BudapestIV. kerület, ÚjpestÁrpád út

73,9 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):123 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Emelet:tetőtér
  • Legfelső emelet:nem
  • Lakáson belüli szintszám:2
  • Belmagasság:270 cm
  • Pince:van
  • Tároló:önálló
  • Tájolás:DK
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Városi panoráma
  • Kilátás:udvari
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:van

Leírás

EXKLUZÍV AJÁNLAT ÚJPEST KÖZPONTJÁBÓL !!!
ÉRDEKELNÉ EGY 2000-BEN ÉPÍTETT, BELSŐ KÉTSZINTES (DUPLEX), TETŐTÉRI, 4 SZOBÁS, 123 M2-EN TELJESEN BELAKHATÓ
ÉS HASZNÁLHATÓ (!!!) - A TULAJDONI LAP SZERINT NETTÓ 89 M2-ES - 2014-BEN TELJES KÖRŰEN (MŰSZAKILAG ÉS
ESZTÉTIKAILAG IS) FELÚJÍTOTT, MINDEN KOROSZTÁLYNAK, MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTŐ, GYORSAN BEKÖLTÖZHETŐ,
GYÖNYÖRŰ SZÉP LAKÁS SAJÁT ZÁRHATÓ 2 M2-ES TÁROLÓVAL ÉS EGY OPCIONÁLISAN MEGVÁSÁROLHATÓ 13 M2-ES
TEREMGARÁZS BEÁLLÓVAL ?!?

RÉGÓTA VÁGYIK MÁR EGY ILYEN LEHETŐSÉGRE/LAKÁSRA ???
AKKOR SZERINTEM NE IS KERESGÉLJEN TOVÁBB MERT BIZTOS VAGYOK BENNE, HOGY MEG IS TALÁLTA !!!

IV., Újpest központjától (M3-as metró végállomás) mindösszesen csak 2 percnyi sétatávolságra(!), az Árpád
út és a Lebstück Mária utca sarkán, a “Mester Nívó Kft. által 2000-ben megépített és jelenleg is a Zelus
Kft. közös képviseletével ellátott”, 32 lakásos, belső parkosított zöld kerttel, digitális vezérlésű
lifttel, tiszta és rendezett lépcsőházzal, kulturált “családias” lakóközösséggel rendelkező, újszerű
tégla építésű társasházának zárószintjén (4. emelet), egy hihetetlenül praktikus elosztású, tágas -
élhető terekkel büszkélkedő, közvetlenül körbe-körbe napsütötte, rendkívül világos és hangulatos,
abszolút csendes (az ablakai és az erkélye nem az Árpád útra, hanem a belső kert felé néznek !!!), a tulajdoni
lap szerint nettó 89 m2-es, de a tetőtéri kialakításnak köszönhetően, viszont bruttó 123 m2-en(!)
belakható/élhető (jelenleg állapotában ki is használt), “CC” energetikai minőségi besorolásának
köszönhetően nagyon kellemes rezsiköltséggel fenntartható, modern, tégla építésű öröklakás eladó!

A társasház liftjétől pár lépésre “egy nagyon otthonos lépcsőházból” jutunk a lakáshoz tartozó(!)
saját használatú, kb. 10 m2 alapterületű, - kitekinthető részén Újpest központra festői panorámával
büszkélkedő – teljesen zárt és szeparált folyosóra, melyen áthaladva jutunk be a lakásba.

A földszinti részen található egy kellemes méretű, berendezett előszoba, amelyből egy ablakos, kézmosós
mellékhelyiség nyílik, valamint az előszoba külön részeként kapott még helyet a lakás fűtését és meleg
víz ellátását is biztosító Junkers típusú gázcirkó kazán is. Innen egy tágas közlekedőbe érve van
lehetőségünk a Kludi csaptelepekkel, sarokkáddal, mosdószekrénnyel és bidével is felszerelt, ablakos
fürdőszoba, valamint a külön nyíló 2 hálószoba (amelyikből az egyik 6 m2-es közvetlen erkélykapcsolattal is
büszkélkedik(!) megközelítésére / használatára. Tovább haladva tárul elénk a lakás központi részének
számító, kiváló tájolású, közvetlenül napfényes, óriási alapterülettel rendelkező - egy 6-8 személyes
étkezőt és az emeletre vezető nyitott lépcsőházat is magában foglaló - nagyon ízlésesen berendezett nappali.
Közvetlen kapcsolattal, de mégis külön helyiségben található egy nagyon tágas, IKEA konyhabútorral teljesen
beépített és a vételár részét képző(!) Siemens mosogatógéppel, Siemens kombi tűzhellyel és páraelszívó
berendezéssel is gépesített konyha, valamint egy “minden háziasszony álmának számító” külön nyíló
kamrahelyiség is!

