Mi az Otthon Start Hitelprogramképes keresőfelület?

Az oc.hu oldalán nálunk elérhető Otthon Start-szűrő és flag funkció, amellyel kizárólag a hitelprogramba beleillő ingatlanok jelennek meg.

Hogyan lehet szűrni az Otthon Start-os ingatlanokra?

A részletes kereső felületén található "Otthon Start" kapcsolóval egy kattintással kérheted a csak az erre a hitelnek megfelelő ingatlanokat.

Nyíregyházai eladó garázs, G1997141

Eladó garázs, G1997141

Nyíregyháza, Belváros

7 900 000 Ft

22 000 €

15m²

Eladó garázs Nyíregyházán, a Mező utcában

Nyíregyházán, a Mező utcában eladó egy 15 m² alapterületű garázs zárt, biztonságos udvarban.

Ára alkuképes!

A garázs könnyen megközelíthető, gépkocsi tárolására, illetve raktározási célra egyaránt alkalmas. A zárt udvarnak köszönhetően biztonságos parkolási lehetőséget biztosít.

Főbb jellemzők:

15 m² alapterület
Zárt udvarban található
Könnyen megközelíthető
Azonnal birtokba vehető

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ!

Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

Regisztrációs szám

G1997141

Az ingatlan adatai

Értékesités

eladó

Jogi státusz

használt

Jelleg

garázs

Típus

egyedi

Méret

15 m²

Állapot

Jó

Homlokzat állapota

Jó

Környék

jó közlekedés, központi

Építés éve

2003

Garázs férőhely

Ronyecné Hódi Éva

Hitelszakértő

+36 70 318 8965

Tekintsd meg adatlapomat!

Simon Norbert

Otthonszakértő

Értékelése: 9.8 pont

Tekintsd meg adatlapomat!

Kérdésed van?

Üzenetet küldök

Hívj bizalommal!

+36 70 Mutasd

Felhívom Üzenetet küldök

Irodánk kínálatából - Nyíregyháza

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

FÖLDSZINTI TÉGLALAKÁS, PARKOLÓHELLYEL – AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Kisebb lakást keres, de fontos, hogy ne egy nagy, soklakásos társasházban kelljen kompromisszumot kötnie? Első saját otthonban gondolkodik, esetleg olyan ingatlant keres, amely befektetési célra is jó kiindulópont lehet? Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén kínálunk megvételre egy 35 m²-es, földszinti, tégla építésű lakást egy 2001-ben épült társasházban. A lakás egyik nagy előnye a praktikus földszinti elhelyezkedés, emellett déli tájolású, gázcirkó fűtéssel rendelkezik, a közös költsége mindössze 8.000 Ft, és akár azonnal birtokba vehető. 35 M² – EGYSZERŰ, JÓL HASZNÁLHATÓ ELRENDEZÉS A lakás mérete ideális lehet annak, aki nem szeretne feleslegesen nagy fenntartási költségeket, de egy önálló, teljes értékű otthont keres. Az ingatlan helyiségei: - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő A lakás földszinti elhelyezkedése különösen kényelmes lehet azok számára, akik szeretnék elkerülni a mindennapos lépcsőzést. Déli tájolásának köszönhetően kedvező természetes fényviszonyokkal rendelkezik. 2001-BEN ÉPÜLT TÉGLA TÁRSASHÁZ Az ingatlan egy 2001-es építésű, tégla falazatú társasházban található. Ez fontos szempont lehet azok számára, akik kisebb lakást keresnek, de a klasszikus panelépületek helyett inkább egy fiatalabb építésű téglalakást választanának. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek redőnnyel és rovarhálóval is felszereltek. A fűtés gázcirkó rendszerű, radiátoros hőleadással, így a lakás saját fűtési rendszerrel rendelkezik. A közös költség mindössze 8.000 Ft. PARKOLÁS, AMI NEM A NAPI HELYKERESÉSRŐL SZÓL Lakásvásárlásnál sokszor csak később derül ki, mennyire fontos a kényelmes parkolás. Ennél az ingatlannál az épület előtti parkolóhelyeket az ott lakók használhatják, így a mindennapi parkolás lényegesen kényelmesebben megoldható. Ez különösen értékes plusz lehet annak, aki autóval közlekedik, és nem szeretne minden hazaérkezéskor szabad parkolóhelyet keresni a környező utcákban. KÖZÖS UDVAR SZALONNASÜTŐVEL A társasházhoz közös használatú udvar is tartozik. Az udvaron kialakított közös szalonnasütő lehetőséget ad arra, hogy a lakók ne csak a négy fal között tölthessék a szabadidejüket. Egy kisebb lakásnál különösen kellemes pluszt jelenthet egy olyan külső terület, ahol jó időben ki lehet ülni, beszélgetni vagy akár közösen sütögetni. ELSŐ LAKÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK IS ÉRDEMES LEHET MEGFONTOLNI A 35 m²-es alapterület, a földszinti elhelyezkedés és a saját gázcirkó fűtés többféle célcsoport számára is vonzóvá teheti az ingatlant. Jó választás lehet: - első saját otthont keresőknek - egyedül költözőknek - pároknak - idősebb korosztálynak a földszinti elhelyezkedés miatt - befektetőknek hosszú távú kiadásra Befektetési cél esetén további előny, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, így nem szükséges hosszú birtokbaadási idővel számolni. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 35 m²-es lakás - földszinti elhelyezkedés - tégla építésű társasház - 2001-es építés - szoba - különálló konyha - fürdőszoba - közlekedő - gázcirkó fűtés - radiátoros hőleadás - műanyag nyílászárók - redőny - rovarháló - déli tájolás - 8.000 Ft közös költség - lakók számára fenntartott parkolási lehetőség az épület előtt - közös használatú udvar - közös szalonnasütő - azonnal birtokba vehető ## TÖBB LAKÁS KÖZÜL IS LEHET VÁLASZTANI Külön előny, hogy ebben az épületben jelenleg nem kizárólag ez az egy lakás érhető el. Összesen 5 különböző lakás közül lehet választani: - 2 db 30 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti - 1 db 35 m²-es lakás – földszinti - 2 db 38 m²-es lakás – egy földszinti és egy első emeleti Így ha a 35 m²-es lakás mérete vagy elhelyezkedése nem pontosan felel meg az elképzeléseinek, ugyanebben az épületben kisebb és nagyobb alapterületű, illetve földszinti és emeleti alternatíva is rendelkezésre áll. Ez befektetők számára is érdekes lehet, hiszen akár több lakás megvásárlásában is lehet gondolkodni. KIS LAKÁS, DE SOK OLYAN PLUSSZAL, AMI A MINDENNAPOKBAN SZÁMÍT Egy 35 m²-es lakásnál nem feltétlenül a hatalmas terek jelentik az értéket. Sokkal inkább az, hogy praktikus legyen, fenntartható maradjon, kényelmes legyen a parkolás, és olyan társasházban helyezkedjen el, ahol a külső környezet is hozzáad a mindennapokhoz. Itt adott a földszinti elhelyezkedés, a saját gázcirkó fűtés, a műanyag nyílászáró, a redőny és rovarháló, az alacsony közös költség, a lakók számára használható parkoló, valamint a közös udvar és szalonnasütő. Mindez egy 2001-ben épült tégla társasházban, Nyíregyháza Örökösföld–Újkertváros részén. Ráadásul nem kell hónapokat várni a költözéssel: az ingatlan azonnal birtokba vehető. Ha első saját lakását keresi, kisebb és könnyen fenntartható otthonra vágyik, vagy befektetési célra keres ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó telek

Nyírszőlő kedvelt részén építési telek eladó!

