Fedezd fel Kiskunfélegyháza üzleti lehetőségeit – a siker kapuja előtted áll!

Folytatódjon Veled a Rózsakert története! Eladásra kínáljuk Kiskunfélegyháza szívében lassan két évtizede működő Rózsakert éttermet. Az étterem teljes területe 216 négyzetméter, a nettó alapterülete 172 négyzetméter, a telek mérete pedig 324 négyzetméter. Az épületet 2012-ben teljeskörűen felújították. Az épületről néhány fontos műszaki jellemző: a teherhordó falak alatt tégla, illetve beton sávalapok készültek, amelyek az átalakítás során nem változtak; a főépület részének külső teherhordó fő falai 50 cm vastagságú vályogtégla falak; a belső teherhordó falak részben 35 cm vastagságú vályogfalak. Az épületnek egy keskeny melléképület szárnya is van, melynek falazata már téglából épült. A fafödémre 6 cm vastagságú hőszigetelő paplan került elhelyezésre. A tető héjalása hódfarkú cserép, a nyílászárók fa szerkezetűek. A mosdókban 2,1 m magasságig csempe burkolat található. Az étterem akadálymentesített is, hiszen a hátsó bejáratnál beton rámpa készült, illetve van akadálymentesített mosdó is. A fűtési és használati melegvizet kombi gázkazánnal állítják elő, amihez 460 literes puffer tartály került beszerelésre. Az épület hűtésére és a terasz fűtésére hűtő-fűtő split klímákat szereltek fel. A belső elhelyezkedésű helyiségek szellőztetése gravitációs szellőző kürtőn keresztül történik a padlástérben. A konyhai szennyvizek zsírfogó műtárgyon való átvezetése után kerülnek csak a közcsatorna hálózatba. A konyha felszereltsége áll két darab gázzsámolyból, ipari méretű gáztűzhelyből, két darab fritőzből, hőlégkeveréses elektromos sütőből, rostlapból és rozsdamentes acélból készült munkaasztalokból. Az étteremben kamera- és riasztórendszer került kialakításra. A rendezvényterem és a terasz 50-50 fő befogadására alkalmas. Az étterem létrehozása során a tulajdonost az 1910-es évek végétől hosszú évtizedekig működő Ringkert, vagy későbbi nevén az akkori Rózsakert inspirálta. Az akkori étterem hagyományait, minőségét, polgári eleganciáját szerette volna visszaadni Kiskunfélegyháza és vonzáskörzetének lakosai számára. Az étterem sikeres működése okán 2016-ban elnyerte a Príma díjat, Bács-Kiskun megye legjobb éttermévé választották. Két éve bérlő üzemelteti az éttermet, aki nyitott az új tulajdonossal való tárgyalásra a további üzemeltetésről. Az ingatlan cég tulajdonában van, de az irányár részét képezi a cég és a berendezések is. Befektetők 6-7 százalékos hozamot tudnak elérni, aki pedig az üzemeltetést szeretné folytatni, annak a sikeres működésű múlt és a vendégkör garantálja a jövőbeni profit elérését. Ez egy nagyon jó ajánlat, folytatódjon Veled a történet!

Fektessen a jövőbe! Kivételes telek Százhalombatta Óváros szívében!

Mesés ajánlat Százhalombatta Óvárosában! 710 négyzetméteres telket kínálunk eladásra, ahol a telken belül minden közmű megtalálható. A telek lejtése okán kitűnő lehetőség, hogy nappalidból a dunai panorámát élvezd. A Helyi Építési Szabályzat szerint az Lke-Sz lakóövezetben található, amely a szabadonálló beépítésű kertvárosias lakóterületet jelöli. A legnagyobb beépítettség 30%, a legnagyobb építménymagasság 6 méter, a legkisebb zöldfelületi arány pedig 50%. A telkenként megengedett legnagyobb szintterületi mutató 0,5 m2/m2. A Duna 220 méterre található, a környék csendes, így kifejezetten alkalmas családosok részére. A távolsági buszmegálló 160 méterre, míg bölcsőde, óvoda 450 méterre található. A finanszírozás nem akadály, mert hitelközvetítőként ebben is tudok segíteni. Álmodd-Tervezd-Alkosd meg otthonod!

Fejezze be álmai otthonát Rákosszentmihály szívében – 8 szobás befejezetlen ház várja új tulajdonosát!

