EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ POMÁZ ORLOVÁC VÁROSRÉSZÉN ELADÓ!

Pomáz egyik legszebb részének csendes, rendezett utcájában található ez a környező hegyekre és Szentendrére panorámás telken épülő családi ház.
Az 1398 m2-es telek már önmagában ritkaság, mivel az utolsó nagyméretű telkek egyike a környéken.
A ház alapterülete 280 m2, amelyben két külön bejáratú lakás található.

A kisebb lakás 50 m2-es, egy amerikai konyhás nappalit, egy hálószobát, előszobát és fürdőszobát foglal magában.

A nagyobb, 150 m2-es, duplakomfortos lakásban egy hatalmas, 51 m2-es nappali – étkező – konyha, három hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszekrényekkel beépíthető előszoba és közlekedő, valamint tároló található. Ehhez a lakáshoz tartozik egy 50 m2-es kertkapcsolatos helyiség, amelynek funkciója a leendő tulajdonos fantáziája szerint alakítható. Helyt kaphat itt pl. nyári konyha, boros pince, konditerem, gyermekeknek játszószoba, tároló, stb. Ugyancsak a tartozik a lakáshoz egy 30 m2-es, kétállásos garázs is.

Műszaki tartalom:

-    Weinerberger Porotherm Thermo Rapid tégla, hőszigetelő vakolattal

-    ácsolt tetőszerkezet, Bramac cserép

-    fűtés, melegvíz: gázkazán, 10 kW napelem, hűtő – fűtő klíma, padlófűtés

-    áram: nagyobb lakás – 3x25 A és 3x20 A H tarifával, kisebb lakás – 1x32 A

-    nyílászárók: három rétegű műanyag ablakok motoros redőnyökkel, a nagyobb lakás nappaliján zsaluziával

-    burkolatok: 10.000.- Ft / m2 összegig a vételár tartalmazza

-    szaniterek, csaptelepek a beépítés megkezdéséig egyeztetés szerint

-    kiépített riasztó

-    kandalló előkészítés a nagyobb lakásban

-    durva tereprendezés, épített kerítés

Az egyes munkafázisok megkezdéséig egyedi kívánságok is egyeztethetők.

Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Pócsmegyer - Surány településen ELADÓ egy örök-panorámás, mediterrán stílusú, 1061 nm-es telken álló, 145 m2-es lakóterű, lakóövezeti telken álló, állandó lakhatásra alkalmas, szigetelt, összközműves,  körbejárható, dupla-komfortos, FIATALOS, MODERN STÍLUSÚ,  családi ház .

A ház tégla építésű, belső 2 szintes, dupla-komfortos, szigetelt és cseréptető fedéssel épült.
Az ingatlanban alsó szinten télikert, nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és 1 WC külön helyiségekben, a felső szinten 2 hálószoba, 2 gardrób, fürdő+ WC került kialakításra.Minden szoba külön nyíló!
A házat kiegészíti a télikert mellett még egy 22 m2-es fedett terasz, ami intim, belátásmentes.
Pihenésre kiválóan alkalmas, ahonnan a kertet és a csodálatos örök panorámát is láthatjuk.
Fűtése modern új zártrendszerű kombicirkó berendezésről valamint hűtő-fűtő klímával és alternatívaként még egy  hatékony és hangulatos szép kandallóval is megoldható.
A kertben helyet kapott egy 9 X 6 méretű 3 állásos garázs, és egy 5 X 3 méretű műhely, kisebb kerti tároló, fatároló is kiépítésre került. Van a ház egy része alatt pince is.
A telekre és garázsba  elektromos kapunyitással azonnal be lehet állni kényelmesen.
Az épület folyamatosan karbantartott.
A ház stílusához illő, fa szerkezetű hő- és hangszigetelt nyílászárók vannak.
A nappali és a télikert között van egy sótéglával kirakott falrész, ami világít és amikor sótégla felmelegszik nem csak kellemes fényt ad, hanem így érvényesül a só ionizáló hatása is.
Az ingatlan teljesen körbekerített.A fedett zárt tároló  kitűnő a kerti eszközöknek és holmiknak és van egy nagyobb tároló is ami használható fatárolásra de alkalmas egyéb más célra is.Igény szerint egy tisztasági festés után ideális lakó vagy nyaraló helye lehet akár egy nagyobb családnak is.
A vételár részét képezi a konyhabútor, klíma, riasztó, kerti tároló.
A településen iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, játszótér, étterem, lángosos, cukrászda, posta, bankautomata is rendelkezésre áll.
A közlekedést egész évben működő komp segíti Leányfalu, Szentendre és Dunakeszi és Vác irányába, valamint  Tahitótfalun keresztül a Tildy Zoltán hídon át bármikor megközelíthető.
Csendre, nyugalomra vágyóknak kihagyhatatlan lehetőség.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Szálláshely befektetési lehetőség!