Az emeletre felvezető csigalépcső kényelmes és széles lépcsőfokait, az idei évben - tömör akácfa
borítással – nagyon igényesen felújították! Ebből a nyitott lépcsőházból tárul a szemünk elé az emeleti
részen található, körbe-körbe gardróbszekrényekkel praktikusan berendezett úgynevezett “galéria”, innen
pedig a klíma berendezéssel is felszerelt külön nyíló, kellemes méretekkel rendelkező hálószoba is.

Csak a teljesség igénye nélkül…

- minden helyiségben újszerű (6 éves), nagyon megkímélt állapotú fali-, és padló hidegburkolatok (járólap,
csempe) a szobákban meleg burkolatok (laminált parketta) vannak,
- a lakás ablakai nagyon jól szigetelő fából készült tetőtéri nyílászárók (amelyekből nem csak az eget
látni, hanem a társasház körüli “városi” panoráma is kiválóan látszódik !!!),
- az erkélyajtón redőny és oldalra húzható szúnyogháló van

Az ingatlanban történő víz-, villany-, és gázfogyasztás egyedileg mérhető közműórákkal történik.
Természetesen a társasházon/lakáson belül telekommunikációs (kábeltévé, internet) szolgáltatók is jelen
vannak!

A közös költség (szemétszállítási díjjal, felújítási alappal, az épület és a garázsszint
takarításával, fűtésével, világításával, a lift karbantartásával és üzemeltetésével, a belső kert
rendben tartásával, társasház kezelési és lakásbiztosítási díjjal együtt) is mindösszesen csak: 15.800,-
Ft/hó !!!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasház teremgarázs szintjén egy – a lakástól különálló
helyrajzi számon lévő (!) – 13 m2 alapterületű gépkocsi beállóhely opcionálisan (nem kötelezően(!!!) a
lakás meghirdetett vételárán felül megvásárolható !!! Amúgy a társasházat körülvevő térfigyelő
kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség is adott.

Az ingatlan Újpest központjához méltóan kiváló infrastruktúrával rendelkezik! Az M3-as metró végállomása,
28 féle (nappali és éjszakai) BKK-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamos, 5 emeletes vásárcsarnok
(piac) és kulturális központ, játszóterek, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi
rendelők, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, élelmiszer boltok és bankfiókok, Springday Health Club
Medical és Wellness központ, stb-stb... 2-3 percnyi sétatávolságra mind-mind megtalálhatók!

Több gyermekes családoknak, de akár az idősebb korosztálynak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a
befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás!

Az ingatlan tehermentes, birtokba adása maximum 1 hónapos átfutási idő mellett biztosított!

Az esetleges félreértések elkerülése miatt, fontos megjegyzésként még egyszer megemlíteném, hogy a lakásnak
a hirdetésben közölt vételárába csak a külön tároló helyiség tartozik bele, a teremgarázs beállóhely már
nem !!! Azt csak külön felárért - nem kötelezően(!), csak igény esetén - lehet megvásárolni !!!

A lakás megvásárlásához ***banki hitelfelvétellel, vagy a “2019. júliusától tovább bővült” ***használt
lakás után felvehető családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) + kamattámogatott hitel konstrukcióval
és/vagy akár ***hitellel kombinált lakáskassza megtakarítással, valamint a ***babaváró program keretében
felvehető összeggel vásárlók megkeresését is szeretettel várom !!!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is
megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő
munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.