BudapestXIV. kerület, Alsórákos

150 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):240 m2
  • Telekméret:881 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:3
  • Belmagasság:309 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Garázs férőhelyek száma:5
  • Nyitott beállóhelyek száma:2
  • Tájolás:DNY
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma

Leírás

*** 2 in 1, a kétpetéjű iker ***
Budapest zöldövezeti részén, a XIV. kerületi Alsórákos városrészben eladó egy DNY-i napos, 208 m² + 65 m²
teraszos, 2009-es építésű, 7 szobás „ikerház” 881m²-es telken.

A lakások:
Mindkét lakás külön bejárattal, saját mérőórákkal, önálló fűtésrendszerrel, terasszal, riasztó
rendszerrel rendelkezik.
„A” lakás:95 m²-es,tökéletes beosztású, jó hangulatú, fiatalos, egész nap világos a DNY-i tájolásnak,
valamint az amerikai-konyhás nappali, a 2 hálószoba hatalmas redőnyös, szúnyoghálós kiváló minőségű
nyílászáróinak köszönhetően.
A lakás minden helyisége az amerikai-konyhás nappali, a két hálószoba, kádas fürdőszoba és a külön WC is az
előszobából illetve a közlekedőből nyílik, vagyis KÜLÖN bejáratú. Az amerikai konyhás-nappali világos,
napos, ablakai a kertre néznek. A tágas nappaliból tolóajtós erkélyajtón át jutunk a hatalmas 33m²-es,
árnyékolóval felszerelt teraszra.
. A lakás gáz-cirkó fűtéses, egyedi mérőórákkal felszerelt.
„B” lakás:112 m²-es,tökéletes beosztású, jó hangulatú, egész nap világos a DNY-i tájolásnak, valamint a
nappali, a 3 hálószoba és a konyha hatalmas redőnyös, szúnyoghálós kiváló minőségű nyílászáróinak
köszönhetően. A konyhában egy 2 m²-es ablakos spájz is kialakításra került.
A lakás minden helyisége - az egyik hálószoba a hozzá tartozó fürdőszoba kivételével- az előszobából
illetve a közlekedőből nyílik, vagyis KÜLÖN bejáratú. A nappali világos, napos, ablakai a kertre néznek. A
tágas nappaliból erkélyajtón át jutunk a hatalmas 33m²-es, árnyékolóval felszerelt teraszra.
A két KÜLÖN bejáratú napos,hálószoba, épített, 2 személyes zuhanyzós fürdőszoba és a külön WC is a
nappaliból közelíthető meg. A lakás gáz-cirkó fűtéses, egyedi mérőórákkal felszerelt.

A HÁZ:
2009-ben épült, DNY-i fekvésű „ikerház”, mely 38-as porotherm téglás, 40-es dryvit szigeteléssel.
Összesen 5 hálószobából,1 nappaliból, 1 amerikai-konyhás nappaliból,1 önálló- spájzzal is rendelkező
konyhából, 3 fürdőszoba-WC-ből, 2 önálló WC-ből, 2 hatalmas teraszból áll.
A közös használatú kertben található egy 2 és egy 1 állásos, távirányítós, elektromos garázskapus
garázs. Az udvaron további két autó számára van még parkolási lehetőség, melyet az utcáról, a szintén
távirányítós kapun keresztül lehet megközelíteni.
A ház összes kiváló minőségű nyílászárója, redőnyös, az ablakokon szúnyogháló is van. A ház közös LG
légtechnikával felszerelt, melynek gépészete a padlástérben került elhelyezésre.
Minden család számára komoly fejtörést okozó „lim-lomok raktározásban” szintén a kertben található 20
m²-es kis faház nyújt hatalmas segítséget, mely a bevezetett áram és Tv kábelnek köszönhetően akár privát
kuckóként is használható. A kert gazdaságos öntözéséhez a vizet fúrt kút biztosítja.
A családi, baráti összejöveteleknek nyújt remek helyszínt a 20 m²-es, kemencével felszerelt, fából készült
pagoda.
A ház egy helyrajzi számon szerepel, de gyakorlatilag két ÖNÁLLÓ lakásból áll, ezért könnyen
albetétesíthető. Mindkét lakás rendelkezik: KÜLÖN bejárattal, mérőórákkal,külön-külön 33 nm-es
terasszal.

A KÖRNYÉK:
A lakás Zugló méltán népszerű, zöldövezeti részén, a Rákos-pataktól pár perc sétára található.
Elérhető távolságban van: patika, kórház (Uzsoki utcai Kórház), bank (OTP,Budapest Bank, CIB Bank) óvoda,
iskola, Posta, Bosnyák téri Piac, kis üzletek,bevásárló központok (Pólus Center, Ázsia Center),


KIKAPCSOLÓDÁSI lehetőségek a közelben:
Az M3-as bevezető szakaszának köszönhetően elérhető távolságban van: sportcentrum, edzőterem, ( BVSC
Uszoda,), szolárium,éttermek,kávézók, így garantált a maximális kikapcsolódás a lakás közelében!
Rekreációs övezetek is találhatóak a közelben a Rákos-patak mellett: kosár pálya, játszótér, Patakparti
Szabadtéri Fitnesszpark, amely csodás lehetőséget biztosít sportolásra, kikapcsolódásra a természet
szerelmeseinek, hogy maguk mögött hagyják a nyüzsgő város zaját.

KÖZLEKEDÉS:
buszok:25,225
troli:74, 74A
autóval: M3-as bevezető szakasza a közelben

A KÖLTSÉGEK:
A ház rezsiköltsége a kiváló minőségű beépített anyagoknak, a hő- és hangszigetelt ablakoknak valamint a
szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező.

A ház tökéletes választás több generációs családok illetve vidékről felköltözők részére is. Olyan
igényes leendő tulajdonost keresünk, aki szeretne nyugodt tágas környezetben élni, pár megálló távolságra a
nyüzsgő várostól, de karnyújtásnyira minden infrastruktúrától.

Ha BEFEKTETŐként szeretne vásárolni, mérete, állapota és elhelyezkedése miatt ideális választás lehet
irodának, hiszen gyorsan, magas áron kiadható az év bármely szakában akár hosszú, akár közép távra, így a
megtérülés garantált.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget!
Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.