrel, a 2061 nm-es telekre 4 db ikerház épül, melyek közül az első 4 db lakás 95%-os készültségi fokon van, a műszaki átadás tervezett időpontja 2023.12.15. A második ütemben kínált ingatlanok szerkezetkész állapotban vannak, tető alatt.

Műszaki tartalom:
A házak beton sávalapra épületek, Ytong Lambda 37,5 falazóblokkból, beton födémmel, lapos tetővel. A homlokzat polisztirol szigetelést kap. Az ablakok 6 légkamrás, hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezetek. Az épületekhez acél pergola árnyékoló készül. Az épített kerítés és a tereprendezés a vételár részét képezi.

Az eladásra kínált “A8”-as lakás jellemzői:
A belső kétszintes ház, 112 négyzetméteres alapterületén 4 szoba és két fürdőszoba kapott helyet. (A helyiségek kapcsolata a mellékelt alaprajzon.) Az épület előtt, 2 db felszíni beálló érhető el.
Az ingatlan a lakópark második ütemében helyezkedik el, a felépítmény szerkezetkész, tető alatt van. Van lehetőség a burkolatok/szaniterek kiválasztására. Az ingatlannak kifejezett előnye, hogy a második legnagyobb telekkel rendelkezik, csak egyik oldalról van szomszédja, így nagyon világos.
Pergolával fedett terasz mérete: 34,45 nm.

Finanszírozás:
- CSOK
- CSOK hitel
- 5 %-os Áfa visszaigénylési lehetőség
- Illetékmentesség
- Hitelszakértőnk teljeskörű ügyintézéssel áll vevőink rendelkezésére.

Infrastruktúra:
Budapest közigazgatási határa az M3-as autópályán közlekedve 8 perc alatt elérhető. A 317 és a 320-as volánbusz megállója 170 méterre helyezkedik el a lakóparktól. Innen 15 perc alatt a XV. kerületbe, 25 perc alatt pedig a IV. kerület központjába (metró összeköttetés) érhetünk. Ugyanebben a megállóban áll meg a 324, 325 és 326-os busz, amelyekkel Dunakeszire vagy Fótra utazhatunk.

A 8 lakásból már csak 6 db érhető el!

A Váci utca szomszédságában a Nyáry Pál utca nagypolgári megjelenésű, liftes épületében, egyedi adottságú lakás eladó!

Eladásra kínálok egy olyan belvárosi házban található lakást, amely már több országos és világhírű embernek adott otthont. Az épület falai között hosszú éveken át találta meg az otthon melegét Okolicsányi Ferenc fizikus vagy éppen Karády Katalin színművész. Légy te a következő lakója ennek a kiváló paraméterekkel rendelkező lakásnak, ahol a belváros karnyújtásnyi távolságon belül tárul eléd anélkül, hogy a pihenéssel töltött perceid nyugalmát az utca szűrt zaja gátolná.

Nézzük az ingatlan legfontosabb paramétereit:
- Kiemelt lokáció
- elegáns, liftes épület szép lépcsőházzal
- 4. emeleti elhelyezkedés
- a lakás alapterülete 59 nm
- napfényes lakás
- a lakás ablakai mindkét irányba a belső udvarok felé néznek
- a belmagasság 3,7 méter
- a lakás teljeskörű felújítást igényel
- a fűtésről gázkonvektor gondoskodik

Vissza nem térő ajánlat a piacon, különleges ingatlan a belvárosban, egyedi igényekre alakítható (például amerikai konyhás nappali kialakításával).

Kivételes lehetőség!

Eladó egy varázslatos lakás Budapest szívében az V.kerületben mindössze néhány lépésre a Szent István Bazilikától. Az ingatlan 45 négyzetméteres+galériás, 2 szobás és a történelmi belváros pezsgő életének központjában található. A lakás jó állapotú, állmennyezettel ellátott. A modern konyha és az elegáns fürdőszoba a lakás főbb kényelmi szolgáltatásait képviselik. Az ingatlan jellemzője a harmonikus térhasználat, valamint a magas minőségű anyagok és stílusos kialakítás. A környék kulturális és történelmi látnivalókban gazdag, tele van exkluzív éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel. A közlekedés kiváló, így könnyen eljuthat bármely pontjára Budapestnek. Sajnos nem megfelelő rövidtávú kiadásra, a házban már megtelt az 5%. Ha érdekli ez a lenyűgöző lakás, kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot további részletekért és megtekintési lehetőségért.

Eladó egy 2 szobás 74 nm-es utca fronti nagypolgári lakás!

Külső- Erzsébetváros közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy 2 szobás, 1900-as évek elején épített nagypolgári, de egyben fiatalos lakás! TÁRSASHÁZ: -3 szintes, 22 lakásos, lift nélküli, nagypolgári téglaépület -Esztétikailag és műszakilag átlagos állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége fiatalos, ARBNB engedélyezett a házban KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Külső-Erzsébetváros, Garay utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes, de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van a Reiner Frigyes Park (5,7,7E,8E buszjárat), Keleti - pályaudvar metro megálló, villamos és buszmegálló. - Közelben CBA, Lidl, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 3. emeleti, nettó 74 m2-es átlagos állapotú ingatlan. - Jó elrendezésű, világos, tágas nagypolgári lakás - Felosztása: előtér-közlekedő, étkező, 1 hálószoba (amely akár kettő szobává alakítható), konyha, nappali, fürdőszoba +WC. - A nappali tájolása dél-keleti, utca fronti - A lakás nagyrésze halszálkás parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót járólap borítja. - Régi, nagypolgári fa nyílászárók. - Közös költség: 20 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését. - A parkolás az utcán. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

Eladó egy 1,5 szobás 48 nm-es, amerikai konyhás, világos erkélyes lakás!

