Eladó ház - Budapest III. kerület

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ IKERHÁZFÉL BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN!



Békásmegyer-Ófaluban eladásra kínálok egy felújítandó ikerház felet. Az ingatlan jogilag rendezett, hatályos használati megosztással valamint fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik, CSOK Plusz és otthonfelújítási támogatás igénylésre alkalmas.



Az ingatlan jogerős fennmaradási és továbbépítési engedéllyel rendelkezik. Jelenleg 74 m2 alapterületű a házrész, azonban az engedélyek és a tervek a tetőtérbeépítésre is kész vannak, melynek folyományaként nettó 114 m2-ig bővíthető. Ezek a tervek is az adásvétel tárgyát képezik. A tervek szerint négy hálószoba, két nappali és két fürdőszoba kerül kialakításra. A telekrész jelenleg 315 m2. A tervek háromgyerekes családra készültek, így a gyerekeknek egy teljes emelet, „gyereknappalival” és külön fürdőszobával lettek megtervezve.



Az építésügyi eljárás során számos szakvélemény került beszerzésre, így például friss statikai véleménnyel rendelkezik a ház, ami szerint kifogástalan statikai állapotban van a felépítmény.



A felújítás megkezdődött, melynek során az aljzat ki lett cserélve és szerelőbetonig újra lett építve. A ház falainak vízszigetelése megtörtént, valamint belülről ki van vakolva. Az új tulajdonosnak új fődémet és tetőt kell építenie.



A ház majdan elkészülő tetejére napelem helyezhető el, melynek az engedélyei rendelkezésre állnak a 2022. évi szabályok – tehát a szaldós elszámolás – szerint, ezt is átruházom az új tulajdonosra.



Az ingatlan Békásmegyer-Ófalu csendes, építészetileg védett övezetében található. Tömegközlekedés a Szentendrei HÉV irányába az utcában járó busszal lehetséges. Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség és orvos a közelben megoldott.



További kérdés esetén keressen bizalommal!

CSILLAGHEGY NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS DUPLAGARÁZSOS IKERHÁZ FÉL

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes részén, a Fésűs utcában, napfényes zöld környezetben eladó egy közepes állapotú, bruttó 201 nm-es, központi gázkazános, háromszintes ikerház fél. Az ingatlan jelenlegi kialakítás szerint nappali + 3 hálószobás, szauna + két beállós garázzsal rendelkezik.

A déli fekvésű ikerház a 90-es évek elején épült, a két épületrész elválasztott kerttel és saját lejáratú garázzsal rendelkezik. Az épület falai és tetőszerkezete jó állapotú, a terasz felújításra szorul. A házban található helységek világosak és tágasak. Igény esetén a lakásban található bútorok maradhatnak.

Belépve egy előtér fogad bennünket, ahonnan az alsó és felső szint belső lépcsőn át megközelíthető. Tovább haladva egy tágas nappali egy étkező és egy konyha + kamra található. Ezen a szinten kapott helyet egy fürdőszoba egy külön wc és egy nagy méretű hálószoba is. A felső szinten három napfényes szoba és egy tágas fürdőszoba került kialakításra.Az alsó szinten egy szauna egy dupla garázs és egy mosókonyha helyezkedik el.  

Az ingatlan vonzáskörzetében a mindennapi élethez szükséges egészségügyi és közigazgatási létesítmények könnyen elérhetőek. Bevásárlási lehetőségek, üzletház, Római part pár percre. A környéken több játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is van.

A közlekedés kiváló: HÉV és különböző buszjáratok közlekednek a közelben.
Az ingatlant olyan érdeklődőknek ajánlom, akiknek szempont a nyugalom és a zöld környezet!  
Várom megtisztelő hívását!

LUXUS, MEDENCE ÉS MINŐSÉG!

