EGY HATÁRVONAL A „MAJD EGYSZER” ÉS A „MOST” KÖZÖTT. Siófokon házat venni többféleképpen lehet. Az egyik: Vesz egy 20–30 éves ingatlant, majd felújítja. Idő, ideg, plusz költség. A másik: Belép egy társasházi projektbe, ahol falon túl is élnek. És van a harmadik lehetőség. Önálló, új építésű ház Siófok belvárosában. 15 perc sétára a Balatontól. Nem lakás. Nem iker. Nem osztatlan közös telek. Saját ház. Saját kerítés. Saját bejárat. 79,89 m²alapterület, átgondolt térszervezés + 22,75 m² terasz. 3 hálószoba. Nappali–konyha-étkező valódi központként. Fürdő + külön WC. Tároló Pont akkora, amekkorára valóban szükség van. Fenntartható. Kiadásra is ideális. Állandó lakhatásra is kényelmes. Ami számít (és ami a rezsiben látszik majd) 30 cm Porotherm falazat. 15 cm homlokzati szigetelés. 25 cm födémszigetelés. 3 rétegű nyílászárók. Levegő–víz hőszivattyú. Padlófűtés. Ez nem marketinglista. Ez hosszú távú költségkontroll. A projekt léptéke tudatos: - Öt darab önálló ház egy telken. saját kerttel, privát bejárattal. - Nem lakópark. - Nem tömeges beruházás. Mindegyik: – külön kerítéssel – 2 autóbeállóval – rendezett tereppel A lokáció csendes erő: Belváros. Sétatávolság a Balaton. Intézmények, üzletek perceken belül. Mégsem főút mellett. Mégsem turisztikai zajban. Ez a fajta pozíció nem harsány —hanem időtálló. Kinek szól? Annak, aki: – balatoni jelenlétet szeretne, nem balatoni kompromisszumot – új építésű házat keres, nem felújítási projektet – értékálló, jól kiadható ingatlant szeretne – vagy egyszerűen egy elegáns, modern otthont Siófokon Átadás: 2026 II. negyedév, az ingatlan KULCSRA KÉSZ. Ez nem a legnagyobb ház a piacon. Nem is a leghangosabb. Viszont azoknak szól, akik tudják: a presztízs nem feltűnő — hanem magától értetődő. #eladasra_kinalunk #siofok #belvaros #aranyparti #szabadstrand #ujepitesu #foldszintes #onallo #csaladihaz #kulcsrakesz_atadas #eladohaz #siofok #eladohazsiofok

A Balaton közel. A teendőlista távol.

NE NÉZZE MEG, HA FELÚJÍTANI SZERETNE. Komolyan. Ha Ön évekig szeretne mestereket keresni, költségvetéseket készíteni, falakat bontani, burkolatot választani és azon gondolkodni, hogy „vajon mennyibe fog ez végül kerülni?”, akkor ezt a házat inkább görgesse tovább. Itt ugyanis a nehezén már túl vannak. Balatonszárszó egyik kedvelt utcájában, mindössze 200 méterre a Balatontól eladó egy teljes körűen felújított, háromszintes családi ház. 5 Szoba. 3 Fürdőszoba. Nagy kert. Garázs. Fedett kocsibeálló. Klímák. Korszerű fűtés. Új nyílászárók. Elektromos kapu. Fúrt kút. A lista hosszú. A teendőlista rövid. És talán pontosan ez az ingatlan legnagyobb előnye. Nem azt kell elképzelnie, milyen lehetne. Meg lehet nézni, és látni fogja, milyen. A Balaton 200 méterre van. A ház elkészült. A kert rendelkezésre áll. A hely pedig Balatonszárszó. Önnek már csak egy dolga maradt: eldönteni, hogy szeretné-e. Mert ez nem az a ház, amit még egyszer meg kell csinálni. Ez az a ház, amit végre használni lehet. #elado #eladohaz #csak_200_meter_a_balaton #balatonszarszo #eladohazbalatonszarszo #felujitott_csaladi_haz #balatonszarszo A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, későbbiekben frissítésre kerül a hirdetés a pontos besorolással.

