ÉrdParkváros

53,5 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Energetikai tanúsítvány:
  • Méret (bruttó):124 m2
  • Telekméret:393 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:1
  • Belmagasság:260 cm
  • Pince:nincs
  • Tároló:önálló
  • Garázs férőhelyek száma:1
  • Nyitott beállóhelyek száma:1
  • Tájolás:D
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Panoráma:Városi panoráma
    Zöldre néző panoráma

Leírás

Érd, parkvárosi gyöngyszem

Érd parkváros szívében keresi leendő tulajdonosát egy 3 szintes, hangulatos, egyedi megoldásokkal rendelkező
családi ház. Tökéletes választás azoknak, akik vágynak a csendre és nyugalomra, de fontos számukra a belváros
közelsége is.

A legalsó szinten található a garázs és itt kap helyet az épület korszerű hőközpontja, ami egy turbós
gázkazán, illetve a tetőre telepített napelemrendszer invertere is (5,5 kWh).

A középső szinten egy különleges télikert fogad minket, ami nem csak egy plusz életteret biztosít, de ide
kiülve egy kávéra vagy teára, minden évszakban a természet közvetlenségét élvezhetjük. Ezen a szinten
található egy konyha, étkező, fürdőszoba és a tágas nappali, ahonnan csigalépcsőn juthatunk a 3. szintre. Itt
egy hálószoba, egy dolgozó szoba és egy gardrób lett kialakítva. Bár a helyiségek fűtésre is optimalizált
klímát kaptak, szerencsére az épület hőháztartása miatt még a nyári melegben sincs rájuk szükség.

A felső két szint könnyűszerkezetes technológiával kivitelezett (hőszigetelt, betonyp-lapos), korszerű 3
rétegű nyílászárókkal ellátott. 10 éve újabb szigetelő réteget kapott a ház, illetve 2019-ben a fürdőszoba
és a konyha felújításával még modernebbé vált.

Főbb extrák, amik mindenképpen említést érdemelnek:
•külső mozgás érzékelős lámpák
•3db fűtésre optimalizált klíma
•mozgás érzékelős riasztó
•előkertben +1 autó beállási lehetőség
•távirányítós kert-, és garázskapu
•fali termosztát
•portaszító, anti allergén szalagfüggöny, +redőnyök, +szúnyoghálók
•Bosch mosogatógép
•AEG gőzölős infrasütő
•indukciós főzőlap

A parkosított, gyümölcsfás 393 nm-es kertben egy lemezből készült szerszámtároló is elhelyezésre került.

Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a közelben buszmegálló, óvoda, játszóterek (pl. Hajós
játszótér), egészségügyi és oktatási intézmény, valamint sportolási, kikapcsolódási és bevásárlási
lehetőség megtalálható. Autóval 30 perc alatt a belvárosban lehetünk.

A ház per és tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon akár hétvégén is!

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.