BudapestXI. kerület, SashegyVadon utca

399,9 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):220 m2
  • Telekméret:550 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (fan-coil)
  • Fürdőszobák száma:3
  • Belmagasság:330 cm
  • Pince:van
  • Tájolás:DK
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Városi panoráma

Leírás

Eladásra kínálok egy igazán kivételes minőségű és adottságú családi házat Buda Farkasréti kertvárosi
részén!
Az ingatlan Farkasréten a Sasadi út és a Németvölgyi út közötti területen egy kis utcában a Sashegy
közvetlen szomszédságában a város szintjétől magasan helyezkedik el. A városra, Gellérthegyre néző
panorámát élvezhetjük a ház felső szintjéről.
A 2 féle buszjárat és a villamos 5-8 perces sétával megközelíthetők, melyekkel a Móricz Zsigmond körtérre, a
belvárosba, illetve a Széll Kálmán térre lehet eljutni 10-15 percen belül. Az újonnan épült Etele Pláza,
illetve a Hegyvidéki bevásárló központ autóval 5-8 percre található. Az M7 és M1 bevezető szakasza autóval 5
percen belül elérhető, ami a Balatonra járásnál nem elhanyagolható szempont. A kelenföldi metró is elérhető
közelségben van.
Iskola, óvoda, körzeti orvos, élelmiszerbolt gyalog 5 percre található.
A ház a 60-as években épült délkeleti fekvésű ház 2018. évben szerkezetkész szintig visszabontva lett teljes
körűen felújítva.
A 180 m2 + teraszok bruttó alapterületű 2 szintes családi ház a legmodernebb gépészettel lett felszerelve.
Daikin típusú levegő-víz hőszivattyú biztosítja a hűtést és fűtést, a falakban elvezetett csőrendszer
segítségével, melynek hőfoka minden helyiségben digitálisan külön szabályozható .

A ház energiaigényét egy Fronius inverteres napelemes rendszer szolgáltatja 10 db. napelem segítségével. A
gépészeti berendezések (hőcserélő kazán, bojler, a fűtési rendszer vízlágyító tartálya a ház 10 m2-es
pincéjében vannak elhelyezve.

Minden konyhai beépített berendezés (sütő, pároló, indukciós tűzhely, teppan yaki grill, wok sütő, 2 db
hűtőszekrény) Miele típusú, hasonlóan a mosógép és szárítógép is. A kinti terasz, elöl-hátul a lépcsők
a székesfehérvári Otti Manufactura Kft. termékeivel lettek leburkolva. A fából készült nyílászárok, 3
rétegű hő és hangszigetelt ablakok, a bejárati és beltéri ajtók a GIL-Trade Kft. termékei. A ház körbe
szigetelése 15 cm vastag dryvit lapok felhasználásával lettek megoldva.

A 3 fürdőszoba minőségi olasz kerámiaburkolatokkal, német Laufen típusú szaniterekkel és Geberit wc
öblítőkkel lettek kivitelezve. A földszinten egy 15 m2-es terasz, az emeleten egy 10 m2-es erkély és egy 5 m2-es
erkély található. Minden helyiség a vizeshelyiségek és a konyha-előtér kivételével magas minőségű amerikai
cseresznye, dió és merbau fával szalagparkettázottak. Kétoldalú üveges kandalló működik a házban, melynek
egyik oldala a konyhára a másik oldala a nagyszobára néz. Magasszínvonalú, hangulatos, alacsony energiaigényű
beépített ledlámpák és világítótestek adják a világítást.

A 550m2-es telken két nem fedett kocsi beálló lett kiépítve. A kertben található egy télikert, melyben egy 4
személyes infraszauna található, ezenkívül egy fedett kisház és kemence nyújt alkalmat a kerti közösségi
összejövetelekhez.
Egyedi készítésű tölgyfából készült kerítés és minőségi kültéri járólapok és hangulatos kerti
világítás a kertben.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem hívjon!
Ez a ház valóban kivételes lehetőség!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.