Tágas, világos két szintes ház Siófok-Kilitben

Tágas, sok lehetőséget rejtő családi ház Siófok Kiliti városrészében, csendes környezetben. Az ötszobás, két szintes otthonhoz három fürdőszoba, több erkély, nagy szuterén, garázs és körülbelül 280 m²-es kert tartozik – így családosoknak, többgenerációs otthonnak vagy akár vállalkozás mellé is remek alap lehet. A négy hűtő-fűtő klíma, a gázkazános lapradiátoros fűtés és a praktikus helyiségek egész évben kényelmes használatot biztosítanak. Van benne karakter, tér és lehetőség – egy kis további csinosítással igazán személyes, szerethető otthonná alakítható. Siófok-Kiliti csendesebb, családias hangulatú részén kínálunk megvételre egy 1986-ban épült, téglaépítésű családi házat. A két lakószintes, szuterénszinttel kiegészített ingatlan összesen 153,43 m² nettó lakótérrel, öt szobával, három fürdőszobával és egy külön WC-vel rendelkezik. A 396 m²-es telken álló házhoz körülbelül 280 m²-es kert, három erkély, 32,43 m²-es garázs, valamint több, jól használható szuterénhelyiség tartozik. Az ingatlan jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor további korszerűsítéssel és esztétikai frissítéssel igazán modern, személyre szabott otthonná alakítható. Siófok-Kiliti hangulata Kiliti azok számára lehet ideális választás, akik Siófok közelségét szeretnék élvezni, de nem feltétlenül a belváros vagy a nyári turizmus legforgalmasabb részein képzelik el a mindennapjaikat. A városrész jellemzően nyugodtabb, kertvárosiasabb hangulatú, családi házas utcákkal, zöldebb környezettel és alacsonyabb beépítettséggel. A Máté utca környéke elsősorban állandó lakhatásra alkalmas: a környezet csendesebb, a házakhoz jellemzően saját kert, garázs vagy udvari parkolási lehetőség kapcsolódik. Ugyanakkor Kiliti nem elszigetelt városrész. Siófok központja, a vasútállomás, a Balaton-part, az üzletek és a fontosabb szolgáltatások autóval és helyi autóbusszal is elérhetők. A környék jó kompromisszum lehet azoknak, akik reggel nyugodtabb környezetből indulnának munkába vagy iskolába, délután pedig néhány perc alatt elérnék Siófok belvárosát, a parti sétányokat, strandokat és éttermeket. Környék és szolgáltatások A környékén a mindennapi bevásárlás és ügyintézés Siófok több pontján is kényelmesen megoldható. Bevásárlás és üzletek - Tesco Hipermarket – Vak Bottyán utca 27. - Sió Plaza – Fő tér 6., ahol üzletek, szolgáltatások és a Sió Mozi is megtalálható - Euronics Siófok**, műszaki és háztartási termékekkel - kisebb élelmiszerüzletek és Reál üzletek Siófok különböző részein - Kilitiben helyi kisebb boltok és szolgáltatók, köztük a Siófok-Kiliti Lakástextil bolt A Tesco és a belvárosi üzletek autóval rövid városi útvonalon közelíthetők meg, a napi kisebb bevásárlásokat pedig a környékbeli üzletek és a helyi járatok segítségével is el lehet intézni. Óvodák és iskolák A városrész és Siófok belvárosa több oktatási intézményt kínál a gyermekes családok számára. A környékről elérhetők a siófoki óvodák, valamint az általános iskolák és középiskolák a városközpontban. Iskolás gyermekek esetében külön előnyt jelenthet, hogy a városi intézmények helyi busszal is megközelíthetők, így a mindennapos autózás nem feltétlenül szükséges. Egészségügyi ellátás - a Siófoki Kórház-Rendelőintézet - háziorvosi és szakrendelői ellátás - gyógyszertárak a városközpontban és a nagyobb forgalmú bevásárlóövezetekben A sürgősebb vagy rendszeres egészségügyi ügyintézéshez tehát nem kell másik településre utazni. Szabadidő és Balaton-part A belvárosban található Sió Plaza mellett a város számos éttermet, kávézót, üzletet és szolgáltatást kínál. A Balaton-part, a