BudapestIX. kerület, Középső FerencvárosÜllői út

53,9 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):87 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:3
  • Legfelső emelet:igen
  • Belmagasság:380 cm
  • Pince:van
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:ÉK
  • Környék:jó közlekedés
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:nincs

Leírás


Ludovika térre néző polgári lakás
Budapest belvárosi részén parkra néző lakást találni olyan, mint tűt keresni a szénakazalban. Ennek fő oka,
hogy kevés park van a város belső részein. Most itt a lehetőség, hogy ezen ritka lakások egyik tulajdonosává
válhasson.

Az ingatlan az Üllői út Klinikák és Nagyvárad tér metrómegállók közötti szakaszán található, 5 perc
gyalog távolságra azoktól. A környéken lévő Semmelweis, ELTE és a Nemzeti Közszolgálati Egyetemek vonzák a
fiatalokat. A Ludovika teret, és Orczy kertet 2018-ban teljes körűen felújították, így újra közkedvelt
kikapcsolódási célponttá vált a környéken lakók számára.

Az Orczy kertet 1783-ban Orczy Lőrincz báró vásárolta meg. Fia László az akkori Pest legnagyobb és legszebb
angolkertjét hozta létre 35 hektáron. Annyira népszerű volt, hogy I. Ferenc császár, I. Sándor orosz cár és
III. Frigyes Vilmos porosz király is meglátogatta annak idején. A park számos lehetőséget nyújt az ide
látogatóknak: játszóterek, sportpályák (kosárlabda, foci), fitneszpark, kalandpark, csónakázó tó teraszos
kiülős kávézóval, szabadidő központ, vagy egy könnyed séta/futás a hatalmas zöld területen. Annak idején
300.000 fát és cserjét ültettek el, melynek nagy része ma is megvan.

Az épület kívülről jó, belülről átlagos állapotú. Nincs lift, a napi kardió miatt nem kell aggódni.
Folyamatban van a tetőtér eladása, melyre megvan a vevő, az önkormányzat engedélyére várnak. Ennek keretében
teljesen felújítanák a házat, és liftet is kapna.

A lakásra tágas terek jellemzőek. Hatalmas műanyag nyílászáróin keresztül árad be a napfény. A szemben
lévő tér fái kellemes kilátást biztosítanak. 3,8m a belmagasság, az egyik háló galériázott. A konyhának és
a fürdőnek lichthofra van ablaka. A wc és a fürdő egyben található. Cirkó fűtéses, minden egyedileg
szabályozható. Jó állapotú, rövid időn belül birtokba vehető. Az elmúlt években bérbe volt adva.

Az ingatlanhoz igény esetén vásárolható egy teremgarázs is egy közeli társasházban további 5MFt-ért.

Ha szívesen lakna központi helyen, és szívesen élvezné a szomszédban lévő 25 hektáros park nyújtotta
előnyöket, akkor várom hívását.







#eladó #ingatlan #ingatlanközvetítő #budapest #metrohozkozel #orczykert #orczypark #nagyváradtér #klinikák
#semmelweis #nke #elte #torokdavidingatlan #otthoncentrum #oc

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.