ELADÓ 4329 m²-ES TELEK – CSENDES, NYUGODT KÖRNYEZETBEN Eladó egy 4329 m²-es, kivett udvar megnevezésű telek, csendes, nyugodt környezetben, zúzottköves úton megközelíthető helyen. A telek falusias lakóövezetben található, így kiváló lehet családi ház, illetve a vonatkozó előírásoknak megfelelő egyéb lakóépület kialakítására. Főbb övezeti paraméterek: • Terület: 4329 m² • Övezeti besorolás: falusias lakózóna • Beépítési mód: oldalhatáron álló • Építési övezet: nem kialakult • Minimálisan kialakítható építési telek: 1000 m² • Legnagyobb megengedett beépítettség: 30% • Legnagyobb megengedett építménymagasság: 4,5 m • A közművek az utcában megtalálhatók • Megközelítés: csendes zúzottköves út • Nyilvántartási megnevezés: kivett udvar A nagy telekméretnek köszönhetően számos lehetőséget kínálhat, akár nagyobb családi otthon, több épület vagy telekalakítás szempontjából is, a helyi építési szabályzat és az engedélyezési feltételek figyelembevételével. Nyugodt környezet, nagy telekterület és kedvező beépítési lehetőség – érdemes megtekinteni! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó üzleti célú ingatlan

ÜZLET, SZALON VAGY AKÁR ÚJ OTTHON? – SOKOLDALÚAN ALAKÍTHATÓ INGATLAN NYÍRPAZONY-KABALÁSON!

Vannak ingatlanok, amelyeknél már a vásárlás pillanatában szinte minden eldőlt – és vannak olyanok, amelyekben többféle lehetőség is rejlik. Nyírpazony-Kabalás részén kínálunk megvételre egy 71,853 m²-es üzlethelyiséget, amely korábban vegyes kisboltként működött, kialakításának köszönhetően azonban ennél jóval több lehetőséget kínálhat következő tulajdonosának. Kereskedelmi egység, szépségipari szolgáltatás, iroda vagy megfelelő átalakítással akár lakóingatlan – itt nem feltétlenül a jelenlegi funkcióhoz kell alkalmazkodni, hanem az ingatlan alakítható a következő elképzeléshez. KORÁBBAN MÁR ÜZLETKÉNT MŰKÖDÖTT Az épület egyik legfontosabb előnye, hogy nem egy üres helyiséget kell a nulláról üzleti célra átgondolni. Korábban vegyes kisboltként üzemelt, jelenlegi elrendezése pedig több, a kereskedelmi vagy szolgáltatói működéshez praktikus helyiséget tartalmaz. Az ingatlanban megtalálható: - eladótér - 2 különálló raktár - iroda - öltöző - WC - 2 külön bejárat A két raktár különösen hasznos lehet olyan vállalkozás számára, ahol jelentősebb árukészlet vagy eszközállomány elhelyezésére van szükség. Az iroda lehetőséget biztosít arra, hogy az adminisztratív feladatoknak külön helye legyen, az öltöző pedig alkalmazottakkal működő vállalkozás esetén jelenthet praktikus pluszt. A két külön bejárat további rugalmasságot ad az épület használatához és későbbi átalakításához. NEM CSAK KISBOLTBAN LEHET GONDOLKODNI A jelenlegi kialakítás nem jelenti azt, hogy az ingatlannak a jövőben is élelmiszerüzletként kell működnie. Éppen ellenkezőleg: a közel 72 m²-es belső tér többféle vállalkozási elképzeléshez is megfelelő alapot adhat. Kialakítható lehet például: - fodrász- vagy szépségszalon - műkörmös és műszempillás szalon - kisebb kereskedelmi üzlet - fagylaltozó - cukrászda - pékség - húsbolt - iroda vagy szolgáltatóhelyiség Az egyes tevékenységek megkezdése természetesen azok jellegétől függően átalakításhoz, hatósági engedélyhez vagy egyéb szakhatósági feltételek teljesítéséhez kötött lehet. Az ingatlan értékét azonban éppen az adja, hogy az alapok már rendelkezésre állnak, a következő tulajdonos pedig a saját vállalkozásához igazíthatja a belső tereket. KAMERA, RIASZTÓ ÉS KLÍMA IS RENDELKEZÉSRE ÁLL Egy üzleti célú ingatlannál a biztonság és a megfelelő komfort is fontos szempont. Az épület kamerarendszerrel és riasztórendszerrel rendelkezik. A fűtés gázcirkó rendszerű, emellett egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is megtalálható az ingatlanban, így a nyári hűtés is megoldott, az átmeneti időszakban pedig a klíma fűtésre is használható. Az épület műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Főbb műszaki és ingatlanadatok: - 71,853 m²-es épület - 392 m²-es saját telek - teljesen körbekerített terület - vályog falazat - beton alap - lemez tetőfedés - 5 cm-es külső hőszigetelés - műanyag nyílászárók - gázcirkó fűtés - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - kamerarendszer - riasztórendszer - 2 külön bejárat - 2 raktárhelyiség 392 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT SAJÁT TERÜLET Az üzlethelyiséghez egy 392 m²-es, teljes egészében körbekerített telek tartozik. Ez fontos különbség lehet egy társasház földszintjén található üzlethelyiséghez képest, hiszen itt nem csupán egy belső üzlettér áll rendelkezésre, hanem saját telek is kapcsolódik az épülethez. A külső terület hasznosítása a választott funkció és a vonatkozó szabályok függvényében tovább növelheti az ingatlanban rejlő lehetőségeket. AKÁR LAKÓINGATLANBAN IS LEHET GONDOLKODNI Az ingatlan azok számára is érdekes lehet, akik nem vállalkozási célra keresnek épületet. Megfelelő átalakítással és a szükséges engedélyek, illetve hatósági feltételek teljesítésével akár családi ház kialakításának lehetősége is megvizsgálható. A közel 72 m²-es alapterület már alkalmas lehet egy kompakt otthon megtervezésére, a 392 m²-es körbekerített telek pedig saját udvart biztosíthat hozzá. Ebben az esetben a jelenlegi eladótérből kialakítható egy nagyobb nappali–konyha–étkező, a meglévő raktár- és kiszolgálóhelyiségek pedig az új alaprajzi koncepció szerint kaphatnak új funkciót. Így az ingatlan nem kizárólag vállalkozóknak jelenthet lehetőséget, hanem annak is, aki egy nem szokványos kiindulópontból alakítaná ki saját otthonát. EGY INGATLAN, TÖBB LEHETSÉGES IRÁNY Ennek az ingatlannak nem az a legnagyobb előnye, hogy korábban kisbolt működött benne. Hanem az, hogy a meglévő adottságai többféleképpen továbbgondolhatók. A vállalkozó saját üzletet vagy szolgáltatóhelyet alakíthat ki. A szépségiparban dolgozó több különálló funkciót szervezhet egy helyre. A kereskedő kihasználhatja a meglévő eladóteret és a két raktárt. Aki pedig teljesen másban gondolkodik, megfelelő átalakítással akár egy új otthon lehetőségét is megvizsgálhatja. 71,853 m²-es épület, saját körbekerített telek, két bejárat, raktárak, iroda, gázcirkó fűtés, klíma, kamera- és riasztórendszer – az alap adott, a következő funkciót pedig már az új tulajdonos elképzelése határozhatja meg. Ha Nyírpazony-Kabalás környékén olyan ingatlant keres, amely nem egyetlen felhasználási módra korlátozza a lehetőségeit, ezt érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó családi ház

AHOL A PRÉMIUM KIVITELEZÉS TALÁLKOZIK A TERMÉSZET KÖZELSÉGÉVEL – 236 M²-ES CSALÁDI OTTHON NYÍRPAZONY-KABALÁSON!