siófoki strandok, a kikötő és a parti sétányok autóval, kerékpárral vagy helyi járattal is elérhetők. Nyáron különösen kellemes lehet, hogy a balatoni programok, a hajóállomás, a vendéglátóhelyek és a kulturális események közel vannak, miközben a Máté utcában a mindennapok nyugodtabb környezetben telhetnek. Közlekedés és megközelíthetőség Kiliti helyi autóbuszjáratokkal kapcsolódik Siófok központjához. A városrész és az autóbusz-állomás között többek között a 4-es és az 5-ös helyi járatok biztosítanak kapcsolatot; a járatok pontos útvonala és indulási időpontja a MÁV–Volán menetrendi felületein, illetve a menetrend.app alkalmazásban ellenőrizhető. A központba érve elérhető: - a Siófok autóbusz-állomás - a Siófok vasútállomás - a Fő tér és a Sió Plaza - a belvárosi üzletek, gyógyszertárak és szolgáltatások - a Balaton-part és a kikötő felé közlekedő további városi járatok A siófoki helyi közlekedési hálózatban az 1-es, 2-es és 2A jelzésű járatok is fontos szerepet töltenek be a város különböző részei, a központ, a part menti területek és a nyaralóövezetek között. A 2-es járat például az autóbusz-állomás és a Nyaralótelep között közlekedik. Autóval a város főútjai gyorsan elérhetők, Siófok pedig az M7-es autópálya révén Budapest, Székesfehérvár, Nagykanizsa és a Balaton nyugati térsége felől is jól megközelíthető. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik munkájuk vagy családi kapcsolataik miatt rendszeresen utaznak. A házhoz aszfaltozott út vezet, az ingatlan saját, 32,43 m²-es garázzsal és egy további nyitott beállóhellyel is rendelkezik. Az ingatlan bemutatása A ház 1986-ban épült, masszív téglaépítésű, két lakószintből és egy nagy méretű szuterénből áll. A nettó lakótér 153,43 m², amelyhez 13,9 m² összterületű erkély kapcsolódik. Földszint A földszint központi helyisége a tágas, 33,12 m²-es nappali, amely délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes természetes fényt kaphat. Ezen a szinten található továbbá: - két előszoba, - étkező, - külön konyha, - kamra, - fürdőszoba, - külön WC, - közlekedő és lépcsőház, - valamint egy 3 m²-es erkély. A nappali és az étkező mérete lehetőséget ad nagyobb családi összejövetelekre is, a külön konyha és kamra pedig praktikus használatot biztosít. Emelet Az emeleten három hálószoba kapott helyet, amelyekhez összesen két fürdőszoba-WC tartozik. A 18,24 m²-es hall központi elosztótérként használható, és akár dolgozó- vagy pihenősarokként is berendezhető. Az emeleti szobákhoz két erkély kapcsolódik: - egy 6,9 m²-es, - valamint egy 4 m²-es erkély. Az öt szoba, a három fürdőszoba és a külön WC többféle élethelyzethez alkalmazkodik. A szobaszám miatt a ház alkalmas lehet nagyobb családnak, vendégszobás otthonnak vagy többgenerációs használatra is. Szuterén A szuterénszint egyik legnagyobb előnye a tágas, 32,43 m²-es garázs, amely egy autó kényelmes tárolására alkalmas. Emellett három különálló helyiség is rendelkezésre áll, összesen mintegy 37,68 m²-en. Ezek használhatók például: - műhelyként, - barkács- vagy hobbihelyiségként, - tárolóként, - otthoni irodaként, - edző- vagy rekreációs térként, - vállalkozáshoz kapcsolódó háttérhelyiségként. A szuterén különösen értékes lehet azoknak, akiknek fontos a nagy tárolókapacitás, vagy otthonról dolgoznának. Műszaki és állapoti jellemzők A fűtést gázkazán és lapradiátorok biztosítják. A komfortot négy darab hűtő-fűtő klíma egészíti ki, amelyek a szobákban találhatók. A közművek bekötve rendelkezésre állnak: víz, gáz, villany és csatorna. A ház állapota átlagos, a tulajdonos saját kezűleg több ponton felújította és szépítette. Ugyanakkor érdemes számolni