Eladásra kínálok Budapesten a III. kerületben, Aranyhegyen egy 361 m2-es, 6 szobás, 4 fürdőszobás, MEDENCÉS, NAGY TERASZOS HÁZAT 1558 m2-es TELKEN! Az ingatlan egyedi tervezésű, amelyen Magyarország legkiválóbb szakemberei dolgoztak. A házban a Josko nyílászárók és biztonsági bejárati ajtók gondoskodnak a maximális biztonságról. Továbbá kamerás, távolról működtethető riasztórendszerrel is ellátták. A ház belső elrendezése kiváló, 4 szoba a földszinten és 3 az emeleten, így a maximális kényelmet szolgálva. Összesen 4 fürdőszoba található, 2 a földszinten és 2 az emeleten. Az emeleten található egy fedett, 21 m2-es terasz, mely jacuzzival felszerelt. Az okos otthon környezetbarát és gazdaságos fűtési és hűtési rendszere gondoskodik a maximális kényelemért. Az ingatlanhoz 2 beállós garázs tartozik. A ház 2017-ben épült egy 1558 m2-es telken. A kert 150 m2-es része burkolt, ahol megtalálunk egy 20 m2-es medencét, grill konyhát. A privát kertrész öntöző berendezéssel lett ellátva. A környék központból 20 perc alatt gépkocsival és tömegközlekedéssel is megközelíthető. Az utcában és a környéken lévő turista útvonalakon kisebb-nagyobb sétákat lehet tenni. A közelben futó kerékpárúton keresztül könnyen eljuthatunk a Római parttól egészen Szentendréig. A közelben számos bölcsőde, óvoda, iskola (magyar és két tannyelvű), bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, cukrászda és benzinkút is található. Ajánlom családoknak, vagy akiknek fontos a nyugodt környezet, és egy kis egyedi luxus érzés! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó Békásmegyer-Ófalu csendes zsákutcájában, egy 180 m2-es telken álló 120 m2-es, két különálló lakrészből plusz egy tetőtéri szobából álló családi ház. Villany, víz, és gázvezeték felújítva. 1.lakás: Előszoba, szoba, konyha fürdőszoba, és a tetőtéri szoba. Fűtése gázzal megoldott. 2.lakás: előszoba, konyha, szoba, fürdőszoba, és padlás beépítési lehetőséggel. Fűtése kombi-cirkó, padlófűtéses. Ez a lakrész felújítandó. A házban 2 db légkondicionáló felszerelve. Az udvaron fúrt kút található. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, valamint szakorvosi rendelőintézet. Tömegközlekedés néhány percnyire.

Eladó a III. kerület külső részén, Budakalászhoz közel, egy 140 nm-es, részben felújított, kétszintes, 6 szobás, duplakomfortos, önálló családi ház.

Az ingatlan eredetileg 1970-ben épült egy 829 nm-es lejtős telken. A házat 2021-ben kibővítették egy könnyűszerkezetes emelettel, szigetelték, cserélték a nyílászárókat, viszont a homlokzat festése már a következő tulajdonosra vár. A külső falaknak, a hőszigeteléseknek és a thermo nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan melegét korszerű inverteres klímák szolgáltatják, melyek a H tarifával rendkívül gazdaságosak.

Összesen három helyen juthatunk be a házba, ami remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A tulajdoni viszony rendezett. A ház külterületen fekszik, így kifüggesztéssel eladható. (Aranykalászos gazdák előnyben) Az ingatlan hitelezhető, mivel a telekből 396 nm kivett lakóház, udvar megnevezésű.

A környék frekventált, közelben található kávézó, pékség, étterem, élelmiszerbolt, óvoda, iskola és pár percre a Hév is.

Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDIHÁZ KÖR PANORÁMÁVAL III. Kerület Ürömhegyi új építésű 6-szobás családi villa eladó. Budapest, III. kerületben Ürömhegyen eladásra kínálunk egy csodálatos, körpanorámás kilátással rendelkező, új építésű családi villát. Az ingatlan három szinten helyezkedik el, bruttó mérete 410 négyzetméter, nettó alapterülete pedig 341 négyzetméter, a telek 935 négyzetméter, így elegendő tér áll rendelkezésre a kényelmes és intim otthon kialakításához. Pinceszinten 3 állásos garázs, gépészeti, háztartási helyiség, gardrób, illetve fitness és egy mellék helyiség található. A földszinten nappali-étkezőkonyha nagy terasszal kertkapcsolattal, 2 hálószoba fürdőszobával. Az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet, a szobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek. A fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja, ami hatékony és környezetbarát megoldásnak számít. A tetőn napelem előkészítés is található, így az ingatlan energiatakarékos és fenntartható módon működhet. A házat 20 cm vastag grafit hőszigetelés veszi körül, ami optimális hőmérsékletet biztosít a lakóknak. Az ablakok és ajtók három rétegű üvegezéssel ellátottak, ami kiváló hőtechnikai követelményeket elégít ki. Ez a családi villa ideális választás azoknak, akik minőségi életet szeretnének élni egy csendes és elegáns környezetben.

III. kerületi új építésű ikerház eladó

Budapest, III. kerületben Ürömhegyen eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat Az ingatlan három szinten helyezkedik el, bruttó 241 négyzetméter, nettó alapterülete pedig 200 négyzetméter, a telek 468 négyzetméter. Pinceszinten 2 állásos garázs, gépészeti, háztartási helyiség található. A földszinten nappali-étkezőkonyha nagy terasszal kertkapcsolattal, hálószoba fürdőszobával. Az emeleten hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet, a szobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek. A fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja, ami hatékony és környezetbarát megoldásnak számít. A tetőn napelem előkészítés is található, így az ingatlan energiatakarékos és fenntartható módon működhet. A házat 20 cm vastag grafit hőszigetelés veszi körül, ami optimális hőmérsékletet biztosít a lakóknak. Az ablakok és ajtók három rétegű üvegezéssel ellátottak, ami kiváló hőtechnikai követelményeket elégít ki. Ez az ikerház ideális választás azoknak, akik minőségi életet szeretnének élni egy csendes és elegáns környezetben.

