Mediterrán luxusvilla eladó Taksonyban

Taksony csendes részén eladó egy amerikai konyhás (luxus konyhagépek) nappali + 4 szobás belsőépítész által tervezett mediterrán stílusú villa, melynek havi rezsije a korszerű technológiák alkalmazása eredményeként szinte nulla ! A családi ház 2014-ben készült el: -szigetelt külső falak, -napelem, -hőszívattyús mennyezeti hűtés-fűtés, -klíma, -házi mozi rendszer -szauna, sókamra -2 fürdőszoba luxus szaniterekkel + külön WC-kézmosó -gardrób szobák, mosókonyha -jacuzzi -elektromos redőnyök, szúnyogháló -borospince -teljesen felszerelt nyári konyha - 2 állásos garázs -gondozott kert (1206 m2) Energetikai besorolása: AA+ "kiemelten nagy energihatékonyságú épület" A házban jelenleg külföldi bérlő lakik, aki szívesen maradna (kiköltözés max. 3 hónap !) További információkkal szívesen állok rendelkezésére !

UTOLSÓ ESÉLY A CSOK-RA! HASZNÁLJA KI, HOGY MÉG HA IDÉN LESZERZŐDIK. IGÉNYBE VEHETI!
CSOK KÉPES ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAK ELADÓK PÁTY LEGSZEBB HELYÉN, A DOBOGÓN!!

Páty legszebb részén, a Dobogón, eladó újépítésű ikerház, ami csak a két garázzsal ér össze.

Mindkét lakáshoz önálló, kb. 350 m2-es telekrész tartozik..

Nappali+ 4 szobás elosztásúak, két szintesek, (nem tetőtér!), két fürdővel, nagy terasszal, zárt, fűthető garázzsal.

A ház mindenben megfelel a 2023-as elvárásoknak. BB-s energetikával, ragasztott N+F porotherm téglából készül, 15 cm-es homlokzati és 30 cm-es födémszigeteléssel, 3 rétegű nyílászárókkal.

Ebben az árban hőszivattyús fűtés lesz kialakítva, mennyezet hűtés-fűtéssel, padlófűtéssel kombinálva,  de ha valaki kondenzációs gázkazánt szeretne padlófűtéssel,  H tarifás óráról működő hűtő-fűtő klímával kombinálva, akkor 10 M Ft-al csökkenthető a vételár. Továbbá a zárt fűthető garázs helyén fedett, 3 oldalról zárt kocsibeálló megépítésére is lehetőség van, ez további 8 M Ft-al csökkentheti a vételárat.

CSOK és mindenféle kedvezmény még idén igénybe vehető rá, építési hitellel, melyhez ingyenes szolgáltatásunkkal, profi hiteltanácsadónk az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot, és bankot fogja megtalálni Önnek.

Csendes helyen fekszik, mégis mindenhez közel.

Páty mindennel jól ellátott település, jó közlekedéssel. Volánbusszal 30 perc a Széll Kálmán tér, de szeptemberben indult helyi kis buszjáratával elérhető a Biatorbágyi vasútállomás is, (a menetrendet a vonathoz igazították).Idén elindult a közvetlen pályafelhajtó megépítése is.

Ha felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!
Ha nem érne el, visszahívom!

Eladó Pók-utcai lakótelepen 4. emeleti 80nm-es étkezős erkélyes lakás!

Az ingatlan 3 és fél szobás + 4nm erkéllyel, étkezővel rendelkezik. Kilátsa gyönyörű zöld parkra néz.,
A nappaliban található hútő-fűtő klima, egyedi mérő örákkal felszerelt. Műanyag 2- rétegú ablakok redőnnyel és reluxával ellátott
Sétatávolságra található a Római-parti Plázs, mely a Duna egyetlen budapesti ingyenes szabadstrandja.
A lakás közepes állapotú némi felújításra szorúl.Az ingatlanhoz tartozik még egy garázs és egy saját kocsi beálló, ezek együttesen
külön megállapodás része. Azonnal birtokba vehető.

Ha felkeltettem érdeklődését várom hívását.

3.500 m2-es telek eladó Óbuda központi részén !

Az Aquincum HÉV megálló mellett eladó egy 3.500 m2-es, szabályos téglalap alakú telek. A telken jelenleg 3 bontandó épület található, beépíthetősége 5%, övezeti besorolása: Kb-Rég3. Villany a telken belül, a többi közmű az utcában található.

