BudapestVI. kerület, Külső VI.

98 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):108 m2
  • Állapot:Átlagos
  • Fűtés:gáz (konvektor)
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:405 cm
  • Pince:nincs
  • Tájolás:ÉNY
  • Környék:jó közlekedés
  • Kilátás:udvari
  • Lépcsőház típusa:függőfolyosó
  • Lift:nincs

Leírás


VI. KERÜLETBEN, "BUDAPEST LEGSZEBB SUGÁRÚTJÁN, A VILÁGÖRÖKSÉG RÉSZÉT KÉPZŐ" ANDRÁSSY ÚTON, A
DIPLOMATANEGYEDBEN, A KODÁLY KÖRÖND KÖZVETLEN KÖZELÉBEN LÉVŐ, KÜLSŐ HOMLOKZATÁBAN RÉGI PATINÁJÁRA
GYÖNYÖRŰEN RENDBE TETT ÉS FELÚJÍTOTT, LIFT NÉLKÜLI TÁRSASHÁZ II. EMELETÉN KÍNÁLOM ELADÁSRA EZT - A
CSENDES, TÁGAS BELSŐ UDVARRA NÉZŐ, NYUGATI FEKVÉSŰ, KÖZVETLEN NAPSÜTÖTTE, A TULAJDONI LAP SZERINT 79 M2-ES, 2
EGÉSZ SZOBÁS, (DE A VALÓSÁGBAN 82 M2-ES, MIVEL A KAMRA UTÓLAG LETT HOZZÁCSATOLVA A LAKÁSHOZ, EGYBE ÉS KÜLÖN IS
NYÍLÓ 2+1 FÉL SZOBÁS, EZEN FELÜL MINDHÁROM SZOBÁBAN - ÖSSZESEN 26 M2-NYI(!) HASZNOS ALAPTERÜLETTEL MEGNÖVELT,
ABLAKKAL(!) IS RENDELKEZŐ, NAGY TEHERBÍRÁSÚ FÉMVÁZRA, FÁBÓL ÉPÍTETT ÉS BURKOLT, TELJES ÉRTÉKŰ
GALÉRIÁKKAL IS BÜSZKÉLKEDŐ -, KIVÁLÓ ÉS EGYBEN NAGYON PRAKTIKUS ELOSZTÁSÁNAK KÖSZÖNHETŐEN AKÁR KÉT
LAKÁSSÁ IS KÖNNYEDÉN ÁTALAKÍTHATÓ(!), DUPLA KOMFORTOS(!), 4 MÉTER BELMAGASSÁGÚ, NAGYPOLGÁRI LAKÁST!

A társasház patinájába beleillő, fenyőből készült, több ponton záródó, ablakos biztonsági ajtón
keresztül jutunk a nagyon tágas (7,37 m2-es), bútorozott előtérbe/előszobába, ahonnan balra nyílik egy óriási
alapterületű (27,35 m2-es), thermo üvegezésű, dupla nagy ablakos, galériázott nappali és a belőle nyíló, nagy
(17,14 m2-es) alapterületű, ugyancsak galériázott hálószoba is!
Szemben találhatjuk a kellemes méretű WC-vel és bidével is ellátott, kádas fürdőszobát, jobbra pedig a
közösségi élethez remek teret kínáló, tágas, világos, beépített és begépesített (kerámia főzőlap +
elektromos sütő, szagelszívó berendezés, mosogatógép) normál méretű, 6-8 személyes étkezőrészt is
tartalmazó konyhát, amelyhez még egy 3 m2-es kamrahelyiség is hozzátartozik. Az étkezőkonyhán keresztül visz az
utunk egy további, galériázott háló/dolgozó szobába, amelyhez egy WC-vel is ellátott, zuhanyzós fürdőszoba is
kapcsolódik(!), megteremtve a lehetőségét a lakáson belül, akár egy önálló kis lakrészként való
használatnak is!

A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólappal burkolt.
Fából készült, thermo nyílászárói esztétikailag is jól illenek a környezetbe.

Fűtése gázkonvektorral történik, a meleg vizet az egyik fürdőszobában villanybojler, míg a másikban
gázbojler szolgáltatja.

Fontos megemlítenem még, hogy a lakásban a mostani tulajdonos, 2005-ben, műszakilag és esztétikailag is, teljes
körű felújítást végzett!

A lakás fenntartási (rezsi) költségei is rendkívül jól alakulnak/alakíthatók! A jelenlegi 3-4 fős háztartás
fogyasztása alapján, a villanyszámláért 9.000.-Ft,-ot, a gázszámláért pedig 13.000.-Ft-ot fizetnek
átalánydíjban! A vízfogyasztás díja, pedig a nemrég beszereltetett hideg-, és meleg vízmérő óráknak
köszönhetően, ezek után már szintén az egyedi fogyasztás alapján kerül majd kiszámlázásra és/vagy
átalánydíjasításra!

A közös költség: 20 500,-Ft, amely tartalmazza a társasház működéséhez és fenntartásához szükséges
tételeket (az épület takarítását-, világítását-, karbantartását-, állagmegóvását-, a kommunális szemét
elszállításának díját, a társasházkezelés díját, valamint a lakásonkénti biztosítás díját is, valamint
a társasház felújítási alapját is, amelyből a belső udvar teljes rekonstrukcióját tervezik megvalósítani)
!!! A ház külső homlokzata már felújított !!!

Hihetetlenül frekventált és infrastruktúrált elhelyezkedésének köszönhetően - pl.: az Oktogon, a nagykörút,
stb., is - mindösszesen csak pár percnyi kellemes sétatávolságra esik! Az ingatlan közvetlen környezetében vagy
pár perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, szolgáltatási egységek, közintézmények is mind-mind
megtalálhatók! A közelben található (tömeg)közlekedési csomópontoknak is hála, a belváros egésze szinte
percek alatt, kényelmesen elérhető!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében lévő
közterületeken helyi lakosként a díjmentes(!), minden más esetben csak a díjfizetős parkolási lehetőség adott,
kivéve a ház előtti szervizutat, mivel ott mindig ingyenes.

Az ingatlan teljesen tehermentes és az adásvételi szerződés megkötésétől számított max. 3 hónapon belűl
birtokba vehető!

Két generációs lakásnak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt
kitűnő választás!

Megvásárlásához ***kedvező (államilag támogatott) banki hitel,***lakáskassza megtakarítás, ***használt
ingatlan után is járó családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) is igényelhető!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is
megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő
munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.