Örök panorámás 784m2 zártkerti telek eladó a Dunakanyar szívében, Dunabogdány egyik legszebb részén.



Jogerős építési engedéllyel egy 28m2 hasznos alapterületű szálláshelyre!



A terv szerint:



Az épület könnyűszerkezetes fa falváz építési móddal készül, palló vázzal, valamint acélszerkezettel.

Alapozás módja talajcsavaros síkalapozás.

Tetőfedés hornyolt matt fekete tetőcserép.



Homlokzati kialakítás:



fenyő fa homlokzatburkolat natúr színben, valamint Shou Sugi Ban technikával hőkezelt fenyő homlokzatburkolat.



Az épület körül támfal, gépkocsibeálló támfala és a kerítés lábazata gabion falszerkezetből épül meg.

Villany és víz a teleken belül, csatorna nincs az utcában egyelőre.



Dunabogdányi Pisztrángos az utca elején



Dunabogdányi Strand 1,5km

Visegrád 7 km

Leányfalui strand 11km



Telek besorolása: Lke3



- 25% beépíthetőség

- akár egy 196 m2-es családi ház is építhető rá.

A sziget szívében, szinte mértani közepén, a hídon túl Tahitótfaluban vált eladóvá egy igazán kedves kis családi ház. 

Megközelítés:

Tahitótfalu Budapesttől mindösszesen 25 km-re található a 11-es főúton Visegrád, Esztergom irányában haladva. 20-30 perces utazás után, már rá is léphetünk autónk fékpedáljára, és a Tildy Zoltán hídra felkanyarodva megérkezünk Tahitótfaluba, majd e település főterére. A település könnyem megközelíthető. Tahitótfaluból egyszerűen autókat is szállító komppal juthatunk át Vácra, de Dunakeszi felé. A települést Duna híd köti össze a 11- es úttal ahol Szentendrén keresztül tudunk eljutni Budapestre. A tömegközlekedést a volánbusz több járata biztosítja. Szentendrétől pedig akár a HÉV is. Az ingatlan Tahitótfalu szívében található, a főtértől pár perces sétára, a Coop szintén a közelben, szomszédságban, hentes, zöldséges, gyógyszertár, bank, 2 percen belül a háztól. A volánbusz megálló is itt található.

A településről:

A helyi lakosok nem nélkülöznek semmiben bevásárló központ, Tesco, Coop hentes, zöldséges, pék, házi kis piac ez mind az itt élők kényelmét szolgálják. Orvosi rendelő, orvosi ügyelet, fogorvos, nőgyógyász is szintén megtalálható a településen. Iskola, óvoda, is működik a faluban. Olasz étterem, házhoz rendelhető pizza, és pizzéria is működik. Tahiban éjjel nappal működő közért. A Duna felejthetetlen pillanatokat nyújthat a vízi sportokat kedvelőknek, kajak, kenu, motorcsónak, úszás, a nyári kánikulában a kijelölt finom kavicsos szabad strandon bárki számára csábítóvá teheti a települést. Aki pedig kerékpárra szeretne pattanni annak a szentendrei sziget nyugodt csendes mellékútjai, teszik biztonságossá hobbijuk űzését. Semmiképpen sem felejtsük ki a túrázás szerelmeseit sem, akik a Pilis ösvényeit róva töltődhetnek fel a pörgős hétköznapok után. Miért érdemes itt élni? Közel és mégis kellően távol a Főváros zajától próbálja ki, és megérti.