Szebbnél szebb házak között várakozik egy befejezetlen könnyűszerkezetes nettó 185 négyzetméteres - bruttó 235 négyzetméteres, kétszintes, 8 szobás épület 465 négyzetméteres telekkel arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint befejezze. A befejezetlen státusz azt jelenti, hogy az ingatlan szerkezetével érdemes számolni, mert néhány helyen még szükség van gipszkartonozásra, burkolatokra, nyílászárókra, a földszinti fürdőszobában a zuhanykabin és a gázkazán, vagy hőszivattyú beüzemelésére. Jelen pillanatban vízteres kandalló fűt radiátoros hőleadókkal és bojler melegíti a vizet, de ezek kényszermegoldások voltak a tulajdonos részéről a megváltozott élethelyzet okán. A kényelmes méretű telek tökéletesen alkalmas fedett gépkocsibeálló kivitelezésére, illetve arra, hogy a család a szabadban tudja tölteni a kellemes nyári napokat. Árát tekintve a 16.kerület kertvárosi részén az elmúlt időszakban nagyon megemelkedtek az árak. Hasonló méretű házat felújított állapotban 250 millió Ft feletti áron kínálnak eladásra, így akár flipnek is alkalmas lehet. Az árban van minimális mozgástér, így ha felkeltette érdeklődését, feltétlen keressen telefonon!

Budapest XV. kerületében különleges hangulatú, 4 szobás, teraszos és pincézett családi ház saját kerttel, fedett medencével és fűtött garázzsal
Egy otthon, ahol a minőség, a kényelem és a meghittség találkozik
Vannak ingatlanok, amelyekbe belépve az ember azonnal érzi: itt jó lenne élni.
Ez a XV. kerületi, 164 nm-es, teraszos és pincézett családi ház pontosan ilyen.

A 364 nm-es telken álló, négy szobás otthon barátságos, meleg hangulatával, igényes természetes fa felületeivel és jól használható tereivel olyan család számára lehet ideális, amely nem csupán egy házat keres, hanem igazi otthont.

A házhoz tartozó terasz természetes kapcsolatot teremt a lakótér és a kert között tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, családi beszélgetésekhez vagy egy nyugodt nyári estéhez. A kert egyik különleges értéke pedig a fedett medence, amely saját, intim kikapcsolódási lehetőséget kínál.

A pince további értékes tároló- és használati teret biztosít, ami egy családi háznál különösen praktikus.

164 nm jól használható élettér négy szobával
A négy szoba számos lehetőséget kínál: kényelmes családi otthonként, dolgozószobával, vendégszobával vagy akár több generáció számára is jól alakítható.
A belső terek egyik meghatározó szépsége a gondosan megőrzött, igényes fa falburkolat és a szép parketta, amelyek természetes, meleg karaktert adnak az ingatlannak.

A fürdőszobában minőségi csempeburkolat, a helyiségekben pedig igényes rézfugás padlólap található.

Fa konyha, kiváló állapotú gépekkel
A konyha szintén a ház karakteréhez illeszkedik: igényes, fa beépített konyhabútor készült hozzá, amely egyszerre praktikus és időtálló.
A beépített konyhagépek kitűnő állapotban vannak, így az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell azonnal cserékkel kezdenie.

A kert és a terasz a ház egyik igazi ékköve
A 364 nm-es telek kellemes, otthonos méretű kertet kínál, amelynek hangulatát tovább emeli a fedett medence és a házhoz kapcsolódó terasz.

Parkolásból sem kell kompromisszumot kötni
Az ingatlanhoz fűtött garázs tartozik, ami nemcsak kényelmes, hanem egész évben praktikus megoldást jelent.
A ház mellett további akár három autó számára is biztosítható parkolóhely, így nagyobb család számára is kifejezetten előnyös lehet.

Műszaki és egyéb jellemzők
    Budapest XV. kerület
    364 nm-es telek
    130 nm-es lakótér
    4 szoba
    terasz
    pince
    fedett kerti medence
    fűtött garázs
    a ház mellett akár 3 autó parkolása
    gázfűtés
    igényes fa falburkolatok
    szép parketta
    minőségi fürdőszobai csempeburkolat
    igényes rézfugás padlólap
    fa beépített konyhabútor
    kiváló állapotú beépített konyhagépek

Ha olyan ingatlant keres, ahol a természetes anyagok szépsége, a gondos kialakítás, a terasz, a kert nyugalma és a medence adta különleges kényelem egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnéznie ezt a családiházat, lehet, hogy első látásra megtalálja benne az új otthonát.

Kiváló befektetési lehetőség a Hungária körúton!