Vannak házak, amelyeket egyszerűen felépítenek – és vannak otthonok, amelyeknél már a tervezés pillanatától látszik, hogy minden részletnek jelentősége van. Nyírpazony-Kabalás egyik csendes, az elmúlt években igényes családi házakkal beépült részén kínálunk megvételre egy 2018-ban épült, 236 m²-es családi házat, 959 m²-es, gondosan kialakított telken, közvetlenül egy akácerdő szomszédságában. Az ingatlan Nyíregyháza központjától megközelítőleg 10–15 perces autóútra található, aszfaltozott úton megközelíthető, így egyszerre kínál nyugodt, természetközeli környezetet és kényelmes kapcsolatot a várossal. A ház azonban nem csupán mérete miatt különleges. Az egyedi borovifenyő nyílászáróktól és mészkő párkányoktól kezdve a brazil gránit munkapulttal készült prémium konyhán, az egyedi lebegő lépcsőn és a 76 m²-es központi élettéren át egészen a dupla fűtött garázsig minden azt mutatja, hogy ezt az otthont hosszú távra, komoly odafigyeléssel tervezték. 76 M²-ES NAPPALI–KONYHA–ÉTKEZŐ – A HÁZ VALÓDI KÖZPONTJA A földszint meghatározó része a nappali, konyha és étkező egybenyitott, közel 76 m²-es tere. A szokásosnál nagyobb, 3 méteres belmagasság és a látszó mennyezeti gerendák már belépéskor különleges térérzetet teremtenek. A konyha központi eleme a nagyméretű konyhasziget. A prémium kategóriás konyhabútor munkafelületei – beleértve a szigetet is – brazil gránitból készültek, amely nemcsak látványos, hanem időtálló megoldás is. A nappaliból és a konyhából egyaránt kétszárnyú ajtó vezet a fából készült teraszra. A nappali felőli nagy nyílászárónak köszönhetően a belső élettér szinte teljesen összenyitható a terasszal. Nyáron így a nappali természetes folytatásává válhat a kert, legyen szó családi ebédről, baráti összejövetelről vagy egy nyugodt estéről. A teraszt termő szőlőlugas és növekvő kiwilugas öleli körül, a nyári hónapokban pedig napvitorla biztosít árnyékot. EGYEDI RÉSZLETEK, AMELYEKET NEM KATALÓGUSBÓL VÁLASZTOTTAK A nappali egyik meghatározó eleme a működő látványkandalló. Nem csupán dekoráció: az átmeneti tavaszi és őszi időszakokban akár egy kosár fával is képes hosszabb ideig megtartani a ház kellemes hőmérsékletét, miközben az égő fa látványa egészen más hangulatot ad a nappalinak. Szintén egyedi megoldás a fekete fémszerkezetű, tölgyfa borítású „lebegő” lépcső. A lépcsőfokok egyenként a falba rögzítettek, kialakításuk prémium kivitelezésű; a szerkezet a legkülső pontján is mintegy 150 kg terhelésre méretezett. Ehhez igazodva készült a nappali nagyméretű, fekete fémszerkezetű könyvespolcrendszere is, így a két elem vizuálisan egy egységet alkot. A ház külső és belső ablakpárkányai mészkőből készültek, a beltéri faajtók pedig szintén egyedi gyártásúak. 4 SZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA ÉS ÖSSZESEN 3 WC A ház kialakítása nagyobb család számára is kényelmes. A földszinten a hatalmas közösségi tér mellett egy külön hálószoba is helyet kapott, így akár olyan élethelyzetben is praktikus lehet, amikor nem szeretnének minden hálófunkciót az emeletre helyezni. Ugyanezen a szinten található: - 76 m²-es nappali–konyha–étkező - 1 hálószoba - nagyméretű fürdőszoba - különálló WC - mosókonyha - kamra A földszinti fürdőszoba az átlagosnál lényegesen nagyobb és egyedi tervezésű. A tér egyik központi eleme a közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó, miközben a helyiségben egy szabadon álló nagyméretű kád is kényelmesen helyet kapott. A fürdő padlója vinyl burkolatú. Az emeleten további három szoba található. A nagyobbik, 21 m²-es gyerekszobából az utcafronti levendulás előkertre, egy másik szobából pedig közvetlenül az akácerdőre nyílik kilátás. A harmadik emeleti helyiség jelenleg nagyméretű közös gardróbszobaként funkcionál, azonban igény esetén ajtóval leválasztva önálló hálószobaként is használható. Az emeleten egy második fürdőszoba is található üveg zuhanykabinnal és elektromos törölközőszárító radiátorral. Ablakából szintén az akácerdő látványa tárul elénk. A házban összesen két fürdőszoba és három WC áll rendelkezésre. KOMOLY MŰSZAKI TARTALOM A LÁTVÁNY MÖGÖTT Egy prémium ingatlannál nem elegendő, hogy szép legyen. Legalább ilyen fontos, mi található a falak mögött. A 2018-ban épült ház 38 cm vastag Mályi téglából készült, amelyre 15 cm-es külső hőszigetelés került. A födém további 20 cm kőzetgyapot szigeteléssel rendelkezik. A tetőt prémium kategóriás olasz tetőcserép fedi, amelyre 50 éves gyártói garancia vonatkozik. Az egyedi gyártású borovifenyő nyílászárók közel 92 mm-es profilvastagságúak, háromrétegű üvegezéssel készültek. A fűtést kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, a földszint és az emelet pedig két külön fűtési körrel rendelkezik, így a két szint hőmérséklete egymástól függetlenebbül szabályozható. A kandalló további alternatívát biztosít az átmeneti időszakokban. NAPELEMES RENDSZER A HÁZ ENERGIAELLÁTÁSÁNAK SZOLGÁLATÁBAN Az épületet 2022-ben napelemes rendszerrel egészítették ki. A rendszer jelenlegi teljesítménye megközelítőleg 9,8 kW, és a tulajdonosi tapasztalatok alapján képes fedezni az ingatlan éves villamosenergia-igényét. A napelemes rendszer a használati meleg víz előállításában is részt vesz, szükség esetén pedig a puffertartály átkapcsolható a kombi gázkazán általi melegítésre. Az éves gázfelhasználás a jelenlegi használat mellett az 1729 m³-es kedvezményes fogyasztási határ alatt maradt. A konkrét jövőbeni rezsiköltség természetesen minden esetben a háztartás fogyasztási szokásaitól, az aktuális elszámolási rendszertől és az energiaszolgáltatói feltételektől függ. FŰTÖTT DUPLA GARÁZS ÉS AKÁR 6 AUTÓ ELHELYEZÉSE A házhoz két gépkocsi számára kialakított, fűtött garázs tartozik, elektromos Hörmann garázskapuval. A garázs előtt nagyméretű, térkövezett kocsifelhajtó készült, ahol további négy gépkocsi kényelmesen elhelyezhető. Így a garázzsal együtt akár hat autó parkolása is megoldható a saját területen. A garázsból közvetlenül megközelíthető kazánházban található: - a napelemes rendszer invertere - a házi vízlágyító - a kombi gázkazán - a puffertartály A kazánházat eleve nagyobbra tervezték, így télen a kandallóhoz szükséges tűzifa, nyáron pedig fűnyíró és egyéb kerti gépek tárolására is megfelelő helyet biztosít. A házhoz két különálló padlástér is tartozik. Az egyik a teljes garázs felett található, így a szezonálisan használt kerti bútorok és felszerelések elhelyezésére különösen praktikus. A nagyobbik padlástér az emeleti lakórész felett helyezkedik el. 959 M²-ES KERT, AMELYNEK MINDEN RÉSZE MÁS ÉLMÉNYT KÍNÁL A kert kialakítása legalább annyira átgondolt, mint maga a ház. A telek különleges formája lehetővé tette, hogy az épület ne közvetlenül az utcafrontra kerüljön, hanem a terület belső részén kapjon helyet. A körbekerített kert három egymással összekapcsolódó, mégis eltérő funkciójú részből áll. Az egyik területen található a kombinált finn- és infraszauna, valamint a játszótér és egy nagyobb füves rész, amely játékra, napozásra vagy egyszerűen pihenésre használható. A ház mögötti területen kialakított hely várja a mobil medencét, mellette pedig szalonnasütő kapott helyet. A garázs mögött külön konyhakert található, a kerítés mellett pedig málna- és ribizlibokrok teremnek. Az utcafront egyik részét hagyományos kerítés helyett hangulatos levendulasor teszi különlegessé, a telek egyik sarkában pedig bambuszligetet alakítottak ki, amelyre közvetlenül a konyha ablakából nyílik kilátás. A kert gondozását automata öntözőrendszer könnyíti meg. És mindennek a hátterében ott húzódik a közvetlenül szomszédos akácerdő. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - 236 m²-es családi ház - 959 m²-es telek - 2018-as építés - közvetlen akácerdő-kapcsolat - aszfaltozott megközelítés - Nyíregyháza kb. 10–15 perc autóval - 38 cm Mályi tégla falazat - 15 cm külső hőszigetelés - 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés - prémium olasz tetőcserép, 50 éves gyártói garanciával - egyedi borovifenyő nyílászárók, háromrétegű üvegezéssel - kondenzációs kombi gázkazán - külön földszinti és emeleti fűtési kör - működő látványkandalló - kb. 9,8 kW-os napelemes rendszer - puffertartály - házi vízlágyító - 4 szobaként használható helyiség - 2 fürdőszoba - összesen 3 WC - 76 m²-es nappali–konyha–étkező - prémium konyhabútor brazil gránit munkapulttal - közel 2 m²-es walk-in zuhanyzó - szabadon álló kád - egyedi tölgyfa–fém lebegő lépcső - egyedi beltéri faajtók - mészkő külső és belső párkányok - fűtött, kétállásos garázs - elektromos Hörmann garázskapu - további 4 autó számára kialakított térkövezett beálló - 2 külön padlástér - kombinált finn- és infraszauna - automata öntözőrendszer - játszótér - mobil medence számára kialakított hely - szalonnasütő - konyhakert - levendulasor - bambuszliget - termő szőlő- és növekvő kiwilugas EGY OTTHON, AMELYET NEM ELADÁSRA ÉPÍTETTEK Talán ez az ingatlan egyik legfontosabb tulajdonsága. A házat jelenlegi tulajdonosai saját maguk számára tervezték és építették, az építkezést pedig már a tervezés pillanatától személyesen menedzselték. Ez számos olyan részletben visszaköszön, amelyet egy egyszerű értékesítési célú beruházásnál ritkán látunk. A hatalmas közösségi tér, az egyedi nyílászárók és beltéri ajtók, a brazil gránit konyhapult, a mészkő párkányok, a különleges lépcső, a nagyméretű fürdőszoba, a dupla fűtött garázs, a két padlástér és az átgondolt kert mind ugyanazt mutatják: ezt a házat hosszú távú családi otthonnak tervezték. Hat év után most új tulajdonosát keresi. Ha nem egyszerűen egy nagy családi házat keres Nyíregyháza közelében, hanem fontos a prémium kivitelezés, a tágas élettér, az energiahatékony műszaki tartalom, a gondosan kialakított kert és a természet közvetlen közelsége is, ezt az otthont érdemes személyesen megtapasztalnia. Mert vannak részletek, amelyeket egy hirdetésben fel lehet sorolni – de ennek az otthonnak a térérzetét, hangulatát és az erdő közelségét igazán csak a helyszínen lehet megérteni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