III. kerületi új építésű ikerház eladó

Budapest, III. kerületben Ürömhegyen eladásra kínálunk egy új építésű ikerházat Az ingatlan három szinten helyezkedik el, bruttó 241 négyzetméter, nettó alapterülete pedig 200 négyzetméter, a telek 468 négyzetméter. Pinceszinten 2 állásos garázs, gépészeti, háztartási helyiség található. A földszinten nappali-étkezőkonyha nagy terasszal kertkapcsolattal, hálószoba fürdőszobával. Az emeleten hálószoba és 2 fürdőszoba kapott helyet, a szobák közvetlen teraszkapcsolattal rendelkeznek. A fűtést levegő-víz hőszivattyú biztosítja, ami hatékony és környezetbarát megoldásnak számít. A tetőn napelem előkészítés is található, így az ingatlan energiatakarékos és fenntartható módon működhet. A házat 20 cm vastag grafit hőszigetelés veszi körül, ami optimális hőmérsékletet biztosít a lakóknak. Az ablakok és ajtók három rétegű üvegezéssel ellátottak, ami kiváló hőtechnikai követelményeket elégít ki. Ez az ikerház ideális választás azoknak, akik minőségi életet szeretnének élni egy csendes és elegáns környezetben.

Eladó egy bájos, önálló körbejárható családi ház a III. kerületben, Budapest egyik legkedveltebb részén csendes zsákutcában található Testvérhegyen. Az 1970-ben épült ingatlan teljesen készen áll új tulajdonosai fogadására. Egy igazi otthon, ami 220 négyzetméteres területén helyet kínálhat hat tágas szobával és két modern fürdőszobával. A családi ház főbb jellemzői közé tartozik egy 60 négyzetméteres terasz is, ami ideális helyszínt biztosít kerti partihoz, családi összejövetelekhez vagy egyszerűen csak a környező természet élvezetéhez. A terasz lehetőséget teremt arra is, hogy kikapcsolódjon és lazítson a friss levegőn A ház egy 1040 négyzetméteres panorámás teleken helyezkedik el, amelyet folyamatosan gondoznak, így élvezheti a természet közeliségét és a lenyűgöző kilátást. A ház külső megjelenése barátságos és meghívó, a tökéletes otthoni élmény eléréséhez. A kis ház szintén kényelmet nyújt, 60négyzetméteres alapterületén. Ez az önellátó lakrész kiváló lehetőséget nyújt az idősebb, fiatalabb generációk vagy a vendégek számára, akik privát térre vágynak, miközben könnyen kapcsolódhatnak a fő házhoz. A kertben pedig bőséges lehetőség nyílik a közös kikapcsolódásra, piknikezésre vagy kerti partik rendezésére. Az ingatlan elhelyezkedése is ideális, csendes környezetben található, mégis könnyen megközelíthető a városközpont és az alapvető szolgáltatások. Az ingatlanhoz tartozik egy 50 négyzetméteres garázs, amely kényelmesen befogad két autót, továbbá a telken további 4 autónak is van parkolóhely. Ez a több generációs családi ház egyedülálló lehetőséget kínál az összetartozásra és az együttéléssel járó előnyök kihasználására. Összességében ez a családi ház kényelmes otthont kínál egy családnak vagy bárki számára, aki szereti a nyugodt környezetet és a természet közelségét. A Testvérhegyen található ingatlan egyaránt megfelel azoknak, akik egy csodálatos kilátást szeretnének élvezni, és akiknek fontos a város könnyű megközelíthetősége is. Legyen ez az otthon ahol minden generáció otthonra talál! .

***Befektetők figyelmébe***

III. ker. Táborhegy-Farkastorki út mellékutcájában, csendes hegyvidéki, kertvárosias lakóövezetben ELADÓ, két lakásos családi ház egyik lakása,( 110 nm) amely 520 nm-es telken önálló bejárattal rendelkezik. Az ingatlan TEHERMENTES A lakás belső kétszintes, felújítandó , alsó szinten garázs/műhely ,tárolók, ( 30 nm ) felső szinten nappali +2 háló ,étkező, konyha ,és fürdőszoba ( 80 nm) A kert szép ősfás parkos. Tömegközlekedéssel is egyszerűen, gyorsan megközelíthető, a Szent lélek térről 137, 237-es busszal 10 perc ( a buszmegálló, az ingatlantól 100 m-re ) A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden, a kényelmes életvitelhez szükséges szolgáltatás, 1000 m-en belül megtalálható: Iskola, Óvoda, Bankok, bevásárlási lehetőség ( EUROCENTER, FLÓRIÁN üzletközpont, piac ) A 80-as években épült családi ház Lke-2/SZ-N 3 lakóövezetbe tartozik -szintterületi mutató:0,4 -telek terület : 520 nm beépíthetőség: br 200 nm fűtés: gázkazán, és kandalló Környezet: III. kerület egyik legkedveltebb lakórésze, Ajánlom mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége, mégis csendes, természet közeli ,zöld környezetre vágynak. Várom megtisztelő érdeklődését, a lenti telefonszámon

