VI. ker. Andrássy úttól egy háztömbnyire 2 szobás felújított garzon eladó - 36 nm + 8nm állógaléria - főbb jellemzői: - 420 cm belmagasság, állógaléria - nappali + hálószoba (külön nyíló) - felújított, - konvektoros fűtésű, - műanyag ablakok, - AIRBNB nem engedélyezett A környék: -Közlekedés szempontjából jól ellátott. 1-és metró , 105-ös busz, 73-76-os troli. -Oktogon séta távra, vagy 1 megálló a 105-ös busszal és a metróval egyaránt. -Hősök tere / Városliget 3 megálló

Kétgenerációs családi ház - vagy 4 lakásos társasház ...

X. kerület legjobb részén eladó , Óhegy kedvelt utcájában, eladó , egy kétszintes-kétgenerációs családi ház. A ház felújítandó, de telek méretét ( 1044 nm ) tekintve, akár 4 lakásos társasház is építhető rá. Jelenlegi állapotában az alsó szint ( félszuterén) 82 nm , a magas földszint 84 nm, pince és padlás. Az ingatlan összközműves, az utcafront több mint 26 m széles Nagyon szép zöldövezeti, csendes környezet jellemzi.

II. ker. Felső Zöldmáli úton, családi házas övezetben ingatlan eladó. A 3 lakásos társasházban 2 egymás fölött elhelyezkedő lakás, amely együttesen tulajdonlap szerint 235 nm. A lakások önálló helyrajzi számmal rendelkeznek, mind a 2 ingatlanhoz tartozik kert ( használati megosztással ) , valamint 1-1 garázs és 1-1 gépkocsi beálló. Fűtésük közös gázkazánnal történik. emeleti lakás átlagos állapotú, - 114 nm, - 1 nappali+ étkező, konyha, 1 hálószoba, 1 dolgozó szoba, - erkélyes, - panorámás, - hatalmas ablakok, - a nappaliban kandalló, földszinti lakás, átlagos állapotú -121 nm, - nappali- étkező, - konyha, - 2 hálószoba, fürdőszoba + WC, - erkély, - terasz, - ez a lakás kert felől is megközelíthető önálló bejárattal, de közös lépcsőházból is elérhető. - a fűtés közös kazánról történik. A két lakás csak együtt vásárolható meg. A fűthető garázsok és a beállók a vételár részét képezik. A ház 1973-ban épült, átlagos állapotú. - Móricz Zs. Gimnázium sétatávolságra található, - Budai Gyermekkórház, - British International Academy - Szent Lukács Gyógyfürdő - Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont csupán pár megálló tömegközlekedéssel. (11,111, 91, 191, 29 + éjszakai autóbuszok) a város bármely pontja jól elérhető.

Sashalom családi, ház felújított 3 szoba !!

Sashalom szívében eladó egy 547 m2-es telken lévő 100 m2-es családi ház. A ház teljeskörűen felújított (víz, villany, fűtés, nyílászárók, burkolatok). Az udvaron helyett kapott még egy 15 nm tároló is. INGATLAN ELOSZTÁSA: - 1 db 47 m2 amerikai konyhás nappali, étkező - 2 db 17 + 16 m2 hálószoba - 2 db 8 + 4 m2 fürdőszoba WC-vel - 1 db 8 m2 gardrób - 1 db 38 m2 terasz - 1 db 16 m2 pince - 1 db 15 m2 kerti tároló A szép kert és udvar tervezése és kialakítása az új tulajdonosra vár. HÁZ PARAMÉTEREI: - A nagy generál átalakítás során kétzónás padlófűtés került kialakításra. - A fűtés és a melegvíz gazdaságos előállításáról kondenzációs kazán gondoskodik, amelyhez egy 113 literes hőtároló is csatlakozik. A kazán a ház alatt található 8 nm-es pincében kapott helyet, így nem csökkenti a fenti életteret. - A külső szigetelés 15 cm-es grafitos EPS-sel, a mennyezet 30 cm-es gyapottal, a padló pedig 10 cm lépésállóval lett ellátva. - A 3 rétegű nyílászárók elektromos, smart, kombi (felhúzható szúnyogháló + redőny egyben) redőnyökkel került beépítésre. A párkány esztétikus mészkő, illetve márvány hatású. - A teljes villanyhálózat újrahúzása is megtörtént, amely során három fázis került kialakításra. - A házban 2 db wifis Gree légkondicionáló került felszerelésre. Mindkettő hűtő - fűtő funkcióval rendelkezik. LOKÁCIÓ: - A környék közlekedése kiváló: HÉV és busz megálló pár perc sétával megközelíthető. - Kerékpárral is könnyen elérhető a belváros. - Boltok, piac, patika, óvoda, iskola, parkosított zöldterület, kiserdő is karnyújtásnyira található. A közelben található Reformátorok tere ahol belebotlunk egy klasszikus, lépcsőn megmászható, kifejezetten „kilátónak épített” kilátóba. Fentről elképesztő körpanoráma tárul a szemünk elé egy olyan különös szemszögből, amit sehol máshol nem tapasztaltunk Budapesten: a lábunk alatt terül el az egész város, a távolban körben szépen kirajzolódik a budai hegyek láncsora. Itt mindenki talál magának megfelelő kikapcsolódást akár futni sétálni vagy kávézni szeretne. Rugalmasan mutatom, várom hívását!