TÖBB MINT 6000 M²-ES BIRTOK SZŐLŐVEL, GYÜMÖLCSÖSSEL ÉS LAKÓHÁZZAL – NYÍRTELEK-FELSŐSÓSKÚTON!

Van, aki egyszerűen egy házat keres. Más viszont olyan helyet szeretne, ahol van tér gazdálkodni, kertészkedni, állatokat tartani, saját szőlőt gondozni, vagy akár egy teljesen új vidéki életformát kialakítani. Nyírtelek-Felsősóskút részén kínálunk megvételre egy 6132 m²-es birtokot, rajta egy 76,16 m²-es, felújítást igénylő vályog lakóházzal, több melléképülettel, pincével, közel 20 termő gyümölcsfával és mintegy 400 méternyi szőlősorral. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki nem néhány száz négyzetméteres udvarban gondolkodik. Itt több mint 6000 m² áll rendelkezésre ahhoz, hogy a következő tulajdonos a saját elképzelése szerint használja tovább a területet. EGY BIRTOK, AMELY MÁR MOST IS TERMEL A telek egyik legnagyobb értéke, hogy nem egy teljesen üres területről beszélünk. A birtokon többféle szőlő található, összesen mintegy 400 méter hosszúságú szőlősorral. Emellett közel 20 termő gyümölcsfa és egy hangulatos szőlőlugas is része a területnek. Aki szeretne saját gyümölcsöt szüretelni, szőlőt gondozni, bort készíteni vagy egyszerűen csak élvezni egy már kialakult vidéki birtok adottságait, annak itt nem feltétlenül mindent a nulláról kell elkezdenie. A pince pedig a szőlő és a gazdálkodási lehetőségek mellett különösen praktikus kiegészítője lehet a birtoknak. 76,16 M²-ES LAKÓHÁZ – FELÚJÍTANDÓ, DE JÓL HASZNÁLHATÓ ALAP A telken található 76,16 m²-es vályog falazatú lakóház felújítást igényel, így ezt az ingatlant elsősorban annak ajánljuk, aki nem kész, modern házat keres, hanem meglátja a lehetőséget egy meglévő vidéki otthon saját igények szerinti átalakításában. A ház helyiségei: - 2 szoba - fürdőszoba - különálló WC - konyha–étkező - kamra - 2 tároló - 2 külön bejárat Az épülethez egy körülbelül 14 m²-es terasz is kapcsolódik. A két bejárat és a különböző kiszolgálóhelyiségek a későbbi átalakítás során is jól kihasználható adottságot jelenthetnek. A ház vályog falazatú, nád tetőfedéssel és fa nyílászárókkal rendelkezik. Fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak. A gáz és a villamos energia be van kötve az ingatlanba. SAJÁT VÍZELLÁTÁS FÚRT KÚTRÓL A területen vezetékes víz és csatornahálózat nem érhető el az utcában. A birtok vízellátását fúrt kút biztosítja, hidroforos rendszer segítségével. Ez különösen fontos adottság egy ekkora területnél, ahol a kert, a gyümölcsfák, a szőlő vagy egy későbbi gazdálkodási tevékenység vízigénye is jelentős lehet. A közműhelyzet tehát: - villany bekötve - gáz bekötve - vezetékes víz nincs az utcában - csatornahálózat nincs az utcában - vízellátás fúrt kútról, hidroforos rendszerrel TÖBB MELLÉKÉPÜLET ÉS PINCE Egy több mint 6000 m²-es birtoknál a tárolási lehetőség különösen fontos. A lakóház mellett több melléképület is megtalálható, amelyek állapotuktól és kialakításuktól függően alkalmasak lehetnek szerszámok, gépek, kerti felszerelések vagy a gazdálkodáshoz szükséges eszközök elhelyezésére. A meglévő pince további hasznos területet jelent, különösen annak, aki a szőlőt a jövőben is szeretné megtartani és hasznosítani. ÁLLATTARTÁS? GAZDÁLKODÁS? VIDÉKI VÁLLALKOZÁS? Ennél az ingatlannál érdemes egy kicsit tovább gondolkodni a klasszikus „családi ház nagy telekkel” kategóriánál. A 6132 m²-es terület méretéből és meglévő adottságaiból adódóan többféle elképzelés alapja lehet. A megfelelő hatósági, övezeti és egyéb előírások figyelembevételével érdemes lehet megvizsgálni például: - állattartás - kisebb gazdaság kialakítása - kertészeti vagy mezőgazdasági tevékenység - szőlő- és gyümölcstermesztés - vidéki vállalkozás - hétvégi birtok - vendégház - gyermek- vagy lovastábor jellegű hasznosítás - állandó családi otthon A konkrét vállalkozási, turisztikai vagy állattartási célú felhasználás megvalósíthatósága természetesen az adott tevékenységtől és a vonatkozó helyi, hatósági, illetve övezeti előírásoktól függ. De a terület mérete már lehetőséget ad arra, hogy ne kizárólag lakóingatlanban gondolkodjunk. HÉTVÉGI BIRTOKNAK IS ÉRDEKES LEHET Nem feltétlenül kell ide azonnal állandó lakóhelyként tekinteni. Annak is jó kiindulópont lehet, aki szeretne egy saját vidéki helyet, ahová hétvégén ki lehet vonulni a városi hétköznapokból. Saját szőlő, gyümölcsfák, lugas, pince, nagy terület és egy felújítható lakóház – mindez már egy olyan alap, amelyből fokozatosan kialakítható egy hangulatos hétvégi birtok. Aki pedig állandó otthonként gondolkodik benne, saját elképzelése és költségvetése szerint újíthatja fel a meglévő házat. A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN - Nyírtelek-Felsősóskút - 6132 m²-es telek - 76,16 m²-es lakóház - vályog falazat - nád tetőfedés - fa nyílászárók - felújítandó állapot - 2 szoba - konyha–étkező - fürdőszoba - külön WC - kamra - 2 tároló - 2 külön bejárat - kb. 14 m²-es terasz - gázkonvektoros fűtés - gáz bekötve - villany bekötve - fúrt kút - hidroforos vízrendszer - vezetékes víz nincs az utcában - csatornahálózat nincs az utcában - több melléképület - pince - közel 20 termő gyümölcsfa - többféle szőlő - mintegy 400 méternyi szőlősor - hangulatos lugas - azonnal birtokba vehető NEM EGY KÉSZ HÁZAT – HANEM EGY BIRTOKBAN REJLŐ LEHETŐSÉGET KÍNÁLUNK Fontos egyértelműen látni: a lakóház felújításra szorul. Ennek az ingatlannak azonban nem kizárólag a jelenlegi épület adja az értékét. A több mint 6000 m²-es terület, a meglévő szőlő, a termő gyümölcsfák, a fúrt kút, a pince és a melléképületek együtt egy olyan birtokot alkotnak, amelyet a következő tulajdonos többféle irányba továbbfejleszthet. Lehet belőle egy felújított állandó otthon nagy területtel. Lehet hétvégi birtok saját szőlővel és gyümölcsössel. Lehet egy gazdálkodásra vagy állattartásra kialakított terület. Vagy megfelelő feltételek mellett akár egy olyan vidéki vállalkozás alapja, ahol a nagy telek valóban kihasználható. Ha nem egy átlagos családi házat keres, hanem olyan ingatlant, ahol a nagy terület és a már meglévő adottságok miatt valóban van lehetőség saját elképzeléseket megvalósítani, ezt a birtokot érdemes személyesen is megnézni. Az ingatlan azonnal birtokba vehető. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó újépítésű családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

