CSODÁSAN NAPFÉNYES , PANORÁMÁS LUXUSHÁZ MEDENCÉVEL BUDAÖRS LEGSZEBB RÉSZÉN.

Itt otthonában nyaralhat!

Tökéletes, idilli környezetben, természetvédelmi terület mellett, széles, aszfaltos, átmenő forgalomtól mentes utcában, erdővel övezve épült ez a minimalista stílusú, hatalmas terekkel bíró, különleges építészeti megoldásokkal tűzdelt luxus ingatlan..

A kertkapun belépve már látható a gondos kertészek munkája, az örökzöldekkel tűzdelt előkert és a térkővel borított beálló hely négy gépkocsi számára.

A ház fölszintjére érkezve egy kellemes előtér fogad bennünket,  ahonnan jobbra nyílik az úgynevezett fő hálószoba a hozzá kapcsolódó üvegfallal leválasztott fürdőszobával ( zuhanyzó , kád, dupla mosdó, toalett és bidé ).  Balra a közlekedőn keresztül közelíthető meg  három külön bejáratú hálószoba ( melyből ez egyik jelenleg  gardrob szobának van berendezve), külön toalett mosdóval,  fürdőszoba ( kád, zuhanyzó, mosdó, toalett) és a háztartási helyiség ahol a mosó es szárító gépen kívül a gépészet is helyet kapott.  Az előtérből kényelmes, különleges világítástechnikával ellátott lépcsőn jutunk fel az emeletre.

Felső szinten található a tágas 84 nm –es amerikai konyhás nappali, amely K-NY –i fekvésű. Ezen a szinten egy dolgozó szoba és egy fürdőszoba ( zuhanyzó, toalett , mosdó) is helyet kapott.

A keleti oldalon hatalmas üveg tolóajtón léphetünk ki a  fedett teraszra és gyönyörködhetünk a csodás panorámában, a nyugati oldalon, a konyha felől, a ház teljes szélességében elterülő teraszon át jutunk ki a medencékhez (  a 8x3 m-es vízforgatós, fűthető, hűthető, fényeffektekkel tarkított és a vízeséssel hozzá kapcsolódó kisebb medence ) A medencék mögött egy automata öntöző rendszerrel ellátott kert zöldellik.

A ház fűtéséről hőszivattyú ( fal és mennyezet fűtés – hűtés, padlófűtés a fő hálóhoz kapcsolódó fürdőszobában ), légcseréjéről szellőztető rendszer gondoskodik.

Az árnyékolást  táviránytóval működtethető zsaluzia, a biztonságot kamerarendszer és a riasztó berendezés szolgálja.

A ház kialakításakor a tulajdonos minden részletre pontosan odafigyelt, igényes és különleges anyagokat alkalmazott.

De fotók önmagukért beszélnek!

Budaörsön, 50 nm -es panellakás felújítandó állapotban eladó. Nappali, szoba, konyha, fürdő, wc, előszoba elrendezéssel. Panel programon átesett a ház. Déli fekvés, műanyag ablakok, redőny, klíma. Közös költség 7550 Ft Fűtés télen kb: 12-15 eft

FIATALOKNAK, BEFEKTETÉSNEK, EGYEDÜLÁLLÓKNAK AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZRÉSZ! LAKÁS jellemzői: - 2 éve TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT HÁZRÉSZ - villanyhálózat, vízhálózat, fűtéshálózat, ajtó, ablakcsere - padlófűtéses, egyedi mérő órákkal ellátott - tehermentes - önálló pince, ház előtt kiskerttel - rendezett 8 lakásos társasház - vételár részét képezi a konyhabútor, a többi berendezési tárgy megegyezés szerint maradhat TÁRSASHÁZ: Az épület homlokzata jó karbantartott, jó lakóközösség. A lépcsőház és a kapualj felújítása folyamatban van. A társasház anyagi helyzete rendezett, tartozása nincs. LOKÁCIÓ: Közlekedés Boráros tértől-busz: 23. 23E, 223MDélpest, Csepel, Kőbánya-Kispest, Határ út148., 66., 123., 36., 151., M3,HÉV Ráckeve, Tököl, Dunaharaszti Mester utca, Határ út, Közvágóhíd, Jászai tér, Kelenföldi pályaudvar-villamos: 3., 51., 52, 1., 2., 24.,Elérhető Metró vonalakM2., M3., M4Mexikói út 40 perc, Örs vezér tere M2 30 perc alatt elérhető.Orvosi rendelő, Szakrendelők, óvoda, iskola, bankok, bevásárló központ 5-10 perc sétára

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HA MÉG IDÉN LESZERZŐDIK IGÉNYBE VEHETI!
Ez a 3 szintes családi ház Páty egyik nyugodt és csendes utcájában található, közel a falu központjához. 