Ház:

A ház 1940-es év környékén épült. Vegyes falazatú nagy részben kő, tégla. A főbejáraton keresztül az udvarra, lépünk be. Vastag 50-60 cm-es főfalak stabillá, és zajmentessé tették az házat. Az épület első része lakható, ahogyan a képeken is látható. Az építési kornak és stílusának megfelelő állapotban. A ház hátsó lakrésze felújítandó. Hosszú fedett folyosón keresztül juthatunk be a lakrészbe. Az előszobából, közvetlen jobbra egy szoba található. Velünk szemben fürdő és mellékhelység. Bal kéz felől pedig a nappali. Ahonnan eljuthatunk a konyhába. Majd egy közlekedőn keresztül akár az udvar irányába. Itt még egy tároló, kamra is helyet kapott. A folyosón, gangon haladva először a padlás feljáróhoz, majd a pince ajtóhoz érünk. Tovább haladva a folyosón a nyári konyha következik. Majd ismét egy ajtó, amin keresztül a hátsó lakrészhez érkeztünk. Itt egy nagyméretű szoba, a közlekedőből fürdőszoba és egy tároló ajtaja nyílik. A ház végében pedig egy nagyméretű tároló található. Az udvar rendezett, és egy saját kútja is van.

Remélem sikerül elnyerni tetszést, bármilyen kérdése van, keressen bizalommal.

Dunabogdány kedvelt részén, PANORÁMÁS, könnyűszerkezetes, 39 m2 , 2 szintes zártkerti besorolású nyaraló eladó. Az alsószinten, nappali és két háló, konyha és wc lett kialakítva, az emelet egy légterű szoba tetőablakokkal.

A ház 849 m2 telken helyezkedik el, NAPELEM rendszerről 12 voltos áram lett kiépítve, amely a ház áramellátását látja el, fűtés cserépkályhával megoldott, víz nincs.

Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Otthon és "kisbirtok"- Egyszintes családi ház Tahitótfaluban

Ha kicsit eltávolodnál a világ zajától és szereted a természeti környezetet, ugyanakkor fontos, hogy mégis gyorsan elérd a számodra fontos helyeket, ideális választás lehet ez az egyszintes családi ház. A Szentendrei-szigeten, Tahitótfaluban található, 75 nm-es ingatlan tégla építésű. Nappali, két háló, gardrób, konyha-étkező, közlekedő, fürdő beosztású. Fűtése kandallóval megoldott. Tárolókkal, beállókkal rendelkezik, gépjárművel zárt és nyitott helyen van parkolási lehetőség. A telek területe 1304 nm, tagolt, részben térkövezett, füvesített, fákkal, növényekkel dúsított. Igény szerint díszkertként funkcionálhat, de kertészkedésre, gazdálkodásra alkalmas területtel is rendelkezik. Közműveket tekintve víz, villany, csatorna van. Minősítése belterület, kivett, lakóház udvar, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló könnyen elérhetőek, gyalogosan 10 percnyi távolságra. Ha szeretnél ennek a bájos, több lehetőséget is magában rejtő ingatlan tulajdonosa lenni, keress elérhetőségemen, tekintsd meg és szeress bele, a többi rajtad múlik. #dunakanyar#tahitotfalu#leanyfalu #egyiszntes# agglomeracióo#nagykert#gyorsanköltözhető#dunaközeli

Pismányban eladó egy gyönyörű kerttel rendelkező, egyedi hangulatú családiház!