Az igazi belvárosi életérzés !Eladó színvonalas duplex lakás a Liszt Ferenc térnél

Eladó a Hegedű utca és a Paulay Ede utca sarkán álló épületben egy legfelső emeleti (4. emelet - lift van!) , belső kétszintes , színvonalas belsőépítészeti megoldásokkal rendelkező saroklakás ! Az alsó szinten amerikai konyhás nappali, étkező, valamin egy tágas fürdőszoba (valamint külön WC) található. (Ez a szint akár kétszobássá is alakítható !) Elegáns falépcső vezet a felső szinten található impozáns méretű hálószobába (ez is átalakítható, amennyiben 2 hálóra van szükség), tovább itt található még egy mindent elnyelő sarokgardrób is. A lakást elegáns burkolatok (tömörfa parketta, olasz csempe), tágas, világos terek jellemzik. A nyári forróságban mindkét szinten klímaberendezés gondoskodik a lakás hűtéséről. A ház homlokzata, valamint a lépcsőház is kiváló állapotban van. A lakás elhelyezkedése tökéletes, csendes kis utcában fekszik, de csak pár lépésre a Liszt Ferenc tér nyüzsgésétől, az Andrássy út elegáns üzleteitől valamint a tömegközlekedéstől. AIRBNB üzemeltetésre, de kényelmes, elegáns saját otthonnak is alkalmas ! A lakásban jelenleg bérlő lakik, aki decemberig szeretne maradni !

Felső emeleti, panorámás új építésű lakás a Waterfront City-ben!

Waterfront City lakóparkban (1. ütem), nagy teraszos, panorámás lakás eladó.

Waterfront City lakópark, Budapest legérdekesebb és koncepciójában legjobban átgondolt és megvalósított újépítésű lakóparkja, ahol egy új, élhető városnegyed épül Óbudán, a Duna partján.
A lakás Óbuda szívében, a III. kerületben a Duna-parthoz közel helyezkedik el.
A 7.emeleti ingatlan 61 m2 alapterületű, plusz 34,94 m2 panorámás erkély tartozik hozzá. Egyedi tervezés alapján épült meg a lakás, egy hálószoba nem került kialakításra, így egy fantasztikus, kényelmes nappali élettér lett kialakítva, azonban a 2. hálószoba könnyűszerkezetes válaszfallal bármikor könnyedén kialakítható. Elosztását tekintve 1 hálószobából, 1 amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből áll.
Magas emeleti elhelyezkedésének köszönhetően a 34,94 m2-es erkélyről csodálatos panoráma nyílik a budai-pilisi hegyekre, Óbudai-szigetre, valamint a Duna és a Gellért hegy is látható. Az erkélyen pluszban egy kültéri zárható tároló lett kialakítva.
A lakás ezen felül mennyezet hűtés-fűtéssel, 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókkal, több ponton záródó biztonsági ajtóval és riasztó rendszerrel rendelkezik. Mindegyik szoba külön, egyedileg távolról is vezérelhető termosztáttal rendelkezik a kellemes hőmérséklet beállítására.

A lakás befejezés előtt álló, így a leendő tulajdonos válaszhatja ki az ízlésének megfelelő hideg és melegburkolatokat, valamint a konyhabútort. A bútor tervezése során a konyhaszigetben került elhelyezésre a mosogató és a tűzhely kialakítás is, amely még látványosabbá teszi az amerikai konyhás nappalit. A beltéri ajtók már a lakásban vannak és a WC helyiség szaniterrel felszerelt, használható.

Az ingatlant ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családosoknak, valamint befektetőknek is mert a házban engedélyezett a rövidtávú bérbeadás is.

Az értékesítési alapterület 73 nm (60,62nm nettó alapterület, bruttó 63,45 nm, 34,94 nm erkély).


Bővebb információért vagy a megtekintésért keressen bizalommal!

Kiváló állapotú AIRBNB lakás a Jókai téren eladó !

Eladó egy csendes, napos 38 m2 alapterületű , 4. emeleti amerikai konyha+étkezős garzon lakás a Jókai téren ! A lakás pár éve teljes felújításon esett át (gépesített konyha, klíma, elektromos fűtőpanelek, redőnyök, teljes fürdőszoba, elektromos és víz vezetékek). Az épület homlokzata és a lift kiváló állapotban van, a lépcsőház felújítását is tervezi a társasház. A lakás rezsije rendkívül alacsony , a közös költség (8.900,- ft) tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, ezen felül csak az elektromos energia fizetendő fogyasztás alapján ! A lakás berendezéssel együtt eladó, azt a vételár tartalmazza , azonnal birtokba vehető ! A házban az AIRBNB megengedett, a lakás rendelkezik az ehhez szükséges engedéllyel ! A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló !

Kiadó vadonatúj lakás a Forest Hill lakóparkban !

Legyen ön az első lakója ennek a vadonatúj , panorámás luxuslakásnak ! Kiadó egy amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás Óbuda egyik legnépszerűbb lakóparkjában, a Forest Hill lakóparkban. A 3. emeleti lakáshoz egy 88 m2-es terasz kapcsolódik, amely mindegyik szobából megközelíthető. Teljesen felszerelt, gépesített konyha, beépített szekrény, tágas fürdőszoba (+külön WC-kézmosó), klíma szolgálja az ottlakók kényelmét. A lakás jelenleg bútorozatlan, de a tulajdonos igény esetén be is bútorozza, hogy önnek csak költöznie kelljen ! A lakáshoz tartozik a lakóparkon belüli zárt parkolóban egy gépkocsibeálló is. Birtokba adás 2 héten belül, 2 havi kaució megfizetése mellett. A tulajdonos számlaképes, így cégként is bérbevehető ! Minimum bérleti idő 1 év.

