BudapestXII. kerület, Kissvábhegy

179 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):134 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:Megújuló
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:320 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Garázs férőhelyek száma:1
  • Tájolás:DNY
  • Panoráma:Zöldre néző panoráma
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:zárt lépcsőházas
  • Lift:nincs

Leírás

12. kerületben, a Ráth György utcában 127 nm - es lakás eladó

XII. kerületben Kissvábhegyen a Ráth György és a Székács utca sarkán található csendes, rendezett utcában,
egy 1900 - as évek elején épült villaépületben 123 nm - es lakás eladó.

A lakás duplakomfortos , nappali + két hálós, teljes körűen a mai energetikai előírásoknak megfelelően
prémium minőségben lett felújítva.
(A konyhabútor: Modulnova, a konyhai gépek Bosch,beépített gardrób, a nappali bútorok Novamobili, olasz/
spanyolprémium burkolatok)
Az igényes minőségi berendezés a tulajdonos jó ízlését dicséri.
A lakásfelújítás 5 éve történet, minden apró részletre odafigyeltek(pl. a dupla szárnyú ablakok külső
szárnya lett csak kicserélve mindenre szigetelő műanyag nyílászárókra, belül megtartották az eredeti, 100
éves kereteket, ami jobban illik a lakás hangulatához)

A lakás a következő helyiségekből áll: előszoba, amerikai konyhás nappali, két hálószoba, mindkettő saját
fürdőszobával, egy háztartási helyiség, amelyben a hőszivattyú melegvizes tartálya van és egy wc+mosdó, egy
külön vendég wc+mosdó, és egy 17 nm-es terasz.
Tartozik a lakáshoz továbbá egy 11 nm-es tároló az alagsorban (száraz, parkettás, fűtött)

Ami igazán előnyt jelent a környéken, hogy saját elektromos autók töltésére is alkalmas garázzsal
rendelkezik.
A 7 lakásos társasház egy szecessziós villaépületből lett kialakítva , rendszeresen karbantartott igényes
lakóépület.
A kis lélekszámú társasház kertje közös használatú, kultúrált lakóközösséggel , a szomszédok
igényesek és megbízhatóak.

A lakás a legfelső szinten helyezkedik el.
A beépített konyha falán kívül nincs közös fala szomszédokkal.
A lakás világos : mindegyik külső fal ablakokkal, de a környező fák árnyékának köszöntehően nyáron is
kellmes

A tágas terasz kiváló helyszine baráti/ családi összejöveteleknek: korlátra futtatott szőlővel tették
hangulatosobbá, valamint kint elhelyezett mosogatóval rendelkezik.
Műszaki adatok:
Padló és mennyezet hűtés-fűtés Daikin magas minőségű hőszivattyúval lett megoldva, egész évben kellemes a
lakás hőmérséklete, a hőszivattyú miatt költséghatékony, környezetbarát módon lehet elérni.
Minden szobában külön szabályozható a hőmérséklet
Minden szobába be van vezetve a tévé/internet.
Beépített széf, riasztó (Multi Alarm), biztonsági zár.
Saját villany- és vízóra, zöld áram (jóval olcsóbb díjszabás) a hőszivattyú miatt, gáz nincs.
A tároló kötelezően megvásásrolandó : 5900.000-Ft.
A garázs ( elektromos kapu , elektromos töltés éehetősg ) kötelezően megvásárolandó: 10.000.000-Ft.

A közös költség 22 000 Ft.

Megtekkintéssel illetve további információk miatt keressen bizalomma.
berzeky.katalin@oc.hu

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.