Eladó egy különleges hangulatú panellakás Polgár utcában

Budán, a III. kerület központi részén, 66 nm-es jó állapotú, 3 szobás panelprogramos lakás eladó. Remek elosztású, 2. emeleti, lodzsás ingatlan, melyhez a folyosóról még 4nm lekerített rész hozzátartozik, így összesen 70 nm. A lépcsőház kifogástalan állapotú, a lakók nagyon vigyáznak rá! A lokáció tekintetében a lehető legjobb helyen, a Polgár utcában található, ahol igen ritkán lehet eladó lakásra bukkanni, éppen központi elhelyezkedése miatt. Mindössze néhány lépés távolságra megtalálható minden bevásárlási lehetőség, óvoda, iskola, gyógyszertár, bank, posta stb. A közlekedés is kiváló, emellett sportolásra, kikapcsolódásra is a közvetlen közelben találunk parkokat, futó – és gördeszka pályákat. A szomszédos Fő tér, számos kulturális programnak ad helyet. A tulajdonos, a szemközti épületben bérelt parkolóhelyét, igény esetén, át tudja adni a vevőnek! Kiváló ár-érték arány, szívesen ajánlom pároknak, családoknak és befektetőknek egyaránt.

Eladó a 12. kerületben a Márvány utcában, egy igényesen felújított 48 nm-es, 1,5 szobás, 5. emeleti cirkós + klímás, utcai lakás. Az ingatlan a Márvány utca 46-ban, az 5. emeleten található. Az utolsó szint egy ráépítés, így lift a negyedik emeletig megy, és csak egy emeletet kell felsétálni. LAKÁS: A lakás teljes körű felújítása december közepén fejeződött be. A teljes felújítás fényképpel dokumentálva lett.  Megtörtént • az elektromos vezetékek cseréje • vízvezetékek cseréje • szellőzők kiépítése • nyílászárók cseréje • parketta cseréje (régi parketta és alóla a salak fel lett szedve, újra lett betonozva) • hidegburkolatok cseréje (járólapok, csempék) • gyönyörű, gépesített konyhakerült kialakításra (sütő, főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, fagyasztós hűtőszekrény, mikróhullámú sütő) • hűtő-fűtő klíma is beszerelésre került • a konvektorokat cirkós kazánra cseréltük, kéményt béleltünk Az ingatlan belső elosztása kiváló. Az alaprajz módosításával sikerült egy nagyon jó hangulatú, élhető lakást kialakítani, mely egy hatalmas közösségi térrel rendelkezik (nappali + étkező rész). Emellett egy nagy ablakos fürdővel, egy tágas konyhával és egy kis hálószobával és sok pakolási lehetőséggel. Fűtése korszerű, energiatakarékos cirkós kazánnal és inverteres hűtő-fűtő klímával is történik, így a fűtést úgy tudjuk magunknak variálni, így mindenben könnyedén a kvótán belül maradhat. Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal költözhető, 1/1 tulajdonos! A beépített gépek és bútorok a vételár részét képezik, többi bútor és berendezési tárgy, dekoráció külön megállapodás alapján, akár a teljes bútorzattal együtt megvásárolható. INFRASTRUKTÚRA: A lakástól pár perc a buszmegálló, ahonnan könnyedén elérhető a Déli pályaudvar és a metró vagy az Alkotás utca, ahol pedig buszokon kívül villamos is megy. Közlekedése mind autóval, mind tömegközlekedéssel kiváló. A közelben megtalálható a Mammut és a MOM bevásárlóközpontok, valamint a Fény utcai piac. A Testnevelési Egyetem közelsége miatt kiadás céljára befektetésnek is tökéletes választás lehet.

RENDELŐNEK, IRODÁNAK IS ALKALMAS

Megvételre kínálok egy gyönyörű nagypolgári ingatlant a belváros szívében. A lakás egy jól karbantartott, jó állapotú és liftes klasszikus polgári épület 1. emeletén helyezkedik el. Tágas szobái a Városház utcára néznek és ÉK tájolásúak. A lakás 115 nm-es, 3 különnyíló szobával, hatalmas étkezőkonyhával és 2 fürdőszobával rendelkezik, tágas, elegáns terek jellemzik. Az ERKÉLY már-már terasz nagyságú, sok lehetőséget rejt magában. Az ingatlanhoz kulcsom van, rugalmasan tudom mutatni. Kérdés esetén állok rendelkezésére.

