250 000 000 Ft
- 640m²
- 12 szoba
ELADÁSRA KÍNÁLUNK BUDAPESTTŐL 15 PERCRE, ÉRD-PARKVÁROSBAN 640 m2 ALAPTERÜLETŰ, 3 TÁGAS LAKÁST, VALAMINT 170 m2 -es SZUTERÉNT MAGÁBAN FOGLALÓ CSALÁDI HÁZAT 1165 m2 TELKEN. KIVÁLÓ BEFEKTETÉS, RITKA JÓ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY.
Az épület több generációs, igényes nagycsalád zavartalan együttélésére, különböző tevékenységek ( egészségügyi, szépségápolási, testkultúra, oktatási, pénzügyi, jogi, művészeti, közösségi, egyéb kereskedelmi szolgáltatások ) kvalifikált üzemeltetésére, tárlat, bemutatóterem befogadására, külföldi cégképviselet biztosítására is lehetőséget nyújthat. Akár kisebb üzem működtetésére is alkalmas. Parkolási, tárolási lehetőségei, elhelyezkedése kitűnő.
A házat ismert építési vállalkozó valósította meg, nagyvonalú tervezéssel, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel, saját családja számára 17 éve. A lakásokat szellős / tágas belső terek jellemzik.
A gondozott, virágokkal gyümölcsfákkal beültetett, bográcsozóhelyes kert intimitását tűztövis-, fagyalbokrok, tujasor biztosítja.
A ház főbb műszaki paraméterei:
- Téglaépítésű, dryvit szigeteléssel, cserép héjazattal.
- Összközműves + telefon, internet, központhoz bekötött riasztórendszer, három fázisú áramellátás rendelkezésre áll.
- Egyedi gázfűtés lakásonként, a pincéből az egész ház központilag is fűthető. A magasföldszinti lakás járólappal borított terei padlófűtésűek. Minden lakás rendelkezik kandallókéménnyel.
- Az alsó lakás hálószobái szőnyegpadló borításúak, többi helyisége járólapos. A felette lévő lakásoknak tölgyfa parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló a burkolata.
- A nyílászárók fából készültek, az egyik emeleti lakásban műanyagra cseréltek.
- Az egyik felső lakás tetőtere és a földszint nagy hálószobája klimatizált.
Használati beosztása:
- A szuterénban 4 nagyméretű raktár és tároló helyiség, mosókonyha, éléskamra, zuhanyozó + wc, valamint dupla garázs található
- Közös előtér, lépcsőház vezet a lakásokhoz és az alagsorba. Utóbbinak két bejárata van az udvarból is.
- A magasföldszint teljes 200 m2-ét foglalja el a legnagyobb, 3,6 m belmagasságú, exkluzív lakás. Egy légterű, impozáns nappali / étkező / konyha része 66 m2. Három hálószoba, gardróbsorral beépített közlekedő, két fürdőszoba toalettel és egy vendég wc a további helyiségek. Az 50 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk.
- A fenti, egyenként 140 m2-es lakrészek belső kétszintesek: emelet és tetőtér beépítés. Kialakításukban csekély eltérés mutatkozik. Az első szinten előszoba, 38,5 m2-es nappali / étkező, konyha, fürdő és wc, hálószoba, gardrób és két erkély található. A tetőterekben előtér, két szoba, zuhanyozó + wc van.
Parkolás: Két autó helyezhető el a szuterénben lévő garázsban, előtte két fedett beálló. Több autó parkolhat az udvaron és a két kapu előtti térköves beállóban.
Az ingatlan per-és tehermentes, a lakások külön is értékesíthetők, de jelen tulajdonosaik egyben kívánják eladni.
A fenti családi rezidencia nyugodt, biztonságos, rendezett környéken helyezkedik el.
Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a házhoz közel van egy buszmegálló, ahonnan Érd központjába és közvetlenül Budapest Sasadi úthoz ( 16 perc alatt) el lehet jutni. Csupán 1,3 kilométer Érd-Parkváros központja ( élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, pékség, posta, benzinkút, iskola, óvoda ) , 1,5 km az M7-es autópálya.
Érdeklődő ügyfeleimnek szívesen adok további felvilágosítást a megadott elérhetőségeken.
-
Az épület több generációs, igényes nagycsalád zavartalan együttélésére, különböző tevékenységek ( egészségügyi, szépségápolási, testkultúra, oktatási, pénzügyi, jogi, művészeti, közösségi, egyéb kereskedelmi szolgáltatások ) kvalifikált üzemeltetésére, tárlat, bemutatóterem befogadására, külföldi cégképviselet biztosítására is lehetőséget nyújthat. Akár kisebb üzem működtetésére is alkalmas. Parkolási, tárolási lehetőségei, elhelyezkedése kitűnő.
A házat ismert építési vállalkozó valósította meg, nagyvonalú tervezéssel, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel, saját családja számára 17 éve. A lakásokat szellős / tágas belső terek jellemzik.