✨ AZ OTTHON, AHOL A MINŐSÉG NEM LÁTVÁNY, HANEM ÉLETÉRZÉS.

✨ AZ OTTHON, AHOL A MINŐSÉG NEM LÁTVÁNY, HANEM ÉLETÉRZÉS. Nyírturán hamarosan elkészül egy olyan új építésű családi ház, amely a modern életvitel igényeihez igazodik: jól átgondolt terek, korszerű gépészet, igényes kialakítás és nyugodt környezet egyetlen ingatlanban. A 90,55 m²-es lakótér kellemesen élhető méretet kínál, miközben az alaprajz minden négyzetmétert tudatosan használ ki. A ház központja a világos, egybefüggő nappali–konyha–étkező, amely természetes módon kapcsolja össze a családi élet főbb színtereit. Innen közvetlen kijárás nyílik a 12,95 m²-es fedett teraszra, amely a lakótér meghosszabbításaként egész évben jól kihasználható. A privát terekben két külön nyíló hálószoba, valamint gardrób kapott helyet, így a lakók számára megfelelő elkülönülést és kényelmet biztosít. A fürdőszoba mellett két különálló WC, illetve egy praktikus háztartási helyiség is rendelkezésre áll. A 18 m²-es, házhoz kapcsolódó garázs nem csupán parkolóhely: a mindennapi közlekedést és a pakolást is jelentősen megkönnyíti. A komfort mögött korszerű technológia dolgozik. Az otthon fűtését hőszivattyús padlófűtés biztosítja, a megfelelő hőérzetet pedig két klímaberendezés egészíti ki. A korszerű szigetelés és a modern építési megoldások az energiatudatos működést támogatják. Nyírtura – nyugodt környezet, mégis könnyen elérhető közelségben Nyíregyházához. Várható átadás: 2027 tavasz Irányár: 83.900.000 Ft Ez nem egy egyszerűen „négyzetméterre kínált” új építésű ingatlan. Egy gondosan megtervezett otthon, amelyben a tér, a technológia és a kényelem egymást erősíti. *Ha szeretné elsőként megismerni a részleteket, kérj további információt vagy egyeztess személyes bemutatást! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel.

eladó telek

2064 M²-ES ÉPÍTÉSI TELEK NYÍRTELEK KÖZPONTJÁBAN – AKÁR BERUHÁZÁSI CÉLRA IS!

Építési telket találni önmagában nem nehéz. Olyat viszont, amely Nyírtelek központi részén helyezkedik el, több mint 2000 m²-es, széles utcafronttal rendelkezik, megosztható, és a beépítési lehetőségei sem merülnek ki egyetlen családi házban, már jóval ritkábban találni. Nyírtelek városközpontjában kínálunk megvételre egy 2064 m²-es építési telket, amely adottságainak köszönhetően saját otthon építésére és beruházási célra egyaránt érdekes lehetőséget kínálhat. A telek Lke-1 építési övezetbe tartozik, 35%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres megengedett építménymagassággal és 45%-os előírt zöldfelületi aránnyal. NEM CSAK EGY CSALÁDI HÁZBAN LEHET GONDOLKODNI A terület egyik legnagyobb előnye éppen a benne rejlő rugalmasság. Az övezeti előírások figyelembevételével családi ház, ikerházas kialakítás, illetve akár társasházi fejlesztés lehetősége is felmerülhet, így az ingatlan nem kizárólag azok számára érdekes, akik saját otthonuk helyét keresik. Egy beruházó számára a több mint 2000 m²-es telekterület, a központi lokáció és a megosztási lehetőség együtt már egészen más perspektívát jelenthet. A telek fontosabb paraméterei: - telekterület: 2064 m² - Lke-1 építési övezet - 35% beépíthetőség - 45% előírt zöldfelület - legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter - oldalhatáron álló beépítési mód - kb. 28 méteres utcafront - északnyugati tájolás - megosztás esetén minimum 420 m²-es kialakítható telekméret - újonnan kialakított teleknél minimum 12 méteres telekszélesség - valamennyi közmű megtalálható az utcában 2064 M² – AMIBEN TÖBBFÉLE LEHETŐSÉG REJLIK Saját célú építkezés esetén a nagy telekméret lehetőséget biztosíthat arra, hogy a lakóépület mellett megfelelő méretű kert, terasz, gépkocsibeálló vagy garázs és egyéb kiszolgáló funkciók is helyet kapjanak. A 35%-os beépíthetőség elméletileg több mint 700 m²-es maximális beépített alapterületet jelenthet a teljes telekre vetítve, ugyanakkor a ténylegesen megvalósítható épületnagyságot és kialakítást az összes vonatkozó építési előírás, kötelező zöldfelület, építési hely, oldalkert, előkert és egyéb szabály együttesen határozza meg. A telek ezért beruházói szemmel is figyelemre méltó. MEGOSZTÁSI LEHETŐSÉG A 2064 m²-es terület esetében telekmegosztásban is lehet gondolkodni. Az újonnan kialakított építési telek minimális területe 420 m², legkisebb szélessége pedig 12 méter lehet. A közel 28 méteres jelenlegi utcafront ebből a szempontból szintén fontos adottság. A konkrét megosztási lehetőséget, a kialakítható telkek számát és geometriáját természetesen minden esetben földmérővel, tervezővel és az illetékes hatósággal szükséges egyeztetni, hiszen azt nem kizárólag a minimális telekterület, hanem a telek pontos alakja, méretei és valamennyi vonatkozó előírás együttesen határozza meg. KÖZMŰVEK AZ UTCÁBAN Egy építési telek kiválasztásánál a közműellátottság alapvető kérdés. Ennél az ingatlannál valamennyi közmű megtalálható az utcában, ami fontos kiindulópont lehet a későbbi építkezés megtervezésénél. A közművek konkrét bekötési feltételeiről, kapacitásáról és költségeiről az adott szolgáltatókkal szükséges egyeztetni. VÁROSKÖZPONTI LOKÁCIÓ – NEM CSAK SAJÁT CÉLRA FONTOS A telek egyik legerősebb tulajdonsága a nyírteleki városközponti elhelyezkedés. Saját otthon építésekor ez a mindennapi élet kényelme miatt jelent előnyt, beruházás esetén pedig a később elkészült ingatlanok értékesíthetősége szempontjából is fontos tényező lehet. Nem egy külterületi vagy a település szélén fekvő fejlesztési területről van szó, hanem Nyírtelek központi részén található építési telekről. 2064 m² terület. Közel 28 méteres utcafront. 35%-os beépíthetőség. 6,5 méteres megengedett építménymagasság. Megosztási lehetőség. Családi házas, ikerházas vagy akár társasházi fejlesztés lehetősége. Mindez Nyírtelek városközpontjában. Ha saját otthonának keres nagyobb építési telket, vagy beruházóként olyan területet keres, amelyben a mérete és az övezeti adottságai miatt többféle fejlesztési lehetőség is rejlik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes közelebbről megvizsgálni. A konkrét építési vagy telekmegosztási elképzelés megvalósíthatóságát minden esetben az aktuálisan hatályos helyi építési szabályzat, szabályozási terv és az illetékes hatóságok előírásai alapján szükséges ellenőrizni. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