CSENDES, NAPOS, N + 2 HÁLÓS

Eladó egy teljesen felújított szuper napfényes 50 nm-es, 2 hálószobás lakás az Akácfa utcában. A felújítás során minden vezeték, nyílászáró, burkolat cserélve lett. Álmennyezet épült spot lámpákkal és led világítással. A fűtés elektromos cirkó. Hűtő-fűtő klíma is beépítésre került külön lefolyóval a klíma folyadéknak. A villamoshálózat 3X20A + van 10A éjszakai áram a használati meleg vízhez. A lakás a 3. emeleten található, kifejezetten napos és világos. A társasház engedélyezi a rövid távú lakás kiadást.

FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS, ERKÉLYES

Megvételre kínálom Budapest XX. kerületében, Pesterzsébet szívében ezt a TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT vált 8. emeleti, ERKÉLYES, PANORÁMÁS lakást. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval felszerelt. Új villanyhálózat került kiépítésre, ezzel együtt pedig a kapcsolókat és konnektorokat is újra cserélte a tulajdonos. Minden helyiségben jó minőségű, újonnan lerakott burkolat, a szobákban laminált, a közlekedőben vízálló SPC padló, a többi helyiségben járólap található. Mindkét vizes helyiség újjáépített,a fürdőszobában modern bútorzat van és kiépített törölköző szárító, mely a fűtési célt is ellátja. A fűtés kedvező, fix díjas, melyet a Főtáv biztosít: meleg vízzel együtt 14.100 Ft/hó és télen is 23-24 °C meleg van a lakásban. Kiépítésre került 2 db felső kategóriás HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA, melyek nyáron kellemesen hűvöset, télen pedig meleget lehet teremteni velük az egész lakásban. A főzéshez gáz van bevezetve, átalánydíjas és nincs hozzá mérőóra, így ez is pénztárcabarát megoldást biztosít. A teljes közlekedő falán modern, ízléses beépített szekrény található, mely rengeteg tárlóhelyet biztosít. Az ingatlan rövid időn belül, megállapodás szerint akár azonnal is költözhető. A beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, az egyéb ingóságok külön megállapodás tárgya. A lakáshoz tartozik egy alagsori, nagy méretű és zárható tároló, továbbá a lépcsőházban egy közösen használható, szintén zárral ellátott babakocsi tároló helyiség is igénybe vehető. A alsó közösségi tér 2 éve beszerelt műanyag nyílászáróval van ellátva, a felvonó pedig gépészetileg és külsőleg az idei évben lett felújítva, Az anyagiakat tekintve társasház rendelkezik biztos megtakarítással és nincs semmiféle tartozása. A közösköltség 16.750Ft. A lakóközösség jó, barátságos a hangulat. A közös területek, a lépcsőház tisztán tartására a gondnok ügyel, a házat és annak környékét rendben tartja, valamint 24 órás lift felügyeletet biztosít. A házban szelektív hulladékgyűjtésre is van lehetőség. Az épület zöldövezetben található, Dél-Nyugati tájolású, így ahogy a képeken is látható, egész évben világos. Központi elhelyezkedésének köszönhetően gyalogos távolságban többféle tömegközlekedési csomópont is megközelíthető, 5 percre helyi busz és villamos járatok, 15 percnyire távolsági busz és HÉV megállók. A közvetlen közelben található számos bolt, szupermarket, posta, banki intézmények és különböző szolgáltató egységek (fodrászat, kozmetika, kávézók, éttermek, dohánybolt, edzőtermek, stb.), orvosi rendelő, SZTK, kisállat bolt és állatorvos. Szintén közvetlen vonzáskörzetben vagy pár percre bölcsődék, óvodák és iskolák, napközik, gyermekorvos és védőnő. A parkosított területeken több játszótér, szabadtéri erőpark, futó- és kosárlabdapályák, illetve kutyafuttatók állnak rendelkezésre a szabadtéri elfoglaltságokhoz. A lakó- és pihenőövezetben rengeteg ingyenes parkolási lehetőség adott.