további korszerűsítési lehetőségekkel: - nincs külső hőszigetelés, - az ablakok eredeti fa nyílászárók redőnnyel, - a burkolatok és a festés igény szerint tovább frissíthetők. A homlokzat állapota jó, a tető beton cserépfedésű. A ház legnagyobb értéke a szerkezeti adottságok mellett a tágas belső tér, a sok különálló helyiség és a rugalmas hasznosíthatóság, valamint a meglévő 4 db hűtő-fűtő klíma. Kiknek ajánljuk? Az ingatlant elsősorban azoknak ajánljuk, akik: - tágas, öt szobás családi házat keresnek Siófokon; - nyugodtabb, kertvárosias környezetben szeretnének élni; - fontosnak tartják a több fürdőszobát; - többgenerációs otthonban gondolkodnak; - otthoni irodát, műhelyt vagy vállalkozási helyiséget alakítanának ki; - szeretnének garázst és nagyobb tárolóteret; - nem riadnak vissza egy fokozatos korszerűsítéstől; - Siófok, a Balaton és az M7-es autópálya közelségét egyaránt értékelik. A ház jó alap lehet azok számára, akik nem feltétlenül teljesen új építésű ingatlant keresnek, hanem inkább egy nagy méretű, karakteres otthont szeretnének saját igényeikre formálni. Térből, szobából és lehetőségből itt biztosan nem lesz hiány: Siófok-Kiliti csendes részén egy olyan családi ház várja új tulajdonosát, amely ma is élhető, néhány korszerűsítéssel pedig hosszú évekre szerethető, személyes otthonná válhat. Ha egy tágas házat keresel kerttel, garázzsal, szuterénnel és balatoni városi háttérrel, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megnézni. Irányár: 79.900.000 Ft Referencia szám: H523854 Besorolás: lakóingatlan, családi ház, használt Építés módja: tégla Telek méret: 396 m² (kb. 280 m² kert, 11 × 36 m-es telek) Nettó méret: 153,43 m² Bruttó méret: 237,44 m² Belmagasság: 270 cm Szobák száma: 5 Fürdőszobák: 3 Külön álló wc-k: 1 Terasz: nincs Erkély: van, összesen 13,9 m² (3 m² + 6,9 m² + 4 m²) Szintszám: 2 szint + szuterén Fűtés/hűtés: gázkazán + lapradiátor, 4 db hűtő-fűtő klíma - minden szobában Építés éve: 1986 Tájolás: DNY Közút burkolata: aszfaltozott Utcafronti szélesség: 11 m Pince: nincs, viszont szuterénszint található Tároló: van, önálló szuterénhelyiségek Garázs: van, az árban, 32,43 m², 1 férőhely Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: átlagos, saját kezűleg felújított, néhány szépséghibával - ház/homlokzat állapota: jó - szigetelés: nincs - nyílászárók: eredeti fa ablakok, redőnnyel - tető: beton cserép - burkolás, festés: saját kezűleg felújított, igény szerint tovább frissíthető Közművek - víz: bekötve - gáz: bekötve - villany: bekötve, légkábeles csatlakozás - csatorna: bekötve Helyiséglista Földszint: - előszoba: 4,37 m² - előszoba: 6,96 m² - nappali: 33,12 m² - erkély: 3 m² - étkező: 10 m² - konyha: 6,4 m² - kamra: 3,36 m² - fürdőszoba: 4,86 m² - WC: 1,14 m² - közlekedő: 1 m² - lépcsőház: 4,8 m² 1. emelet: - hall: 18,24 m² - fürdőszoba-WC: 4,56 m² - fürdőszoba-WC: 4,75 m² - hálószoba: 14 m² - hálószoba: 16 m² - erkély: 6,9 m² - hálószoba: 13,32 m² - erkély: 4 m² - közlekedő: 1,75 m² Szuterén: - garázs: 32,43 m² - egyéb helyiség: 11,76 m² - egyéb helyiség: 16,8 m² - egyéb helyiség: 9,12 m² - lépcsőház: 4,8 m² Nettó alapterület (csak a lakótér): 153,43 nm Bruttó alapterület (lakótér + erkélyek + garázs + szuterén helyiségek): 153,43 nm + 13,9 nm + 32,43 nm + 37,68 nm = 237,44 nm Hasznos alapterület (lakótér + erkélyek/garázs/szuterén helyiségek fele): 153,43 nm + 42 nm = 195,43 nm Telek terület: 396 nm (11 x 36m) Ház alapterület: 116 nm (7,5 x 15,5m) Kert: kb. 280 nm Erkélyek: 3 nm, 6,9 nm, 4 nm Garázs: 32,43 nm (A külső képek között látványtervek is vannak, a kertben rejlő potenciált bemutatva.) Keressen bizalommal!