TELJES KÖRŰEN MEGÚJULT CSALÁDI HÁZ – KÖZEL 100 M²-ES OTTHON, 2170 M²-ES TELKEN!

Felújított családi házat keres, de fontos, hogy a „felújított” ne csak új festést és burkolatokat jelentsen? Nyírtelek-Bedőbokor csendes, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy 99,64 m² hasznos alapterületű otthont, amely az elmúlt időszakban komoly átalakításon és teljes körű felújításon esett át. A munkálatok nem álltak meg a látványos felületeknél: megújult a teljes tetőszerkezet és a tetőfedés, kicserélték a teljes elektromos és vízhálózatot, korszerű szigetelés készült, műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, és még az utcafronti kerítés is teljesen új. Mindehhez egy 2170 m²-es, teljesen körbekerített telek és egy 15 m²-es fedett terasz társul. RÉGI ÉS ÚJ – EGY OTTHONNÁ ALAKÍTVA Az épület vegyes, vályog és tégla falazatú, azonban fontos pontosan látni, hogyan épül fel a ház. A két szoba, a WC, valamint az előszoba-folyosó vályog falazatú, míg a nappali, a konyha, a kamra, a közlekedő és a fürdőszoba tégla falazattal készült. A tégla épületrész hozzáépítése 2024-ben kezdődött, így a ház egy jelentős része újabb kialakítású. A felújítás során arra is figyelmet fordítottak, hogy a különböző falszerkezetek megfelelő szigetelési megoldást kapjanak. A házon 15 cm-es külső hőszigetelés található, a vályog falazatú részeknél pedig légáteresztő szigetelést alkalmaztak. A födém 25 cm-es hőszigetelést kapott. KÖZEL 100 M²-ES, JÓL HASZNÁLHATÓ LAKÓTÉR A 99,64 m²-es hasznos alapterület egy család számára is kényelmes életteret biztosít. A ház helyiségei: - 2 különálló szoba - tágas nappali - konyha - kamra - fürdőszoba - külön WC - előszoba-folyosó - közlekedő A nappali a ház központi élettere, ahol nemcsak a családi mindennapokhoz áll rendelkezésre megfelelő tér, hanem további fűtési lehetőség kialakítására is gondoltak. A beépített Schiedel kéménynek köszönhetően igény esetén kandalló vagy cserépkályha is elhelyezhető a nappaliban. Ez nemcsak alternatív fűtési lehetőséget jelenthet, hanem egészen más hangulatot is adhat a helyiségnek. A fürdőszobában pedig nem kellett választani a két legnépszerűbb megoldás között: külön kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll. TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS – NEM CSAK ESZTÉTIKAI SZINTEN Ennek az ingatlannak az egyik legfontosabb értéke az elvégzett műszaki korszerűsítés. A teljes körű felújítás tavaly fejeződött be, amely során többek között: - teljes tetőszerkezet-csere történt - új Leier betoncserép fedés készült - teljesen megújult az elektromos hálózat - teljesen megújult a vízhálózat - új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre - 15 cm-es külső hőszigetelés készült - a vályog falazat légáteresztő szigetelést kapott - 25 cm-es födémszigetelés készült - új ereszcsatorna került az épületre - új utcafronti kerítés készült A 260 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a ház tájolása nyugati. 3 KLÍMA GONDOSKODIK A FŰTÉSRŐL ÉS A HŰTÉSRŐL Az ingatlan fűtése jelenleg elektromos, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel megoldott. Összesen három készülék található a házban: - a nappaliban 1 db 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - az egyik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - a másik szobában 1 db 2,5 kW-os hűtő-fűtő klíma Ez lehetővé teszi, hogy a legfontosabb lakóhelyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható legyen, és természetesen a nyári hűtés is megoldott. Aki pedig a későbbiekben szeretné kiegészíteni a fűtési rendszert, annak a nappaliban található Schiedel kémény lehetőséget biztosít kandalló vagy cserépkályha kialakítására. 2170 M²-ES, TELJESEN KÖRBEKERÍTETT TELEK Egy családi ház értékét nemcsak a falakon belüli négyzetméterek határozzák meg. Ehhez az otthonhoz 2170 m²-es, teljes egészében körbekerített telek tartozik, amely bőséges helyet biztosít a családi élethez. A terület méretéből adódóan kialakítható pihenőkert, játszórész, veteményes vagy akár több különböző funkció is úgy, hogy közben továbbra is marad szabad tér. A házhoz egy 15 m²-es fedett terasz is kapcsolódik, amely a melegebb hónapokban valódi plusz életteret jelenthet. Reggeli kávé, családi ebéd, baráti összejövetel vagy egyszerűen egy nyugodt este a szabadban – egy fedett terasz egy ekkora kert mellett olyan része lehet az otthonnak, amelyet tavasztól őszig szinte mindennap ki lehet használni. FONTOS INFORMÁCIÓ A SZENNYVÍZELVEZETÉSRŐL A területen nincs kiépített vezetékes csatornahálózat, ezért az ingatlan szennyvízelvezetése egy 6 m³-es ülepítővel megoldott. Ezt a hirdetésben fontos egyértelműen feltüntetni, így a leendő tulajdonos már a megtekintés előtt pontos képet kap az ingatlan műszaki adottságairól. AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ Az ingatlan további komoly előnye, hogy azonnal birtokba vehető. Nem kell hosszú hónapokat várni a költözésre, és nem egy teljes műszaki felújítással kell kezdeni az új otthon kialakítását. A közelmúltban elvégzett munkálatoknak köszönhetően a ház számos olyan nagyobb költségű területe már megújult, amelyek egy régebbi családi háznál rendszerint a legfontosabb kérdéseket jelentik. Új tetőszerkezet és fedés. Új elektromos hálózat. Új vízhálózat. Korszerű szigetelés. Műanyag nyílászárók. Új ereszcsatorna és utcafronti kerítés. Mindez egy közel 100 m²-es családi házban, több mint 2000 m²-es saját, körbekerített területtel. Ha Nyírtelek környékén keres olyan családi házat, ahol fontos a nagy telek, a fedett terasz és a közelmúltban elvégzett, valóban jelentős műszaki felújítás, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

ELADÓ HÁZ TISZAVASVÁRIBAN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, 924 NM-ES TELEK, SOK LEHETŐSÉGGEL!