LÉGY AZ ELSŐ LAKÓJA

KIADÓ EGY FRISSEN FELÚJÍTOTT, VILÁGOS, 2 SZOBÁS LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROSBAN 2 PERCRE A WESTENDTŐL Hosszú távra (min. 1 év) kiadó egy null kilométeres, frissen felújított 50 nm-es, 2 szobás lakás a Kresz Géza utcában. Az ingatlan egy LIFTES társasház IV. emeletén található, nyugati fekvésű, utcai nézetű és kifejezetten világos. A lakásban a felújítás óta senki sem lakott, minden teljesen új. Részben bútorozott és gépesített, egyéb bútorok és háztartási gépek beszerzése megegyezés tárgya. A lakásban a dohányzás nem megengedett, illetve kisállat sem hozható. 2 havi bérleti díjnak megfelelő összegű kaució és az 1. havi bérleti díj megfizetése után azonnal költözhető.

2 SZOBA ÉS ALKÓV + PARKOLÓ + SAJÁT TÁROLÓ

Csepel belvárosban, a Szent Imre tér közvetlen közelében egy csendes zsákutcában eladó egy gyorsan birtokba vehető, 2 nagy szobás és egy félszoba/alkóvos világos lakás. Az ingatlan egy rendezett lakóközösségű, 2 liftes, 7 emeletes társasház 5. emeletén található. Az 58 m2-es lakáshoz tartozik egy 5 m2-es SAJÁT TÁROLÓ és egy zárt kertben található SAJÁT PARKOLÓHELY is. A padlóburkolatok parketta és járólap. Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik. A folyosón biztonsági rács és saját kamera rendszer van felszerelve mely fokozza a biztonságot. A fűtést és a meleg víz ellátást távhő biztosítja, a hőleadók lapradiátorok, egyedi mérő nincs még felszerelve. A lakás jó állapotú, beköltözés előtt nem szorul azonnali felújításra. Környék: óvoda, bölcsőde az utcában, iskola, bankok, vásárlási lehetőség sétatávolságra található. Közlekedés: Szent Imre tér autóbusz állomás 1 perc séta, H7-es hév 5 perc sétával elérhető. Boráros tér negyed óra alatt elérhető.

ERKÉLYES, PANORÁMÁS BUDAI GARZON

Megvételre kínálom ezt a NAGYON SZÉPEN FELÚJÍTOTT, 33 nm alapterületű (plusz 2 nm ERKÉLY) budai, PANORÁMÁS lakást. Az ingatlan egy LIFTES társasház 6. emeletén helyezkedik el, nyugati tájolású erkélyéről pedig gyönyörű kilátás nyílik a budai hegyekre, Feneketlen-tóra.

Ipari, kereskedelmi, szolgáltatási, gazdasági célokra hasznosítható telkeket ajánlok megvételre Pilisen a 4-es út mellett.
Ha nagyobb területre lenne szükségük, akkor kérem, jelezzék pontos igényüket!

Legfőbb jellemzők:

Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület Gksz-3 besorolással.
beépítési mód szabadon álló
kialakítható építési telek legkisebb területe (m2 ) 2000
beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%) 45
terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%) 45
megengedett legnagyobb épületmagasság (m) 10,0
legkisebb zöldfelületi arány (%) 20
közműellátás mértéke teljes