Szentendre legszebb részén, Pismányban de nem túl magasan, eladó egy nettó 136nm (bruttó 168nm)-es, összközműves családiház.

Az ingatlan aszfaltos zsákutcában helyezkedik el és 2 utcára is nyíló bejárattal rendelkezik. Jelenlegi kialakítása szerint 4 szoba + nappalival illetve 2 fürdőszobával, gardróbbal és pincével rendelkezik. A ház fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. Igény szerint a nappaliban van lehetőség kályha vagy kandalló kialakítására is. A kert gyönyörűen parkosított, új kerti sütögetővel.

Nagyon "jó kisugárzású" ingatlan, érdemes megnézni!

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Pócsmegyer Surányi részén eladóvá vált egy 740 nm-es saroktelken lévő , betonalapra épült faház.

Az ingatlan felújtása, korszerűsítése elkezdődött (10 cm grafitos szigetelés)

Az ház vízellátását fúrt kút biztosítja, villany, gáz az ingatlanban.

Szennyvíz tárolását zárt rendszerű emésztővel megoldott.

A kertben több gyümölcsfa is található.

Külső tároló rész tartozik az ingatlanhoz, itt található a villanybojler, illetve + WC is



A környék nyugodt, átmenő forgalom nincs a telek előtt.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését keressen bizalommal, egyeztetett időpontban megtekinthetjük!

Pomáz kedvelt Szeistye területén csendes zsákutcában újépítésű, földszintes ikerházfél Fejlesztőtől eladó!

Az eladó ikerházfél a mai kor követelményeinek megfelelő, magas minőségű anyagok felhasználásával készül szakszerű kivitelezési munkák mellett, ahol az építkezés fázisától függően a vevőnek lehetősége van tervi-kiviteli módosításokra is. Jelen megvalósítás alapján az ikerházfél 4 szobás, amerikai konyhás kialakítással készül, az ikerkapcsolatot a garázsok közti fal adja. A saját telekrész 460 m2, mely kizárólagos használatú kertrészt jelent.

Tervezett műszaki jellemzők:

-Porotherm falszerkezet

-Monolit vasbeton födémszerkezet

-Magas minőségű homlokzati hőszigetelés

-3 rétegű homlokzati nyílászárók

-Riasztó rendszer előcsövezése

-Tágas, burkolt nappalikapcsolatos terasz

-Durva tereprendezés

-Mitsubishi hőszivattyús fűtésrendszer: padlófűtés, fal,- és mennyezethűtés

A vételár 9000,- Ft/m2 áron tartalmazza a belső burkolatokat, a konyhabútor nem képezi a vételár részét. Vevői igény esetén okosotthon rendszer kialakítására is van lehetőség egyedi árajánlat alapján, felár mellett.

Kivitelezés aktuális állapota: Szerkezetépítés alatt.

Az ikerházfél csendes, családi házas övezetben, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában található. A környék infrastruktúrája jó, közelben van bevásárli, iskola lehetőség, buszmegálló néhány perces sétával elérhető. Budapest autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, így a főváros biztosította lehetőségek mellett egyszerre élvezheti a vevő a kertvárosi nyugalmat.

Amennyiben további információra van szüksége a hirdetéssel kapcsolatban, keressen bizalommal!