ELADÓ HÁZ TISZAVASVÁRIBAN – KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, 924 NM-ES TELEK, SOK LEHETŐSÉGGEL! Tiszavasvári kedvelt, jól megközelíthető részén, közvetlenül a főutcán kínálunk megvételre egy kétszintes, szilikát szerkezetű családi házat, amely jelenlegi állapotában befejezetlen, így új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakíthatja ki. Főbb jellemzők: * Telek: 924 m² * Ház nettó alapterülete: 105,5 m² * Kétszintes épület * Szilikát építés * Minden közmű a telken belül * Tulajdoni lapon: kivett lakóház, udvar * Befejezetlen állapot, amely kiváló lehetőséget kínál modern otthon kialakítására Az ingatlan nemcsak saját célú otthonnak lehet remek választás, hanem befektetési szempontból is számos lehetőséget rejt. A nagy, 924 m²-es telek, valamint a főutcai elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is értékes lehet. További előnye, hogy a ház bontását követően a telek új beépítésre, akár új telekként történő hasznosításra is kiváló lehetőség lehet – a helyi építési szabályok és hatósági előírások figyelembevételével. Ha olyan ingatlant keres, amelyben nem egy kész, más által megálmodott otthont vásárol, hanem egy jó adottságú alapból saját elképzelései szerint teremthet értéket, érdemes megnéznie! A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó lakás

Elérhető Otthon Start hitellel

A lakás, aminek karaktere van – különleges vintage hangulat Nyíregyháza belvárosában!

Ha olyan otthont keres, amely nem egy a sok közül, hanem már az első pillanatban magával ragadja, ezt a lakást érdemes megnéznie. A körúton belül található, különleges vintage stílusú lakás egyik legnagyobb erőssége az a letisztult, esztétikus hangulat, amely az egész otthont áthatja. A domináns fehér színeknek, a gondosan megválasztott részleteknek, berendezéseknek és a vintage karakternek köszönhetően a lakás egyszerre elegáns, otthonos és igazán egyedi. A lakás szíve a lenyűgözően tágas nappali–étkező, amely hatalmas tereivel világos, levegős és rendkívül kellemes életteret biztosít. Ez az a helyiség, ahol igazán érezhető, hogy ez nem egy átlagos, tucatingatlan: karaktere van, hangulata van, története van. A nappali mellett két különálló szoba és gardrób rész kínál kényelmes és sokoldalú életteret – legyen szó hálószobáról, dolgozószobáról vagy akár vendégszobáról. A lakás hangulatát tovább fokozza a hangulatos erkély, amely tökéletes hely egy reggeli kávéhoz, egy pohár borhoz vagy egy nyugodt esti kikapcsolódáshoz. Az otthon további különlegessége hogy 2 db wc-vel rendelkezik, riasztórendszerrel szerelt, klímás. A konyha Gorenje gépesítése nincs még 1 éves sem. Nem tucatlakás. Nem egy sablonos enteriőr. Egy olyan otthon, amelynek valóban saját hangulata van. Ezt az otthont látni kell. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! Az alaprajz tájékoztató jellegű. Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó családi ház

Elérhető Otthon Start hitellel

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, 1557 M²-ES TELEK ÉS KÉTÁLLÁSOS GARÁZS – CSALÁDI HÁZ NYÍRTELEK SZÍVÉBEN!

Egy családi háznál nemcsak az számít, mi található a kerítésen belül. Legalább ennyire fontos, hogy a mindennapi élethez szükséges helyek eléréséhez ne kelljen minden alkalommal hosszú utazással számolni. Nyírtelek központi részén kínálunk megvételre egy 85,094 m²-es, háromszobás családi házat, amelyhez egy 1557 m²-es, teljesen körbekerített telek, két gépkocsi számára alkalmas garázs, pince és melléképület is tartozik. Az ingatlan egyik legfontosabb előnye kétségtelenül az elhelyezkedése. Központi fekvésének köszönhetően a település mindennapi életéhez szükséges szolgáltatások és lehetőségek könnyen elérhetők, miközben otthon továbbra is rendelkezésre áll a családi házas élet egyik legnagyobb előnye: a saját, több mint 1500 m²-es terület. KÖZPONTBAN – MÉGIS SAJÁT, NAGY TELEKKEL Az 1557 m²-es telek teljes egészében körbekerített, így megfelelő teret biztosít egy család mindennapjaihoz. A kertben bőven van hely pihenőrész, játszótér, veteményes vagy egyéb, saját igényekhez igazodó funkció kialakítására. Az udvaron egy két gépkocsi számára alkalmas garázs is található, ami különösen praktikus lehet két autóval rendelkező családok számára. Emellett külön melléképület is rendelkezésre áll, amely tárolásra, műhelynek vagy más célra is hasznosítható. A házhoz egy körülbelül 15 m²-es pince is tartozik, így a tárolási lehetőségekből ezen az ingatlanon nincs hiány. 3 SZOBA, KÖZEL 3 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL A ház 85,094 m²-es lakóterülete praktikus elosztású, három különálló szobával. A helyiségek: - 3 szoba - konyha - fürdőszoba - kamra - közlekedő A körülbelül 290 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít, ami különösen a szobákban érezhető. A külön kamra a konyha mellett praktikus tárolási lehetőséget jelent, így az élelmiszerek, háztartási eszközök és ritkábban használt konyhai felszerelések nem vesznek el értékes helyet a lakótérből. FONTOS MŰSZAKI FELÚJÍTÁSOK MÁR MEGTÖRTÉNTEK Az ingatlanon 2018-ban több olyan korszerűsítést is elvégeztek, amelyek egy családi ház vásárlásakor különösen fontosak. Megújult a teljes elektromos hálózat, valamint a vízellátás KPE csövezése is. A nyílászárókat műanyag szerkezetűre cserélték, szintén a 2018-as felújítás során. Az épület északi oldala 10 cm vastag grafitos hőszigetelést kapott. A tetőfedés új lemezfedésre lett cserélve, így a korszerűsítések nem kizárólag a ház belső tereit érintették. A ház tufa falazatú, beton alapra épült. A főbb műszaki és kényelmi adottságok: - 85,094 m² lakóterület - 1557 m²-es, teljesen körbekerített telek - tufa falazat - beton alap - új lemeztető - új elektromos hálózat - új KPE vízcsövezés - műanyag nyílászárók - 10 cm grafitos hőszigetelés az északi oldalon - 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma - gázkonvektoros fűtés - 2 darab cserépkályha - kb. 15 m²-es pince - kétállásos garázs - melléképület - 290 cm-es belmagasság - a jelentősebb felújítások 2018-ban történtek TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG A ház fűtését alapvetően gázkonvektorok biztosítják, de emellett két darab cserépkályha is rendelkezésre áll. A cserépkályhák nemcsak alternatív fűtési lehetőséget jelentenek, hanem a téli hónapokban egészen más hangulatot is adhatnak az otthonnak. A házban egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klímaberendezés is található, amely nyáron a hűtésről gondoskodik, az átmeneti időszakokban pedig fűtésre is használható. EGY TERASZ, AMINEK A BEFEJEZÉSE MÁR AZ ÚJ TULAJDONOSRA VÁR A ház hátsó részén egy terasz szerkezete már elkészült. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos ne egy teljesen kész, más ízlése szerint kialakított teraszt kapjon, hanem saját elképzelései alapján fejezhesse be. Kialakítható belőle egy fedett családi étkező, nyári pihenőrész vagy egy olyan kültéri nappali, amely tavasztól őszig természetes folytatása lehet a háznak. A nagy telekkel együtt ez egy olyan plusz életteret teremthet, amely egy családi ház mindennapi használatában valóban értéket képvisel. A LOKÁCIÓ, AMI A MINDENNAPOKBAN MUTATJA MEG AZ ÉRTÉKÉT Ennél az ingatlannál a központi elhelyezkedést nem érdemes mellékes információként kezelni. Nyírtelek központi részén élni azt jelenti, hogy a település szolgáltatásainak elérése egyszerűbb, miközben nem kell lemondani a nagy udvarról, a garázsról, a melléképületről és a családi házas élet szabadságáról. Ez különösen családok számára lehet fontos, hiszen a hétköznapi bevásárlás, ügyintézés, óvoda, iskola vagy tömegközlekedés elérhetősége hosszú távon legalább annyit számíthat, mint maga a ház. Ehhez társul az 1557 m²-es saját, körbekerített telek, ami egy központi elhelyezkedésű ingatlannál különösen jó adottság. RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ Az ingatlan további előnye, hogy nagyon rövid időn belül birtokba vehető. Így azok számára is megfelelő lehet, akik nem szeretnének hosszú hónapokat várni az átadásra, hanem a vásárlást követően minél hamarabb szeretnének költözni és elkezdeni az otthon saját igényeik szerinti alakítását. Ennek a háznak az értékét nem egyetlen tulajdonság adja. A központi lokáció, az 1557 m²-es körbekerített telek, a három szoba, a kétállásos garázs, a pince, a melléképület, a többféle fűtési lehetőség és a már elvégzett fontos műszaki korszerűsítések együtt teszik igazán érdekessé. Ha Nyírteleken keres családi házat, és fontos, hogy ne a település szélén kelljen kompromisszumot kötnie a nagyobb telekért, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