Eladó 85 négyzetméteres, felújítandó családi ház várja új tulajdonosait Balatonboglár szívében, mindössze 5 percre a város központjától.
 Ez a ház kiváló lehetőséget nyújt azok számára, akik szeretnék saját elképzeléseik szerint megvalósítani álmaik otthonátAz ingatlant felújítását jelenlegi tulajdonosa megkezdte, tető felújítása megtörtént.A nyílászárok, burkolatok, valamint helyiségek elosztása még saját ízlés szerint alakítható.A 398 nm -es telken elhelyezkedő ház téglából épült, Víz, villany, csatorna az ingatlanban, gáz a telken megtalálható. 
Balatonboglár egy festői szépségű település a Balaton déli partján, ahol a nyári pezsgés és a csendesebb évszakok harmóniában élnek együtt. Kiváló hely azok számára, akik szeretnék megtapasztalni a Balaton és környékének nyújtotta kikapcsolódási lehetőségeket, legyen szó aktív pihenésről, vagy épp a nyugalom kereséséről. A város barátságos közössége és jól kiépített infrastruktúrája mind hozzájárul ahhoz, hogy Balatonboglár az ideális választás legyen új otthona számára.

Mindez Balatonboglár központi részén, ahonnan könnyen elérhetők a város főbb szolgáltatásai, üzletei, és kávézói. A közeli Balaton-part, a kikötő, és a kulturális programok garantálják, hogy sose kelljen unatkoznia.

Kedvező tájolásának köszönhetően egész nap élvezheti a természetes fényt. A telek mérete lehetővé teszi a kert rendezését, teraszt vagy akár medencét is kialakíthat, így teremtve meg a tökéletes életteret.

Álmodja meg itt új otthonát. 
Az ingatlan kiváló lehet állandó otthonnak, de nyaralónak, befektetésnek is remek lehetőség.A ház tulajdonviszonyai rendezettek, azonnal birtokba vehető. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! 

Balatonlelle – Bútorozott, vízpart közeli nyaraló!

Balatonlellén, vízpart közeli elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 25 nm-es, 3. emeleti, jó állapotú, bútorozott nyaralót. Az ingatlan egy karbantartott épületben található, amelynek nyílászárói már műanyagra lettek cserélve, a tető pedig teljes körű felújításon esett át. A biztonságos bejutást elektromos kapu biztosítja. A nyaraló jelenleg áprilistól novemberig használható, azonban a társasház a jövőben tervezi a téliesítés megkezdését, ami tovább növelheti az ingatlan használhatóságát és értékét. Főbb jellemzők: 25 nm 3 emelet Jó állapot Bútorozott Vízpart közeli Műanyag nyílászárók Teljesen felújított tető Karbantartott épület Elektromos kapu Jelenleg áprilistól novemberig használható Tervezett téliesítés Remek választás saját balatoni nyaralónak vagy befektetésnek – jó állapotú, gondozott környezetben, a Balaton közelében! A lokáció kiváló: Balaton-part kb. 200 méter, boltok kb. 5 perc sétára, egészségügyi és sportkomplexum 6–8 perc, óvoda és iskola kb. 10 perc gyalog. Az M7-es felhajtó mindössze 3 perc autóval, Budapest pedig kb. 1 óra alatt elérhető. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!!

BALATONI ÉLETÉRZÉS, KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS 600 M²-ES TELEK ELADÓ SZÁNTÓDON

Szántód egyik kedvelt részén kínálunk megvételre egy 600 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező telket, mindössze 4 perc autóútra a szántódi révátkelőtől.

A telek ideális választás lehet azok számára, akik saját otthont, nyaralót vagy befektetési célú ingatlant szeretnének kialakítani a Balaton déli partján, közel a tóhoz és a környék legfontosabb közlekedési csomópontjaihoz.

A TELEK FŐBB JELLEMZŐI:
600 m²-es telekterület
Víz, csatorna és villany a telken
Kiváló megközelíthetőség
A szántódi rév mindössze 4 perc autóval
Nyugodt, kellemes környezet
Kiváló lehetőség családi ház, nyaraló vagy befektetési célú ingatlan kialakítására
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ A BALATON DÉLI PARTJÁN

Szántód a Balaton egyik legkedveltebb települése, amely egész évben könnyen megközelíthető, miközben nyáron a balatoni élet minden előnye elérhető közelségben van.

A közeli szántódi révnek köszönhetően Tihany és a Balaton északi partja is gyorsan elérhető, így a telek nemcsak nyaralóként, hanem hosszú távú befektetésként is vonzó lehet.

Ha egy jól megközelíthető, közművesített telket keres a Balaton déli partján, érdemes ezt a lehetőséget személyesen is megtekintenie!

FONYÓDON RITKA LEHETŐSÉG CSALÁDI HÁZ KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL, A BALATONTÓL PÁR PERC SÉTÁRA!

Ha olyan balatoni ingatlant keres, ahol nem kell választania a nyugodt otthonosság és a központi elhelyezkedés között, ezt a házat érdemes megnéznie!

Fonyód kedvelt részén, mindössze néhány perc sétára a Balatontól, kínálunk megvételre egy 76 m²-es, téglából épült családi házat, amely a hozzá tartozó 384 m²-es, rendezett telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a Balaton, a városközpont, vasútállomás, posta, iskola, üzletek és éttermek egyaránt kényelmes sétatávolságra találhatók. Így az autó sokszor akár feleslegessé is válhat ami állandó lakhatásnál és nyaralóként egyaránt hatalmas előny.