VII. ker. Palotanegyedben a Kálvin tér közvetlen közelében, az Aranysas-udvar nevet viselő egykori bérpalotában garzon eladó ! - 34 nm, - nyitott konyhás nappali, - hálószoba, - 5 éve teljeskörű felújítás történt, ( elektromos vezeték is új) - az ablakokat 2023-ban cserélték, - fűtése konvektoros, - 4. emeletig liftes, - a társasház 5. emeletén helyezkedik el a lakás, - a lift a 4. emeletig visz fel, - egy meredekebb lépcsősor zárt folyosóhoz vezet, - itt helyezkedik el a lakás, - egy tároló és kis erkély is használható, szomszédok nincsenek ezen a szinten. - közös költség 6000 Ft, - villany / gáz 12.000 Ft havonta, - A társasház szép állapotban van, Üllői út és Baross utca felől is megközelíthető. - Központi elhelyezkedés, jó közlekedés ( M3 és M4 ), - kiadásra, első lakásnak is tökéletes választás.

Jó elosztású, erkélyes, napfényes, zöld környezetben

IX. kerületben, a József Attila-lakótelep központi részén megvételre kínálok egy magasföldszinti, 48 nm, 1+1 szobás, erkélyes, utcai nézetű, világos, hangulatos lakást, melynek minden helyisége külön nyílik. Az ingatlan egy rendezett házban található.Fenntartási költségei kedvezőek. Az ingatlan felújításon esett át, a nyílászárók az eredetiek maradtak, de jó állapotúak. A lakás erkélyéről kellemes kilátás nyílik a környező zöld, csendes parkra. A közelben minden megtalálható ami a mindennapokban az itt lakók kényelmét szolgálja: SPAR, LIDL, EUROPARK bevásárló központ, OTP bankfiók, posta,cukrászda, étterem, óvoda, iskolák, orvosi rendelő,jégpálya, könyvtár Ha parkos, virágos, rendezett, kiváló infrastruktúrával ellátott és biztonságos helyen keres ingatlant ez tökéletes választás! Közlekedési adottságai kiválóak; M3 metró, 3 villamos, 99, 181 busz Egy kis nosztalgia a környékről A lakótelep építésekor forgatta Keleti Márton a Hattyúdal című filmjét, amit 1963-ban mutattak be. A lakótelepen, annak építésekor játszódó történetben szereplő Villa Negra valójában két, a filmhez épített díszletház volt. A többször látható ház a Távíró utca kanyarulata mentén, a Kiserdő szélén volt felépítve, a film végi másik a Napfény utca és Távíró utca mai körforgalmától mintegy 50 méterrel kifelé volt. A filmbéli Kotyogó kocsma, majd eszpresszó a valóságban nem létezett, csak a film idejére felépített díszlet volt a Toronyház utca és Csengettyű utca sarkán.

AIRBNB-s LAKÁS A VII. KERÜLETBEN A KIRÁLY UTCA KÖZELÉBEN VII. kerület Kertész utcai , teljesen felújított 42 nm-es első emeleti lakás várja új tulajdonosát. A lakás ideális lehetőség otthonnak és befektetésnek is. Nyitott terű amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával, külön WC-vel és galériával rendelkezik, így kényelmes otthont biztosít az új lakók számára. Airbn lehetséges. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, hiszen pár perc sétára található az Oktogon és az M1-es metró. Jöjjön és nézze meg!

Belváros Molnár utca 31 nm galériás!

A város szívében, az 5. kerület Molnár utcában a Duna és a Váci utca között földszinti állógalériás stúdió lakás eladó. A 31m2-es 4m belmagasságú lakásban egy 9,5m2-es állógaléria van, mely kényelmes lépcsőn közelíthető meg. A fürdőszoba felett tároló galéria. Jó állapotú 3 emeletes ház folyamatosan karbantartva, az elektromos fővezeték a közelmúltban lett cserélve, az udvar térkövezése a közeljövőben fog megvalósulni, erre a ház pályázatot nyert. A házban az Airbnb engedélyezett. Remek lokáció, egyetemek sétatávolságban (Corvinus, BME, ELTE). A lakásban néhány éve műszaki felújítás történt: villanyvezetékek cseréje, hálózat bővítése 3x16A-re, cirkófűtés kiépítése radiátorokkal parapetes kazánnal, villanybojler felszerelése. Igény szerint esztétikai kiigazítás lehetséges. A lakás gépesített (mosógép, nagy hűtő-fagyasztó, sütő, elektromos főzőlap, mikró, klíma) mely az árban benne van. Közös költség 9.600 Ft, ezenkívül a villany, gáz és víz fogyasztás szerint fizetendő. A háznak nagy száraz pincéje van melyben önálló pincerész leválasztható. Tehermentes ingatlan, azonnali birtokba adás lehetséges. Kiváló befektetés hívjon!

