BudapestII. kerület, FelhévízFrankel Leó út

177,4 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):122 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:3
  • Emelet:3
  • Legfelső emelet:nem
  • Belmagasság:390 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:K
  • Környék:jó közlekedés
  • Kilátás:utcai
  • Lépcsőház típusa:függőfolyosó
  • Lift:van

Leírás

Nagypolgári ELEGANCIA
Igazi ritkaság, kivételes lehetőség!

II. kerületben, Frankel Leó úton, a Margit híd budai hídfőjének szomszédságában, rendezett LIFTES házban
eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, harmadik emeleti, NAPFÉNYES, kelet-nyugati
tájolású, klimatizált, 122m2-es lakás, amerikai konyhás nappalival, 3 hálószobával, melyekhez saját fürdő
tartozik, külön nyíló wc-vel (összesen 4 van az ingatlanban), nagypolgári elegáns lakás.

LAKÁS:
A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen
kivitelezett és berendezett. A ház stílusához illő, hő- és hangszigetelt fa nyílászárók kerültek
beszerelésre. A radiátoros fűtést a gazdaságos új kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és
vízvezetékek is vadonat újak. Az új, hófehér fa kazettás beltéri ajtók és a valódi tölgyfa parketta együtt
adják meg a lakás karakterét. Az álmennyezet és az ebbe épített ledvilágítás különleges hangulatot
kölcsönöz a lakásnak. A nyári melegben a hatékony klímaberendezések biztosítják a hűvös felfrissülést.


Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen vagy befektetésnek is kiváló!

A lakás elosztása ideális, belépve tágas előtérbe érkezünk, ahonnan a keleti oldalon a nappali és két
hálószoba található. A nyugati oldali szoba vendégszobának vagy igény szerint otthoni irodának is tökéletes. A
kellemes komfortérzethez hozzájárul, hogy minden hálószobához külön fürdőszoba tartozik. Az előtérből
nyíló háztartási helység mindent elrejt, amit másoknak nem feltétlen kíván megmutatni. A kényelmet segíti a
gardróbszekrényes előszoba, ahol kényelmesen lepakolhat hazaérkezéskor. A vendégek számára egy külön nyíló
mellékhelyiség került kialakításra. A felső kategóriás gépekkel felszerelt amerikai konyha a központja a
lakásnak, ahonnan két hálószoba is nyílik.

A napfényes nappali ablakából az újonnan épült Budai Irgalmasrendi Kórházra látni. A nappali és az étkező
egysége lehetőséget biztosít meghitt családi, baráti összejövetelekhez, és egyben a pihenés szigete is.

A nappaliból nyíló hálószobák teljes kényelmet biztosít, mindent elrejtő beépített szekrénnyel, kényelmes
ággyal, puha textilekkel, üde, romantikus jegyekkel fűszerezett. Innen nyílnak a kádas fürdőszobák, melyek
biztosítják az itt élők intimítását.

HÁZ:
A lakás egy kb. 60 lakásos, 1800-as évek végén épült gyönyörű szecessziós, liftes társasház harmadik
emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak
köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A közös költség a szokásos költségeket tartalmazza. A víz, gáz és villany egyedi fogyasztás alapján
fizetendő.

A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.

KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos
közelsége biztosítja. A házzal szemben található Budapest új kórháza a Budai Irgalmasrendi Kórház.

A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek
sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margitsziget, a Császár-Komjádi uszoda is csak karnyújtásra
található.

A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra
a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. Néhány percnyire,
sétatávolságban található a Gül Baba türbéje.

A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!
Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a múlt és jelen értékeit ötvöző környezetet, a
belváros közelségét, szereti a kényelmet és az eleganciát.

Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha
befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas
megtérülést biztosít.

Tehermentes, azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon.

KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY 177,4MFt!!!

A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mosogatógép, sütő, főzőlap,
páraelszívó), az előszobai beépített szekrény és a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a
dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.

Jöjjön el, nézze meg, a lakás élőben még szebb, mint a képeken!
Hívjon, akár hétvégén is!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.