Eladó családi ház, GDH398410
Őrbottyán

166 900 000 Ft

456 000 €

  • 561m²
  • 4 szoba
Kiemelt megbízás

Megvételre kínálunk egy újszerű gyönyörű napfényes családi házat Örbottyán kedvelt csendes részén.

Kétszintes ingatlant, amely egy 1502 m²-es telken helyezkedik el.
Földszint: belső helységek nettó:148nm,bruttó:192nm
Emelet nettó:125nm, bruttó:140nm
Telekterület: 1502 m²
Az épület 37,5 cm vastag Ytong falazattal, betonfödémmel és körülbelül 10 cm-es külső hőszigeteléssel készült. A lábazat vastagsága 30 cm.
Földszinti felosztás
A 192nm földszínti lakótérben található helyiségek:
-tágas nappali,
-amerikai konyha
-3 hálószoba
-fürdőszoba
-külön WC
-közlekedő
-gardrób
-kamra
-kazánház–mosókonyha
-nagyméretű teraszok
Az emelet
A z emeleti szint jelenleg szerkezetkész állapotban van, ezért az új tulajdonos teljes egészében a saját elképzelései szerint alakíthatja ki.
mindkét oldalán nagyméretű terasz található,
a közműkiállások elő vannak készítve,
a belső válaszfalak még nem készültek el,
az emeleti feljáró kialakítása és befejezése szükséges,
1 új teraszajtó rendelkezésre áll,
3 új ablak rendelkezésre áll,
3 új beltéri faajtó rendelkezésre áll,
az ajtók és nyílászárók beépítésre várnak.
Fűtés
Az ingatlan többféle fűtési lehetőséggel rendelkezik:
28 kW-os kondenzációs gázkazán,
padlófűtés,
19 kW-os vízteres kandalló,
1000 literes puffertartály,
Gree hűtő-fűtő klíma,
A vízteres kandalló a padlófűtési rendszerhez van csatlakoztatva, így a padlófűtés a gázkazánnal és a kandallóval egyaránt működtethető.
Extrák:
-kamera
-kocsibeálló
A telek FL besorolású, 30%-os beépíthetőséggel, így a helyi építési szabályok figyelembevételével további épület elhelyezésére is lehetőség nyílhat.
Lokáció
Az ingatlan Őrbottyán nyugodt, családias részén található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is elérhetők.
Közlekedés
A vasútállomás körülbelül 15 perc sétára található.
A buszmegálló körülbelül 12 perc sétával elérhető.
Veresegyház, Gödöllő, Vác és Budapest iránya egyaránt jól megközelíthető.
Irányár:

Regisztrációs szám

GDH398410

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
egyéb
Méret
561 m²
Bruttó méret
561 m²
Telek méret
1 502 m²
Terasz / erkély mérete
125 m²
Fűtés
egyéb
Belmagasság
2 700 cm
Állapot
Kiváló
Építés éve
2019
Fekvés
udvari
Fedett beállók száma
1
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Kertkapcsolatos
igen

 

Bán Marianna
Bán Marianna

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Vác

eladó nyaraló

Index image
14

eladó panel lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
12

eladó lakás

Index image
13

eladó nyaraló

Index image
17

eladó családi ház

Index image
30

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
7

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
8

eladó lakás

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
9

eladó családi ház

Index image
40

eladó családi ház

Index image
Elérhető Otthon Start hitellel
45