Kiváló befektetési lehetőség a 14. kerület Hungária körúton! Felújítandó, 44 négyzetméteres, harmadik emeleti, zárószinten lévő lakást kínálunk eladásra. A felújítás mind műszaki, mind esztétikai felújítást is jelent. Az elosztása okán kifejezetten alkalmas arra, hogy amerikai konyhás nappalivá alakítva egy igazán prémium lakás kerüljön kivitelezésre. A Hungária körút központi elhelyezkedése, a könnyű megközelíthetőség alkalmassá teszi arra, hogy akár egyetemistának, akár fiatal házaspárnak kerüljön eladásra vagy bérbeadásra a felújítást követően. A lakás alkalmas az Otthon Start paramétereinek, illetve a CSOK Plusz támogatott hitelre is (egy gyermek vállalása esetén). Tekintse meg a hirdetéshez tartozó virtuális sétát is, mellyel könnyedén be tudja járni a lakást, sőt még méréseket is tud végezni. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

KIVÉTELES ÉPÍTÉSI TELEK INÁRCS EGYIK LEGHANGULATOSABB CSENDES MELLÉKUTCÁJÁBAN-1074 M²

Ritka lehetőség Inárcson, az Epres utcában!

Epres utca, nem véletlenül ez a neve. Nyáron a közeli szamócaföldek édes illata teszi még különlegesebbé ezt a környéket.

Ha nem egyszerűen egy építési telket keres, hanem egy igazán szerethető helyet leendő otthonának, ezt a telket érdemes személyesen is megnéznie


Inárcs központhoz közeli, mégis rendkívül csendes és nyugodt részén található ez az 1074 m²-es, belterületi építési telek

AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:

Az Epres utca nem egy átlagos utca. Nincs átmenő forgalom, környezetében szép, újépítésű családi házak találhatók.

Az utcakép kifejezetten hangulatos: alma- és barackfák teszik még zöldebbé, a közelben pedig szamócaföldek húzódnak,  nyáron még az érett eper édes illatát is érezni.

Itt valóban olyan érzése lehet az embernek, hogy igazán kiszakadt a városi nyüzsgésből, miközben Inárcs központja és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mellett Budapest is könnyen elérhető.

A TELEK:

1074 m²

belterületi építési telek

víz rendelkezésre áll

villany rendelkezésre áll

csatorna rendelkezésre áll

30 %-os beépíthetőség

csendes, kis forgalmú mellékutcában

rendezett, újépítésű családi házas környezet

központhoz közeli elhelyezkedés

Iskola, Óvoda sétatávolságra

buszmegálló 5 perc sétára

boltok, gyógyszertár sétatávolságra

Budapest 30 perc


Családoknak is remek választás!

Különleges lehetőség, hogy két egymás mellett fekvő telek kerül most értékesítésre.

A telkek külön-külön és együttesen is megvásárolhatók, így akár két család, családtagok, barátok vagy beruházók számára is izgalmas lehetőséget kínálnak.

Ha olyan helyen szeretné felépíteni új otthonát, ahol reggel nem az átmenő forgalom zajára ébred, ahol az utcában gyümölcsfák állnak, a környezet rendezett, és néhány perc alatt mégis elérhető a település központja, akkor ezt a telket mindenképpen érdemes megnéznie.


További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát Tököl szívében - 2 szobás lakás várja Önt!

Az első lakásvásárlók és friss házasok számára ideális lehetőséget kínálunk Önnek Tököl szívében, Pest vármegyében. Ez a használt lakás tökéletes választás lehet, ha egy világos, tágas otthonra vágyik, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 51 négyzetméter, ami elegendő teret biztosít a kényelmes életvitelhez. A lakásban két szoba található, amelyek között a tágas nappali és a konyha-étkező különösen figyelemre méltó, hiszen a természetes fény áradása a nap bármely szakában kellemes hangulatot teremt. A lakás költözhető állapotban van, de kiemelném, hogy fűtését tekintve még gázkonvektorok szolgáltatják a meleget, így a lakás komfortos fokozatú. Nyílászárói már műanyag nyílászárók és redőnnyel felszereltek. A kádas fürdőszoba igényli a frissítést. A lakás hűtéséről klímaberendezés gondoskodik, így a nyári hőségben is kellemes klímát biztosít az otthonában. Az erkély hajaz a franciaerkélyre, viszont itt van erkélylemez, amelyre ki tudunk lépni. Ha ezt az ingatlant választja, akkor 15 kilométerre lesz Budapesttől egy csendes, nyugodt környezetben, ahol egy tágas, jó kialakítású, fényes lakás lesz az otthona. Az ingatlan Otthon Start hitelre és CSOK Pluszra alkalmas. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város többi része könnyen elérhető. Tököl csendes, biztonságos település, amely ideális környezetet biztosít a családok számára, ugyanakkor a városi élet előnyeit is magában hordozza. A lakás környéke számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, beleértve a közeli parkokat és sportolási lehetőségeket. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány percnyi távolságra találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan lebonyolítható. A közeli iskolák és óvodák pedig garantálják, hogy a család legkisebb tagjai is biztonságos és barátságos környezetben nőhessenek fel. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy barátságos közösség részévé váljon. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal keressen minket. Miért várna még? Az Ön új otthona már csak egy telefonhívásnyira van!