Utcai bejáratos üzlethelyiség kiadó a Hegedűs Gyula utcában

Újlipótvárosban, a Westend-től pár perc sétára, a Hegedűs Gyula utcában üzlethelyiség kiadó - utcai bejáratos, nagy üvegportálos homlokzat - 120 nm üzlettér, 80 nm iroda (3 db), teakonyha, mosdók és raktár - 360 cm hasznos belmagasság, de az álmennyezet eltávolításával még növelhető - házközponti fűtés, a teljes rezsi a közös költséggel együtt 250.000 Ft+Áfa/hó Az ingatlan kiválóan alkalmas irodai és szolgáltató tevékenységre egyaránt. (kiskereskedelmi egység, iroda, bolt, bemutatóterem, egészségügyi és életmód központ, oktatási központ, szolárium, kozmetikai szalon, rendelő, stb) . Bérleti díj: 650.000 Ft/hó + Áfa +rezsi Kaució: 2.700.000 Ft+Áfa

Solymár legkedveltebb utcája! Csend és nyugalom, amire vágyik? Itt biztos megtalálja. - Solymár, ikerház - 375nm saját, nyugati fekvésű kert - 2002- ben épült épület, 27,5 nm-es garázzsal - lakóterület garázs és teraszok nélkül, 126 nm, 4 teljes értékű szobával, 2 fürdővel, 2 WC-vel / Kludi csapteleppel/ - kandalló a nappaliban, melyhez 1,5m3 száraz kemény tűzifa a kertben. - a konyhában 3 új Bosch termék: mosogatógép, sütő és főzőlap. Valamint egy új gránit mosogatótálca Kludi csapteleppel. - 4 éve kondenzációs kazán csere - teraszok mérete 23nm és 12nm, kisebbik panorámás, és kitekerhető napellenzővel felszerelt - garázs 2 beállós, elektromos autó töltésére alkalmas - külső nyílászárók cseréje megtörtént, triplaüveges, fa nyílászárók, földszinten és az emeleti napos ablakokon redőny van - riasztó van, mindkét szinten az üvegek fóliázottak, betörés védettek, szúnyoghálóval felszereltek A ház nagyon szépen kidolgozott stílusban és időtálló minőségben készült, remek választás olyan ügyfelek számára, akik már nem szeretnének bajlódni átalakításokkal hiszen az ingatlan állapota újszerű. További információért hívjon bizalommal !

Eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, emeleti 2+ 1 szobás lakás az V., és VI. kerület találkozásánál, frekventált utcából, közel a Szent István Bazilikához. Az ingatlan udvari nézetű, emeleti, 72 nm, 2 szoba + 1 félszoba, jó elosztású, napfényes,szobái külön nyílóak. A nyílászárói fából vannak, megőrizték az épület stílusjegyeit. DNY fekvésének köszönhetően a lakás mindig világos, minden irányból kap fényt. Fűtése gáz-cirkó, de a hangulatos cserépkályha is megmarad a lakásban. A ház, amelyben az ingatlan található egy szép polgári épület , eklektikus stílusjegyekkel. Az ingatlan közlekedési adottságai kiválóak; 70, 78 trolibusz, 4-6 villamos, 5, 9, 105 busz, 3 Metró, Millenniumi kisföldalatti, és a, Nyugati- Pályaudvar. A mindennapi élethez tartozó szolgáltatások 100 méteres körzetben megtalálhatóak, szórakozási lehetőséget, számtalan étterem, kávézó és pub biztosít kényelmet az itt élőknek. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. Ajánlom saját célra, de a befektetőknek is kiváló lehetőség, jelen állapotában is kiadható.

***Befektetők figyelmébe***

III. ker. Táborhegy-Farkastorki út mellékutcájában, csendes hegyvidéki, kertvárosias lakóövezetben ELADÓ, két lakásos családi ház egyik lakása,( 110 nm) amely 520 nm-es telken önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan TEHERMENTES A lakás belső kétszintes, felújítandó , alsó szinten garázs/műhely ,tárolók, ( 30 nm ) felső szinten nappali +2 háló ,étkező, konyha ,és fürdőszoba ( 80 nm) A kert szép ősfás parkos. Tömegközlekedéssel is egyszerűen, gyorsan megközelíthető, a Szent lélek térről 137, 237-es busszal 10 perc ( a buszmegálló, az ingatlantól 100 m-re ) A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás, 1000 m-en belül megtalálható: Iskola, Óvoda, Bankok, bevásárlási lehetőség ( EUROCENTER, FLÓRIÁN üzletközpont, piac ) A 80-as években épült családi ház Lke-2/SZ-N 3 lakóövezetbe tartozik -szintterületi mutató:0,4 -telek terület : 520 nm beépíthetőség: br 200 nm fűtés: gázkazán, és kandalló Környezet: III. kerület egyik legkedveltebb lakórésze, Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, mégis csendes, természet közeli ,zöld környezetre vágynak. Várom megtisztelő érdeklődését, a lenti telefonszámon