 A ház elosztása:

* 2 külön nyíló szoba
* tágas nappali
* konyha
* fürdőszoba WC-vel
* terasz
* garázs a telek végében


A ház igazi otthonos hangulatot áraszt, miközben a kényelmes használathoz szükséges fűtési lehetőségek is rendelkezésre állnak. Fűtés és komfort:
* hangulatos cserépkályha
* 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma
* elektromos fűtőpanelek

A  könnyen gondozható telek, ugyanakkor elegendő teret biztosít pihenéshez, kertészkedéshez, családi programokhoz vagy akár egy hangulatos balatoni terasz kialakításához.

 BALATONI ÉLET, NEM CSAK NYÁRON!

Fonyód egyik nagy előnye, hogy nem csak a nyári hónapokban élhető. A település egész évben kínál programokat, kirándulási lehetőségeket, kulturális és szabadidős élményeket.

A közeli, családias, kisgyermekek számára is kellemes partszakasz pedig tökéletes választás azoknak, akik a Balaton nyugalmát, a víz közelségét és a gondtalan kikapcsolódást keresik.

Ez az ingatlan kiváló lehet:

- állandó otthonnak,
- balatoni nyaralónak,
- befektetésnek, kiadásra,
- vagy akár családi második otthonnak.

Rendezett tulajdoni viszonyok, rövid időn belül költözhető.

 Egy ház, ahol a Balaton közelsége nem csak egy ígéret.
Itt valóban pár perc alatt elérhető minden, amire a mindennapokban szükség lehet miközben a Balaton és a balatoni életérzés szinte az ajtó előtt kezdődik.


Ha egy jó helyen lévő, szerethető, sok lehetőséget rejtő fonyódi ingatlant keres, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!

***Eladó egy bájos, teljesen felújított ékszerdoboz iker nyaraló Balatonfenyvesen, mindössze 1 percre a Balatontól.***      RITKA LEHETŐSÉG ILYEN LOKÁCIÓVAL, ÉS CSAK KÖLTÖZNI KELL! 
Az ingatlan elosztása: szoba, nappali, fürdőszoba - Wc-vel, konyha, plusz Wc, 2 fedett terasz elosztású.A nyaraló teljes körű, minőségi felújítást végeztek,  víz, villanyhálózat, műanyag nyílászárok, burkolatok cseréje megtörtént. A ház melegéről inverteres 3,5 KW- os hűtő -fűtő klíma gondoskodik, így akár télen is használható.A 450 nm-es rendezett, parkosított, ősfákkal körbevett telken elhelyezkedő, 64 nm ház téglából épült, homlokzata 10 cm szigetelést kapott.


Az ingatlan megteremti a tökéletes nyaraló érzését, ahol a modern kényelmi funkciók találkoznak a nyugodt balatoni életérzéssel. 
 A teljes berendezéssel kínált ház kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, és gyönyörű kertre nyíló kilátásával azonnal rabul ejti az érdeklődők szívét.
Balatonfenyves, a festői szépségű település, nemcsak a Balaton közelségével, hanem barátságos hangulatával is vonzza a látogatókat. A település nagyszerű kiindulópont a környék felfedezéséhez, legyen szó kerékpározásról, túrázásról vagy vízi sportokról. A helyi gasztronómiát is érdemes megkóstolni, ahol a tradicionális magyar ízek találkoznak a régió különlegességeivel. Érdemes ellátogatni ide, hogy megélhesse a balatoni élet minden pillanatát.

A Balatontól mindössze kőhajításnyira elhelyezkedő házikó a nyár tökéletes menedéke, de az őszi és tavaszi időszakban is varázslatos hangulattal várja lakóit. Kertjében a nap bármely szakában élvezheti a természet közelségét, legyen szó reggeli kávézásról vagy esti borozgatásról.
Tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan szinte azonnal költözhető! Hangulatos, jó helyen lévő ház kifejezetten ideális nyaralónak, de befektetésnek is kitűnő választás. Amennyiben ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeim egyikén, akár hétvégén is. NE MARADJON LE RÓLA!

Prémium, kertkapcsolatos lakás gondozott partszakasszal a Marina Bay Resort-ban, Balatonfenyvesen.