A gondozott, virágokkal gyümölcsfákkal beültetett, bográcsozóhelyes kert intimitását tűztövis-, fagyalbokrok, tujasor biztosítja.
A ház főbb műszaki paraméterei:
- Téglaépítésű, dryvit szigeteléssel, cserép héjazattal.
- Összközműves + telefon, internet, központhoz bekötött riasztórendszer, három fázisú áramellátás rendelkezésre áll.
- Egyedi gázfűtés lakásonként, a pincéből az egész ház központilag is fűthető. A magasföldszinti lakás járólappal borított terei padlófűtésűek. Minden lakás rendelkezik kandallókéménnyel.
- Az alsó lakás hálószobái szőnyegpadló borításúak, többi helyisége járólapos. A felette lévő lakásoknak tölgyfa parketta, laminált padló, járólap és szőnyegpadló a burkolata.
- A nyílászárók fából készültek, az egyik emeleti lakásban műanyagra cseréltek.
- Az egyik felső lakás tetőtere és a földszint nagy hálószobája klimatizált.
Használati beosztása:
- A szuterénban 4 nagyméretű raktár és tároló helyiség, mosókonyha, éléskamra, zuhanyozó + wc, valamint dupla garázs található
- Közös előtér, lépcsőház vezet a lakásokhoz és az alagsorba. Utóbbinak két bejárata van az udvarból is.
- A magasföldszint teljes 200 m2-ét foglalja el a legnagyobb, 3,6 m belmagasságú, exkluzív lakás. Egy légterű, impozáns nappali / étkező / konyha része 66 m2. Három hálószoba, gardróbsorral beépített közlekedő, két fürdőszoba toalettel és egy vendég wc a további helyiségek. Az 50 m2-es teraszra a nappaliból és a hálóból is kiléphetünk.
- A fenti, egyenként 140 m2-es lakrészek belső kétszintesek: emelet és tetőtér beépítés. Kialakításukban csekély eltérés mutatkozik. Az első szinten előszoba, 38,5 m2-es nappali / étkező, konyha, fürdő és wc, hálószoba, gardrób és két erkély található. A tetőterekben előtér, két szoba, zuhanyozó + wc van.
Parkolás: Két autó helyezhető el a szuterénben lévő garázsban, előtte két fedett beálló. Több autó parkolhat az udvaron és a két kapu előtti térköves beállóban.
Az ingatlan per-és tehermentes, a lakások külön is értékesíthetők, de jelen tulajdonosaik egyben kívánják eladni.
A fenti családi rezidencia nyugodt, biztonságos, rendezett környéken helyezkedik el.
Az ingatlan közlekedési kapcsolatai kiválóak: a házhoz közel van egy buszmegálló, ahonnan Érd központjába és közvetlenül Budapest Sasadi úthoz ( 16 perc alatt) el lehet jutni. Csupán 1,3 kilométer Érd-Parkváros központja ( élelmiszer üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelők, pékség, posta, benzinkút, iskola, óvoda ) , 1,5 km az M7-es autópálya.
Érdeklődő ügyfeleimnek szívesen adok további felvilágosítást a megadott elérhetőségeken.
-
Regisztrációs szám
H416733
Az ingatlan adatai
Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
640 m²
Bruttó méret
700 m²
Telek méret
1 165 m²
Terasz / erkély mérete
64 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
360 cm
Lakáson belüli szintszám
4
Tájolás
Dél-kelet
Panoráma
városi panoráma
Állapot
kiváló
Homlokzat állapota
Kiváló
Környék
jó közlekedés, központi
Építés éve
2003
Fürdőszobák száma
7
Garázs férőhely
2
Fedett beállók száma
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Helyiségek
nappali-étkező
53 m²
konyha
13.36 m²
előszoba
14 m²
szoba
14.8 m²
szoba
28.44 m²
szoba
16.84 m²
fürdőszoba-wc
6.82 m²
fürdőszoba-wc
4.18 m²
közlekedő
11.06 m²
wc
1.44 m²
terasz
50 m²
terasz
50 m²
terasz
12 m²
előszoba
6.18 m²
fürdőszoba-wc
4.14 m²
nappali-étkező
38.55 m²
szoba
12 m²
gardrób
5.4 m²
konyha
9.6 m²
erkély
10 m²
szoba
14.45 m²
szoba
11.52 m²
közlekedő
7.73 m²
fürdőszoba-wc
6.58 m²
közlekedő
8.12 m²
szoba
13.77 m²
nappali-étkező
38.55 m²
konyha
9.6 m²
fürdőszoba
4.23 m²
wc-kézmosó
1 m²
erkély
10 m²
előszoba
14.46 m²
szoba
14.46 m²
félszoba
10 m²
fürdőszoba-wc
8.04 m²
lépcsőház
10.12 m²
garázs
44.32 m²
raktár
17.16 m²
közlekedő
3.64 m²
mosókonyha
8.32 m²
fürdőszoba-wc
2.1 m²
tároló
30.36 m²
tároló
32.21 m²
kamra
7.7 m²
egyéb helyiség
13.86 m²
Edve János
Hitelszakértő