eladó telek

MŰKÖDŐ LEVENDULÁS SAJÁT OTTHONNAL – 4118 M²-EN, KÖZEL 1000 TŐ FRANCIA LEVENDULÁVAL!

Mi lenne, ha az új otthona mellett egy már kialakított levendulás is várná? Nyírtelek külterületi részén kínálunk megvételre egy igazán különleges ingatlant: a 4118 m²-es, teljesen körbekerített területen egy jól működő levendulás, közel 1000 tő, 9 éves francia levendula, három fúrt kút, egy nagyméretű fóliasátor, valamint egy 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház található. Ez nem egy üres terület, ahol mindent a nulláról kell elkezdeni. Az ingatlan azok számára lehet igazán érdekes, akik a lakhatást szeretnék összekötni a kertészkedéssel, növénytermesztéssel vagy egy már meglévő levendulás továbbgondolásával. KÖZEL 1000 TŐ, 9 ÉVES FRANCIA LEVENDULA A terület egyik legnagyobb értéke a már kialakított levendulaállomány. A telken megközelítőleg 1000 tő, 9 éves francia levendula található, így az új tulajdonosnak nem frissen telepített növények fejlődésére kell éveket várnia. A levendulás számos irányban továbbgondolható. A növények hasznosítása mellett a terület megfelelő koncepcióval alapot adhat saját termékek készítéséhez, kézműves vagy kertészeti tevékenységhez, illetve a levendulához kapcsolódó szezonális programok kialakításához is. Mindez természetesen az új tulajdonos elképzeléseitől és a szükséges engedélyektől függ, de az egyik legfontosabb alap már adott: maga a kialakult levendulaállomány. 3 FÚRT KÚT ÉS KÖZEL 70 M²-ES FÓLIASÁTOR Egy ekkora területnél a vízellátás különösen fontos kérdés. A telken három darab fúrt kút található, amelyek jelentős segítséget jelenthetnek a növényállomány és a kert gondozásában. A területhez tartozik továbbá egy körülbelül 70 m²-es fóliasátor is. Különlegessége, hogy megközelítőleg 1 méter mélységig a talajszint alá került kialakításra. Ez további lehetőséget kínálhat annak, aki a levendulás mellett más növények termesztésével, palántázással vagy kertészeti tevékenységgel is foglalkozna. A 4118 m²-es telek teljes egészében körbekerített, így a terület jól elkülönül környezetétől. NEM CSAK GAZDASÁG – OTTHON IS Az ingatlan másik komoly előnye, hogy a területen egy 2009-ben épült, 79 m²-es, lakható könnyűszerkezetes ház is található. Vagyis nem szükséges külön lakhatási lehetőséget keresni a levendulás mellé: az otthon és a terület egy helyen áll rendelkezésre. A ház elrendezése: - 2 hálószoba - nagyméretű nappali–étkező - külön konyha - fürdőszoba - külön WC - kamra - előszoba A két hálószoba mellett a nagyméretű nappali és étkező biztosítja a ház központi életterét, míg a külön konyha és kamra a mindennapi használatot teszi praktikusabbá. A ház beton alapra épült, tetőfedése lemez, nyílászárói műanyag szerkezetűek, rovarhálóval felszerelve. A TERÜLET TOVÁBBI ADOTTSÁGAI A lakóépület és a levendulás mellett további, jól használható építmények is rendelkezésre állnak. - 4118 m²-es, teljesen körbekerített telek - 79 m²-es lakható könnyűszerkezetes ház - 2009-es építés - közel 1000 tő, 9 éves francia levendula - 3 darab fúrt kút - kb. 70 m²-es, részben földbe süllyesztett fóliasátor - 1 gépkocsi számára kialakított garázs - külön tároló - beton alap - lemeztető - műanyag nyílászárók - rovarháló - villamos energia bekötve - gázcsonk telken belül Fontos információ, hogy vezetékes víz- és csatornahálózat jelenleg nincs az utcában, ezért az ingatlan használata és esetleges további fejlesztése során ennek megfelelő alternatív műszaki megoldásokkal szükséges számolni. EGY HELY, AMIBEN TÖBB LEHETŐSÉG IS REJLIK Ennek az ingatlannak éppen az adja a különlegességét, hogy többféle életformához és elképzeléshez is megfelelő alapot kínálhat. Lehet belőle egy nyugodtabb, természetközeli otthon nagy saját területtel. Továbbvihető a már meglévő levendulás. Kiegészíthető további kertészeti tevékenységgel. A levendula pedig megfelelő üzleti koncepció mellett akár saját termékek – például szárított levendula, dekorációs termékek vagy egyéb feldolgozott termékek – alapját is jelentheti. Aki pedig hosszabb távon gondolkodik, annak a 4118 m²-es terület, a három fúrt kút, a fóliasátor, a garázs és a tároló további mozgásteret biztosíthat a saját elképzelései megvalósításához. A legfontosabb különbség azonban egy üres külterületi ingatlanhoz képest az, hogy itt már van mire építeni. A ház áll. A levendulás kialakult. A közel 1000 tő már 9 éves. A kutak rendelkezésre állnak. A fóliasátor elkészült. A terület körbekerített. Az új tulajdonos feladata így nem feltétlenül az, hogy mindent az alapoktól hozzon létre, hanem hogy a meglévő adottságokat saját elképzelése szerint használja tovább és fejlessze. Ha olyan ingatlant keres, amely több egy egyszerű családi háznál vagy egy üres külterületi teleknél, és szívesen látna fantáziát egy már működő levendulásban, ezt a területet érdemes személyesen is megismernie. Itt egyszerre adott a lakhatás, a több mint 4000 m²-es saját terület és egy már kialakított levendulás – a folytatás pedig az új tulajdonos elképzelésein múlik. A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, pontosságukért felelősséget nem vállalunk! AZ ALAPRAJZ CSAK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Amennyiben vásárláshoz hitelre is szüksége van, független hitel tanácsadónk ingyenesen tud Önnek segítséget nyújtani a legjobb konstrukciók kiválasztásában és a folyamat lebonyolításában. Irodánk kereső ügyfeleinknek teljes körű szolgáltatást nyújt, szakszerű tanácsadással, energetikai tanúsítvány elkészítésével, hitelügyintézéssel és profi ügyvédi segítséggel. Abban az esetben ha az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

7 900 000 Ft

22 000 €