Nem kell választania a kert és a Balaton között – itt mindkettő az Öné. Vannak balatoni ingatlanok, amelyek közel vannak a vízhez. És vannak azok, ahol a Balaton valóban a mindennapok része. Ez a 46 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás az utóbbiak közé tartozik. A 2022-ben épült Marina Bay Resort közvetlenül a vízpart mellett helyezkedik el, rendezett, zárt környezetben. Az ingatlan különlegessége nem pusztán a lokáció: a nappaliból közvetlenül kiléphet a 10,8 m²-es teraszra, majd a saját kertbe, miközben a tekintet előtt megnyílik a Balaton és az északi part, a tanúhegyek látványával. Ez az a fajta balatoni ingatlan, ahol nem kell lemondania a saját zöld területről a panoráma kedvéért, és nem kell kertet választania vízpart helyett. Egy lakás, amelyet nem kell tovább alakítani. A 46 m²-es lakótérben: • nappali – konyha – étkező • 2 külön hálószoba • elegáns fürdőszoba • 10,8 m²-es terasz • saját kertkapcsolat • saját tároló közvetlenül a lakás mellett Ráadásul nem üresen kerül átadásra. A lakás teljes bútorzattal, gépesített és teljes körűen felszerelt konyhával együtt vásárolható meg. Sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, kávéfőző, kenyérpirító, TV és wifi router – a következő tulajdonosnak gyakorlatilag csak a személyes holmiját kell hoznia. A komfort egész évben biztosított: gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A zárt, gondozott udvarban parkolási lehetőség, a lakás mellett pedig saját tároló teszi teljessé a praktikus oldalt. És akkor nézzük, mit vesz valójában: Nem csupán 46 négyzetmétert. Hanem egy saját balatoni bázist. Egy helyet, ahová péntek este megérkezik, és nem kell többé azon gondolkodnia, hová menjen. Ahol reggel nem kell elindulni a Balatonhoz, mert már ott van. Ahol a kert nem közös, a lakás nem átjáróház, és a panorámát nem egy emeleti ablakból kell keresni. Zárt udvarban parkolási lehetőség, saját tároló. És mindez egyetlen ingatlanban. A Marina Bay Resort elhelyezkedésének egyik különlegessége, hogy a vitorláskikötő és a szabadstrand is a közelben található. Balatonfenyves – Marina Bay Resort. Ahol a vízpart nem program – hanem közelség.

Balaton közeli lakás zöld környezetben, Balatonföldváron

Balatonföldváron kínálom megvételre ezt az 50 m²-es, magasföldszinti lakást egy rendezett, 6 lakásos társasházban.

Az ingatlan jó elrendezésű: nappali, hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, különálló WC és előszoba alkotja a lakóteret. A lakáshoz erkély is tartozik, amely kellemes plusz teret biztosít a mindennapokhoz.

A lakás világos, napfényes, jelenlegi állapotában felújítást igényel, ugyanakkor több korszerűsítés már megtörtént. Új műanyag nyílászárókkal és két klímával rendelkezik, az elektromos hálózat 32 A teljesítményű. A gáztűzhelyhez külön gázóra tartozik.

A fűtés házközponti rendszerrel megoldott, a lakás fenntartási költségei kedvezően alakulnak. A társasház szigetelt, az elmúlt években több felújítás is történt az épületen.
A lakáshoz kizárólagos használatú tároló tartozik, emellett a társasházban közös szárítóhelyiség és kerékpártároló is rendelkezésre áll.

A társasház parkos, zöld környezetben található, miközben a Balaton mindössze körülbelül 300 méterre van, így néhány perces sétával elérhető a vízpart. A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, orvosi ellátás, gyógyszertár és egyéb szolgáltatások is megtalálhatók, a vasútállomás pedig szintén könnyen elérhető.
Balatonföldvár kedvelt balatoni település, amely állandó otthonnak és nyaralásra egyaránt kellemes környezetet kínál. Siófok mindössze 21 km-re található.

Az ingatlan ideális választás lehet saját otthonnak, balatoni nyaralónak vagy akár befektetési célra is.
Megtekintésért és további információért keressen bizalommal.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban
---
Wohnung mit Balkon in Balatonföldvár nur 300 m vom Balaton entfernt

In Balatonföldvár biete ich diese 50 m² große Hochparterrewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Badezimmer, separates WC und Eingangsbereich bilden den Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden bietet.

Die Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich derzeit in renovierungsbedürftigem Zustand, einige Modernisierungen wurden jedoch bereits durchgeführt. Sie verfügt über neue Kunststofffenster und zwei Klimaanlagen. Der Stromanschluss ist mit 32 A ausgelegt. Für den Gasherd ist ein separater Gaszähler vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung des Hauses, die laufenden Kosten der Wohnung sind günstig. Das Mehrfamilienhaus ist wärmegedämmt und wurde in den vergangenen Jahren in mehreren Bereichen renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum zur alleinigen Nutzung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinsamer Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer grünen, parkähnlichen Umgebung. Der Balaton liegt nur etwa 300 Meter entfernt, sodass das Seeufer in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung, Apotheke und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar.
Balatonföldvár ist ein beliebter Ferienort am Balaton und bietet sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für einen Ferienaufenthalt ein angenehmes Umfeld. Siófok liegt nur 21 km entfernt.