Modern, újszerű családi ház eladó Mogyoród egyik legkedveltebb, családias részén a Szentjakab Lakóparkban !

Ha egy azonnal költözhető, igényesen kialakított otthont keres csendes, új építésű környezetben, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!

Mogyoród egyik legkedveltebb, családias részén, rendezett, új építésű környezetben kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, önálló családi házat, amely modern megjelenésével, kiváló elosztásával és minőségi kivitelezésével ideális választás családok számára.

Az ingatlan főbb adatai:
-540 m²-es, szépen gondozott telek
-82 m² lakótér
-16 m²-es fedett terasz
-2023-as építés, újszerű állapot
-Modern, letisztult dizájn
-Minőségi, egyedi beépített bútorok
-Hűtő-fűtő klíma
-Egyedi víz- és villanyóra
-Redőnyös nyílászárók
-Közel 60 m²-es padlástér, kiváló tárolási lehetőséggel

Helyiségek:
-3 külön nyíló hálószoba
-Tágas, világos amerikai konyhás nappali
-Hatalmas, kényelmes fürdőszoba wc-vel-Külön wc
-Külön háztartási helyiség
-Praktikus közlekedő
-16 m²-es fedett terasz
-Közel 60 m²-es padlás-Két autónak betonozott kocsibeálló

Az ingatlan minden részletében a mai kor igényeit tükrözi. A világos terek, a praktikus elrendezés és a modern, letisztult belső kialakítás kellemes otthonérzetet biztosít. A fedett terasz kiváló helyszín a reggeli kávézáshoz vagy a családi, baráti összejövetelekhez, míg a gondozott kert nyugodt kikapcsolódást kínál.

A környék csendes, rendezett és családbarát, ugyanakkor Budapest, valamint az M3-as autópálya néhány perc alatt könnyedén elérhető.

Ha egy fiatalos, igényes, szinte új otthont keres Mogyoród egyik legjobb részén, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!


További információért vagy időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!
Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre.

ELADÓ FÖLDSZINTI, GALÉRIÁS LAKÁS SAJÁT HASZNÁLATÚ TERASSZAL A IX. KERÜLETBEN, A DUNA-PART KÖZELÉBEN

A IX. kerületi Drégely utcában, nem messze a Duna-parttól kínálunk megvételre egy 28 négyzetméteres, jó elosztású, földszinti téglaingatlant. A lakás az elmúlt 6 évben folyamatosan bérbe volt adva, jelenleg megkímélt, de kisebb esztétikai és műszaki felújításra szoruló állapotban van.

Az ingatlan jellemzői:

Alapterület és elrendezés: 28 m²-es hasznos alapterület. Az előtérből balra egy félszoba, jobbra a galériázott, amerikai konyhás nappali, szemben pedig a zuhanyzós fürdőszoba és toalett nyílik.

Galéria: A nagy belmagasságnak köszönhetően a nappaliban beépített galéria található, amely hálórészként vagy tárolóként is használható.

Terasz: A nappaliból közvetlen kijárat nyílik egy fedett teraszra. A terület a társasház közös tulajdona, azonban kizárólag ebből a lakásból érhető el, így a gyakorlatban szeparált, saját használatú kiülőt biztosít.

Műszaki állapot: Az elektromos hálózat korábban felújításra került, a lakás 2020,/2021-ben kapott esztétikai frissítést. A közlekedőben és a nappali egy részén a fal felázása tapasztalható, emiatt a helyreállítás az új tulajdonos feladata lesz.

Környék és infrastruktúra:

Közlekedés: A Mester utcai és Haller utcai megállók sétatávolságra vannak (51-es, 2-es, 24-es és 1-es villamosok), melyekkel könnyen elérhető a Nagykörút és a Boráros tér. Az M3-as metróvonal Klinikák és Nagyvárad téri megállói is a közelben találhatók.

Ellátottság: A közvetlen közelben SPAR, ALDI, pékségek és egyéb üzletek működnek. A Duna-part nem messze található, emellett a Lurdy Ház, a Müpa és a Dandár Gyógyfürdő is gyorsan megközelíthető.