Békásmegyer Ófaluban eladó felújítandó  házrész saját kertrésszel.

KELLEMES  KÖRNYEZETBEN , CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETBEN HELYEZKEDIK EL .

Felújítandó a házrész.
Saját elkülönített kerttel rendelkezik, mely igen nagy kincs.

A házba belépve az előszobába lépünk, bal oldalon található a fürdőszoba és a WC, a bejárattal szemben található a tágas a konyha, melyből egy szoba nyílik.

Az előszobából jobbra nyílik  egy közepes szoba  melyből egy másik szobába érkezünk, innen jutunk ki a fedett nyitott terasz részre.
A  szobák ablakai a kertre  néznek,

A szomszédok csendesek .

Reggelente friss levegőn a madarak csicsergését hallgatva  saját teraszán kortyolgathatja a kávét , hétvégénkként  közös grill partit szervezhet családjával , barátaival , este egy pohár borral kiülhet  a saját kis kertjébe. A kertben lehetősége van akár kis veteményest is létrehozni , de csak pihenő kertként is funkcionálhat . Remek kilátás  van az Ezüsthegyre.

KÖZLEKEDÉS:
Buszok : 160, 234, H5-ös hév.

Békásmegyer-Ófalu a fővárosban talán az egyetlen többé-kevésbé épen megmaradt falu.
Az utcának varázsa van a házak hangulata is ezt tükrözi.

Építészeti és kulturális értékei számottevőek.

Kirándulási lehetőségek a közelben  , több oktatási intézmény ,patikák , állatorvosi rendelők ,  egészségügyi intézmények ,  óvoda, bölcsőde ,vendéglátó egységek , kisebb boltok , MILTON FREEDMANN EGYETEM  ( dunai oldalon ) ,  szabad téri sport park , sportolási lehetőségek pár percnyi sétára megtalálhatóak .
Békásmegyer igen nagy fejlődésen ment át az utóbbi pár évben, ennek köszönhetően is  nagyon kedvelt városrésszé nőtte ki magát .
A hegy felőli és a dunai oldal számos bevásárlási lehetőséget nyújt, a legkiemelkedőbb a Békási piac, ahol egy helyen mindent megtud vásárolni a család.

A József nádor téren kiadó egy patinás, utcafronti üzlet

A József nádor téren kiadó a Herendi Porcelán korábbi patinás 205 m2-es mintaboltja. Az utcafronti, nagy portálos üzlethelyiség jelenleg üres (a mintabolt a szomszédba költözött), azonnal birtokba vehető. Alkalmas bemutatóteremnek, üzlethelyiségnek, kávézónak (erre látványtervek is készültek !). Minimum bérleti időszak 3 év, a funkciót a tulajdonosnak is jóvá kell hagynia ! A bérleti díjat további 27% ÁFA terheli ! Kaució 3 havi brutto bérleti díj.

Panoráma a Szent Gellért templom ősfás parkjára !

Azonnal költőzhető,esztétikai felújítást kívánó,remek helyen lévő 2 szobás,kelenföldi ingatlan eladó. Be fektetésre is kiváló választás elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Külön nyíló szobák, konyha, fürdő, wc, spejz, gardrób ,erkély található az 55 nm-es élhető területű ingatlanban. Az ingatlan tehermentes. Tégla építésű 2 szobás,csendes utcában az Etele pláza közelében.Alacsony rezsiköltségű,vízórás,egyedi fűtésű. A nyílászárok cseréje részben meg történt,4 pontos biztonsági ajtó ad biztonságot,habár itt remek,csendes lakóközösség lakik. A belső udvaron,kocsibeálló,hinta,homokozó van egy kisebb zöld területen. A földszinten kerékpár illetve gyerekkocsi tároló is található. Közlekedése és a szolgáltatások elérhetősége kiváló. Ritka ajánlat ,ne hagyja ki,akár befektetésnek akár szép kis családi otthonnak alkalmas ! Minden elérhető közelségben a mindennapokhoz! Munkába,iskolába,óvodába,orvoshoz,gyógyszertárba,fodrászhoz,vásárláshoz,utazáshoz,minden 1-2 perc alatt el érhető közelségben van. Várom hívását hétvégén is ! Nézze meg,tuti talál benne fantáziát !

Építkezők,befektetőt figyelmébe ajánlva . Budaörsön eladó egy osztatlan közös tulajdonú 228 nm-es telken, egy 75 nm-es felújítandó (esetleg bontandó) tégla és kő építésű 2 szintes ingatlan. Az ingatlan csendes,jól meg közelíthető aszfaltos utcában, közel a kőkápolnához, panorámás részen helyezkedik el.Csendes szomszédok,elővásárlási szándékuk nincs.