Die Immobilie eignet sich ideal als eigenes Zuhause, Ferienwohnung am Balaton oder auch als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Erstellung des Energieausweises ist derzeit in Bearbeitung.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ KIADÓ – Legyen Ön az első, aki hazatér ide. Van, amikor nem lakást keres. Hanem egy helyet, ahová jó hazatérni. Egy csendes utcát. Egy saját kaput. Egy teraszt, ahol van hely megállni egy pillanatra. És közben szeretné, ha minden karnyújtásnyira lenne. Ez a vadonatúj családi ház pontosan ezt kínálja. A belváros néhány perc alatt elérhető, a Balaton pedig kellemes sétával megközelíthető. Üzletek, szolgáltatások, iskola, óvoda, mindennapi ügyintézés – minden a közelben. Mégsem a főút mellett. Mégsem a nyári forgatag közepén. Itt nem a turistabuszok zajára ébred, hanem egy olyan környezetben élhet, ahol a nyugalom még mindig érték. A közel 80 négyzetméteres ház három hálószobával, világos nappalival, külön étkezővel, konyhával, fürdőszobával és külön WC-vel várja új lakóját. A 22,75 m²-es terasz pedig természetes folytatása az otthon életterének. Ami pedig igazán különlegessé teszi: Ön lesz az első lakója. Minden új. Minden érintetlen. Minden arra vár, hogy valaki végre otthonná tegye. A ház bútorozatlan, így nem más elképzeléseihez kell alkalmazkodnia. Saját stílusát, saját világát teremtheti meg benne. A modern műszaki tartalom pedig hosszú távon is kényelmes és gazdaságos működést biztosít: – levegő-víz hőszivattyú – padlófűtés – háromrétegű nyílászárók – kiváló hőszigetelés Ez az ingatlan nem hivalkodó. Egyszerűen csak tudja, mire van szüksége annak, aki hosszú távra keres egy minőségi otthont a Balaton közelében. Bérleti feltételek: Költözhető: azonnal 2 havi kaució szükséges Hosszú távra kiadó Bútorozatlan Saját kerítés, saját bejárat, önálló ház Ha Önnek fontos a nyugalom, az önállóság és az, hogy egy teljesen új ház első lakója lehessen, akkor ezt az otthont érdemes személyesen is megismernie. Új ház. Új kezdet. Talán éppen Önnek. #siofok #belvaros #csaladi_haz #tegla #4_szoba #7989_m2 #kiado #hosszutavu #alacsony_rezsi #padlofutes #hoszivattyu #kiadohaz #siofok #kiadohazsiofok

Panorámás telek eladó Balatonszárszó hegytetői részén közel 5000 m² egyedülálló adottságokkal
Panorámás telket lehet találni a Balatonnál, de olyat, ahonnan egyszerre látszik a Tihanyi-félsziget, a Badacsony és a viadukt, már jóval ritkábban. Ez adja ennek az ingatlannak az igazi értékét.

Balatonszárszó egyik legszebb, hegytetői részén eladó egy 4 990 m²-es telek, amely páratlan panorámájával és kivételes fekvésével igazi ritkaságnak számít.

A telekről lenyűgöző kilátás nyílik a Balatonra, a Tihanyi-félszigetre, a Badacsonyra, valamint a völgyben húzódó viaduktra. A természet közelsége, a nyugalom és a lélegzetelállító panoráma olyan életérzést kínál, amelyből nagyon kevés található a déli parton.

A terület jelenleg Mk besorolású, így kiváló választás lehet mezőgazdasági hasznosításra, hobbigazdálkodásra vagy hosszú távú befektetésként is.

Főbb jellemzők:

* 4 990 m²-es telek
* Hegytetői elhelyezkedés
* Lenyűgöző balatoni panoráma
* Kilátás a Tihanyi-félszigetre, a Badacsonyra és a viaduktra
* Villamos energia elérhető
* Fúrt kút kialakítására van lehetőség. Bár a vízadó réteg mélyebben található, a környező ingatlanokon már működő fúrt kutak biztosítják a vízellátást.

Amennyiben egy kivételes fekvésű, panorámás ingatlant keres, amely nyugalmat, természetközeli környezetet és hosszú távú értékállóságot kínál, ezt a telket mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséért várom megkeresését!