Külső Erzsébetváros közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 1 hálós, 2009-ben épített, fiatalos, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - Európa Építő Zrt. építette a Metropolis társasházat 2009-es átadással -6 szintes, 137 lakásos, dupla liftes téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, kamerarendszerrel ellátott, lépcsőháza rendezett, -A társasház rendelkezik megtakarítással -Lakóközössége fiatalos KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Külső-Erzsébetváros, Százház utca - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, csendes és zöld (mellette a Százház park), de még is kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van a Reiner Frigyes Park (5,7,7E,8E buszjárat), Keleti - pályaudvar metro megálló, villamos és buszmegálló. - Közelben CBA, Lidl, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 3. emeleti, nettó 48 m2-es, bruttó 51,78 m2-es, jó állapotú ingatlan. - Kifejezetten jó elrendezésű, tágas hálószobával, világos, 6 nm-es erkéllyel megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, wc-kézmosó, fürdőszoba, hálószoba, konyha-étkező-nappali, - A nappali tájolása észak-nyugati, az erkély elérhető mint a hálószobából, mint a nappaliból, vagyis a nappaliból átsétálhatunk a hálószobába is. - A lakás nagyrésze laminált parkettás, konyha, fürdőszoba, WC - kézmosót járólap borítja. - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók. - Az előszobában szekrények biztosítanak helyet a ruhák, cipők tárolásához. - A vételár részét képezi a beépített konyhabútor és konyhai gépek (kerámia főzőlap, elektromos sütő, páraelszívó, 9 terítékes mosogatógép) - Közös költség: 18 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást, kertrendezést. - A parkolásra a ház mélygarázsában van lehetőség, amennyiben van kiadó, vagy eladó, de a lakáshoz külön nem tartozik. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, NAGYCSALÁDOSOK figyelmébe is ajánljuk!

Budapest Pestszenterzsébet KERTVÁROSI környezetében (Pacsirtatelep), CSOK támogatás igénylésére alkalmas, tehermentes, kétszintes, négy nagyszobás, összesen 188 nm-es hasznos alapterületű, gyönyörűen PARKOSÍTOTT 343 nm-es telken elhelyezkedő, IGÉNYESEN kialakított, ÚJSZERŰ állapotban lévő CSALÁDI OTTHON BÚTOROZVA keresi új tulajdonosait.

A családi ház két generáció együttélésére, a mai kor igényeit kielégítő barátságos otthonná lett kialakítva.

A remek tervezésű, igényes anyagok felhasználásával, 2003-ban 7 cm-es szigeteléssel épült, 2,7 m belmagasságú, tégla szerkezetű, cseréptetős, észak-nyugati homlokzati tájolású ház korszerű, hőszigetelt nyílászárókkal, redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.

Az előtetős bejáraton keresztül az előtéren (3,4 nm) keresztül a hallba (20,4 nm) érkezünk, ahonnan nyílik két szoba (17,4 és 17,6 nm) konyha étkezővel (17 nm), kamra (1,8 nm), fürdőszoba WC-vel (4,4 nm) és egy külön WC (1,1 nm) is. A konyha-étkező és a hall átalakítási lehetőséget is rejt magában, kisebb falbontással még nagyobb teret nyerve.

Az alsó szinten lévő hallból közvetlen kapcsolat nyílik a fedett, fagyálló burkolattal ellátott teraszra (9,7 nm), ahonnan közvetlenül a dél-keleti fekvésű, térkővel burkolt udvarra jutunk és gyönyörködhetünk az udvart körülölelő díszkertben, sok sárga- és őszibarackot termő gyümölcsfákban, az árnyas előkerttől kezdve egészen a hátsó lugasos pihenős részig. A kert öntözéséről fúrt kút gondoskodik.

Az emeletre az U alakú lépcsőn keresztül a társalgóba (18,1 nm) érkezünk, ahonnan nyílik szintén két szoba (25,3 és 26,1 nm), fürdőszoba WC-vel (4,4 nm), gardrób helyiség (3,6 nm) és a fagyálló burkolatú loggia (11 nm). A gardrób helyiség akár teakonyhává is alakítható.

Minden szoba lakozott tölgyfa parkettás, a vizes helyiségek pedig csempével és padlólappal burkoltak.

A duplakomfortos épület melegét és meleg víz ellátását gázcirkó kazán (Junkers) szolgáltatja lapradiátorokon keresztül. Az emeleten pedig éjszakai villanyórával ellátott bojler biztosítja a meleg vizet.

A házzal egybeépített garázs (16,2 nm) szigetelt, fűthető.

Az ingatlan a városrész központjához közeli, csendes mellékutcában található, kiváló közlekedéssel, buszmegálló közvetlen közelben. De akár egy hosszabb sétaútra, vagy pár perces autóútra találhatóak a különböző oktatási intézmények, bevásárlási -, sportolási lehetőségek, a Pesterzsébeti Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdő, Uszoda, Jégcsarnok.

Irányára: 139.900.000 Ft

Összességében elmondható, hogy ebbe a szépen parkosított, tágas, világos, újszerű családi otthonba valóban csak beköltözni szükséges, akár bútorozottan is, rövid időn belül birtokba vehető. Igény szerint átalakítási lehetőségeket is rejthet magában.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.