Budapesttől mindössze 20r km-re alálható település a budai agglomeráció egyik legszebb és legkedveltebb lakóterülete, amely kényelmet és nyugalmat ad az itt élő családok számára. A településen szinte minden szolgáltatás megtalálható, tömegközlekedése kiváló, saját menetrendszerinti buszjárata van a biatorbágyi vasútállomásra és a Széll Kálmán térre! Az M1-es, a már épülő pátyi felhajtójával, hamarosan még gyorsabbá válik a fővárosba való bejutás is!



A ház az 1980-as években épült, és jó állapotban van, de kisebb felújításra lehet szükség az új tulajdonos személyes ízlése szerint.

Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál egy család számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, de mégis közel vannak a városi kényelemhez. A nagy telek gyümölcsfái saját gyümölcsöt adnak a családnak. A teraszról gyönyörű kilátás nyílik a kertre, ideális helyszín pihenésre és kerti összejövetelekre. Az egész ház alatt található pincében két garázs van, egyik az utca frontról, a másik a kert felől ad lehetőséget beparkolásra, e mellett rengeteg lehetőség tárolásra.

Az ingatlan jellemzői:

Elhelyezkedés: Páty, csendes környezetben, mégis közel a falu központjához

Szintek száma: 3 (pince, földszint, tetőtér)

Építés éve: 1982

Telek mérete: 989 m2Hasznos alapterület 160 m2, plusz szuterén 90 m2 és fedett terasz.

Központhoz közel, aszfaltos utcában, hőszivattyúval !

Veresegyház tőszomszédságában, Erdőkertesen kínálom eladásra ezt az új építésű földszintes, dupla komfortos, nappali + három hálószobás, garázzsal, fedett terassazl rendelkező ikerházat. Az ingatlanok csak a tároló falainál érintkeznek egymással és 1120nm-es telken helyezkednek el. Garázsból negyedik hálószoba kialakítható. Az ingatlan BB besorolást kap ! Az ingatlan rendezett, szép környezetben, aszfaltos úton helyezkedik el. Pár perc sétára található városközpont,közért, iskola, óvoda, buszmegálló. Belső terek, válaszfalak elmozdítása, opcionálisan megoldható. Burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztása az ön ízlésének megfelelően történik. Ingatlan paraméterei : Az ingatlan falai 30 cm-es Porotherm téglából épülnek + 15 cm dryvit szigeteléssel. A tető beton cseréppel fedett. A fűtésről hőszivattyú gondoskodik, a hőleadás padlófűtéssel történik. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben kerámia lapok kerülnek beépítésre. Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegesek, bukó- nyílórendszerűek. A kivitelező számos referenciamunkával rendelkezik Erdőkertesen és a környéken. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. CSOK, Babaváró hitel igénybe vehető, ÁFA visszaigényelhető !

Törökbálinton, Anna-hegyen 19 m széles telek eladó. A telek mérete: 712 nm Víz, villany, gáz bekötve, csatorna az utcában. 15% beépíthetőség 10 nm-es bontandó épület található rajta

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék csendes, nyugodt, mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló 600 m-re található (10 perc gyalog), a következő járatokkal: 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B. Az ellenkező irányba indulva pedig 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették. Hétvégi háznak ideális. A pince jelenleg borospinceként funkcionál. Ebédlő, fürdőszoba, wc és konyha, illetve 2 személyes hálófülke is található az épületben.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.
Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.
Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két kocsibeállóval ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, fedett, 3 oldalról zárt kocsibeállóval.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal, padlófűtéssel, kondenzációs gázkazánnal, és H tarifás óráról üzemelő hűtő-fűtő klímával.

Lehetőség van arra is, hogy hőszivattyús fűtés legyen kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva, így az ára 10 M Ft-al nő, azaz 119.9 M Ft-ra módosul. Továbbá a fedett kocsibeálló helyén fűthető, zárt garázs megépítésére is lehetőség van, ennek a vételára plusz 8 M Ft.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megkeresni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elindult a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Kertvárosi hangulat !