Építési telek Pomázon a Dera-patak partján

Az észak-budai agglomeráció kedvelt településén, Pomázon, a Dera-patak partján kedvező beépíthetőséggel rendelkező, teljesen sík építési telek, eladó. Központi, könnyen megközelíthető, mégis viszonylag csendes és zöld, patakparti környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális családi ház vagy ikerház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető, a telek osztható. TELEK Övezeti besorolása: Vt-2 Méret - 1624 m2 Beépíthetőség terepszint felett - 35% Szintterület mutató - 2,4 Max. építmény magasság - 5 méter Beépíthetőség terepszint alatt: 35% Zöldfelület min. - 40% Építhető rá: 2 ikerház-4 egység. Beépítés módja - oldalhatáron álló Pomáz Ófalu részén helyezkedik el patakparti, zöld környezetben. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, helyi járatú buszok közlekednek közvetlenül a HÉV állomásra Nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi üzletek - Marci Bolt, Spar, Lidl - számos sportolási lehetőség a közelben pl.:edzőterem, foci, street workout pálya - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. - az M0 autóút és Budapest is könnyen elérhető Ha magadra ismertél, most itt az idő, hogy felfedezd ezt a különleges ingatlant! Kérdéseiddel keress bátran! Eladó#Dera_patak#Pomáz#Építési telek#Agglomeráció#Nagy kert#Zöld_környezet#Ikerház#Pilis#Központi#Panoráma#Jó közlekedés#Csendes#Biztonságos#Duna#

Üröm, Primavera lakóparkban, téglaépítésű társasház  2. emeletén, tetőtéri, Nappali + amerikai konyhás, + 1 szobás, igényes lakás eladó! Az ingatlan kiváló helyrajzi adottságokkal rendelkezik, kellemes, csendes hegyvidéki környezetben várja új tulajdonosát.

A Lakópark, Üröm és Csillaghegy között található Péterhegy kertvárosi részén, rendkívül nyugodt és csendes zöldövezetben. A társasház zsákutcában helyezkedik el, melynek a végén természetvédelmi terület található, így az átjáró forgalomtól teljesen mentes. A gyönyörű, hangulatos környezet, tökéletes lehetőséget biztosít kirándulásokhoz, sportoláshoz.. A közelben megtalálhatóak a III. kerületi fürdők: Csillaghegy, Római fürdő, Aquincum.

Az ingatlan jellemzői:

- Gázcirkós fűtés
- Műanyag nyílászárók,
- Gépesített konyhabútor
- A helyiségek laminált parkettával burkoltak, kivéve a fürdő és Wc, mely járólapos
- Klimatizált
- Árnyékoló rolóval ellátott nagy terasz
- Közlekedőben beépített szekrény
- Szobában tetőtéri ablak
- Kedvező rezsiköltség
- Kelet-Nyugati fekvés
- Parkolóhely a ház előtt külön megvásárolható, melynek az ára: 3,5 M ft.

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését és szeretné megtekinteni az ingatlant, akkor kérem keressen bizalommal elérhetőségeim egyikén!
Vevőink részére minden szolgáltatásunk díjmentes!

Eladó egy rendkívül szép helyen található, a Búbánatvölgy szomszédságában, belterületi dunai panorámás építési telek a 11-es úttól 1 percre. Építési övezet: (Lke) — kertvárosias lakóterület Beépitési mód — szabadonálló A legkisebb kialakitható telekterület —700 m2 A legnagyobb beépithetőség — 15% A legkisebb zöldfelületi fedettség —60% A legnagyobb épületmagassag —4,5 m Utcafronti szélesség: 21 m A telek hossza: 42 m Rézsűben helyezkedik el, ami számos és változatos kialakítási lehetőséget biztosít. A megvalósítható épületről tettem fel látványfotókat. Villany az utcában, professzionális fúrt kút megoldható, biológiai szennyvíztartály és napelem is telepíthető. Télen, nyáron könnyen megközelíthető, egy kb. 150 méteres murvával szórt úton, amit az Önkormányzat folyamatosan karban tart. Kevés szomszéddal, a telek jó adottságai miatt teljesen elszeparált, felül nyitott dunai panorámával, lenn erdős terület. Az ingatlantól 10 perc sétára található a távolsági buszmegálló. Az ingatlant egyaránt ajánlom magánszemélyeknek, üdültetés céljából is használható, azoknak akik jó levegőre vágynak és fontos számukra a csendes otthon, az erdei légkör és város közelsége is. A fotók a valós panorámát mutatják, élőben természetesen sokkal szebb. Az adatok tájékoztató jellegűek.