Ingatlan keresőX
Eladó családi ház, H416733
Érd, Parkváros

250 000 000 Ft

  • 640m²
  • 12 szoba

ELADÁSRA KÍNÁLUNK BUDAPESTTŐL 15 PERCRE, ÉRD-PARKVÁROSBAN 640 m2 ALAPTERÜLETŰ, 3 TÁGAS LAKÁST, VALAMINT 170 m2 -es SZUTERÉNT MAGÁBAN FOGLALÓ CSALÁDI HÁZAT 1165 m2 TELKEN. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, RITKA JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY.

Az épület több generációs, igényes nagycsalád zavartalan együttélésére, különböző tevékenységek ( egészségügyi, szépségápolási, testkultúra, oktatási, pénzügyi, jogi, művészeti, közösségi, egyéb kereskedelmi szolgáltatások ) kvalifikált üzemeltetésére, tárlat, bemutatóterem befogadására, külföldi cégképviselet biztosítására is lehetőséget nyújthat. Akár kisebb üzem működtetésére is alkalmas. Parkolási, tárolási lehetőségei, elhelyezkedése kitűnő.
A házat ismert építési vállalkozó valósította meg, nagyvonalú tervezéssel, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel, saját családja számára 17 éve. A lakásokat szellős / tágas belső terek jellemzik.
A gondozott, virágokkal gyümölcsfákkal beültetett, bográcsozóhelyes kert intimitását tűztövis-, fagyalbokrok, tujasor biztosítja.

A ház főbb műszaki paraméterei:

- Téglaépítésű, dryvit szigeteléssel, cserép héjazattal.
- Összközműves + telefon, internet, központhoz bekötött riasztórendszer, három fázisú áramellátás rendelkezésre áll.
- Egyedi gázfűtés lakásonként, a pincéből az egész ház központilag is fűthető. A magasföldszinti lakás járólappal borított terei padlófűtésűek. Minden lakás rendelkezik kandallókéménnyel.
- Az alsó lakás hálószobái szőnyegpadló borításúak, többi helyisége járólapos. A felette lévő lakásoknak tölgyfa parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló a burkolata.
- A nyílászárók fából készültek, az egyik emeleti lakásban műanyagra cseréltek.
- Az egyik felső lakás tetőtere és a földszint nagy hálószobája klimatizált.
Használati beosztása:
- A szuterénban 4 nagyméretű raktár és tároló helyiség, mosókonyha, éléskamra, zuhanyozó + wc, valamint dupla garázs található
- Közös előtér, lépcsőház vezet a lakásokhoz és az alagsorba. Utóbbinak két bejárata van az udvarból is.
- A magasföldszint teljes 200 m2-ét foglalja el a legnagyobb, 3,6 m belmagasságú, exkluzív lakás. Egy légterű, impozáns nappali / étkező / konyha része 66 m2. Három hálószoba, gardróbsorral beépített közlekedő, két fürdőszoba toalettel és egy vendég wc a további helyiségek. Az 50 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk.
- A fenti, egyenként 140 m2-es lakrészek belső kétszintesek: emelet és tetőtér beépítés. Kialakításukban csekély eltérés mutatkozik. Az első szinten előszoba, 38,5 m2-es nappali / étkező, konyha, fürdő és wc, hálószoba, gardrób és két erkély található. A tetőterekben előtér, két szoba, zuhanyozó + wc van.
Parkolás: Két autó helyezhető el a szuterénben lévő garázsban, előtte két fedett beálló. Több autó parkolhat az udvaron és a két kapu előtti térköves beállóban.
Az ingatlan per-és tehermentes, a lakások külön is értékesíthetők, de jelen tulajdonosaik egyben kívánják eladni.

A fenti családi rezidencia nyugodt, biztonságos, rendezett környéken helyezkedik el.
Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a házhoz közel van egy buszmegálló, ahonnan Érd központjába és közvetlenül Budapest Sasadi úthoz ( 16 perc alatt) el lehet jutni. Csupán 1,3 kilométer Érd-Parkváros központja ( élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, pékség, posta, benzinkút, iskola, óvoda ) , 1,5 km az M7-es autópálya.

Érdeklődő ügyfeleimnek szívesen adok további felvilágosítást a megadott elérhetőségeken.



-

Regisztrációs szám

H416733

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
640 m²
Bruttó méret
700 m²
Telek méret
1 165 m²
Terasz / erkély mérete
64 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
360 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
2003
Fürdőszobák száma
7
Garázs férőhely
2
Fedett beállók száma
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen

Helyiségek

nappali-étkező
53 m²
konyha
13.36 m²
előszoba
14 m²
szoba
14.8 m²
szoba
28.44 m²
szoba
16.84 m²
fürdőszoba-wc
6.82 m²
fürdőszoba-wc
4.18 m²
közlekedő
11.06 m²
wc
1.44 m²
terasz
50 m²
terasz
50 m²
terasz
12 m²
előszoba
6.18 m²
fürdőszoba-wc
4.14 m²
nappali-étkező
38.55 m²
szoba
12 m²
gardrób
5.4 m²
konyha
9.6 m²
erkély
10 m²
szoba
14.45 m²
szoba
11.52 m²
közlekedő
7.73 m²
fürdőszoba-wc
6.58 m²
közlekedő
8.12 m²
szoba
13.77 m²
nappali-étkező
38.55 m²
konyha
9.6 m²
fürdőszoba
4.23 m²
wc-kézmosó
1 m²
erkély
10 m²
előszoba
14.46 m²
szoba
14.46 m²
félszoba
10 m²
fürdőszoba-wc
8.04 m²
lépcsőház
10.12 m²
garázs
44.32 m²
raktár
17.16 m²
közlekedő
3.64 m²
mosókonyha
8.32 m²
fürdőszoba-wc
2.1 m²
tároló
30.36 m²
tároló
32.21 m²
kamra
7.7 m²
egyéb helyiség
13.86 m²
Edve János
Edve János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Tapolca

eladó nyaraló

Index image
26

eladó családi ház

Index image
28

eladó családi ház

Index image
18

eladó családi ház

Index image
17

eladó lakás

Index image
19

eladó nyaraló

Index image
26

eladó családi ház

Index image
27