Gödöllő Kertvárosában kínálom eladásra ezt a magas műszaki tartalommal, minőségi alapanyagokból, nagypolgári stílusban épült földszintes 306nm-es családiházat. Az ingatlan alatt 80nm pince található. Az ingatlan a 2000-es évek elején 38-as Porotherm téglából épült, 2022-ben részleges felújításon esett át. Az ingatlan 1450 m2-es telken helyezkedik el. A családi háznak két főbejárata van, az épület ezáltal akár két önálló LAKRÉSZRE OSZTHATÓ. Továbbá a főépülethez kapcsolódik egy földszintes épületrész, amely eredetileg háromállásos garázs volt, jelenleg 50 m2-es ÖNÁLLÓ LAKRÉSZ-ként működik. (nappali, szoba, konyha, étkező, fürdőszoba) Az ingatlan fűtését és melegvíz ellátását Hoval gázkazán biztosítja, melegvíz tárolóval. Hőleadás padlófűtéssel és radiátorral történik, Hűtésről 4 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Nappaliban kandalló került beépítésre. A térkövezett udvaron több gépkocsi részére fedett gépkocsibeálló került kialakításra. A ingatlant kényelmes, tágas terek jellemzik, egyedi olasz burkolatok, minőségi tölgy és diófa nyílászárók, központi porszívó, vízlágyító, riasztó és kamerarendszer, monolit vasbeton födém az egész lakószint felett. A kert örökzöldekkel, virágokkal beültetett a növények öntözését automata öntözőrendszer biztosítja Az ingatlan alkalmas több generáció együttélésre vagy akár vállalkozás működtetésére is. Közelben található helyi buszmegálló, autópálya, iskola, óvoda, élelmiszerbolt, bevásárlási lehetőség. További bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon bizalommal akár hétvégén is! A közelben élek így rugalmasan dolgozom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet.

Eladó Telkiben, csendes mellékutcában nettó 169 nm-es, egyszintes lakórésszel rendelkező (plusz pinceszint), nagy teraszos, kertkapcsolatos családi ház. Minőségi kivitelezés, világos terek, ízléses burkolatok, jellemzik az ingatlant. A földszinten található az előtér, közlekedő, kertkapcsolatos nappali (kandallóval), étkező- konyha (konyhagépekkel), három szoba (egy gardróbbal) kettő fürdőszoba. A nappaliból közvetlen a kertkapcsolatos teraszra lehet kilépni, itt kerti sütő is kialakításra került. Pinceszinten garázs, tároló, vizesblokk (fürdőszoba, mosókonyha). Az ingatlan extrái: ablakokon redőny, szúnyogháló, terasz naprolóval, riasztórendszer, automatizált kapu és garázsajtó, hűtő-fűtő klíma, kaputelefon. A tetőtér beépítésre előkészített, a közlekedőben már kialakított lépcsőn lehet feljutni. A rendezett, parkosított kertben örökzöldek, cserjék virágok találhatóak. ...

Kiadó Telkiben, csendes mellékutcában nettó 169 nm-es, egyszintes, nagy teraszos, kertkapcsolatos családi ház.. Minőségi kivitelezés, világos terek, ízléses burkolatok, jellemzik az ingatlant. A földszinten található az előtér, közlekedő, kertkapcsolatos nappali (kandallóval), étkező- konyha gépesítve, három szoba (egy gardróbbal) kettő fürdőszoba. Pinceszinten garázs, tároló, vizesblokk (fürdőszoba, mosókonyha). A nappaliból közvetlen a kertkapcsolatos teraszra lehet kilépni, itt kerti sütő is kialakításra került. Az ingatlan extrái: ablakokon redőny, szúnyogháló, terasz naprolóval, riasztórendszer, automatizált kapu és garázsajtó, hűtő-fűtő klíma, kaputelefon. A rendezett, parkosított kertben örökzöldek, cserjék virágok találhatóak. Részben bútorozottan kiadó. A lakásban a dohányzás nem megengedett. Kettő havi kaució szükséges. ...

Eladóvá vált Budaörs központjához közel elhelyezkedő sorházi lakás.

A telken 4 ingatlan található, melyek közül ez a lakás a harmadik az utcafronthoz képest. Gyalogosan megközelíthető egy szolgalmi úton keresztül.

Körbekerített, saját használatú telekrész tartozik hozzá, itt található egy kisebb tároló.

Kialakításra került 50 nm-en, konyha étkezővel, közlekedő és három hálószoba, valamint fürdő és toilette.

Az épület kívül, belül felújításra szorul, a tetőtér beépíthető.

Bővebb információért várom megtisztelő hívását