BudapestXII. kerület, Mártonhegy

310 M Ft
A két pont között mért távolság: km.

Útvonaltervezés

Útvonaltervezés

  • Ingatlan adatok
  • Méret (bruttó):143 m2
  • Állapot:Kiváló
  • Fűtés:gáz (cirko)
  • Fürdőszobák száma:2
  • Belmagasság:280 cm
  • Pince:nincs
  • Garázs férőhelyek száma:1
  • Nyitott beállóhelyek száma:2
  • Tájolás:DK
  • Környék:csendes
    jó közlekedés
    zöld
  • Kilátás:zöld kerti
  • Lépcsőház típusa:nincs lépcsőház
  • Lift:nincs

Leírás

XII. kerület legjobb helyén, szuper 5 szobás lakás, hihetetlenül jó elosztás, kert kapcsolattal, nagy
terasszal, szépen felújítva, építész tervező által megálmodott elosztással, kétlakásos családi ház fele,
garázzsal, beállóval, tárolóval, plusz 2 szobás

XII. kerület legjobb helyén, szuper 5 szobás lakás, hihetetlenül jó elosztás, kert kapcsolattal, nagy terasszal,
szépen felújítva, építész tervező által megálmodott elosztással, kétlakásos családi ház fele, garázzsal,
beállóval, tárolóval, plusz 2 szobás külön lakrésszel eladó.
Eladó egy felújított családi ház fele. A 132 nm hasznos alapterületű egyszintes házrész Mártonhegyen.

Az 1936-ban épült ház 2017-2020 között külső és belső felújításon esett keresztül, melynek során a ház a
korábbi külső hőszigetelés mellett lábazati víz- és hőszigetelést és új burkolatot kapott. Megújult a
járda, a bejáró, a terasz és a kert is.

A lakás a ház teljes alsó szintjét foglalja magában, délkeleti fekvésű ablakokkal.

A lakás valamennyi vezetéke, burkolata, nyílászárója ki lett cserélve. A nyílászárók automata Roma
alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszereltek. Valódi fa parketta burkolat és LED-es lámpatestek
kerültek beszerelésre. 2020-ban az egész lakásban Panasonic klímarendszert építettek ki.
A fűtést Sanier Duval kazán szolgáltatja. A közösségi terekben padlófűtés, a hálószobákban radiátorok
találhatók. A nappaliban modern fatüzelésű Benkel kandalló működik.
Okosotthon rendszer lett telepítve (kapcsolók, redőnyök programozhatóak) WIFI kamerákkal, riasztóval.
A konyhában Scavolini konyhabútor, Siemens konyhagépek vannak, melyhez egy tágas kamra csatlakozik.

A lakásban nappali, 4 hálószoba és rengeteg egyedi fa beépített szerény található. A szobákhoz 2 fürdőszoba
(egy sarokkádas és egy zuhanyozós) és 3 WC (kettő a fürdőszobákban, 1 különálló) tartozik. A lakáson belül
egy kisebb tároló is helyt kapott.
A nappaliból lehet kijutni a 23 nm-es teraszra, majd onnan a 350 nm-es kizárólagos használatú kertbe.

A kert végső formájában 2020-ra lett kész, vadonatúj Jungle Gym játszótérrel, homokozóval, szalonnasütővel
és egyedileg gyártott mészkő kúttal (BalkanStein). Mini ciprusokkal és örökzöldekkel tarkított sziklakert,
valamint csobogó is található a hatalmas kertben. A kert nagy része árnyékos, így nyáron egész nap
használható. A kertben öntözőrendszer és robotfűnyíró biztosítja a kényelmet.

A lakáshoz tartozik egy egyállásos garázs tárolórendszerrel, mely a vételár részét képezi. Közös költség
nincs, a ház másik lakására a tulajdonos elővásárlási joggal élhet.

A lenti lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy fenti (teljes belmagasságú) 34 nm-es lakrész, mely a lenti
lakással egyidejűleg lett felújítva. Abban jelenleg egy nagy szoba és egy fürdőszoba található, de a nagy szoba
két kisebb szobává (9-9nm) alakítható. A födémáttörés már megtörtént, de a tulajdonos visszafalazta,
jelenleg külön lakásként használja. Egy csigalépcsővel a lenti lakásból bármikor összeköthető. Ennek ára
46 Millió Ft.

*A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a pénzügyi intézmények (továbbiakban: Bankok) megbízásából többes ügynökként a HC Központ Kft végzi (továbbiakban: Ügynök). Az Ügynök a hirdetésben nevesített szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttségét kizárja. A pénzügyi terméket az Ügynökkel szerződésben álló Bankok a hitelbírálat feltételei alapján pozitív ügyfél-és/ vagy ügyletminősítést követően nyújtják. A hirdetés az érintett szolgáltatások/termékek főbb jellemzőit tartalmazza a teljesség igénye nélkül. A pénzügyi termék igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit a Bank mindenkor hatályos hirdetménye, illetve a Bankkal megkötendő szerződés tartalmazza. A hirdetési ajánlatban szereplő kalkuláció csak a figyelemfelkeltést szolgálja, a végleges törlesztő részlet, THM, hitelösszeg a hitelképesség függvényében változik és nem minősül ajánlattételnek.