BudapestXII. kerület, Svábhegy - Istenhegy

4,00 M EUR
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):1 200 m2
  • Telekméret:2 570 m2
  • Állapot:
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:5
  • Házon belüli szintszám:4
  • Belmagasság:330 cm
  • Pince:van
  • Tároló:önálló
  • Garázs férőhelyek száma:2
  • Nyitott beállóhelyek száma:4
  • Tájolás:ÉK
  • Panoráma:Városi panoráma

Leírás

Exkluzív iroda vagy lakóház 1000 nm-en, tökéletesen megépítve, páratlan budapesti és Budai hegyek
panorámával


Hosszú távon tervező család vagy befektető cég érdeklődésére számítunk a bemutatásra váró kiváló
ingatlan esetében.
Eladó egy 1995-ben, klasszikus stílusban épült, gyönyörű, 800 nm-es lakóterű ingatlan Normafán.
Elhelyezkedésének köszönhetően lélegzetelállító kilátás nyílik egész Budapestre és az azt ölelő
Budai-hegységre, valamint a Duna vonalára is. Az ingatlan mind reprezentatív lakófunkciót, mind reprezentatív
irodafunkciót be tud tölteni. A kert nemcsak egy pompás dísz- és pihenőkertként, de rendezvények helyszíneként
is kiválóan funkcionálhat, mivel az épület exkluzív vendéglátásra tervezett terasza, illetve balkonja
lépcsővel kapcsolódik a kerthez. A balkon a kert felé tekint, mindemellett a csodálatos Budapesti panorámában
gyönyörködhetnek innen a vendégek, tulajdonosok.

A 2500 nm-es telek intim kertet biztosít a tulajdonosának, rejtett borospincéjével teljes élményt nyújt a ház
lakóinak, vendégeinek. A hely a nyugalom szigete, csöndessége kivételes, forgalom zajától mentes. A remek
építészi munkának köszönhetően az épület három lakószintje minden szobája panorámás. A ház négy
szintjét kényelmes mészkőlépcső és lift köti össze.

Az ingatlan földszinti legnagyobb 275 nm-es területe a wellness szint, melynek közvetlen kertkapcsolata van. Az
épület következő, 180 nm-es szintjén található a garázs, amiben 2 kocsi is kényelmesen tud parkolni, továbbá
ezen a szinten elérhető 4 szoba és egy háztartási szoba is. E szintről nyíló terasz közvetlen kertkapcsolatos,
40 nm-es.
Az elegáns bejárati főszint 180 nm-es. Az utcáról kovácsoltvas kapun érkezünk a díszes üvegablakos bejárati
ajtóhoz és onnan az előtérbe, illetve a lépcsőházba. A tágas előtérben a lift két oldalán egy vendég
mosdó és egy gardrób található, mely a szint üzleti területként való működését szolgálja. Az előtérből
a 120 nm-es nappali-ebédlőtér nyílik, az ebédlőből egy tágas, felszerelt konyha, míg a nappaliból egy hatalmas
félköríves panorámás terasz nyílik. A nappali két oldalán egy-egy tágas szoba helyezkedik el. A lakófunkció
komfortját a szobákhoz kapcsolódó további fürdőszoba egészíti ki .
A legfelső emeleten a folyosón végig beépített szekrények sorakoznak és megtalálható itt egy nagyobb szoba
fürdővel és kettő kisebb, szintén fürdőkkel. Az emeleten a középső szobából egy teraszra léphetünk, ahol
borozgatva gyönyörködhetünk a képeslapra illő panorámában. A beépített szekrényeken túl az elektromos
csatlakozási lehetőség számossága biztosítja, hogy akár irodaként is, jelentősebb átalakítás nélkül
működhessen az épület bármelyik szintje.

A ház értéknövelő elemei:
- a budapesti smoghatár fölött helyezkedik el ennek köszönhetően élvezhetjük minden időszakban a pihenést a
kertben, vagy a tágas teraszokon
- Normafa kiránduló célpont, de egyben exkluzív befektetési terület is
- A ház külső vakolata és a zsindely fedésű tető esztétikailag és műszakilag is jó állapotban van
- A beépített szekrényeken túl az elektromos csatlakozási lehetőség számossága biztosítja, hogy akár
irodaként is, jelentősebb átalakítás nélkül működhessen az épület bármelyik szintje.

A ház funkcionalitását erősíti:
-Az épületben a 2 állású garázs, továbbá a kertben 4 autó részére beálló helyezkedik el,
- A medencetér mellett pihenőhelyek kerültek kialakításra, jacuzzival, szaunával.
- Több nagy méretű tároló továbbá pince található a telken
- Az épület benapozottsága az északkeleti fő tájolás ellenére is kiváló, ezen túl ennek köszönhetően a
belső klímája minden évszakban kellemes
- Elegáns fa nyílászárói elektromos redőnnyel ellátottak
- Központi riasztóval felszerelt.
- A fürdőszint és a ház további terei külön gázkazánnal fűtöttek.
- A ház akadálymentessé tehető.

Várjuk szeretettel egy kellemes, pihentető sétára az ingatlanban. Ha megismeri, biztosan megszereti ezt a remek
házat, mely tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, a Széll Kálmán tér 24 perc, valamint a Ferenciek tere
autóval 20 perc.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.