A LAKBERENDEZŐ OTTHONA

Eladósorba került egy részben DUNAI PANORÁMÁS, LAKBERENDEZŐ ÁLTAL SAJÁT RÉSZRE MEGÁLMODOTT ÉS KIVITELEZETT, nagyon magas minőségben felújított lakás a JÁSZAI MARI TÉREN. A NAPPALI + 2 HÁLÓS ingatlan egy rendezett anyagi hátterű, kiemelkedően jó lakoközösségű LIFTES ház 3. emeletén található, alapterülete pedig 110 nm (tulajdoni lapon 108, ténylegesen 110 nm). A felújítás során tégláig és födémig minden visszabontásra és újjáépítésre került. Kondenzációs cirkó fűtést alakítottak ki, mely részben lapradiátorokon keresztül biztosítja az otthon melegét, ugyanakkor a fürdőben és az előszobában kiegészítő fűtésként PADLÓFŰTÉS is szolgálja a komfortérzetet. A kádas és zuhanyzós fürdőben TÖMÖR DIÓFA mosdószekrény és vörösréz csaptelepek, vörösrézből gyártott radiátor található. Az egyedi tervezésű és gyártású vörösréz radiátorok átfutó motívumai az egész lakásnak, a konyhában és az előszobában szintén találhatók ilyen fűtőtestek (is). ELEKTROMOS REDŐNYÖK, és EGYEDILEG GYÁRTOTT GÉPESÍTETT KONYHABÚTOR került beépítésre. A homlokzati nyílászárók fa szerkezetűek HÁROMRÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL. A konyha-nappaliban egyedi méretű, chevron mintába rakott, NATÚR TÖLGY PARKETTA található és egy AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZERREL ELLÁTOTT ZÖLDFAL, mely egyedi és üde színfoltja a lakásnak. A TV fal is tömör tölgyfából készült, mely anyag visszaköszön a konyhasziget nappali felőli oldalán, az étkezőasztalon, illetve az előszoba szekrényen. A tulajdonos kérésére a hálószobákról nem készült fotó, de biztosíthatom a kedves érdeklődőket, hogy ott is ugyanolyan a minőség mint a lakás többi részén. A társasház jól karbantartott, rendezett anyagi háttérrel rendelkezik.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Középső - Erzsébetváros szélén, a Damjanich utcánál, karbantartott házban lévő, 2. emeleti, 2 szobás, napfényes, 65 nm-es lakást.

A közepes állapotú ingatlan fűtéséről cirkó kazán gondoskodik, utcai és vizeshelyiségeinek ablakai műanyagra lettek cserélve. Jelen elrendezésében egy tágas, 23,3 nm-es nappali és egy innen vagy a fürdőn keresztül megközelíthető 13,3 nm-es hálószoba a fő lakóhelyiségek, de amerikai konyhás nappali kialakításával plusz egy udvari nézetű félszoba kialakítható. A lakás bejárati ajtaja előtt található egy 1,5 nm-es ráccsal lezárt terület, amely hivatalosan is a lakáshoz tartozik.

A tágas, napfényes udvarral rendelkező lakóház folyamatosan karbantartott, felújítási alapot gyűjt és pályázik. Rendben van a tető és a kémények, nemrég burkolták a függőfolyosókat, illetve festették ki a lépcsőházat és a kapualjat. Nemrég kezdték meg az udvar rendbetételét (egy kellemes pihenő, zöldudvart alakítanak ki) és a tervek szerint ezt követően a kapualjat is leburkolják.

A nagy ablakokkal rendelkező szobák a széles utcára néznek, minden napszakban világosak, de az új ablakok miatt egyáltalán nem zavaró az utca zaja, illetve az éjszakai órákban a környék forgalma elhanyagolható. A konyha dél-nyugati tájolású, a tágas udvarnak köszönhetően a kora délutáni óráktól naplementééig világos.

A közelben található a Városliget, a Városligeti fasor, a Damjanich utcai vásárcsarnok, az Állatorvosi Egyetem és a Keleti pályaudvar. A környék közlekedése kiváló, 5-6 troli vonal, az M2 metróval és az M1 „kis földalatti” is gyorsan megközelíthető.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

RÓZSADOMBI REZIDENCIA

*** KIADÓ VILLA RÓZSADOMBON *** Hosszú távra kiadó egy kiváló állapotú, 3 szintes, 4 fürdőszobás, 9 szobás önálló családi ház Vérhalom csendes mellékutcájában. Az 1930-as években épült ingatlan jellegéből adódóan kiváló diplomáciai épület, cégközpont vagy egy nagyobb család otthona is lehet. A ház zöldövezetben, csendes környezetben fekszik, ugyanakkor a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően 15 perc alatt a belvárosba lehet jutni (a 11-es busz megállója 2 perc sétára van a kaputól). Napelemes rendszer kiépítése folyamatban van. Kulcsom van az ingatlanhoz, rugalmasan tudom mutatni.