Csillaghegy Duna felőli részén családi ház eladó

Csillaghegyen közel Békásmegyer kiváló infrastruktúrájához eladó egy önálló családi ház. Bár az utcának ezen a részén az ikres beépítési mód a megengedett, de a ház nem ikerház.Önálló helyrajzi számmal rendelkezik. A ház két szintes, önálló bejárattal rendelkezik, de több módon is egybenyitható. Az alsó szinten a nappalin kívül egy étkező, fürdő valamint egy konyha található. A felső szinten két szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. A konyha kialakításának semmi akadálya, így akár ez is teljes értékű lakás lehet. Mind a két szint kellemes méretű terasszal rendelkezik. A kertben található még egy kis ház, melyben két szoba valamint egy fürdőszoba kapott helyet. A ház rendkívül masszív. Jó statikai tulajdonságokkal rendelkezik. Modernizálása indokolt lehet, de teljes mértékben lakható. A gyönyörű parkosított kert a szaletlivel kiváló kikapcsolódási lehetőség. Néhány perc alatt elérhető a Duna part. Itt rengeteg kikapcsolódási lehetőség vár mindenkire. Kerékpár út, cukrászda, étterem, sport létesítmények, vagy akár csak egy kellemes séta. A 134-es busz valamint az éjszakai 923-as busz a közelben áll meg, de néhány perc alatt a hév is elérhető. Ajánlom nagy családosoknak, összeköltözőknek, szétköltözőknek. Kiváló lehet ingatlan bérbeadás szempontjából is , hiszen itt akár három lakás is kiadható.

Jó közlekedési lehetőségekkel Óbuda szívében, többgenerációs családi ház eladó!

Eladó nettó 405 nm-es önálló családi ház 969 nm-es telekkel, Remetehegyen, sétatávolságra a Stop Shop és az Eurocentertől. Nappali + 5 hálóval, 4 fürdőszobájával ideális otthona lehet nagyobb családnak, összeköltözőknek. Utcafrontról az épület gyakorlatilag láthatatlan, a nyeles telek felső részén található az épület, ezzel biztosítva a teljes intimitást. Az ingatlant 2000-ben építették az akkor legkorszerűbb építési technológia felhasználásával. Műanyag nyílászárókkal, redőnyökkel felszerelt. A házat folyamatos karbantartása jellemzi, legutóbbi felújítás 2020-ban történt, amikor is a teljes külső festés megtörtént, illetve napelemek kerültek felszerelésre, melyeknek köszönhetően az áram számla gyakorlatilag lenullázódott, illetve lehetőség van elektromos autó töltésére is a megtermelt áram által. Ebben az évben a hőszivattyú rendszer beépítése, 2021-ben a kéménybélelés és egy kondenzációs gázkazán beszerelése is megtörtént, így az épület fűtése is igazodik a legmagasabb elvárásokhoz. Az alsói szinten 4 beállásos, fűtött garázs áll rendelkezésre. Innen jutunk az egy légterű területre, amely jelenleg irodaként, funkcionált de akár konditerem vendéglakrész betöltésére is kiválóan alkalmas. A belső lépcsőházon keresztül jutunk az emeleti tágas előterébe, ahonnan egy háló, a tágas nappali, a konyha-étkező vagy a mosdó található. A nappali ajtajai osztott üvegezésűek és dupla méretűek, ezzel is tágítják a teret. A nagy üvegfelületek minden helyiséget rendkívül világossá tesznek. A nappaliból dupla üvegajtón keresztül egy déli tájolású, 44 nm-es, közvetlen kertkapcsolatot teraszra jutunk. Az 2 emeleten egy tágas előtér, 4 hatalmas háló, 2 fürdő és egy háztartási helyiség kapott helyet. Az előtérből, lehajtható létrán keresztül juthatunk a nettó 40 nm-es padlástérbe, mely teljes parketta burkolattal, fűtéssel, ablakokkal és vezetékes kiépítéssel rendelkezik - így további felhasználásra könnyen átalakítható, igény esetén. Hívjon mutatom!