Egyetemek: A Semmelweis, a Corvinus, a BME és az ELTE campusai a jó tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően rövid idő alatt elérhetők.

Finanszírozás és megtekintés:
Az ingatlan tehermentes, a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén akár 10% önerővel is megvásárolható (például Otthon Start konstrukcióval).

További információért vagy a megtekintési időpontokért keressen a megadott elérhetőségeken.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BELVÁROSBAN - NAPPALI + 1 HÁLÓS LAKÁS - ERKÉLYES - 5. EMELET - LIFTES HÁZ - TÁROLÓ



Gát utcára néző 5. emeleti, 2 szobás,  jó állapotú lakás eladó, amely egy 2004-ben épült, hívóliftes társasházban található.

A lakás mérete 63 m2. A nappali (18 nm) és a hálószoba (13 nm) a Gát utcára néz, a konyha gépesített, házközponti

(egyedei méréssel ellátott) fűtésű. A lakás folyamatosan karbantartott.



A ház legalsó szintjén egy tároló tartozik a lakáshoz.



A lakást jelenleg bérlők lakják, akik szívesen maradnának is.





Talán mondani sem kell, hogy a belvárosi lokációnak köszönhetően a közlekedés kiváló, boltok, szolgáltatások, iskolák, egyetemek, szórakozási

lehetőség a környéken karnyújtásnyira találhatók, ezért akár első lakásnak, akár befektetési célból vagy akár csak a belváros kedvelőinek kitűnő

választás.



További információkért vagy megtekintési szándékával keressen bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Középső Ferencváros szívében – 3 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy igazán különleges lakást keresel Budapest szívében, akkor ez a lehetőség neked szól!Dunához közel eső részen A 9. kerület Középső Ferencvárosában található, 60 nm-es, háromszobás, világos és tágas belvárosi lakás most elérhető, és azonnal beleszeretsz a hangulatába. Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba veheted, és élvezheted a városi élet minden előnyét. A lakás a város egyik legkedveltebb és legdinamikusabban fejlődő részén helyezkedik el, ahol a környék ellátottsága kiváló. Számos bolt, kávézó és étterem vár rád a közvetlen közelben, így mindig találsz valami izgalmasat, amit felfedezhetsz. A közlekedési csomópont közelsége miatt a közlekedés kitűnő, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka, beleértve a buszokat és villamosokat, garantálja, hogy sosem fogsz lemaradni a város nyüzsgéséről. A lakás belső tere tágas nappalival és három különálló szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár barátokkal való közös lakhatásra, akár egy fiatal pár számára. A gáz (cirko) fűtésnek köszönhetően a lakás mindig kellemes hőmérsékletet biztosít, így télen is otthonosan érezheted magad. A panoráma, amely a lakásból nyílik, elvarázsol, hiszen a város látképe mindig inspirálóan hat. A környék biztonságos és csendes, így ideális helyszín lehet a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgése is könnyen elérhető. Itt valóban megtalálod a tökéletes egyensúlyt a nyüzsgő városi élet és a nyugalom között. A Középső Ferencváros tele van lehetőségekkel, és ez a lakás csak arra vár, hogy a következő lakója otthonává váljon. Ne habozz, ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megtekinteni ezt a remek ingatlant, bizalommal kereshetsz! Az álmaid otthona csak egy lépésnyire van! Energetikai tanúsítvány folyamatban van.

Fedezze fel álmai otthonát Felcsúton: tágas, 7 szobás ház vár Önre!

Eladó Felcsúton egy 248 négyzetméteres kétgenerációs családi ház, amely 948 négyzetméteres saroktelken található. Az ingatlan állapota átlagos, mert lakható állapotban van, de vannak korszerűsítésre váró tényezők, mint például a fűtés, illetve nyáron a hűtés. Energetikai szempontból javallt a nyílászárók cseréje is. Annak ajánlom, aki csendes környéken szeretne lakni, amihez tartozik egy kényelmes méretű telek, garázs és pince is. Van idős rokon, vagy fiatalabb családtag, aki nem szeretne, vagy nem tud távolabb költözni? Itt a remek lehetőség a probléma megoldására! Tömegközlekedés szempontjából kiváló, mert a főút pár perc sétára található, innen pedig távolsági autóbusszal Bicske vasútállomására tudunk jutni, onnan pedig vonattal tovább Budapestre. Autóval közlekedőknek pedig az M1-es autópálya az ideális választás. Az ingatlan mérete, elhelyezkedése, besorolása okán alkalmas az otthon start hitelre, valamint a CSOK Pluszra. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.